Investičné byty na predaj Košice-Nad jazerom

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

2-IZBOVÝ BYT S KLIMATIZÁCIOU, NÁMESTIE KOZMONAUTOV, KOŠICE – NAD JAZEROM
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt s klimatizáciou, Námestie Kozmonautov, Košice – nad Jazerom

Námestie kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

170 000 €

3 333 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
696 €

570 € – 819 €

Vlastné zdroje
34 061 €

Celkom s poplatkami 170 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt s loggiou, Baltická ul., Košice-Nad Jazerom
1 / 20
spĺňa

3-izb. byt s loggiou, Baltická ul., Košice-Nad Jazerom

Baltická, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

189 990 €

2 923 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
765 €

603 € – 917 €

Vlastné zdroje
38 059 €

Celkom s poplatkami 190 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu, Galaktická, Galaktická, Košice IV
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu, Galaktická, Galaktická, Košice IV

Galaktická, Košice IV

110 000 €

2 200 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
5,1 %

4,2 % – 6,8 %

Odhad nájmu
674 €

582 € – 839 €

Vlastné zdroje
25 361 €

Celkom s poplatkami 113 361 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie
1 / 10
spĺňa

1-izbový byt, Nad jazerom – skvelá voľba pre prvé bývanie

Námestie kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

129 900 €

4 639 €/m² · 1-izb. · 28 m²

Čistý výnos
3,9 %

3,1 % – 4,9 %

Odhad nájmu
553 €

467 € – 674 €

Vlastné zdroje
29 938 €

Celkom s poplatkami 133 858 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 20
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Košice Nad Jazerom - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Polárna, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

194 990 €

2 826 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
789 €

634 € – 933 €

Vlastné zdroje
39 059 €

Celkom s poplatkami 195 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, ul. Námestie Kozmonautov, Košice – Nad jazerom
1 / 16
spĺňa

3 izbový byt, ul. Námestie Kozmonautov, Košice – Nad jazerom

Námestie kozmonautov 2, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

188 000 €

3 547 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
721 €

517 € – 829 €

Vlastné zdroje
37 661 €

Celkom s poplatkami 188 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
2+kk byt, pražský typ, Polárna ulica
1 / 12
spĺňa

2+kk byt, pražský typ, Polárna ulica

Polárna, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

149 990 €

3 571 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
581 €

490 € – 689 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt po rekonštrukcii s loggiou-ZAČIATOK JAZERA-Donská
1 / 12
spĺňa

3-izb. byt po rekonštrukcii s loggiou-ZAČIATOK JAZERA-Donská

Donská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

217 990 €

3 206 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
836 €

678 € – 941 €

Vlastné zdroje
50 199 €

Celkom s poplatkami 224 591 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1,5 bytu -Nad jazerom , Košice
1 / 4
spĺňa

Predaj 1,5 bytu -Nad jazerom , Košice

Galaktická, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

159 990 €

3 721 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
639 €

520 € – 718 €

Vlastné zdroje
32 059 €

Celkom s poplatkami 160 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2
1 / 19
spĺňa

ČIERNOMORSKÁ - ZARIADENÝ 1,5 izb. byt po KOMPL. rekonštrukcii 42 m2

Čiernomorská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

169 800 €

4 043 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
627 €

529 € – 715 €

Vlastné zdroje
39 115 €

Celkom s poplatkami 174 955 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 1,5 izb. byt - Nad Jazerom - Stálicová
1 / 11
spĺňa

Na predaj 1,5 izb. byt - Nad Jazerom - Stálicová

Stálicová, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

159 999 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
586 €

497 € – 677 €

Vlastné zdroje
36 861 €

Celkom s poplatkami 164 860 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 1, 5 izbového bytu v Košiciach- Nad jazerom
1 / 7
spĺňa

Predaj 1, 5 izbového bytu v Košiciach- Nad jazerom

Rovníková, Košice-Nad jazerom, Košice - Juh

154 000 €

3 756 €/m² · 2-izb. · 41 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,1 %

Odhad nájmu
595 €

515 € – 716 €

Vlastné zdroje
35 481 €

Celkom s poplatkami 158 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s loggiou – Košice, Nad jazerom, Nám. kozmonautov
1 / 23
spĺňa

2 izbový byt s loggiou – Košice, Nad jazerom, Nám. kozmonautov

Námestie kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

164 990 €

3 235 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
621 €

525 € – 759 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom – Jenisejská ul., Sídlisko Nad jazerom, Košice
1 / 10
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom – Jenisejská ul., Sídlisko Nad jazerom, Košice

Jenisejská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

199 000 €

2 926 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
798 €

651 € – 889 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb.byt pražského typu s loggiou-Bukovecká ul.,Nad jazerom
1 / 12
spĺňa

3-izb.byt pražského typu s loggiou-Bukovecká ul.,Nad jazerom

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

219 900 €

3 234 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
806 €

656 € – 890 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 1 a 1/2 izbový byt, Važecká, Nad Jazerom, Košice
1 / 23
spĺňa

Slnečný 1 a 1/2 izbový byt, Važecká, Nad Jazerom, Košice

Važecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

163 000 €

4 179 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
604 €

530 € – 685 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom15 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj51 ponúk
3 352 €/m²
Domy na predaj2 ponuky
—
Investičné byty50 ponúk
výnos 4,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové7158 000 €3 945
2-izbové16163 995 €3 646
3-izbové24207 500 €3 030

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 428 €/m²+4,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Nad jazerom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 496 €/m²2 534 €/m²
06/20232 441 €/m²2 547 €/m²
07/20232 426 €/m²2 547 €/m²
08/20232 354 €/m²2 524 €/m²
09/20232 330 €/m²2 511 €/m²
10/20232 331 €/m²2 521 €/m²
11/20232 348 €/m²2 496 €/m²
12/20232 347 €/m²2 495 €/m²
01/20242 369 €/m²2 510 €/m²
02/20242 313 €/m²2 499 €/m²
03/20242 434 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 470 €/m²2 527 €/m²
06/20242 595 €/m²2 538 €/m²
07/20242 728 €/m²2 530 €/m²
08/20242 761 €/m²2 555 €/m²
09/20242 701 €/m²2 586 €/m²
10/20242 840 €/m²2 571 €/m²
11/20242 862 €/m²2 594 €/m²
12/20243 020 €/m²2 646 €/m²
01/20252 919 €/m²2 696 €/m²
02/20252 984 €/m²2 698 €/m²
03/20252 998 €/m²2 815 €/m²
04/20253 113 €/m²2 812 €/m²
05/20253 093 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20253 044 €/m²2 832 €/m²
08/20253 238 €/m²2 844 €/m²
09/20253 272 €/m²2 909 €/m²
10/20253 212 €/m²2 943 €/m²
11/20253 260 €/m²3 013 €/m²
12/20253 289 €/m²3 072 €/m²
01/20263 373 €/m²2 993 €/m²
02/20263 470 €/m²3 085 €/m²
03/20263 454 €/m²3 034 €/m²
04/20263 553 €/m²3 080 €/m²
05/20263 503 €/m²3 062 €/m²
06/20263 522 €/m²3 035 €/m²
07/20263 591 €/m²3 048 €/m²
08/20263 535 €/m²3 035 €/m²
09/20263 428 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice IV

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice IV

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Nad jazerom v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

21 391−15,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Nad jazerom, podľa rokov
201125 679
201225 619
201325 447
201425 335
201525 213
201624 957
201724 803
201824 613
201924 443
202024 215
202122 376
202222 112
202321 998
202421 721
202521 391

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,1 %
15–249,6 %
25–3918,1 %
40–6437,5 %
65+22,9 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Nad jazerom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243 %3,9 %
04/20243 %3,9 %
05/20243 %3,9 %
06/20243 %3,9 %
07/20243 %3,9 %
08/20243 %3,9 %
09/20243 %3,9 %
10/20243 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,9 %3,8 %
05/20252,9 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,9 %3,8 %
10/20252,9 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 878 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice IV a SR, podľa rokov
2009812 €803 €
2010882 €828 €
2011908 €853 €
2012931 €881 €
2013948 €891 €
2014982 €957 €
20151 025 €993 €
20161 034 €1 034 €
20171 095 €1 095 €
20181 157 €1 171 €
20191 268 €1 266 €
20201 347 €1 324 €
20211 468 €1 401 €
20221 552 €1 500 €
20231 669 €1 637 €
20241 759 €1 749 €
20251 878 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Nad jazerom

Načítavame mapu…