Investičné byty na predaj Košice-Staré Mesto

medián výnosu 4,2 %

Ponuky

Bez maklérov predám Praktický byt v lokalite Košice ID 105958
1 / 7
spĺňa

Bez maklérov predám Praktický byt v lokalite Košice ID 105958

Pražská 541/8, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

157 600 €

3 940 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 3,8 %

Odhad nájmu
599 €

513 € – 682 €

Vlastné zdroje
36 309 €

Celkom s poplatkami 162 389 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s balkónom | Československej armády, Košice – Staré Mesto | 51,59 m² | výborná lokalita
1 / 10
spĺňa

2-izbový byt s balkónom · Československej armády, Košice – Staré Mesto · 51,59 m² · výborná lokalita

Československej armády, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

201 900 €

3 883 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
743 €

623 € – 874 €

Vlastné zdroje
40 441 €

Celkom s poplatkami 201 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT V CENTRE KOŠÍC | HAVIARSKA | 55 m² | BALKÓN | TEHLOVÝ DOM
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt v centre košíc · Haviarska · 55 m² · balkón · tehlový dom

Haviarska, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

190 000 €

3 455 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
688 €

597 € – 851 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový mezonet v Starom Meste/86 m²- Štefániková
1 / 16
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonet v Starom Meste/86 m²- Štefániková

Štefániková, Košice I

300 000 €

3 488 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 088 €

942 € – 1 340 €

Vlastné zdroje
69 061 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, VEĽKÝ 1-IZBOVÝ BYT, PARK ANGELINUM
1 / 15
spĺňa

Na predaj, veľký 1-izbový byt, Park Angelinum

Park Angelium, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

169 990 €

4 250 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
645 €

542 € – 745 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj atraktívny 1-izbový byt po rekonštrukcii v historickom centre Košíc – Mäsiarska ulica
1 / 12
spĺňa

Na predaj atraktívny 1-izbový byt po rekonštrukcii v historickom centre Košíc – Mäsiarska ulica

Mäsiarska, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

179 999 €

4 390 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
630 €

562 € – 778 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 460 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Byt s loggiou, Pajorova ulica, výborný aj ako investícia
1 / 11
spĺňa

Byt s loggiou, Pajorova ulica, výborný aj ako investícia

Pajorova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

184 000 €

3 755 €/m² · 1-izb. · 49 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
651 €

563 € – 800 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový tehlový byt 57 M2 + balkón, Štúrova ul.(v blízkosti Aupark), parkovanie vo dvore.
1 / 19
spĺňa

2 izbový tehlový byt 57 M2 + balkón, Štúrova ul.(v blízkosti Aupark), parkovanie vo dvore.

Štúrova, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

197 000 €

3 456 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
736 €

649 € – 895 €

Vlastné zdroje
45 371 €

Celkom s poplatkami 202 971 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
! Znížená cena! PREDAJ: 2-izbový nadštandardne zrekonštruovaný byt s výhľadom na centrum Košíc
1 / 19
spĺňa

Znížená cena! PREDAJ: 2-izbový nadštandardne zrekonštruovaný byt s výhľadom na centrum Košíc

Československej armády 12, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

234 500 €

4 343 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 12. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
847 €

725 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT, UL. TYRŠOVO NÁBREŽIE 2, KOŠICE STARÉ MESTO
1 / 23
spĺňa

3 izbový tehlový byt, ul. Tyršovo Nábrežie 2, Košice Staré Mesto

Tyršovo nábrežie, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

265 000 €

3 232 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 014 €

871 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt - Staré Mesto - novostavba
1 / 13
spĺňa

3 izbový byt - Staré Mesto - novostavba

Floriánska, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

314 900 €

4 700 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 111 €

879 € – 1 266 €

Vlastné zdroje
63 041 €

Celkom s poplatkami 314 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, 3 izbový byt na Dargovskej ulici, Košice-Staré mesto
1 / 20
spĺňa

PREDAJ, 3 izbový byt na Dargovskej ulici, Košice-Staré mesto

Dargovská, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

242 900 €

3 520 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 11. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
924 €

808 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
55 928 €

Celkom s poplatkami 250 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt 64 m2 s loggiou 10 m2 v štandarde v rezidencii Cassovar.
1 / 27
spĺňa

2 izbový byt 64 m2 s loggiou 10 m2 v štandarde v rezidencii Cassovar.

Žriedlová, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

259 000 €

4 047 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
907 €

791 € – 1 141 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt v Starom Meste, Jesenná ul.
1 / 26
spĺňa

2 izbový byt v Starom Meste, Jesenná ul.

Jesenná, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

209 000 €

4 543 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
680 €

608 € – 847 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 3-izb. byt 67 m² s veľkou loggiou do dvora / ul. ČSA / Staré mesto - Centrum
1 / 30
spĺňa

TEHLOVÝ 3-izb. byt 67 m² s veľkou loggiou do dvora / ul. ČSA / Staré mesto - Centrum

Československej armády 8, Košice-Staré Mesto, okres Košice I

225 000 €

3 629 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4 %

Odhad nájmu
836 €

696 € – 1 020 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom80 ponúk
890 €/mes.
Byty na predaj98 ponúk
3 883 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj4 ponuky
—
Novostavby35 ponúk, 10 vo výstavbe
4 412 €/m²
Investičné byty97 ponúk
výnos 4,2 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové11169 990 €4 250
2-izbové31230 000 €3 976
3-izbové48299 000 €3 839
4-izbové5466 990 €4 207

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 764 €/m²−5,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Košice-Staré Mesto a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 129 €/m²2 534 €/m²
06/20233 099 €/m²2 547 €/m²
07/20233 109 €/m²2 547 €/m²
08/20233 177 €/m²2 524 €/m²
09/20233 169 €/m²2 511 €/m²
10/20233 149 €/m²2 521 €/m²
11/20233 174 €/m²2 496 €/m²
12/20233 197 €/m²2 495 €/m²
01/20243 232 €/m²2 510 €/m²
02/20243 277 €/m²2 499 €/m²
03/20243 300 €/m²2 504 €/m²
04/20243 246 €/m²2 525 €/m²
05/20243 227 €/m²2 527 €/m²
06/20243 283 €/m²2 538 €/m²
07/20243 245 €/m²2 530 €/m²
08/20243 222 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 482 €/m²2 571 €/m²
11/20243 518 €/m²2 594 €/m²
12/20243 393 €/m²2 646 €/m²
01/20253 698 €/m²2 696 €/m²
02/20253 794 €/m²2 698 €/m²
03/20253 823 €/m²2 815 €/m²
04/20253 831 €/m²2 812 €/m²
05/20253 868 €/m²2 802 €/m²
06/20253 862 €/m²2 822 €/m²
07/20253 881 €/m²2 832 €/m²
08/20253 885 €/m²2 844 €/m²
09/20253 968 €/m²2 909 €/m²
10/20253 860 €/m²2 943 €/m²
11/20253 829 €/m²3 013 €/m²
12/20253 862 €/m²3 072 €/m²
01/20263 810 €/m²2 993 €/m²
02/20263 848 €/m²3 085 €/m²
03/20263 868 €/m²3 034 €/m²
04/20263 859 €/m²3 080 €/m²
05/20263 912 €/m²3 062 €/m²
06/20263 793 €/m²3 035 €/m²
07/20263 779 €/m²3 048 €/m²
08/20263 859 €/m²3 035 €/m²
09/20263 764 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Košice I

2 163 €/m²−3,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 015 €/m²1 776 €/m²
06/20232 085 €/m²1 790 €/m²
07/20231 905 €/m²1 777 €/m²
08/20231 861 €/m²1 773 €/m²
09/20231 869 €/m²1 773 €/m²
10/20231 899 €/m²1 765 €/m²
11/20231 890 €/m²1 736 €/m²
12/20231 800 €/m²1 744 €/m²
01/20241 765 €/m²1 748 €/m²
02/20241 888 €/m²1 736 €/m²
03/20241 989 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20242 101 €/m²1 727 €/m²
06/20242 245 €/m²1 729 €/m²
07/20242 168 €/m²1 723 €/m²
08/20242 119 €/m²1 722 €/m²
09/20242 157 €/m²1 734 €/m²
10/20242 115 €/m²1 742 €/m²
11/20242 295 €/m²1 746 €/m²
12/20242 340 €/m²1 799 €/m²
01/20252 234 €/m²1 808 €/m²
02/20252 319 €/m²1 801 €/m²
03/20252 081 €/m²1 826 €/m²
04/20252 050 €/m²1 796 €/m²
05/20252 068 €/m²1 777 €/m²
06/20252 203 €/m²1 801 €/m²
07/20252 235 €/m²1 793 €/m²
08/20252 202 €/m²1 762 €/m²
09/20252 236 €/m²1 793 €/m²
10/20252 131 €/m²1 812 €/m²
11/20252 161 €/m²1 823 €/m²
12/20252 094 €/m²1 818 €/m²
01/20262 269 €/m²1 761 €/m²
02/20262 435 €/m²1 788 €/m²
03/20262 577 €/m²1 768 €/m²
04/20262 770 €/m²1 781 €/m²
05/20262 649 €/m²1 765 €/m²
06/20262 391 €/m²1 855 €/m²
07/20262 260 €/m²1 838 €/m²
08/20262 179 €/m²1 827 €/m²
09/20262 163 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Košice I

362 €/m²+191,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Košice I a Slovensko, podľa mesiacov
05/202395 €/m²65 €/m²
06/2023105 €/m²67 €/m²
07/2023114 €/m²67 €/m²
08/2023105 €/m²67 €/m²
09/2023104 €/m²69 €/m²
10/2023102 €/m²70 €/m²
11/2023110 €/m²68 €/m²
12/2023100 €/m²68 €/m²
01/202496 €/m²68 €/m²
02/202491 €/m²67 €/m²
03/202491 €/m²66 €/m²
04/202481 €/m²70 €/m²
05/2024133 €/m²69 €/m²
06/202498 €/m²70 €/m²
07/2024163 €/m²70 €/m²
08/2024195 €/m²70 €/m²
09/2024151 €/m²71 €/m²
10/2024101 €/m²70 €/m²
11/2024105 €/m²71 €/m²
12/2024117 €/m²71 €/m²
01/2025170 €/m²72 €/m²
02/2025200 €/m²72 €/m²
03/2025105 €/m²74 €/m²
04/2025112 €/m²76 €/m²
05/2025129 €/m²76 €/m²
06/2025100 €/m²77 €/m²
07/202596 €/m²77 €/m²
08/202598 €/m²75 €/m²
09/2025124 €/m²76 €/m²
10/2025131 €/m²77 €/m²
11/2025131 €/m²76 €/m²
12/2025118 €/m²79 €/m²
01/2026148 €/m²77 €/m²
02/2026161 €/m²77 €/m²
03/2026224 €/m²80 €/m²
04/2026182 €/m²80 €/m²
05/2026182 €/m²80 €/m²
06/2026205 €/m²85 €/m²
07/2026275 €/m²83 €/m²
08/2026296 €/m²85 €/m²
09/2026362 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Košický kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +7,9 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Košice-Staré Mesto v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

20 200−0,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Košice-Staré Mesto, podľa rokov
201120 598
201220 483
201320 391
201420 407
201520 379
201620 790
201720 751
201820 698
201920 796
202020 861
202120 050
202220 066
202320 137
202420 236
202520 200

Priemerný vek

46,3SR 42,6

0–14SR12,9 %
15–248,1 %
25–3918,1 %
40–6436,2 %
65+24,5 %

Nezamestnanosť

2,8 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Košice-Staré Mesto a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,8 %4,1 %
01/20242,8 %4 %
02/20242,8 %4 %
03/20242,8 %3,9 %
04/20242,8 %3,9 %
05/20242,8 %3,9 %
06/20242,8 %3,9 %
07/20242,8 %3,9 %
08/20242,8 %3,9 %
09/20242,9 %3,9 %
10/20242,9 %3,9 %
11/20242,9 %3,9 %
12/20242,9 %3,8 %
01/20252,9 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20252,8 %3,8 %
05/20252,8 %3,8 %
06/20252,8 %3,8 %
07/20252,8 %3,8 %
08/20252,8 %3,8 %
09/20252,8 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,7 %3,8 %
12/20252,7 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,8 %4 %
05/20262,8 %4 %
06/20262,8 %4 %
07/20262,8 %4 %
08/20262,8 %4 %

Mzda v okrese

1 915 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Košice I a SR, podľa rokov
2009851 €803 €
2010904 €828 €
2011871 €853 €
2012895 €881 €
2013900 €891 €
2014955 €957 €
2015998 €993 €
20161 051 €1 034 €
20171 096 €1 095 €
20181 205 €1 171 €
20191 279 €1 266 €
20201 326 €1 324 €
20211 387 €1 401 €
20221 518 €1 500 €
20231 632 €1 637 €
20241 804 €1 749 €
20251 915 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Košice-Staré Mesto

Načítavame mapu…