Investičné byty na predaj Stupava

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

Na predaj krásny 4-izb. mezonet, veľká terasa 2 balkóny
1 / 15
spĺňa

Na predaj krásny 4-izb. mezonet, veľká terasa 2 balkóny

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

258 000 €

2 115 €/m² · 4-izb. · 122 m²

Čistý výnos
4,1 %

2,3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
1 288 €

891 € – 1 432 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
LEVEL REAL - Exkluzívne 2izb byt na predaj- NOVOSTAVBA
1 / 11
spĺňa

Exkluzívne 2izb byt na predaj- NOVOSTAVBA

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

164 990 €

2 750 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
691 €

618 € – 829 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
* POSLEDNÝ 2 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S PREDZÁHRADKOU *
1 / 6
spĺňa

Posledný 2 izbový byt v novostavbe s predzáhradkou

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

173 990 €

2 597 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
765 €

631 € – 895 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
LEVEL REAL - REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
1 / 10
spĺňa

REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
Vo výstavbe

Džbankárska, Stupava, okres Malacky

204 990 €

2 628 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
922 €

811 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
47 209 €

Celkom s poplatkami 211 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
LEVEL REAL - REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
1 / 4
spĺňa

REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

154 990 €

2 924 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
683 €

611 € – 794 €

Vlastné zdroje
35 709 €

Celkom s poplatkami 159 701 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT S TERASOU A KRÁSNYM VÝHĽADOM NA LES
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na LES
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

204 990 €

2 628 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
910 €

783 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
47 209 €

Celkom s poplatkami 211 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
* 1,5 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V NOVOSTAVBE *
1 / 14
spĺňa

1,5 izbový byt s loggiou v novostavbe
Vo výstavbe

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

142 990 €

3 763 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
596 €

519 € – 659 €

Vlastné zdroje
32 949 €

Celkom s poplatkami 147 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
* POSLEDNÉ 3 IZBOVÉ BYTY V PONUKE *
1 / 8
spĺňa

Posledné 3 izbové byty v ponuke

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

199 990 €

3 226 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
834 €

655 € – 900 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v Stupave
1 / 16
spĺňa

JKV REAL ponúka predaj 2-izbový byt v Stupave

Jána Ondruša, Stupava, okres Malacky

183 000 €

2 952 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
711 €

638 € – 842 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Novostavba - 3- izb. byt s 2 balkónmi a garáž. na ul. Jána Ondruša
1 / 15
spĺňa

Novostavba - 3- izb. byt s 2 balkónmi a garáž. na ul. Jána Ondruša

Ulica Jána Ondruša, Stupava, Malacky

237 000 €

2 963 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
983 €

812 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
54 571 €

Celkom s poplatkami 244 171 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LEVEL REAL - Exkluzívne 3izb byt na predaj - NOVY PROJEKT - Stupava
1 / 7
spĺňa

Exkluzívne 3izb byt na predaj - NOVY PROJEKT - Stupava

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

199 990 €

3 226 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
834 €

647 € – 900 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Moderný zariadený 3-izbový byt v projekte NUEVO – Stupava
1 / 19
spĺňa

Moderný zariadený 3-izbový byt v projekte NUEVO – Stupava

dlhá, Stupava, Malacky

267 000 €

3 514 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
992 €

819 € – 1 071 €

Vlastné zdroje
61 471 €

Celkom s poplatkami 275 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
POSLEDNÝ VOĽNÝ TERASOVÝ BYT S KRÁSNYM VÝHĽADOM
1 / 11
spĺňa

Posledný voľný terasový byt s krásnym výhľadom

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

189 990 €

3 064 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
691 €

634 € – 839 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v Stupave
1 / 25
spĺňa

Na predaj prakticky riešený 1-izbový byt v Stupave

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

144 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4 %

Odhad nájmu
555 €

494 € – 643 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom21 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj69 ponúk
3 130 €/m²
Domy na prenájom13 ponúk
2 200 €/mes.
Domy na predaj60 ponúk
2 848 €/m²
Novostavby93 ponúk, 17 vo výstavbe
3 130 €/m²
Chaty a chalupy14 ponúk
124 500 €
Pozemky103 ponúk
126 €/m²
Investičné byty51 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové21180 000 €3 095
3-izbové30259 500 €3 130
4-izbové11289 000 €3 167

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 963 €/m²+3,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Stupava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 871 €/m²2 534 €/m²
06/20232 852 €/m²2 547 €/m²
07/20232 789 €/m²2 547 €/m²
08/20232 809 €/m²2 524 €/m²
09/20232 792 €/m²2 511 €/m²
10/20232 763 €/m²2 521 €/m²
11/20232 780 €/m²2 496 €/m²
12/20232 745 €/m²2 495 €/m²
01/20242 731 €/m²2 510 €/m²
02/20242 706 €/m²2 499 €/m²
03/20242 733 €/m²2 504 €/m²
04/20242 724 €/m²2 525 €/m²
05/20242 736 €/m²2 527 €/m²
06/20242 783 €/m²2 538 €/m²
07/20242 826 €/m²2 530 €/m²
08/20242 783 €/m²2 555 €/m²
09/20242 802 €/m²2 586 €/m²
10/20242 798 €/m²2 571 €/m²
11/20242 764 €/m²2 594 €/m²
12/20242 771 €/m²2 646 €/m²
01/20252 796 €/m²2 696 €/m²
02/20252 815 €/m²2 698 €/m²
03/20252 849 €/m²2 815 €/m²
04/20252 850 €/m²2 812 €/m²
05/20252 911 €/m²2 802 €/m²
06/20252 906 €/m²2 822 €/m²
07/20252 858 €/m²2 832 €/m²
08/20252 872 €/m²2 844 €/m²
09/20252 862 €/m²2 909 €/m²
10/20252 826 €/m²2 943 €/m²
11/20252 849 €/m²3 013 €/m²
12/20252 765 €/m²3 072 €/m²
01/20262 779 €/m²2 993 €/m²
02/20262 732 €/m²3 085 €/m²
03/20262 794 €/m²3 034 €/m²
04/20262 894 €/m²3 080 €/m²
05/20262 883 €/m²3 062 €/m²
06/20262 850 €/m²3 035 €/m²
07/20262 742 €/m²3 048 €/m²
08/20262 848 €/m²3 035 €/m²
09/20262 963 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 746 €/m²+10 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Stupava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 650 €/m²1 776 €/m²
06/20232 465 €/m²1 790 €/m²
07/20232 413 €/m²1 777 €/m²
08/20232 440 €/m²1 773 €/m²
09/20232 448 €/m²1 773 €/m²
10/20232 361 €/m²1 765 €/m²
11/20232 397 €/m²1 736 €/m²
12/20232 385 €/m²1 744 €/m²
01/20242 436 €/m²1 748 €/m²
02/20242 477 €/m²1 736 €/m²
03/20242 437 €/m²1 731 €/m²
04/20242 385 €/m²1 745 €/m²
05/20242 466 €/m²1 727 €/m²
06/20242 462 €/m²1 729 €/m²
07/20242 349 €/m²1 723 €/m²
08/20242 451 €/m²1 722 €/m²
09/20242 515 €/m²1 734 €/m²
10/20242 455 €/m²1 742 €/m²
11/20242 399 €/m²1 746 €/m²
12/20242 229 €/m²1 799 €/m²
01/20252 243 €/m²1 808 €/m²
02/20252 311 €/m²1 801 €/m²
03/20252 403 €/m²1 826 €/m²
04/20252 487 €/m²1 796 €/m²
05/20252 434 €/m²1 777 €/m²
06/20252 428 €/m²1 801 €/m²
07/20252 482 €/m²1 793 €/m²
08/20252 473 €/m²1 762 €/m²
09/20252 496 €/m²1 793 €/m²
10/20252 374 €/m²1 812 €/m²
11/20252 482 €/m²1 823 €/m²
12/20252 549 €/m²1 818 €/m²
01/20262 529 €/m²1 761 €/m²
02/20262 554 €/m²1 788 €/m²
03/20262 558 €/m²1 768 €/m²
04/20262 656 €/m²1 781 €/m²
05/20262 733 €/m²1 765 €/m²
06/20262 734 €/m²1 855 €/m²
07/20262 930 €/m²1 838 €/m²
08/20262 725 €/m²1 827 €/m²
09/20262 746 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

148 €/m²−1,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Stupava a Slovensko, podľa mesiacov
05/202377 €/m²65 €/m²
06/202377 €/m²67 €/m²
07/202377 €/m²67 €/m²
08/202377 €/m²67 €/m²
09/202377 €/m²69 €/m²
10/202374 €/m²70 €/m²
11/202374 €/m²68 €/m²
12/202374 €/m²68 €/m²
01/202476 €/m²68 €/m²
02/202474 €/m²67 €/m²
03/202475 €/m²66 €/m²
04/202477 €/m²70 €/m²
05/202497 €/m²69 €/m²
06/2024136 €/m²70 €/m²
07/2024127 €/m²70 €/m²
08/2024120 €/m²70 €/m²
09/2024120 €/m²71 €/m²
10/2024102 €/m²70 €/m²
11/2024100 €/m²71 €/m²
12/2024100 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025116 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025128 €/m²76 €/m²
05/2025128 €/m²76 €/m²
06/2025133 €/m²77 €/m²
07/2025133 €/m²77 €/m²
08/2025125 €/m²75 €/m²
09/2025150 €/m²76 €/m²
10/2025173 €/m²77 €/m²
11/2025152 €/m²76 €/m²
12/2025168 €/m²79 €/m²
01/2026154 €/m²77 €/m²
02/2026168 €/m²77 €/m²
03/2026139 €/m²80 €/m²
04/2026139 €/m²80 €/m²
05/2026131 €/m²80 €/m²
06/2026128 €/m²85 €/m²
07/2026148 €/m²83 €/m²
08/2026148 €/m²85 €/m²
09/2026148 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Stupava v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

12 979+22,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Stupava, podľa rokov
20119 345
20129 665
20139 944
201410 235
201510 597
201611 099
201711 471
201811 887
201912 108
202012 288
202112 659
202212 685
202312 803
202412 850
202512 979

Priemerný vek

39,9SR 42,6

0–14SR20 %
15–2410,2 %
25–3916,6 %
40–6437,3 %
65+15,9 %

Nezamestnanosť

2,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Stupava a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20231,9 %4,1 %
01/20241,8 %4 %
02/20241,8 %4 %
03/20241,8 %3,9 %
04/20241,8 %3,9 %
05/20241,9 %3,9 %
06/20241,9 %3,9 %
07/20241,9 %3,9 %
08/20241,9 %3,9 %
09/20241,9 %3,9 %
10/20241,9 %3,9 %
11/20241,9 %3,9 %
12/20241,9 %3,8 %
01/20251,9 %3,8 %
02/20252 %3,8 %
03/20252 %3,8 %
04/20252 %3,8 %
05/20252 %3,8 %
06/20252 %3,8 %
07/20252 %3,8 %
08/20252 %3,8 %
09/20252 %3,8 %
10/20252,1 %3,8 %
11/20252,1 %3,8 %
12/20252,1 %3,8 %
01/20262,1 %3,9 %
02/20262,1 %3,9 %
03/20262,2 %3,9 %
04/20262,2 %4 %
05/20262,2 %4 %
06/20262,2 %4 %
07/20262,2 %4 %
08/20262,2 %4 %

Mzda v okrese

1 907 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Malacky a SR, podľa rokov
2009879 €803 €
2010902 €828 €
2011973 €853 €
2012995 €881 €
2013994 €891 €
20141 076 €957 €
20151 060 €993 €
20161 086 €1 034 €
20171 197 €1 095 €
20181 331 €1 171 €
20191 330 €1 266 €
20201 394 €1 324 €
20211 474 €1 401 €
20221 589 €1 500 €
20231 663 €1 637 €
20241 760 €1 749 €
20251 907 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Stupava

Načítavame mapu…