Investičné byty na predaj Košice-Dargovských hrdinov

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Štýlový byt Na hore 93 m2 + terasa 37 m2, nádherné výhľady
1 / 42
spĺňa

Štýlový byt Na hore 93 m2 + terasa 37 m2, nádherné výhľady

Na hore, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

325 000 €

2 425 €/m² · 4-izb. · 134 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,6 %

1,9 % – 4 %

Odhad nájmu
1 464 €

960 € – 1 600 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−32 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, zrekonštruovaný 3 izb. byt na Krosnianskej ulici, KE
1 / 17
spĺňa

PREDAJ, zrekonštruovaný 3 izb. byt na Krosnianskej ulici, KE

Krosnianská 67, Košice - Dargovských hrdinov

159 900 €

2 161 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 5,1 %

Odhad nájmu
755 €

665 € – 969 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
Na predaj veľký 4-izbový „pražský byt, 92 m² – Tokajícka ulica, Košice – Furča
1 / 8
spĺňa

Na predaj veľký 4-izbový „pražský byt, 92 m² – Tokajícka ulica, Košice – Furča

Tokajícka, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

214 900 €

2 336 €/m² · 4-izb. · 92 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
940 €

716 € – 1 163 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ZARIADENÁ GARSÓNKA PO REKONŠTRUKCII S LOGGIOU – KOŠICE
1 / 4
spĺňa

Zariadená garsónka po rekonštrukcii s loggiou – Košice

Kpt.Jaroša, Košice III

125 000 €

5 435 €/m² · 23 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,6 %

Odhad nájmu
511 €

432 € – 609 €

Vlastné zdroje
28 811 €

Celkom s poplatkami 128 811 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE: Slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom | Košice – Furča
1 / 24
spĺňa

EXKLUZÍVNE: Slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s krásnym výhľadom · Košice – Furča

Bielocerkevská, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

194 900 €

2 909 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
750 €

639 € – 916 €

Vlastné zdroje
44 888 €

Celkom s poplatkami 200 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garzónka po kompletnej rekonštrukcii, KOŠICE – FURČA
1 / 19
spĺňa

Garzónka po kompletnej rekonštrukcii, KOŠICE – FURČA

Kpt. Jaroša, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

129 000 €

5 375 €/m² · 24 m² · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,6 %

Odhad nájmu
498 €

427 € – 614 €

Vlastné zdroje
25 861 €

Celkom s poplatkami 129 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka s presklenou loggiou a krásnym výhľadom, Buzulucká ulica
1 / 12
spĺňa

Garsónka s presklenou loggiou a krásnym výhľadom, Buzulucká ulica

Buzulucká, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

119 900 €

4 996 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 8. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,9 % – 4,8 %

Odhad nájmu
440 €

405 € – 609 €

Vlastné zdroje
27 638 €

Celkom s poplatkami 123 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2izbový byt Exnárová Košice -Dargovských Hrdinov
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2izbový byt Exnárová Košice -Dargovských Hrdinov

Exnárová, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

178 000 €

3 123 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
656 €

576 € – 756 €

Vlastné zdroje
35 661 €

Celkom s poplatkami 178 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt s pekným výhľadom – Kpt. Jaroša, Košice
1 / 10
spĺňa

Kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt s pekným výhľadom – Kpt. Jaroša, Košice

Kpt. Jaroša, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

132 900 €

5 538 €/m² · 24 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
477 €

414 € – 612 €

Vlastné zdroje
26 641 €

Celkom s poplatkami 132 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ADOMIS-3-izb.byt, Loggia,Klima,ul.Ovručská,Košice-Furča.
1 / 9
spĺňa

ADOMIS-3-izb.byt, Loggia,Klima,ul.Ovručská,Košice-Furča.

Ovručská, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

205 000 €

3 154 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
759 €

647 € – 879 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
spĺňa

3 izbový byt s loggiou Košice Furča

Krosnianska, Košice - Dargovských hrdinov

180 000 €

2 647 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
700 €

625 € – 860 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - 3 izb. byt (66m2) s 2x loggiou, BIELOCERKEVSKÁ ul.,KE - Furča
1 / 26
spĺňa

NA PREDAJ - 3 izb. byt (66m2) s 2x loggiou, BIELOCERKEVSKÁ ul.,KE - Furča

Bielocerkevská 4, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

175 900 €

2 665 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 11. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
634 €

548 € – 772 €

Vlastné zdroje
40 518 €

Celkom s poplatkami 181 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3 izbový na Fábryho ulici, Košice - Dargovských hrdinov
1 / 18
spĺňa

Na predaj 3 izbový na Fábryho ulici, Košice - Dargovských hrdinov

Fábryho, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

204 990 €

2 971 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
746 €

685 € – 878 €

Vlastné zdroje
41 059 €

Celkom s poplatkami 205 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ADOMIS - predám 2-izbový bezbariérový veľký byt 59m2, Ovručská ulica, Košice.
1 / 26
spĺňa

ADOMIS - predám 2-izbový bezbariérový veľký byt 59m2, Ovručská ulica, Košice.

Ovručská, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

179 900 €

3 049 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch. · 7 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
650 €

584 € – 753 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA KURSKEJ ULICI
1 / 6
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s loggiou na Kurskej ulici

kurská, Košice III

215 000 €

2 560 €/m² · 4-izb. · 84 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
834 €

673 € – 970 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NOVÁ CENA – 2 izbový byt, Benadova ul., Košice – Dargovských hrdinov
1 / 24
spĺňa

NOVÁ CENA – 2 izbový byt, Benadova ul., Košice – Dargovských hrdinov

Benadova, Košice-Dargovských hrdinov, okres Košice III

164 000 €

3 417 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
592 €

555 € – 691 €

Vlastné zdroje
37 781 €

Celkom s poplatkami 168 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom18 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj63 ponúk
3 143 €/m²
Domy na predaj2 ponuky
—
Investičné byty62 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové17182 990 €3 268
3-izbové29204 900 €2 985
4-izbové10222 445 €2 593

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 347 €/m²+5,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Dargovských hrdinov a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 478 €/m²2 534 €/m²
06/20232 421 €/m²2 547 €/m²
07/20232 408 €/m²2 547 €/m²
08/20232 389 €/m²2 524 €/m²
09/20232 398 €/m²2 511 €/m²
10/20232 395 €/m²2 521 €/m²
11/20232 391 €/m²2 496 €/m²
12/20232 421 €/m²2 495 €/m²
01/20242 493 €/m²2 510 €/m²
02/20242 537 €/m²2 499 €/m²
03/20242 548 €/m²2 504 €/m²
04/20242 567 €/m²2 525 €/m²
05/20242 601 €/m²2 527 €/m²
06/20242 616 €/m²2 538 €/m²
07/20242 671 €/m²2 530 €/m²
08/20242 701 €/m²2 555 €/m²
09/20242 745 €/m²2 586 €/m²
10/20242 670 €/m²2 571 €/m²
11/20242 822 €/m²2 594 €/m²
12/20242 838 €/m²2 646 €/m²
01/20252 956 €/m²2 696 €/m²
02/20252 952 €/m²2 698 €/m²
03/20252 985 €/m²2 815 €/m²
04/20253 095 €/m²2 812 €/m²
05/20253 140 €/m²2 802 €/m²
06/20253 141 €/m²2 822 €/m²
07/20253 261 €/m²2 832 €/m²
08/20253 247 €/m²2 844 €/m²
09/20253 163 €/m²2 909 €/m²
10/20253 172 €/m²2 943 €/m²
11/20253 188 €/m²3 013 €/m²
12/20253 149 €/m²3 072 €/m²
01/20263 256 €/m²2 993 €/m²
02/20263 274 €/m²3 085 €/m²
03/20263 335 €/m²3 034 €/m²
04/20263 454 €/m²3 080 €/m²
05/20263 453 €/m²3 062 €/m²
06/20263 368 €/m²3 035 €/m²
07/20263 349 €/m²3 048 €/m²
08/20263 336 €/m²3 035 €/m²
09/20263 347 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice III

2 172 €/m²+7,6 % za rok

07/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice III a Slovensko, podľa mesiacov
07/20231 735 €/m²1 777 €/m²
09/20231 787 €/m²1 773 €/m²
10/20231 839 €/m²1 765 €/m²
11/20231 994 €/m²1 736 €/m²
12/20231 839 €/m²1 744 €/m²
01/20241 833 €/m²1 748 €/m²
02/20241 901 €/m²1 736 €/m²
03/20241 904 €/m²1 731 €/m²
04/20241 929 €/m²1 745 €/m²
05/20242 048 €/m²1 727 €/m²
06/20241 965 €/m²1 729 €/m²
07/20241 925 €/m²1 723 €/m²
08/20242 131 €/m²1 722 €/m²
09/20242 269 €/m²1 734 €/m²
10/20242 140 €/m²1 742 €/m²
11/20242 065 €/m²1 746 €/m²
12/20241 832 €/m²1 799 €/m²
01/20251 862 €/m²1 808 €/m²
02/20252 043 €/m²1 801 €/m²
03/20252 093 €/m²1 826 €/m²
04/20252 073 €/m²1 796 €/m²
05/20252 202 €/m²1 777 €/m²
06/20252 080 €/m²1 801 €/m²
07/20251 966 €/m²1 793 €/m²
08/20252 060 €/m²1 762 €/m²
09/20252 019 €/m²1 793 €/m²
10/20252 273 €/m²1 812 €/m²
11/20252 274 €/m²1 823 €/m²
12/20252 271 €/m²1 818 €/m²
01/20262 112 €/m²1 761 €/m²
02/20262 126 €/m²1 788 €/m²
03/20262 201 €/m²1 768 €/m²
04/20262 280 €/m²1 781 €/m²
05/20262 232 €/m²1 765 €/m²
06/20262 209 €/m²1 855 €/m²
07/20262 076 €/m²1 838 €/m²
08/20262 300 €/m²1 827 €/m²
09/20262 172 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · Košický kraj

147 €/m²+51 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Košický kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/202383 €/m²65 €/m²
06/202386 €/m²67 €/m²
07/202393 €/m²67 €/m²
08/202388 €/m²67 €/m²
09/202389 €/m²69 €/m²
10/202388 €/m²70 €/m²
11/202389 €/m²68 €/m²
12/202396 €/m²68 €/m²
01/202498 €/m²68 €/m²
02/202492 €/m²67 €/m²
03/202488 €/m²66 €/m²
04/202493 €/m²70 €/m²
05/2024102 €/m²69 €/m²
06/2024102 €/m²70 €/m²
07/2024104 €/m²70 €/m²
08/2024109 €/m²70 €/m²
09/2024108 €/m²71 €/m²
10/202495 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024114 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025124 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025124 €/m²76 €/m²
05/2025114 €/m²76 €/m²
06/2025115 €/m²77 €/m²
07/2025108 €/m²77 €/m²
08/2025103 €/m²75 €/m²
09/202598 €/m²76 €/m²
10/2025110 €/m²77 €/m²
11/2025105 €/m²76 €/m²
12/202598 €/m²79 €/m²
01/202699 €/m²77 €/m²
02/2026100 €/m²77 €/m²
03/2026103 €/m²80 €/m²
04/2026102 €/m²80 €/m²
05/2026100 €/m²80 €/m²
06/2026101 €/m²85 €/m²
07/2026116 €/m²83 €/m²
08/2026132 €/m²85 €/m²
09/2026147 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Dargovských hrdinov v číslach

Sociálna úroveň

Podpriemerná

Obyvatelia

23 822−10,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Dargovských hrdinov, podľa rokov
201127 424
201227 166
201326 955
201426 741
201526 563
201626 319
201726 169
201826 004
201925 804
202025 578
202124 993
202224 673
202324 397
202424 158
202523 822

Priemerný vek

44,9SR 42,6

0–14SR13 %
15–248,9 %
25–3916,5 %
40–6435,6 %
65+26 %

Nezamestnanosť

2,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Dargovských hrdinov a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,6 %4,1 %
01/20242,6 %4 %
02/20242,6 %4 %
03/20242,6 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,5 %3,9 %
07/20242,5 %3,9 %
08/20242,5 %3,9 %
09/20242,6 %3,9 %
10/20242,6 %3,9 %
11/20242,6 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,6 %3,8 %
07/20252,5 %3,8 %
08/20252,5 %3,8 %
09/20252,5 %3,8 %
10/20252,5 %3,8 %
11/20252,5 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,6 %3,9 %
02/20262,6 %3,9 %
03/20262,7 %3,9 %
04/20262,7 %4 %
05/20262,7 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,8 %4 %

Mzda v okrese

1 610 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice III a SR, podľa rokov
2009514 €803 €
2010699 €828 €
2011624 €853 €
2012645 €881 €
2013710 €891 €
2014750 €957 €
2015810 €993 €
2016860 €1 034 €
2017894 €1 095 €
2018936 €1 171 €
20191 031 €1 266 €
20201 231 €1 324 €
20211 236 €1 401 €
20221 257 €1 500 €
20231 395 €1 637 €
20241 681 €1 749 €
20251 610 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Dargovských hrdinov

Načítavame mapu…