Investičné byty na predaj Košice-Nad jazerom

medián výnosu 4,5 %

Ponuky

BUKOVECKÁ: 2 izbový byt ul., 50 m2 kompletná rekonštrukcia
1 / 21
spĺňa

BUKOVECKÁ: 2 izbový byt ul., 50 m2 kompletná rekonštrukcia

Bukovecká, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

197 500 €

3 950 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
648 €

558 € – 755 €

Vlastné zdroje
45 486 €

Celkom s poplatkami 203 486 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt s balkónom, Polárna ul., Košice - Nad jazerom
1 / 24
spĺňa

3 izbový byt s balkónom, Polárna ul., Košice - Nad jazerom

Polárna, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

239 900 €

3 528 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
793 €

644 € – 890 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 izbového bytu na na Levočskej ulici v Košiciach
1 / 30
spĺňa

Predaj 3 izbového bytu na na Levočskej ulici v Košiciach

Levočská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

228 000 €

3 563 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 12. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
752 €

591 € – 885 €

Vlastné zdroje
52 501 €

Celkom s poplatkami 234 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1 IZBOVY BYT NA PREDAJ, UL: LEVOČSKÁ, KE-NAD JAZEROM
1 / 14
spĺňa

1 izbovy byt na predaj, ul: Levočská, KE-nad Jazerom

Levočská, Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

174 990 €

4 166 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
558 €

461 € – 674 €

Vlastné zdroje
40 309 €

Celkom s poplatkami 180 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZOVSKÁ - 3-IZB. BYT KOMPLETNÁ REKONŠTR..73 m2 + LOGGIA
1 / 34
spĺňa

Azovská - 3-IZB. byt kompletná rekonštr..73 m2 + loggia

Azovská, Košice - Nad jazerom, Košice - Nad Jazerom

257 500 €

3 527 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
791 €

726 € – 945 €

Vlastné zdroje
59 286 €

Celkom s poplatkami 265 286 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom
1 / 12
spĺňa

2 izbový byt, Važecká ulica, Košice – Nad Jazerom

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

141 900 €

3 379 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
624 €

514 € – 716 €

Vlastné zdroje
32 698 €

Celkom s poplatkami 146 218 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE S LOGGIOU
1 / 14
spĺňa

3-izbový byt v pôvodnom stave s loggiou

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

198 000 €

2 605 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
885 €

740 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj: 3-izbový byt, Amurská Košice – Nad Jazerom
1 / 10
spĺňa

Na predaj: 3-izbový byt, Amurská Košice – Nad Jazerom

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

189 000 €

2 908 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
779 €

621 € – 884 €

Vlastné zdroje
37 861 €

Celkom s poplatkami 189 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný 3-izb. byt s loggiou - Košice, Nad jazerom
spĺňa

Zrekonštruovaný 3-izb. byt s loggiou - Košice, Nad jazerom

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

224 900 €

3 307 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
900 €

695 € – 987 €

Vlastné zdroje
51 788 €

Celkom s poplatkami 231 708 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj bytu 3-izbový 71 m²
1 / 11
spĺňa

Predaj bytu 3-izbový 71 m²

Košice-Nad jazerom, okres Košice IV

230 000 €

3 239 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
825 €

697 € – 974 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom13 ponúk
700 €/mes.
Byty na predaj54 ponúk
3 327 €/m²
Domy na predaj1 ponuka
—
Investičné byty52 ponúk
výnos 4,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové7158 000 €3 945
2-izbové17160 000 €3 556
3-izbové27210 000 €3 134

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 428 €/m²+4,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Nad jazerom a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 496 €/m²2 534 €/m²
06/20232 441 €/m²2 547 €/m²
07/20232 426 €/m²2 547 €/m²
08/20232 354 €/m²2 524 €/m²
09/20232 330 €/m²2 511 €/m²
10/20232 331 €/m²2 521 €/m²
11/20232 348 €/m²2 496 €/m²
12/20232 347 €/m²2 495 €/m²
01/20242 369 €/m²2 510 €/m²
02/20242 313 €/m²2 499 €/m²
03/20242 434 €/m²2 504 €/m²
04/20242 460 €/m²2 525 €/m²
05/20242 470 €/m²2 527 €/m²
06/20242 595 €/m²2 538 €/m²
07/20242 728 €/m²2 530 €/m²
08/20242 761 €/m²2 555 €/m²
09/20242 701 €/m²2 586 €/m²
10/20242 840 €/m²2 571 €/m²
11/20242 862 €/m²2 594 €/m²
12/20243 020 €/m²2 646 €/m²
01/20252 919 €/m²2 696 €/m²
02/20252 984 €/m²2 698 €/m²
03/20252 998 €/m²2 815 €/m²
04/20253 113 €/m²2 812 €/m²
05/20253 093 €/m²2 802 €/m²
06/20253 021 €/m²2 822 €/m²
07/20253 044 €/m²2 832 €/m²
08/20253 238 €/m²2 844 €/m²
09/20253 272 €/m²2 909 €/m²
10/20253 212 €/m²2 943 €/m²
11/20253 260 €/m²3 013 €/m²
12/20253 289 €/m²3 072 €/m²
01/20263 373 €/m²2 993 €/m²
02/20263 470 €/m²3 085 €/m²
03/20263 454 €/m²3 034 €/m²
04/20263 553 €/m²3 080 €/m²
05/20263 503 €/m²3 062 €/m²
06/20263 522 €/m²3 035 €/m²
07/20263 591 €/m²3 048 €/m²
08/20263 535 €/m²3 035 €/m²
09/20263 428 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice IV

2 586 €/m²+3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 206 €/m²1 776 €/m²
06/20232 280 €/m²1 790 €/m²
07/20232 267 €/m²1 777 €/m²
08/20232 280 €/m²1 773 €/m²
09/20232 289 €/m²1 773 €/m²
10/20232 485 €/m²1 765 €/m²
11/20232 373 €/m²1 736 €/m²
12/20232 424 €/m²1 744 €/m²
01/20242 274 €/m²1 748 €/m²
02/20242 257 €/m²1 736 €/m²
03/20242 238 €/m²1 731 €/m²
04/20242 129 €/m²1 745 €/m²
05/20242 173 €/m²1 727 €/m²
06/20242 277 €/m²1 729 €/m²
07/20242 277 €/m²1 723 €/m²
08/20242 247 €/m²1 722 €/m²
09/20242 226 €/m²1 734 €/m²
10/20242 479 €/m²1 742 €/m²
11/20242 454 €/m²1 746 €/m²
12/20242 286 €/m²1 799 €/m²
01/20252 195 €/m²1 808 €/m²
02/20252 276 €/m²1 801 €/m²
03/20252 322 €/m²1 826 €/m²
04/20252 276 €/m²1 796 €/m²
05/20252 328 €/m²1 777 €/m²
06/20252 375 €/m²1 801 €/m²
07/20252 327 €/m²1 793 €/m²
08/20252 489 €/m²1 762 €/m²
09/20252 509 €/m²1 793 €/m²
10/20252 438 €/m²1 812 €/m²
11/20252 446 €/m²1 823 €/m²
12/20252 318 €/m²1 818 €/m²
01/20262 447 €/m²1 761 €/m²
02/20262 383 €/m²1 788 €/m²
03/20262 437 €/m²1 768 €/m²
04/20262 478 €/m²1 781 €/m²
05/20262 588 €/m²1 765 €/m²
06/20262 479 €/m²1 855 €/m²
07/20262 551 €/m²1 838 €/m²
08/20262 593 €/m²1 827 €/m²
09/20262 586 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice IV

76 €/m²−34,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/202386 €/m²65 €/m²
06/202383 €/m²67 €/m²
07/2023101 €/m²67 €/m²
08/202394 €/m²67 €/m²
09/202387 €/m²69 €/m²
10/202392 €/m²70 €/m²
11/202390 €/m²68 €/m²
12/202385 €/m²68 €/m²
01/202481 €/m²68 €/m²
02/202487 €/m²67 €/m²
03/202495 €/m²66 €/m²
04/202495 €/m²70 €/m²
05/202494 €/m²69 €/m²
06/202492 €/m²70 €/m²
07/202494 €/m²70 €/m²
08/2024110 €/m²70 €/m²
09/2024122 €/m²71 €/m²
10/2024115 €/m²70 €/m²
11/2024112 €/m²71 €/m²
12/2024129 €/m²71 €/m²
01/2025131 €/m²72 €/m²
02/2025134 €/m²72 €/m²
03/2025134 €/m²74 €/m²
04/2025137 €/m²76 €/m²
05/2025118 €/m²76 €/m²
06/2025111 €/m²77 €/m²
07/2025114 €/m²77 €/m²
08/2025119 €/m²75 €/m²
09/2025116 €/m²76 €/m²
10/2025107 €/m²77 €/m²
11/2025100 €/m²76 €/m²
12/2025110 €/m²79 €/m²
01/2026105 €/m²77 €/m²
02/202695 €/m²77 €/m²
03/202693 €/m²80 €/m²
04/202695 €/m²80 €/m²
05/202689 €/m²80 €/m²
06/202674 €/m²85 €/m²
07/202684 €/m²83 €/m²
08/202675 €/m²85 €/m²
09/202676 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Nad jazerom v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

21 391−15,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Nad jazerom, podľa rokov
201125 679
201225 619
201325 447
201425 335
201525 213
201624 957
201724 803
201824 613
201924 443
202024 215
202122 376
202222 112
202321 998
202421 721
202521 391

Priemerný vek

45,3SR 42,6

0–14SR12,1 %
15–249,6 %
25–3918,1 %
40–6437,5 %
65+22,9 %

Nezamestnanosť

3,1 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Nad jazerom a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20233,1 %4,1 %
01/20243,1 %4 %
02/20243,1 %4 %
03/20243 %3,9 %
04/20243 %3,9 %
05/20243 %3,9 %
06/20243 %3,9 %
07/20243 %3,9 %
08/20243 %3,9 %
09/20243 %3,9 %
10/20243 %3,9 %
11/20243 %3,9 %
12/20243 %3,8 %
01/20253 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,9 %3,8 %
05/20252,9 %3,8 %
06/20252,9 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,9 %3,8 %
10/20252,9 %3,8 %
11/20252,9 %3,8 %
12/20252,9 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263,1 %4 %
06/20263,1 %4 %
07/20263,1 %4 %
08/20263,1 %4 %

Mzda v okrese

1 878 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice IV a SR, podľa rokov
2009812 €803 €
2010882 €828 €
2011908 €853 €
2012931 €881 €
2013948 €891 €
2014982 €957 €
20151 025 €993 €
20161 034 €1 034 €
20171 095 €1 095 €
20181 157 €1 171 €
20191 268 €1 266 €
20201 347 €1 324 €
20211 468 €1 401 €
20221 552 €1 500 €
20231 669 €1 637 €
20241 759 €1 749 €
20251 878 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Nad jazerom

Načítavame mapu…