Investičné byty na predaj Bratislava-Devínska Nová Ves

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

Investičná garsónka I Zariadený byt s veľkou lodžiou v Devínskej Novej Vsi
1 / 10
spĺňa

Investičná garsónka I Zariadený byt s veľkou lodžiou v Devínskej Novej Vsi

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

135 000 €

3 857 €/m² · 35 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,4 %

Odhad nájmu
536 €

466 € – 646 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izb. byt na ul. J.Jonáša, Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

3-izb. byt na ul. J.Jonáša, Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

219 000 €

3 129 €/m² · 12-izb. · 70 m² · prízemie

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
840 €

659 € – 926 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
ZOHOR Veľkorysý 3-izbový mezonet 16km od VW
1 / 14
spĺňa

ZOHOR Veľkorysý 3-izbový mezonet 16km od VW

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

2 398 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
790 €

687 € – 996 €

Vlastné zdroje
39 861 €

Celkom s poplatkami 199 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ - Garsónka s loggiou na ulici Jána Jonáša
1 / 3
spĺňa

PREDAJ - Garsónka s loggiou na ulici Jána Jonáša

Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

139 000 €

3 757 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 7. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
566 €

514 € – 671 €

Vlastné zdroje
32 031 €

Celkom s poplatkami 143 231 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt na PREDAJ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII s loggiou a pivnicou
1 / 5
spĺňa

3 izb. byt na PREDAJ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII s loggiou a pivnicou

Jána Jonáša, Bratislava IV

208 000 €

2 889 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
871 €

700 € – 951 €

Vlastné zdroje
47 901 €

Celkom s poplatkami 214 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
OCCAM | 3i zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výhľadom a 2 parkovacími miestami
1 / 20
spĺňa

3i zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výhľadom a 2 parkovacími miestami

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

209 000 €

3 266 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 10. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
801 €

673 € – 952 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NOVÁ GARZONKA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – Devínska Nová Ves
1 / 2
spĺňa

Nová garzonka po kompletnej rekonštrukcii – Devínska Nová ves

Jána Jonáša 9, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

141 998 €

3 944 €/m² · 36 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
510 €

469 € – 625 €

Vlastné zdroje
32 720 €

Celkom s poplatkami 146 319 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný byt s nájomcom – Devínska Nová Ves
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný byt s nájomcom – Devínska Nová Ves

Jána Jonáša 9, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

142 000 €

4 057 €/m² · 35 m² · 10. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
508 €

468 € – 624 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Neibrs | Panoramatický výhľad na Rakúsko- 1 izb. byt s loggiou, samostatná kuchyňa, komplet. rek.
1 / 19
spĺňa

Panoramatický výhľad na Rakúsko- 1 izb. byt s loggiou, samostatná kuchyňa, komplet. rek.

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

172 900 €

4 021 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 9. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

548 € – 705 €

Vlastné zdroje
39 828 €

Celkom s poplatkami 178 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, 2 parkovania za rampou – DNV
1 / 8
spĺňa

3-izbový byt s výhľadom na Malé Karpaty, 2 parkovania za rampou – DNV

Jána Jonáša 19, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 900 €

3 123 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 8. posch. · 5 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
742 €

608 € – 902 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
5 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.
1 / 14
spĺňa

1-izb. byt v novostavbe s parkovacím státím, Bystrická ul.

Bystrická 7403/31, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

166 000 €

5 030 €/m² · 1-izb. · 33 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
557 €

519 € – 631 €

Vlastné zdroje
38 241 €

Celkom s poplatkami 171 041 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Areté real- Predaj výborne riešeného 3-izbového bytu v dobrej lokalite, ul Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves
1 / 13
spĺňa

Areté real- Predaj výborne riešeného 3-izbového bytu v dobrej lokalite, ul Jána Jonáša, Bratislava - Devínska Nová Ves

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

3 062 €/m² · 3-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
713 €

588 € – 901 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
ATYPICKÝ 2-IZBOVÝ BYT S DVOMA GALÉRIAMI A BALKÓNOM – NOVOVESKÁ, DEVÍNSKA NOVÁ VES
1 / 16
spĺňa

Atypický 2-izbový byt s dvoma galériami a balkónom – Novoveská, Devínska Nová ves

Novoveská, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

179 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
588 €

539 € – 696 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DEVÍNSKA NOVÁ VES - predaj, priestranný 3-izbový byt, 79 m2, 6./12, LOGGIA, KLIMATIZÁCIA, CENTRUM OBCE
1 / 25
spĺňa

Devínska Nová ves - predaj, priestranný 3-izbový byt, 79 m2, 6./12, loggia, klimatizácia, centrum obce

Milana Marečka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

237 000 €

3 000 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
864 €

737 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
54 571 €

Celkom s poplatkami 244 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový byt na rekonštrukciu - Jána Smreka DNV
1 / 9
spĺňa

2 izbový byt na rekonštrukciu - Jána Smreka DNV

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

169 000 €

3 521 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
559 €

501 € – 684 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NA PREDAJ PRÍJEMNÝ 3-IZBOVÝ BYT+LOGGIA, DNV, IVANA BUKOVČANA
1 / 5
spĺňa

Na predaj príjemný 3-izbový byt+loggia, DNV, Ivana Bukovčana

Ivana Bukovčana, Bratislava IV

209 990 €

3 231 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 6. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
718 €

587 € – 865 €

Vlastné zdroje
48 359 €

Celkom s poplatkami 216 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3-i. byt blízko lesa
1 / 29
spĺňa

3-i. byt blízko lesa

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

3 662 €/m² · 3-izb. · 68 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
792 €

701 € – 901 €

Vlastné zdroje
49 861 €

Celkom s poplatkami 249 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V
1 / 20
spĺňa

NA PREDAJ priestranný 3-izbový byt s loggiou v Bratislave Devínska N V

Eisnerova, Bratislava - Devínska Nová Ves

239 900 €

3 264 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
845 €

625 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom26 ponúk
616 €/mes.
Byty na predaj100 ponúk
3 757 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj15 ponúk
3 047 €/m²
Novostavby39 ponúk, 5 vo výstavbe
4 298 €/m²
Pozemky69 ponúk
147 €/m²
Investičné byty75 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové9166 000 €4 377
2-izbové17214 900 €4 006
3-izbové45244 900 €3 680
4-izbové24259 900 €3 299

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 822 €/m²+2,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 176 €/m²2 534 €/m²
06/20233 141 €/m²2 547 €/m²
07/20233 041 €/m²2 547 €/m²
08/20233 041 €/m²2 524 €/m²
09/20233 075 €/m²2 511 €/m²
10/20233 241 €/m²2 521 €/m²
11/20233 271 €/m²2 496 €/m²
12/20233 421 €/m²2 495 €/m²
01/20243 422 €/m²2 510 €/m²
02/20243 320 €/m²2 499 €/m²
03/20243 284 €/m²2 504 €/m²
04/20243 266 €/m²2 525 €/m²
05/20243 153 €/m²2 527 €/m²
06/20243 113 €/m²2 538 €/m²
07/20243 169 €/m²2 530 €/m²
08/20243 278 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 490 €/m²2 571 €/m²
11/20243 448 €/m²2 594 €/m²
12/20243 625 €/m²2 646 €/m²
01/20253 733 €/m²2 696 €/m²
02/20253 574 €/m²2 698 €/m²
03/20253 501 €/m²2 815 €/m²
04/20253 434 €/m²2 812 €/m²
05/20253 479 €/m²2 802 €/m²
06/20253 565 €/m²2 822 €/m²
07/20253 739 €/m²2 832 €/m²
08/20253 690 €/m²2 844 €/m²
09/20253 743 €/m²2 909 €/m²
10/20253 727 €/m²2 943 €/m²
11/20253 742 €/m²3 013 €/m²
12/20253 883 €/m²3 072 €/m²
01/20263 926 €/m²2 993 €/m²
02/20263 903 €/m²3 085 €/m²
03/20264 010 €/m²3 034 €/m²
04/20263 919 €/m²3 080 €/m²
05/20263 796 €/m²3 062 €/m²
06/20263 732 €/m²3 035 €/m²
07/20263 783 €/m²3 048 €/m²
08/20263 921 €/m²3 035 €/m²
09/20263 822 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 826 €/m²−0,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 394 €/m²1 776 €/m²
06/20233 369 €/m²1 790 €/m²
07/20233 365 €/m²1 777 €/m²
08/20233 160 €/m²1 773 €/m²
09/20233 404 €/m²1 773 €/m²
10/20233 033 €/m²1 765 €/m²
11/20232 610 €/m²1 736 €/m²
12/20232 329 €/m²1 744 €/m²
01/20242 281 €/m²1 748 €/m²
02/20242 367 €/m²1 736 €/m²
03/20242 461 €/m²1 731 €/m²
04/20242 672 €/m²1 745 €/m²
05/20242 943 €/m²1 727 €/m²
06/20242 860 €/m²1 729 €/m²
07/20242 904 €/m²1 723 €/m²
08/20242 986 €/m²1 722 €/m²
09/20242 906 €/m²1 734 €/m²
10/20242 587 €/m²1 742 €/m²
11/20242 649 €/m²1 746 €/m²
12/20242 613 €/m²1 799 €/m²
01/20252 373 €/m²1 808 €/m²
02/20252 336 €/m²1 801 €/m²
03/20252 567 €/m²1 826 €/m²
04/20252 784 €/m²1 796 €/m²
05/20252 586 €/m²1 777 €/m²
06/20252 558 €/m²1 801 €/m²
07/20252 373 €/m²1 793 €/m²
08/20252 526 €/m²1 762 €/m²
09/20252 849 €/m²1 793 €/m²
10/20252 823 €/m²1 812 €/m²
11/20252 786 €/m²1 823 €/m²
12/20252 515 €/m²1 818 €/m²
01/20262 343 €/m²1 761 €/m²
02/20262 433 €/m²1 788 €/m²
03/20262 489 €/m²1 768 €/m²
04/20262 059 €/m²1 781 €/m²
05/20262 133 €/m²1 765 €/m²
06/20262 367 €/m²1 855 €/m²
07/20262 216 €/m²1 838 €/m²
08/20262 467 €/m²1 827 €/m²
09/20262 826 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

206 €/m²+61,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023119 €/m²65 €/m²
06/2023125 €/m²67 €/m²
07/2023125 €/m²67 €/m²
08/2023163 €/m²67 €/m²
09/2023140 €/m²69 €/m²
10/2023140 €/m²70 €/m²
11/2023163 €/m²68 €/m²
12/2023132 €/m²68 €/m²
01/2024117 €/m²68 €/m²
02/2024117 €/m²67 €/m²
03/2024125 €/m²66 €/m²
04/2024113 €/m²70 €/m²
05/2024109 €/m²69 €/m²
06/2024122 €/m²70 €/m²
07/2024142 €/m²70 €/m²
08/2024186 €/m²70 €/m²
09/2024157 €/m²71 €/m²
10/2024150 €/m²70 €/m²
11/2024180 €/m²71 €/m²
12/2024150 €/m²71 €/m²
01/2025165 €/m²72 €/m²
02/2025150 €/m²72 €/m²
03/2025150 €/m²74 €/m²
04/2025186 €/m²76 €/m²
05/2025180 €/m²76 €/m²
06/2025180 €/m²77 €/m²
07/2025185 €/m²77 €/m²
08/2025163 €/m²75 €/m²
09/2025128 €/m²76 €/m²
10/2025150 €/m²77 €/m²
11/2025161 €/m²76 €/m²
12/2025170 €/m²79 €/m²
01/2026161 €/m²77 €/m²
02/2026110 €/m²77 €/m²
03/2026145 €/m²80 €/m²
04/2026150 €/m²80 €/m²
05/2026150 €/m²80 €/m²
06/2026220 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026220 €/m²85 €/m²
09/2026206 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Devínska Nová Ves v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

17 128+6,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Devínska Nová Ves, podľa rokov
201115 655
201215 769
201315 881
201415 974
201516 060
201616 009
201715 940
201815 839
201915 771
202015 817
202117 117
202217 112
202317 067
202417 077
202517 128

Priemerný vek

42,8SR 42,6

0–14SR14,8 %
15–247,9 %
25–3921,7 %
40–6438,8 %
65+16,8 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Devínska Nová Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,3 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,4 %3,9 %
07/20242,4 %3,9 %
08/20242,4 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Devínska Nová Ves

Načítavame mapu…