Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

NA PREDAJ 4-izbový byt s balkónom na Saratovskej ulici
1 / 9
spĺňa

NA PREDAJ 4-izbový byt s balkónom na Saratovskej ulici

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

282 000 €

3 099 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 110 €

876 € – 1 394 €

Vlastné zdroje
64 921 €

Celkom s poplatkami 290 521 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový apartmán s balkónom v projekte TRYO Dúbravka
1 / 4
spĺňa

Priestranný 3-izbový apartmán s balkónom v projekte TRYO Dúbravka

Saratovská, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

251 713 €

3 873 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
953 €

728 € – 1 066 €

Vlastné zdroje
57 955 €

Celkom s poplatkami 259 325 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt na PREDAJ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII s loggiou a pivnicou
1 / 5
spĺňa

3 izb. byt na PREDAJ po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII s loggiou a pivnicou

Jána Jonáša, Bratislava IV

208 000 €

2 889 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
871 €

700 € – 951 €

Vlastné zdroje
47 901 €

Celkom s poplatkami 214 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
TOP CENA | 3-izbový byt s loggiou v tichej časti Dúbravky
1 / 21
spĺňa

TOP CENA · 3-izbový byt s loggiou v tichej časti Dúbravky

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

214 990 €

3 116 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 4,1 %

Odhad nájmu
788 €

672 € – 978 €

Vlastné zdroje
43 059 €

Celkom s poplatkami 215 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky
1 / 24
spĺňa

Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej časti Dúbravky

Karola Adlera, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

250 000 €

3 205 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,7 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
1 047 €

798 € – 1 273 €

Vlastné zdroje
50 061 €

Celkom s poplatkami 250 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
OCCAM | 3i zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výhľadom a 2 parkovacími miestami
1 / 20
spĺňa

3i zrekonštruovaný byt v tichej lokalite s výhľadom a 2 parkovacími miestami

Jána Jonáša, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

209 000 €

3 266 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 10. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
801 €

673 € – 952 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ | 4-izbový byt s loggiou | Bullova ulica | Bratislava
1 / 19
spĺňa

PREDAJ · 4-izbový byt s loggiou · Bullova ulica · Bratislava

Bullova, Bratislava - Dúbravka

230 000 €

3 112 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,8 %

Odhad nájmu
927 €

702 € – 1 189 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY * ponúka Prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou na začiatku Dúbravky
1 / 13
spĺňa

AZ PROPERTY ponúka Prakticky dispozične riešený 4-izbový byt s veľkou lodžiou na začiatku Dúbravky

Bullova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

243 000 €

3 038 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
951 €

731 € – 1 183 €

Vlastné zdroje
55 951 €

Celkom s poplatkami 250 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj svetlý 1-izbový byt v Bratislave - Dúbravka
1 / 14
spĺňa

Na predaj svetlý 1-izbový byt v Bratislave - Dúbravka

Saratovská ulica, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

164 900 €

4 123 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
620 €

562 € – 711 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
NOVÁ GARZONKA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – Devínska Nová Ves
1 / 2
spĺňa

Nová garzonka po kompletnej rekonštrukcii – Devínska Nová ves

Jána Jonáša 9, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

141 998 €

3 944 €/m² · 36 m² · 10. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
510 €

469 € – 625 €

Vlastné zdroje
32 720 €

Celkom s poplatkami 146 319 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
1 izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne v Dúbravke
1 / 8
spĺňa

1 izbový byt v obľúbenom projekte Čerešne v Dúbravke

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

200 000 €

4 167 €/m² · 1-izb. · 48 m² · 3. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
708 €

565 € – 825 €

Vlastné zdroje
40 061 €

Celkom s poplatkami 200 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt s loggiou 75 m² Bratislava Dúbravka, Gallayova
1 / 26
spĺňa

Predaj 4-izbový byt s loggiou 75 m² Bratislava Dúbravka, Gallayova

Gallayova 3155/25, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

235 000 €

3 133 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
898 €

728 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 - Bratislava IV
1 / 3
spĺňa

Na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 81 m2 - Bratislava IV

Sekurisova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

260 000 €

3 210 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
963 €

785 € – 1 153 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný byt s nájomcom – Devínska Nová Ves
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný byt s nájomcom – Devínska Nová Ves

Jána Jonáša 9, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

142 000 €

4 057 €/m² · 35 m² · 10. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,8 % – 4 %

Odhad nájmu
508 €

468 € – 624 €

Vlastné zdroje
32 721 €

Celkom s poplatkami 146 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový
1 / 18
spĺňa

Praktický 2 izbový byt prerobený na 3 izbový

Cabanova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

216 000 €

4 500 €/m² · 3-izb. · 48 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
795 €

609 € – 860 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.
1 / 23
spĺňa

3,5i byt, 67m2 – BA IV: praktický, v vyhľadávanej lokalite Dúbravky plnej zelene.

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

229 990 €

3 433 €/m² · 4-izb. · 67 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
844 €

672 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 230 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SEKYRA GROUP | Saratovská 22
1 / 5
spĺňa

SEKYRA GROUP · Saratovská 22
Vo výstavbe

Saratovská 22, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

233 623 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
843 €

674 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
53 794 €

Celkom s poplatkami 240 693 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom203 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj612 ponúk
4 000 €/m²
Domy na prenájom51 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj135 ponúk
3 259 €/m²
Novostavby273 ponúk, 48 vo výstavbe
4 436 €/m²
Chaty a chalupy15 ponúk
182 900 €
Pozemky216 ponúk
233 €/m²
Investičné byty496 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové96175 945 €4 875
2-izbové155229 000 €4 249
3-izbové206268 500 €3 675
4-izbové120329 500 €3 555
5 a viac izieb15460 000 €3 344

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…