Investičné byty na predaj Košice-Nad jazerom

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

PREDAJ, 1 izbový byt na Čiernomorskej ulici, Košice - Nad Jazerom
1 / 14
spĺňa

PREDAJ, 1 izbový byt na Čiernomorskej ulici, Košice - Nad Jazerom

Čiernomorská, Košice - Nad jazerom, Košice - Nad Jazerom

134 900 €

3 607 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
525 €

455 € – 667 €

Vlastné zdroje
31 088 €

Celkom s poplatkami 139 008 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | JENISEJSKÁ, KOŠICE
1 / 10
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · Jenisejská, Košice

Jenisejská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

219 900 €

3 141 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
837 €

679 € – 956 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
**NOVINKA** sídlisko Nad Jazerom, Sputniková ul., NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 4-izb.byt
1 / 22
spĺňa

NOVINKA sídlisko Nad Jazerom, Sputniková ul., NOVOREKONŠTRUOVANÝ, 4-izb.byt

Sputniková, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

234 980 €

3 310 €/m² · 4-izb. · 71 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
873 €

665 € – 1 003 €

Vlastné zdroje
47 057 €

Celkom s poplatkami 235 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt Košice - Nad jazerom, Bukovecká, pôv. stav, balkón
1 / 3
spĺňa

3 izbový byt Košice - Nad jazerom, Bukovecká, pôv. stav, balkón

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

199 990 €

2 898 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
750 €

605 € – 870 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izb. v Košiciach-Nad Jazerom
1 / 22
spĺňa

Svetlý 3-izb. v Košiciach-Nad Jazerom

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

205 000 €

2 733 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
768 €

650 € – 954 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Pražský 3-izb. byt (75m² s lodžiou) s výhľadom na jazero / klíma / Bukovecká ul. / sídl. Nad Jazerom
1 / 30
spĺňa

Pražský 3-izb. byt (75m² s lodžiou) s výhľadom na jazero / klíma / Bukovecká ul. / sídl. Nad Jazerom

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

219 900 €

3 187 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
803 €

670 € – 905 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero
1 / 13
spĺňa

1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero

Meteorová, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

169 000 €

4 024 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
602 €

501 € – 715 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 izbový byt / Košice JAZERO Donská ul.
1 / 16
spĺňa

3 izbový byt / Košice JAZERO Donská ul.

Donská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

198 300 €

2 874 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
748 €

634 € – 918 €

Vlastné zdroje
45 670 €

Celkom s poplatkami 204 310 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 izbový byt po rek. loggia Námestie kozmonautov
1 / 17
spĺňa

Predaj 2 izbový byt po rek. loggia Námestie kozmonautov

Námestie Kozmonautov, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

193 900 €

3 802 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
656 €

558 € – 771 €

Vlastné zdroje
38 841 €

Celkom s poplatkami 193 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach.
1 / 25
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt na Rovníkovej ulici v Košiciach.

Rovníková, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

159 990 €

3 721 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 2. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
553 €

481 € – 696 €

Vlastné zdroje
36 859 €

Celkom s poplatkami 164 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt na ulici Azovská, Košice Nad Jazerom
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt na ulici Azovská, Košice Nad Jazerom

Azovská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

183 990 €

3 472 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

567 € – 768 €

Vlastné zdroje
42 379 €

Celkom s poplatkami 189 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nad Jazerom, na Čiernomorskej ulici.
1 / 15
spĺňa

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nad Jazerom, na Čiernomorskej ulici.

Čiernomorská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

174 990 €

3 500 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
626 €

512 € – 760 €

Vlastné zdroje
40 309 €

Celkom s poplatkami 180 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1 izb. byt- Jenisejská ulica- Nad Jazerom, Košice
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1 izb. byt- Jenisejská ulica- Nad Jazerom, Košice

Jenisejská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

149 900 €

3 945 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
532 €

423 € – 663 €

Vlastné zdroje
34 538 €

Celkom s poplatkami 154 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
NOVINKA 4 izbový byt - SPUTNIKOVÁ ul., Nad Jazerom - NOVOZREKONŠTRUOVANÝ, ihneď voľný
1 / 21
spĺňa

NOVINKA 4 izbový byt - SPUTNIKOVÁ ul., Nad Jazerom - NOVOZREKONŠTRUOVANÝ, ihneď voľný

Sputniková, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

237 980 €

3 352 €/m² · 4-izb. · 71 m² · 7. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
841 €

645 € – 970 €

Vlastné zdroje
54 796 €

Celkom s poplatkami 245 180 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ PRAŽSKÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU/ NAD JAZEROM/ KOŠICE
1 / 8
spĺňa

3-izbový pražský byt s veľkou lodžiou/ nad Jazerom/ Košice

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

205 000 €

2 733 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 3. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
774 €

676 € – 954 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
AMURSKÁ - 3 izbový byt, 2 x LOGGIA, VÝHĽAD NA JAZERO, 67m²
1 / 29
spĺňa

Amurská - 3 izbový byt, 2 x loggia, výhľad na Jazero, 67m²

Amurská, Košice - Nad jazerom, Košice - Nad Jazerom

210 000 €

3 134 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
740 €

573 € – 879 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ 1-izbový byt s 2 loggiami, Čingovská ul., KE – Nad jazerom
1 / 22
spĺňa

NA PREDAJ 1-izbový byt s 2 loggiami, Čingovská ul., KE – Nad jazerom

Čingovská 10, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

158 000 €

3 362 €/m² · 1-izb. · 47 m² · 9. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
559 €

453 € – 696 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom15 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj51 ponúk
3 352 €/m²
Domy na predaj2 ponuky
—
Investičné byty50 ponúk
výnos 4,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové7158 000 €3 945
2-izbové16163 995 €3 646
3-izbové24207 500 €3 030

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 428 €/m²+4,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Nad jazerom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 496 €/m²2 534 €/m²
06/20232 441 €/m²2 547 €/m²
07/20232 426 €/m²2 547 €/m²
08/20232 354 €/m²2 524 €/m²
09/20232 330 €/m²2 511 €/m²
10/20232 331 €/m²2 521 €/m²
11/20232 348 €/m²2 496 €/m²
12/20232 347 €/m²2 495 €/m²
01/20242 369 €/m²2 510 €/m²
02/20242 313 €/m²2 499 €/m²
03/20242 434 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 470 €/m²2 527 €/m²
06/20242 595 €/m²2 538 €/m²
07/20242 728 €/m²2 530 €/m²
08/20242 761 €/m²2 555 €/m²
09/20242 701 €/m²2 586 €/m²
10/20242 840 €/m²2 571 €/m²
11/20242 862 €/m²2 594 €/m²
12/20243 020 €/m²2 646 €/m²
01/20252 919 €/m²2 696 €/m²
02/20252 984 €/m²2 698 €/m²
03/20252 998 €/m²2 815 €/m²
04/20253 113 €/m²2 812 €/m²
05/20253 093 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20253 044 €/m²2 832 €/m²
08/20253 238 €/m²2 844 €/m²
09/20253 272 €/m²2 909 €/m²
10/20253 212 €/m²2 943 €/m²
11/20253 260 €/m²3 013 €/m²
12/20253 289 €/m²3 072 €/m²
01/20263 373 €/m²2 993 €/m²
02/20263 470 €/m²3 085 €/m²
03/20263 454 €/m²3 034 €/m²
04/20263 553 €/m²3 080 €/m²
05/20263 503 €/m²3 062 €/m²
06/20263 522 €/m²3 035 €/m²
07/20263 591 €/m²3 048 €/m²
08/20263 535 €/m²3 035 €/m²
09/20263 428 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice IV

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice IV

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Nad jazerom v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

21 391−15,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Nad jazerom, podľa rokov
201125 679
201225 619
201325 447
201425 335
201525 213
201624 957
201724 803
201824 613
201924 443
202024 215
202122 376
202222 112
202321 998
202421 721
202521 391

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,1 %
15–249,6 %
25–3918,1 %
40–6437,5 %
65+22,9 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Nad jazerom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243 %3,9 %
04/20243 %3,9 %
05/20243 %3,9 %
06/20243 %3,9 %
07/20243 %3,9 %
08/20243 %3,9 %
09/20243 %3,9 %
10/20243 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,9 %3,8 %
05/20252,9 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,9 %3,8 %
10/20252,9 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 878 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice IV a SR, podľa rokov
2009812 €803 €
2010882 €828 €
2011908 €853 €
2012931 €881 €
2013948 €891 €
2014982 €957 €
20151 025 €993 €
20161 034 €1 034 €
20171 095 €1 095 €
20181 157 €1 171 €
20191 268 €1 266 €
20201 347 €1 324 €
20211 468 €1 401 €
20221 552 €1 500 €
20231 669 €1 637 €
20241 759 €1 749 €
20251 878 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Nad jazerom

Načítavame mapu…