Investičné byty na predaj Bratislava-Devínska Nová Ves

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

PREDAJ: 2 izbový byt, 42 m2, Bystrická 29, BA - Devínska Nová Ves
1 / 27
spĺňa

PREDAJ: 2 izbový byt, 42 m2, Bystrická 29, BA - Devínska Nová Ves

Bystrická 31, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

199 000 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 42 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
629 €

546 € – 715 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3 izb. byt, 70 m2, zrekonštruovaný, Eisnerova ul., BA
1 / 42
spĺňa

PREDAJ: 3 izb. byt, 70 m2, zrekonštruovaný, Eisnerova ul., BA

Eisnerova 21, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

229 900 €

3 284 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
786 €

677 € – 916 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4 izbového bytu v BA IV, Devínskej Novej Vsi, ul. P. Horova
1 / 19
spĺňa

Predaj 4 izbového bytu v BA IV, Devínskej Novej Vsi, ul. P. Horova

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

2 929 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
886 €

716 € – 1 085 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v pokojnej lokalite, Ľubovníková ul., Devínska Nová Ves

Ľubovníková, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

210 000 €

3 684 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3 %

Odhad nájmu
650 €

574 € – 743 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKORYSOU SVETLOU VÝŠKOU A ARCHITEKTONICKÝM POTENCIÁLOM PRI SANDBERGU
1 / 15
spĺňa

Skolaudovaný 3-izbový byt s veľkorysou svetlou výškou a architektonickým potenciálom pri sandbergu

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

268 000 €

3 309 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
932 €

750 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v objatí zelene – Devínska Nová Ves
1 / 21
spĺňa

Na predaj - Slnečný a priestranný 4-izbový byt (78,32 m²) v objatí zelene – Devínska Nová Ves

Milana Marečka 6106, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

240 000 €

3 077 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
795 €

686 € – 927 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
RADO | 4-izbový byt 80m2 | I. Bukovčana - DNV
1 / 20
spĺňa

4-izbový byt 80m2 · I. Bukovčana - DNV

Ivana Bukovčana, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 900 €

3 181 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
820 €

694 € – 956 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii, 47m2, Devínska n/V
1 / 15
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt po rekonštrukcii, 47m2, Devínska n/V

Hradištná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

194 999 €

4 149 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,2 %

Odhad nájmu
599 €

562 € – 709 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 910 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory
1 / 30
spĺňa

Moderný, klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou v projekte Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

314 000 €

4 423 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
980 €

783 € – 1 072 €

Vlastné zdroje
72 281 €

Celkom s poplatkami 323 481 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Vynikajúca ponuka 3 izbový byt Bratislava Devínska Nová Ves.
1 / 14
spĺňa

Vynikajúca ponuka 3 izbový byt Bratislava Devínska Nová Ves.

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

215 000 €

2 986 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
709 €

601 € – 867 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ 3-IZB. BYT NA ULICI ŠTEFANA KRÁLIKA, BRATISLAVA - DNV.
1 / 20
spĺňa

Predaj 3-IZB. byt na ulici Štefana Králika, Bratislava - DNV.

Štefana Králika 12, Bratislava - Devínska Nová Ves

229 999 €

3 307 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
733 €

643 € – 864 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe ALTUM
1 / 13
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe ALTUM

Vukovarská, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

310 500 €

3 881 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
928 €

749 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
62 161 €

Celkom s poplatkami 310 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Bosen | 4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor
1 / 14
spĺňa

4-izbový byt s loggiou a 2 garážovými státiami, 106 m² – Bory Nový dvor

Tomislava P. Kolakoviča, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

399 990 €

4 167 €/m² · 4-izb. · 96 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
1 212 €

841 € – 1 336 €

Vlastné zdroje
80 059 €

Celkom s poplatkami 400 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Smreka
1 / 5
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Jána Smreka

Jána Smreka, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 400 €

3 760 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
749 €

632 € – 886 €

Vlastné zdroje
48 941 €

Celkom s poplatkami 244 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Bosen Realicity | 3 izbový byt na predaj v Projekte Byty Altum
1 / 22
spĺňa

3 izbový byt na predaj v Projekte Byty Altum

Vukovarska, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

290 500 €

4 150 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
859 €

720 € – 968 €

Vlastné zdroje
58 161 €

Celkom s poplatkami 290 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná
1 / 11
spĺňa

4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná

Hradištná, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

259 900 €

4 125 €/m² · 4-izb. · 63 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
762 €

649 € – 876 €

Vlastné zdroje
52 041 €

Celkom s poplatkami 259 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Byt priamo pod lesom Pavla Horova, Devínska nová ves
1 / 9
spĺňa

Byt priamo pod lesom Pavla Horova, Devínska nová ves

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

224 990 €

3 261 €/m² · 4-izb. · 69 m² · 5. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
695 €

602 € – 846 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 3-izbový byt 80m2 | I. Bukovčana - DNV
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt 80m2 · I. Bukovčana - DNV

Ivana Bukovčana, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

244 900 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
786 €

667 € – 954 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves
1 / 20
spĺňa

SIMREA ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3 – izbový byt v Bratislave – Devínska Nová Ves

Eisnerova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

265 000 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
814 €

676 € – 921 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom26 ponúk
616 €/mes.
Byty na predaj100 ponúk
3 757 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj15 ponúk
3 047 €/m²
Novostavby39 ponúk, 5 vo výstavbe
4 298 €/m²
Pozemky69 ponúk
147 €/m²
Investičné byty75 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové9166 000 €4 377
2-izbové17214 900 €4 006
3-izbové45244 900 €3 680
4-izbové24259 900 €3 299

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 822 €/m²+2,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 176 €/m²2 534 €/m²
06/20233 141 €/m²2 547 €/m²
07/20233 041 €/m²2 547 €/m²
08/20233 041 €/m²2 524 €/m²
09/20233 075 €/m²2 511 €/m²
10/20233 241 €/m²2 521 €/m²
11/20233 271 €/m²2 496 €/m²
12/20233 421 €/m²2 495 €/m²
01/20243 422 €/m²2 510 €/m²
02/20243 320 €/m²2 499 €/m²
03/20243 284 €/m²2 504 €/m²
04/20243 266 €/m²2 525 €/m²
05/20243 153 €/m²2 527 €/m²
06/20243 113 €/m²2 538 €/m²
07/20243 169 €/m²2 530 €/m²
08/20243 278 €/m²2 555 €/m²
09/20243 327 €/m²2 586 €/m²
10/20243 490 €/m²2 571 €/m²
11/20243 448 €/m²2 594 €/m²
12/20243 625 €/m²2 646 €/m²
01/20253 733 €/m²2 696 €/m²
02/20253 574 €/m²2 698 €/m²
03/20253 501 €/m²2 815 €/m²
04/20253 434 €/m²2 812 €/m²
05/20253 479 €/m²2 802 €/m²
06/20253 565 €/m²2 822 €/m²
07/20253 739 €/m²2 832 €/m²
08/20253 690 €/m²2 844 €/m²
09/20253 743 €/m²2 909 €/m²
10/20253 727 €/m²2 943 €/m²
11/20253 742 €/m²3 013 €/m²
12/20253 883 €/m²3 072 €/m²
01/20263 926 €/m²2 993 €/m²
02/20263 903 €/m²3 085 €/m²
03/20264 010 €/m²3 034 €/m²
04/20263 919 €/m²3 080 €/m²
05/20263 796 €/m²3 062 €/m²
06/20263 732 €/m²3 035 €/m²
07/20263 783 €/m²3 048 €/m²
08/20263 921 €/m²3 035 €/m²
09/20263 822 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 826 €/m²−0,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 394 €/m²1 776 €/m²
06/20233 369 €/m²1 790 €/m²
07/20233 365 €/m²1 777 €/m²
08/20233 160 €/m²1 773 €/m²
09/20233 404 €/m²1 773 €/m²
10/20233 033 €/m²1 765 €/m²
11/20232 610 €/m²1 736 €/m²
12/20232 329 €/m²1 744 €/m²
01/20242 281 €/m²1 748 €/m²
02/20242 367 €/m²1 736 €/m²
03/20242 461 €/m²1 731 €/m²
04/20242 672 €/m²1 745 €/m²
05/20242 943 €/m²1 727 €/m²
06/20242 860 €/m²1 729 €/m²
07/20242 904 €/m²1 723 €/m²
08/20242 986 €/m²1 722 €/m²
09/20242 906 €/m²1 734 €/m²
10/20242 587 €/m²1 742 €/m²
11/20242 649 €/m²1 746 €/m²
12/20242 613 €/m²1 799 €/m²
01/20252 373 €/m²1 808 €/m²
02/20252 336 €/m²1 801 €/m²
03/20252 567 €/m²1 826 €/m²
04/20252 784 €/m²1 796 €/m²
05/20252 586 €/m²1 777 €/m²
06/20252 558 €/m²1 801 €/m²
07/20252 373 €/m²1 793 €/m²
08/20252 526 €/m²1 762 €/m²
09/20252 849 €/m²1 793 €/m²
10/20252 823 €/m²1 812 €/m²
11/20252 786 €/m²1 823 €/m²
12/20252 515 €/m²1 818 €/m²
01/20262 343 €/m²1 761 €/m²
02/20262 433 €/m²1 788 €/m²
03/20262 489 €/m²1 768 €/m²
04/20262 059 €/m²1 781 €/m²
05/20262 133 €/m²1 765 €/m²
06/20262 367 €/m²1 855 €/m²
07/20262 216 €/m²1 838 €/m²
08/20262 467 €/m²1 827 €/m²
09/20262 826 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

206 €/m²+61,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Devínska Nová Ves a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023119 €/m²65 €/m²
06/2023125 €/m²67 €/m²
07/2023125 €/m²67 €/m²
08/2023163 €/m²67 €/m²
09/2023140 €/m²69 €/m²
10/2023140 €/m²70 €/m²
11/2023163 €/m²68 €/m²
12/2023132 €/m²68 €/m²
01/2024117 €/m²68 €/m²
02/2024117 €/m²67 €/m²
03/2024125 €/m²66 €/m²
04/2024113 €/m²70 €/m²
05/2024109 €/m²69 €/m²
06/2024122 €/m²70 €/m²
07/2024142 €/m²70 €/m²
08/2024186 €/m²70 €/m²
09/2024157 €/m²71 €/m²
10/2024150 €/m²70 €/m²
11/2024180 €/m²71 €/m²
12/2024150 €/m²71 €/m²
01/2025165 €/m²72 €/m²
02/2025150 €/m²72 €/m²
03/2025150 €/m²74 €/m²
04/2025186 €/m²76 €/m²
05/2025180 €/m²76 €/m²
06/2025180 €/m²77 €/m²
07/2025185 €/m²77 €/m²
08/2025163 €/m²75 €/m²
09/2025128 €/m²76 €/m²
10/2025150 €/m²77 €/m²
11/2025161 €/m²76 €/m²
12/2025170 €/m²79 €/m²
01/2026161 €/m²77 €/m²
02/2026110 €/m²77 €/m²
03/2026145 €/m²80 €/m²
04/2026150 €/m²80 €/m²
05/2026150 €/m²80 €/m²
06/2026220 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026220 €/m²85 €/m²
09/2026206 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Devínska Nová Ves v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

17 128+6,7 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Devínska Nová Ves, podľa rokov
201115 655
201215 769
201315 881
201415 974
201516 060
201616 009
201715 940
201815 839
201915 771
202015 817
202117 117
202217 112
202317 067
202417 077
202517 128

Priemerný vek

42,8SR 42,6

0–14SR14,8 %
15–247,9 %
25–3921,7 %
40–6438,8 %
65+16,8 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Devínska Nová Ves a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,3 %4,1 %
01/20242,4 %4 %
02/20242,4 %4 %
03/20242,4 %3,9 %
04/20242,4 %3,9 %
05/20242,4 %3,9 %
06/20242,4 %3,9 %
07/20242,4 %3,9 %
08/20242,4 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,7 %3,8 %
05/20252,7 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,8 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,9 %3,9 %
02/20262,9 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

2 446 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava IV a SR, podľa rokov
20091 098 €803 €
20101 061 €828 €
20111 074 €853 €
20121 096 €881 €
20131 212 €891 €
20141 320 €957 €
20151 359 €993 €
20161 450 €1 034 €
20171 517 €1 095 €
20181 637 €1 171 €
20191 806 €1 266 €
20201 797 €1 324 €
20211 811 €1 401 €
20221 892 €1 500 €
20232 062 €1 637 €
20242 277 €1 749 €
20252 446 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Devínska Nová Ves

Načítavame mapu…