Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Investičná garsónka I Zariadený byt s veľkou lodžiou v Devínskej Novej Vsi
1 / 10
spĺňa

Investičná garsónka I Zariadený byt s veľkou lodžiou v Devínskej Novej Vsi

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

135 000 €

3 857 €/m² · 35 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
536 €

466 € – 646 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt na ul. J.Jonáša, Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

3-izb. byt na ul. J.Jonáša, Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

219 000 €

3 129 €/m² · 12-izb. · 70 m² · prízemie

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
840 €

659 € – 926 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
Pekná priestranná garsónka v BA-Karlova ves
1 / 6
spĺňa

Pekná priestranná garsónka v BA-Karlova ves

Jána Stanislava, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

139 000 €

3 861 €/m² · 1-izb. · 36 m² · -1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
576 €

488 € – 651 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
AVENUE | moderný a útulný 2i apartmán v projekte AGÁTY
1 / 20
spĺňa

Moderný a útulný 2i apartmán v projekte AGÁTY

Pod Kopčekmi, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

200 000 €

4 762 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
766 €

613 € – 850 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 206 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ZOHOR Veľkorysý 3-izbový mezonet 16km od VW
1 / 14
spĺňa

ZOHOR Veľkorysý 3-izbový mezonet 16km od VW

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

2 398 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
790 €

687 € – 996 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - Garsónka s loggiou na ulici Jána Jonáša
1 / 3
spĺňa

PREDAJ - Garsónka s loggiou na ulici Jána Jonáša

Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

139 000 €

3 757 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
566 €

514 € – 671 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka s potenciálom 1,5-izbového bytu, vysoké poschodie a výhľad na les
1 / 6
spĺňa

Garsónka s potenciálom 1,5-izbového bytu, vysoké poschodie a výhľad na les

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

139 000 €

4 484 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 12. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,3 %

Odhad nájmu
552 €

487 € – 640 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DAHLEH-Exkluzívne na predaj 1,5-izbový apartmán v projekte AGÁTY, Dúbravka.
1 / 19
spĺňa

DAHLEH-Exkluzívne na predaj 1,5-izbový apartmán v projekte AGÁTY, Dúbravka.

Agátová, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

184 900 €

4 402 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
716 €

574 € – 818 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Exkluzívne na predaj 4-izbový byt s potenciálom v srdci Dúbravky
1 / 35
spĺňa

Exkluzívne na predaj 4-izbový byt s potenciálom v srdci Dúbravky

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

220 000 €

3 284 €/m² · 4-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 4,4 %

Odhad nájmu
879 €

684 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii Gallayova ul. Dúbravka
1 / 12
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt s loggiou po rekonštrukcii Gallayova ul. Dúbravka

Gallayova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

232 900 €

3 476 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
906 €

729 € – 1 021 €

Vlastné zdroje
46 641 €

Celkom s poplatkami 232 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s výhodami rodinného domu, vlastný dvor, parking.
1 / 25
spĺňa

3-izbový byt s výhodami rodinného domu, vlastný dvor, parking.

Československých tankistov, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

229 900 €

3 238 €/m² · 3-izb. · 71 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
897 €

648 € – 951 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke

Pri kríži, Bratislava - Dúbravka

159 500 €

4 220 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
606 €

512 € – 729 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1.Izbový byt s možnosťou úpravy na 2.Izbový v Dúbravke

Pri kríži, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

159 500 €

4 197 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
606 €

511 € – 730 €

Vlastné zdroje
36 746 €

Celkom s poplatkami 164 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SEKYRA GROUP | Saratovská 22
1 / 6
spĺňa

SEKYRA GROUP · Saratovská 22
Vo výstavbe

Saratovská 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

174 676 €

4 159 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
656 €

557 € – 809 €

Vlastné zdroje
40 236 €

Celkom s poplatkami 179 977 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou
1 / 10
spĺňa

Predaj 1,5 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s klimatizáciou

Landauova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
692 €

543 € – 784 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1,5 izbový byt po komplet. rekonštrukcii, Dúbravka
1 / 8
spĺňa

1,5 izbový byt po komplet. rekonštrukcii, Dúbravka

Landauova 3144, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
694 €

543 € – 785 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Útulná garsónka s priestrannou loggiou, Dúbravka
1 / 5
spĺňa

Útulná garsónka s priestrannou loggiou, Dúbravka

M. Schneidra - Trnavského, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

157 900 €

5 263 €/m² · 30 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
586 €

483 € – 688 €

Vlastné zdroje
31 641 €

Celkom s poplatkami 157 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom203 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj612 ponúk
4 000 €/m²
Domy na prenájom51 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj135 ponúk
3 259 €/m²
Novostavby273 ponúk, 48 vo výstavbe
4 436 €/m²
Chaty a chalupy15 ponúk
182 900 €
Pozemky216 ponúk
233 €/m²
Investičné byty496 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové96175 945 €4 875
2-izbové155229 000 €4 249
3-izbové206268 500 €3 675
4-izbové120329 500 €3 555
5 a viac izieb15460 000 €3 344

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…