Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Úplne nový 3-izbový byt od Immocap, Záhradnícka 91
1 / 20
spĺňa

Úplne nový 3-izbový byt od Immocap, Záhradnícka 91

Záhradnícka 91, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

389 000 €

5 403 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 155 €

879 € – 1 423 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný byt na začiatku Petržalky
1 / 12
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný byt na začiatku Petržalky

Mamateyova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

260 000 €

3 881 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 38 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
823 €

643 € – 969 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
38 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 2i bytu pri OC RETRO s možnosťou garážového státia
1 / 16
spĺňa

PREDAJ 2i bytu pri OC RETRO s možnosťou garážového státia

Tomášikova 9, Bratislava - Ružinov

269 000 €

4 532 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
770 €

632 € – 981 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT BLÍZKO CENTRA AJ DUNAJSKEJ HRÁDZE
1 / 14
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt blízko centra AJ dunajskej hrádze

Šustekova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 000 €

3 700 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 25 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
815 €

647 € – 995 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
25 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno
1 / 6
spĺňa

Na predaj moderný 2-izbový byt – Karloveské rameno

Karloveské rameno, Bratislava IV

327 000 €

5 361 €/m² · 2-izb. · 61 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 2,8 %

Odhad nájmu
907 €

730 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
75 271 €

Celkom s poplatkami 336 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / pekný 3i byt v Bratislave – Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2, lodžia, šatník, pivnica
1 / 25
spĺňa

Pekný 3i byt v Bratislave – Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2, lodžia, šatník, pivnica

Mlynarovičova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

259 900 €

3 713 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 29 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
811 €

644 € – 986 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
29 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Krásny 3 izbový byt s balkónom na Sečovskej ul. v Ružinove
1 / 14
spĺňa

Krásny 3 izbový byt s balkónom na Sečovskej ul. v Ružinove

Sečovská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

279 800 €

4 996 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
832 €

636 € – 992 €

Vlastné zdroje
64 415 €

Celkom s poplatkami 288 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na Križovatkách, BA II, VEĽKÝ 3 izb. príjemný byt - na bývanie aj ako investícia
1 / 20
spĺňa

Na Križovatkách, BA II, VEĽKÝ 3 izb. príjemný byt - na bývanie aj ako investícia

Na Križovatkách, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

349 000 €

4 011 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 029 €

837 € – 1 302 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU
1 / 30
spĺňa

LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU

Lesná 38, Miloslavov, okres Senec

189 999 €

2 405 €/m² · 2-izb. · 79 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
639 €

543 € – 849 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto
1 / 12
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto

Račianska 88, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

3 319 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 3. posch. · 129 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
698 €

584 € – 949 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
129 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Areté real - Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pekným výhľadom na okolitú zeleň
1 / 10
spĺňa

Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou a pekným výhľadom na okolitú zeleň

Bílikova 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

234 840 €

3 454 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 8. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
714 €

588 € – 985 €

Vlastné zdroje
54 074 €

Celkom s poplatkami 241 946 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | 3i byt Novostavba PREDAJ | Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji
1 / 35
spĺňa

3i byt Novostavba PREDAJ · Bernolákovská Ivanka Pri Dunaji

Bernolákovská, Ivanka pri Dunaji, okres Senec

263 022 €

3 926 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
820 €

627 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
60 556 €

Celkom s poplatkami 270 973 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt na ul. Wolkrova, Petržalka, upravený na 2 bytové jednotky
1 / 20
spĺňa

4-izb. byt na ul. Wolkrova, Petržalka, upravený na 2 bytové jednotky

Wolkrova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

325 000 €

3 693 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 5. posch. · 193 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 033 €

771 € – 1 249 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
193 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 1-izbový byt s veľkým balkónom a strešnou záhradou v projekte Premiere, BA I TOP
1 / 12
spĺňa

Na predaj moderný 1-izbový byt s veľkým balkónom a strešnou záhradou v projekte Premiere, BA I TOP

Šancová, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

249 500 €

4 892 €/m² · 1-izb. · 51 m² · 6. posch. · 117 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
666 €

546 € – 899 €

Vlastné zdroje
57 446 €

Celkom s poplatkami 257 046 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
117 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Pekná garsónka v Modre
1 / 5
spĺňa

Pekná garsónka v Modre

Komenského, Modra, okres Pezinok

118 000 €

4 538 €/m² · 1-izb. · 26 m² · 8. posch. · 22 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
376 €

362 € – 556 €

Vlastné zdroje
27 201 €

Celkom s poplatkami 121 601 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
22 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ CENA - 2 izbový kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt, Lamač
1 / 10
spĺňa

NOVÁ CENA - 2 izbový kompletne zariadený a zrekonštruovaný byt, Lamač

Studenohorská 2093/89, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

189 800 €

4 414 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 6. posch. · 88 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
594 €

559 € – 669 €

Vlastné zdroje
43 715 €

Celkom s poplatkami 195 555 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
88 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ARISE | Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Muškáte, Pezinok
1 / 16
spĺňa

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Muškáte, Pezinok

Hroznová, Pezinok, okres Pezinok

174 500 €

3 173 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
580 €

541 € – 727 €

Vlastné zdroje
34 961 €

Celkom s poplatkami 174 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
REB.sk Predaj pekný 1 izbový byt, 35 m2, Dudvážska ulica, BA II.
1 / 7
spĺňa

REB.sk Predaj pekný 1 izbový byt, 35 m2, Dudvážska ulica, BA II.

Dudvážska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

154 999 €

4 559 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
494 €

439 € – 657 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 710 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ Moderný 1-izbový priestor s balkónom v nadstavbe - Doležalova ul., Bratislava
1 / 12
spĺňa

NA PREDAJ Moderný 1-izbový priestor s balkónom v nadstavbe - Doležalova ul., Bratislava

Doležalova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

189 900 €

4 632 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
597 €

532 € – 769 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…