Investičné byty na predaj Košice-Ťahanovce

medián výnosu 4,8 %

Ponuky

Predám 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice
1 / 9
spĺňa

Predám 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice

berlínska, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

168 000 €

4 200 €/m² · 1-izb. · 40 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
531 €

467 € – 632 €

Vlastné zdroje
38 701 €

Celkom s poplatkami 173 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
5-izbový mezonet - 2 parkovacie miesta, súkromný pozemok
1 / 14
spĺňa

5-izbový mezonet - 2 parkovacie miesta, súkromný pozemok

Ťahanovská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

319 990 €

2 192 €/m² · 146 m²

Čistý výnos
2 %

0,9 % – 2,4 %

Odhad nájmu
997 €

688 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
64 059 €

Celkom s poplatkami 320 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukureštskej – Košice, Sídlisko Ťahanovce
1 / 14
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Bukureštskej – Košice, Sídlisko Ťahanovce

Bukureštská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

185 000 €

2 891 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,6 % – 4,7 %

Odhad nájmu
873 €

635 € – 987 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbovy byt Varsavska
1 / 10
spĺňa

3 izbovy byt Varsavska

Varšavská, Košice-Ťahanovce, okres Košice I

185 000 €

2 937 €/m² · 3-izb. · 63 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
742 €

542 € – 859 €

Vlastné zdroje
37 061 €

Celkom s poplatkami 185 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom1 ponuka
—
Byty na predaj7 ponúk
2 891 €/m²
Domy na predaj1 ponuka
—
Pozemky6 ponúk
68 €/m²
Investičné byty5 ponúk
výnos 4,8 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj · okres okres Košice I

3 707 €/m²+3,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 809 €/m²2 534 €/m²
06/20232 781 €/m²2 547 €/m²
07/20232 793 €/m²2 547 €/m²
08/20232 801 €/m²2 524 €/m²
09/20232 820 €/m²2 511 €/m²
10/20232 772 €/m²2 521 €/m²
11/20232 790 €/m²2 496 €/m²
12/20232 845 €/m²2 495 €/m²
01/20242 895 €/m²2 510 €/m²
02/20242 960 €/m²2 499 €/m²
03/20242 989 €/m²2 504 €/m²
04/20242 879 €/m²2 525 €/m²
05/20242 906 €/m²2 527 €/m²
06/20242 939 €/m²2 538 €/m²
07/20242 917 €/m²2 530 €/m²
08/20242 886 €/m²2 555 €/m²
09/20242 866 €/m²2 586 €/m²
10/20242 961 €/m²2 571 €/m²
11/20242 991 €/m²2 594 €/m²
12/20243 067 €/m²2 646 €/m²
01/20253 239 €/m²2 696 €/m²
02/20253 354 €/m²2 698 €/m²
03/20253 445 €/m²2 815 €/m²
04/20253 442 €/m²2 812 €/m²
05/20253 485 €/m²2 802 €/m²
06/20253 543 €/m²2 822 €/m²
07/20253 564 €/m²2 832 €/m²
08/20253 564 €/m²2 844 €/m²
09/20253 593 €/m²2 909 €/m²
10/20253 596 €/m²2 943 €/m²
11/20253 658 €/m²3 013 €/m²
12/20253 677 €/m²3 072 €/m²
01/20263 644 €/m²2 993 €/m²
02/20263 778 €/m²3 085 €/m²
03/20263 767 €/m²3 034 €/m²
04/20263 806 €/m²3 080 €/m²
05/20263 904 €/m²3 062 €/m²
06/20263 754 €/m²3 035 €/m²
07/20263 743 €/m²3 048 €/m²
08/20263 779 €/m²3 035 €/m²
09/20263 707 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice I

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice I

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Ťahanovce v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

2 189−12,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Ťahanovce, podľa rokov
20112 407
20122 447
20132 456
20142 458
20152 512
20162 510
20172 529
20182 551
20192 532
20202 538
20212 234
20222 187
20232 195
20242 180
20252 189

Priemerný vek

41,1SR 42,6

0–14SR13,1 %
15–2413,7 %
25–3921,4 %
40–6437,7 %
65+14,1 %

Nezamestnanosť

3,4 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Ťahanovce a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20235 %4,1 %
01/20245 %4 %
02/20244,9 %4 %
03/20244,8 %3,9 %
04/20244,7 %3,9 %
05/20244,6 %3,9 %
06/20244,6 %3,9 %
07/20244,4 %3,9 %
08/20244,3 %3,9 %
09/20244,2 %3,9 %
10/20244,1 %3,9 %
11/20244 %3,9 %
12/20244 %3,8 %
01/20253,8 %3,8 %
02/20253,7 %3,8 %
03/20253,6 %3,8 %
04/20253,6 %3,8 %
05/20253,5 %3,8 %
06/20253,5 %3,8 %
07/20253,5 %3,8 %
08/20253,4 %3,8 %
09/20253,4 %3,8 %
10/20253,4 %3,8 %
11/20253,5 %3,8 %
12/20253,5 %3,8 %
01/20263,5 %3,9 %
02/20263,5 %3,9 %
03/20263,6 %3,9 %
04/20263,5 %4 %
05/20263,5 %4 %
06/20263,5 %4 %
07/20263,5 %4 %
08/20263,4 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Ťahanovce

Načítavame mapu…