Investičné byty na predaj Stupava

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3- izbový byt v Stupave na Dlhej ulici
1 / 11
spĺňa

3- izbový byt v Stupave na Dlhej ulici

Dlhá, Stupava, okres Malacky

267 000 €

3 513 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
950 €

793 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
61 471 €

Celkom s poplatkami 275 071 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
AKCIA! PARKOVANIE V CENE A ŠTANDARD ZA POLOVICU
1 / 16
spĺňa

Akcia! parkovanie v cene a štandard za polovicu
Vo výstavbe

Džbankárska, Stupava, okres Malacky

258 990 €

3 158 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 003 €

813 € – 1 120 €

Vlastné zdroje
59 629 €

Celkom s poplatkami 266 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
STREŠNÝ 2 IZBOVÝ BYT S 21 M2 TERASOU V NOVOSTAVBE
1 / 9
spĺňa

Strešný 2 izbový byt s 21 M2 terasou v novostavbe

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

189 990 €

3 064 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 3,9 %

Odhad nájmu
680 €

645 € – 870 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Predaj 1,5-izbový byt v Stupave na Hlavnej ulici
1 / 8
spĺňa

Predaj 1,5-izbový byt v Stupave na Hlavnej ulici

Hlavná, Stupava, okres Malacky

151 000 €

3 775 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
537 €

469 € – 620 €

Vlastné zdroje
34 791 €

Celkom s poplatkami 155 591 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
Otvoriť inzerát
Predaj, slnečný 2-izbový byt, Stupava, okr. Malacky
1 / 15
spĺňa

Predaj, slnečný 2-izbový byt, Stupava, okr. Malacky

Kukučínova, Stupava, okres Malacky

175 000 €

3 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
604 €

531 € – 703 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÁ LOKALITA V OBKOLESENÍ PRÍRODY
1 / 13
spĺňa

Výnimočná lokalita v obkolesení prírody
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

258 990 €

3 158 €/m² · 3-izb. · 82 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
950 €

787 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
59 629 €

Celkom s poplatkami 266 821 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
Moderný 3-izbový byt s dvorom, terasou a parkovaním v tichej lokalite
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s dvorom, terasou a parkovaním v tichej lokalite

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

264 000 €

3 385 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
915 €

768 € – 1 061 €

Vlastné zdroje
52 861 €

Celkom s poplatkami 264 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: 3-izb, mezonet so záhradkou a parkovaním, Stupava
1 / 23
spĺňa

NA PREDAJ: 3-izb, mezonet so záhradkou a parkovaním, Stupava

Medzipotočná, Stupava, okres Malacky

288 000 €

3 130 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 030 €

832 € – 1 208 €

Vlastné zdroje
66 301 €

Celkom s poplatkami 296 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt s veľkou terasou a parkingom - Stupava
1 / 32
spĺňa

2 izbový byt s veľkou terasou a parkingom - Stupava

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

207 000 €

3 393 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
683 €

603 € – 864 €

Vlastné zdroje
47 671 €

Celkom s poplatkami 213 271 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Kúpte si KRÁSNY, SMART 4i byt/ RD s TERASOU a upravenou ZÁHRADOU
1 / 30
spĺňa

Kúpte si KRÁSNY, SMART 4i byt/ RD s TERASOU a upravenou ZÁHRADOU

Liesková, Stupava, okres Malacky

334 800 €

3 679 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 095 €

772 € – 1 213 €

Vlastné zdroje
67 021 €

Celkom s poplatkami 334 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+31 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt Stupava / Kukučínová ulica
1 / 10
spĺňa

2 izbový byt Stupava / Kukučínová ulica

Kukučínova, Stupava, okres Malacky

175 000 €

3 723 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,3 %

Odhad nájmu
582 €

542 € – 664 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2i. byt + 2x balkón v Stupave.
1 / 12
spĺňa

Veľký 2i. byt + 2x balkón v Stupave.

Dlhá, Stupava, okres Malacky

195 000 €

3 095 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
665 €

584 € – 805 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / 3i byt s lodžiou Stupava, Školská ul., 72.3 m2, garáž, pivnica
1 / 39
spĺňa

3i byt s lodžiou Stupava, Školská ul., 72.3 m2, garáž, pivnica

Školská, Stupava, okres Malacky

215 000 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
726 €

687 € – 982 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
SLNEČNÝ | MODERNÝ 4-IZBOVÝ BYT | 85 m² | STUPAVA
1 / 18
spĺňa

Moderný 4-izbový byt · 85 m² · Stupava

Pastierská, Stupava, okres Malacky

289 000 €

3 400 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
937 €

679 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 3, 5 izbový byt/50m2 terasa/2 parkovacie miesta
1 / 24
spĺňa

Zariadený 3, 5 izbový byt/50m2 terasa/2 parkovacie miesta

Sama Tomášika, Stupava, Malacky

325 000 €

2 372 €/m² · 3-izb. · 137 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 129 €

889 € – 1 377 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom21 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj69 ponúk
3 130 €/m²
Domy na prenájom13 ponúk
2 200 €/mes.
Domy na predaj60 ponúk
2 848 €/m²
Novostavby93 ponúk, 17 vo výstavbe
3 130 €/m²
Chaty a chalupy14 ponúk
124 500 €
Pozemky103 ponúk
126 €/m²
Investičné byty51 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové21180 000 €3 095
3-izbové30259 500 €3 130
4-izbové11289 000 €3 167

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 963 €/m²+3,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Stupava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 871 €/m²2 534 €/m²
06/20232 852 €/m²2 547 €/m²
07/20232 789 €/m²2 547 €/m²
08/20232 809 €/m²2 524 €/m²
09/20232 792 €/m²2 511 €/m²
10/20232 763 €/m²2 521 €/m²
11/20232 780 €/m²2 496 €/m²
12/20232 745 €/m²2 495 €/m²
01/20242 731 €/m²2 510 €/m²
02/20242 706 €/m²2 499 €/m²
03/20242 733 €/m²2 504 €/m²
04/20242 724 €/m²2 525 €/m²
05/20242 736 €/m²2 527 €/m²
06/20242 783 €/m²2 538 €/m²
07/20242 826 €/m²2 530 €/m²
08/20242 783 €/m²2 555 €/m²
09/20242 802 €/m²2 586 €/m²
10/20242 798 €/m²2 571 €/m²
11/20242 764 €/m²2 594 €/m²
12/20242 771 €/m²2 646 €/m²
01/20252 796 €/m²2 696 €/m²
02/20252 815 €/m²2 698 €/m²
03/20252 849 €/m²2 815 €/m²
04/20252 850 €/m²2 812 €/m²
05/20252 911 €/m²2 802 €/m²
06/20252 906 €/m²2 822 €/m²
07/20252 858 €/m²2 832 €/m²
08/20252 872 €/m²2 844 €/m²
09/20252 862 €/m²2 909 €/m²
10/20252 826 €/m²2 943 €/m²
11/20252 849 €/m²3 013 €/m²
12/20252 765 €/m²3 072 €/m²
01/20262 779 €/m²2 993 €/m²
02/20262 732 €/m²3 085 €/m²
03/20262 794 €/m²3 034 €/m²
04/20262 894 €/m²3 080 €/m²
05/20262 883 €/m²3 062 €/m²
06/20262 850 €/m²3 035 €/m²
07/20262 742 €/m²3 048 €/m²
08/20262 848 €/m²3 035 €/m²
09/20262 963 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 746 €/m²+10 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Stupava a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 650 €/m²1 776 €/m²
06/20232 465 €/m²1 790 €/m²
07/20232 413 €/m²1 777 €/m²
08/20232 440 €/m²1 773 €/m²
09/20232 448 €/m²1 773 €/m²
10/20232 361 €/m²1 765 €/m²
11/20232 397 €/m²1 736 €/m²
12/20232 385 €/m²1 744 €/m²
01/20242 436 €/m²1 748 €/m²
02/20242 477 €/m²1 736 €/m²
03/20242 437 €/m²1 731 €/m²
04/20242 385 €/m²1 745 €/m²
05/20242 466 €/m²1 727 €/m²
06/20242 462 €/m²1 729 €/m²
07/20242 349 €/m²1 723 €/m²
08/20242 451 €/m²1 722 €/m²
09/20242 515 €/m²1 734 €/m²
10/20242 455 €/m²1 742 €/m²
11/20242 399 €/m²1 746 €/m²
12/20242 229 €/m²1 799 €/m²
01/20252 243 €/m²1 808 €/m²
02/20252 311 €/m²1 801 €/m²
03/20252 403 €/m²1 826 €/m²
04/20252 487 €/m²1 796 €/m²
05/20252 434 €/m²1 777 €/m²
06/20252 428 €/m²1 801 €/m²
07/20252 482 €/m²1 793 €/m²
08/20252 473 €/m²1 762 €/m²
09/20252 496 €/m²1 793 €/m²
10/20252 374 €/m²1 812 €/m²
11/20252 482 €/m²1 823 €/m²
12/20252 549 €/m²1 818 €/m²
01/20262 529 €/m²1 761 €/m²
02/20262 554 €/m²1 788 €/m²
03/20262 558 €/m²1 768 €/m²
04/20262 656 €/m²1 781 €/m²
05/20262 733 €/m²1 765 €/m²
06/20262 734 €/m²1 855 €/m²
07/20262 930 €/m²1 838 €/m²
08/20262 725 €/m²1 827 €/m²
09/20262 746 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

148 €/m²−1,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Stupava a Slovensko, podľa mesiacov
05/202377 €/m²65 €/m²
06/202377 €/m²67 €/m²
07/202377 €/m²67 €/m²
08/202377 €/m²67 €/m²
09/202377 €/m²69 €/m²
10/202374 €/m²70 €/m²
11/202374 €/m²68 €/m²
12/202374 €/m²68 €/m²
01/202476 €/m²68 €/m²
02/202474 €/m²67 €/m²
03/202475 €/m²66 €/m²
04/202477 €/m²70 €/m²
05/202497 €/m²69 €/m²
06/2024136 €/m²70 €/m²
07/2024127 €/m²70 €/m²
08/2024120 €/m²70 €/m²
09/2024120 €/m²71 €/m²
10/2024102 €/m²70 €/m²
11/2024100 €/m²71 €/m²
12/2024100 €/m²71 €/m²
01/2025120 €/m²72 €/m²
02/2025116 €/m²72 €/m²
03/2025125 €/m²74 €/m²
04/2025128 €/m²76 €/m²
05/2025128 €/m²76 €/m²
06/2025133 €/m²77 €/m²
07/2025133 €/m²77 €/m²
08/2025125 €/m²75 €/m²
09/2025150 €/m²76 €/m²
10/2025173 €/m²77 €/m²
11/2025152 €/m²76 €/m²
12/2025168 €/m²79 €/m²
01/2026154 €/m²77 €/m²
02/2026168 €/m²77 €/m²
03/2026139 €/m²80 €/m²
04/2026139 €/m²80 €/m²
05/2026131 €/m²80 €/m²
06/2026128 €/m²85 €/m²
07/2026148 €/m²83 €/m²
08/2026148 €/m²85 €/m²
09/2026148 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Stupava v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

12 979+22,5 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Stupava, podľa rokov
20119 345
20129 665
20139 944
201410 235
201510 597
201611 099
201711 471
201811 887
201912 108
202012 288
202112 659
202212 685
202312 803
202412 850
202512 979

Priemerný vek

39,9SR 42,6

0–14SR20 %
15–2410,2 %
25–3916,6 %
40–6437,3 %
65+15,9 %

Nezamestnanosť

2,2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Stupava a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20231,9 %4,1 %
01/20241,8 %4 %
02/20241,8 %4 %
03/20241,8 %3,9 %
04/20241,8 %3,9 %
05/20241,9 %3,9 %
06/20241,9 %3,9 %
07/20241,9 %3,9 %
08/20241,9 %3,9 %
09/20241,9 %3,9 %
10/20241,9 %3,9 %
11/20241,9 %3,9 %
12/20241,9 %3,8 %
01/20251,9 %3,8 %
02/20252 %3,8 %
03/20252 %3,8 %
04/20252 %3,8 %
05/20252 %3,8 %
06/20252 %3,8 %
07/20252 %3,8 %
08/20252 %3,8 %
09/20252 %3,8 %
10/20252,1 %3,8 %
11/20252,1 %3,8 %
12/20252,1 %3,8 %
01/20262,1 %3,9 %
02/20262,1 %3,9 %
03/20262,2 %3,9 %
04/20262,2 %4 %
05/20262,2 %4 %
06/20262,2 %4 %
07/20262,2 %4 %
08/20262,2 %4 %

Mzda v okrese

1 907 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Malacky a SR, podľa rokov
2009879 €803 €
2010902 €828 €
2011973 €853 €
2012995 €881 €
2013994 €891 €
20141 076 €957 €
20151 060 €993 €
20161 086 €1 034 €
20171 197 €1 095 €
20181 331 €1 171 €
20191 330 €1 266 €
20201 394 €1 324 €
20211 474 €1 401 €
20221 589 €1 500 €
20231 663 €1 637 €
20241 760 €1 749 €
20251 907 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Stupava

Načítavame mapu…