Investičné byty na predaj Košice-Juh

medián výnosu 4 %

Ponuky

PREDAJ, Veľký 2 izb. byt na Rastislavovej ulici, Košice - JUH
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, Veľký 2 izb. byt na Rastislavovej ulici, Košice - JUH

Rastislavova, Košice - Juh

149 900 €

2 418 €/m² · 2-izb. · 62 m² · prízemie

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,6 %

Odhad nájmu
684 €

631 € – 820 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, 36 m2
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom, 36 m2

Ludmanská 1499/1, Košice-Juh, okres Košice IV

157 000 €

4 361 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 13. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
587 €

518 € – 729 €

Vlastné zdroje
36 171 €

Celkom s poplatkami 161 771 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkam Vám zariadenú garsónku s klimatizáciou pri Auparku
1 / 8
spĺňa

Ponúkam Vám zariadenú garsónku s klimatizáciou pri Auparku

Krivá, Košice-Juh, okres Košice IV

119 990 €

7 058 €/m² · 1-izb. · 17 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,9 %

2,9 % – 5 %

Odhad nájmu
496 €

377 € – 615 €

Vlastné zdroje
27 659 €

Celkom s poplatkami 123 651 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
1-izbový byt v širšom centre, Turgenevova ul., Košice - Juh
1 / 22
spĺňa

1-izbový byt v širšom centre, Turgenevova ul., Košice - Juh

Turgenevova, Košice-Juh, okres Košice IV

142 900 €

5 293 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
560 €

491 € – 626 €

Vlastné zdroje
32 928 €

Celkom s poplatkami 147 248 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ, Kompletne rekonštruovaný 3 izb. byt, Južná Trieda
1 / 15
spĺňa

PREDAJ, Kompletne rekonštruovaný 3 izb. byt, Južná Trieda

Južná trieda, Košice - Juh

189 900 €

2 752 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
818 €

742 € – 976 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt s loggiou, Južná trieda, Košice-Juh
1 / 18
spĺňa

3-izb. byt s loggiou, Južná trieda, Košice-Juh

Južná trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

215 000 €

2 945 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
829 €

790 € – 1 076 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 5 izbový byt, mezonet - Šoltésovej, Košice Centrum
1 / 16
spĺňa

Na predaj 5 izbový byt, mezonet - Šoltésovej, Košice Centrum

Šoltésovej, Košice-Juh, okres Košice IV

319 000 €

2 658 €/m² · 5-izb. · 120 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 209 €

848 € – 1 324 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kosice IV, Juh, ostepova
1 / 11
spĺňa

Kosice IV, Juh, ostepova

Oštěpová, Košice-Juh, okres Košice IV

219 000 €

3 221 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
827 €

705 € – 985 €

Vlastné zdroje
43 861 €

Celkom s poplatkami 219 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 1-izbový byt s kumbálom a pivnicou
1 / 8
spĺňa

Ponúkame na predaj 1-izbový byt s kumbálom a pivnicou

Užhorodská, Košice-Juh, okres Košice IV

145 900 €

3 559 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
552 €

501 € – 668 €

Vlastné zdroje
29 241 €

Celkom s poplatkami 145 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predám zrekonštruovaný pražský 3-izbový byt, Turgenevova Juh
1 / 10
spĺňa

Predám zrekonštruovaný pražský 3-izbový byt, Turgenevova Juh

Turgenevova 28, Košice-Juh, okres Košice IV

229 900 €

4 180 €/m² · 3-izb. · 55 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
848 €

678 € – 975 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Garsónka v centre, komplet zariadená a rekonš. s loggiou
1 / 10
spĺňa

Garsónka v centre, komplet zariadená a rekonš. s loggiou

Južná Trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

149 900 €

5 765 €/m² · 26 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
565 €

534 € – 664 €

Vlastné zdroje
30 041 €

Celkom s poplatkami 149 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj menší 1,5 izbový byt - Užhorodská ulica, Košice - Juh
1 / 12
spĺňa

Na predaj menší 1,5 izbový byt - Užhorodská ulica, Košice - Juh

Užhorodská, Košice-Juh, okres Košice IV

156 000 €

3 900 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4,1 %

Odhad nájmu
565 €

516 € – 704 €

Vlastné zdroje
31 261 €

Celkom s poplatkami 156 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Tehlový 2-izbový byt pri centre, Mudroňova, 55 m² s balkónom
1 / 11
spĺňa

Tehlový 2-izbový byt pri centre, Mudroňova, 55 m² s balkónom

Mudroňova, Košice-Juh, okres Košice IV

177 000 €

3 218 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
632 €

575 € – 807 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ID-4553 NA PREDAJ Moderná garsónka – Košice – Krivá ul.
1 / 8
spĺňa

ID-4553 NA PREDAJ Moderná garsónka – Košice – Krivá ul.

Krivá, Košice-Juh, okres Košice IV

128 900 €

8 056 €/m² · 16 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,8 %

Odhad nájmu
469 €

393 € – 623 €

Vlastné zdroje
29 708 €

Celkom s poplatkami 132 828 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
3-izb.byt s loggiou, Južná trieda
1 / 2
spĺňa

3-izb.byt s loggiou, Južná trieda

Južná trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

189 900 €

2 793 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
775 €

699 € – 1 005 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu s lodžiou – Južná trieda, Košice
1 / 15
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu s lodžiou – Južná trieda, Košice

Južná trieda, Košice-Juh, okres Košice IV

180 000 €

3 462 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
636 €

605 € – 800 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom42 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj86 ponúk
3 785 €/m²
Domy na predaj11 ponúk
1 190 €/m²
Novostavby44 ponúk, 23 vo výstavbe
4 470 €/m²
Pozemky10 ponúk
58 €/m²
Investičné byty104 ponúk
výnos 4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové13165 000 €4 279
2-izbové31216 990 €4 231
3-izbové27234 000 €3 456
4-izbové7259 990 €3 333

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 021 €/m²+15,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Juh a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 689 €/m²2 534 €/m²
06/20232 686 €/m²2 547 €/m²
07/20232 665 €/m²2 547 €/m²
08/20232 643 €/m²2 524 €/m²
09/20232 656 €/m²2 511 €/m²
10/20232 720 €/m²2 521 €/m²
11/20232 738 €/m²2 496 €/m²
12/20232 708 €/m²2 495 €/m²
01/20242 754 €/m²2 510 €/m²
02/20242 780 €/m²2 499 €/m²
03/20242 811 €/m²2 504 €/m²
04/20242 792 €/m²2 525 €/m²
05/20242 789 €/m²2 527 €/m²
06/20242 814 €/m²2 538 €/m²
07/20242 992 €/m²2 530 €/m²
08/20243 002 €/m²2 555 €/m²
09/20243 016 €/m²2 586 €/m²
10/20243 014 €/m²2 571 €/m²
11/20243 118 €/m²2 594 €/m²
12/20243 158 €/m²2 646 €/m²
01/20253 262 €/m²2 696 €/m²
02/20253 405 €/m²2 698 €/m²
03/20253 542 €/m²2 815 €/m²
04/20253 603 €/m²2 812 €/m²
05/20253 445 €/m²2 802 €/m²
06/20253 396 €/m²2 822 €/m²
07/20253 483 €/m²2 832 €/m²
08/20253 419 €/m²2 844 €/m²
09/20253 472 €/m²2 909 €/m²
10/20253 473 €/m²2 943 €/m²
11/20253 624 €/m²3 013 €/m²
12/20253 695 €/m²3 072 €/m²
01/20263 760 €/m²2 993 €/m²
02/20263 860 €/m²3 085 €/m²
03/20263 816 €/m²3 034 €/m²
04/20263 832 €/m²3 080 €/m²
05/20263 979 €/m²3 062 €/m²
06/20263 969 €/m²3 035 €/m²
07/20264 150 €/m²3 048 €/m²
08/20264 041 €/m²3 035 €/m²
09/20264 021 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice IV

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice IV

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Juh v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 442−11 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Juh, podľa rokov
201123 461
201223 293
201323 180
201423 100
201522 972
201623 070
201723 030
201822 863
201922 693
202022 572
202121 085
202220 904
202320 724
202420 599
202520 442

Priemerný vek

48SR 42,6

0–14SR11,6 %
15–248 %
25–3916,7 %
40–6435 %
65+28,8 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Juh a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,6 %3,8 %
08/20252,6 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 878 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice IV a SR, podľa rokov
2009812 €803 €
2010882 €828 €
2011908 €853 €
2012931 €881 €
2013948 €891 €
2014982 €957 €
20151 025 €993 €
20161 034 €1 034 €
20171 095 €1 095 €
20181 157 €1 171 €
20191 268 €1 266 €
20201 347 €1 324 €
20211 468 €1 401 €
20221 552 €1 500 €
20231 669 €1 637 €
20241 759 €1 749 €
20251 878 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Juh

Načítavame mapu…