Investičné byty na predaj okres Bratislava IV

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory
1 / 12
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s loggiou a možnosťou garážového parkovania, Bory

Zdenky Schelingovej, Bratislava-Lamač, okres Bratislava IV

209 900 €

4 373 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
740 €

642 € – 808 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Neibrs | Panoramatický výhľad na Rakúsko- 1 izb. byt s loggiou, samostatná kuchyňa, komplet. rek.
1 / 19
spĺňa

Panoramatický výhľad na Rakúsko- 1 izb. byt s loggiou, samostatná kuchyňa, komplet. rek.

Pavla Horova, Bratislava-Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV

172 900 €

4 021 €/m² · 1-izb. · 43 m² · 9. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 3,6 %

Odhad nájmu
641 €

548 € – 705 €

Vlastné zdroje
39 828 €

Celkom s poplatkami 178 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOVINKA I 2i. BYT SO ŠATNÍKOM A S LOGGIOU, 39,3 m2 HNEĎ NA ZAČIATKU DÚBRAVKY PRI PARKU / BRATISLAVA IV.
1 / 16
spĺňa

Novinka i 2i. byt so šatníkom a s loggiou, 39,3 m2 hneď na začiatku Dúbravky pri parku / Bratislava IV.

Ľuda Zúbka 19, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

178 000 €

4 564 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 7. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
656 €

546 € – 745 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ DVOJIZBOVÝ BYT, 37M2, DÚBRAVKA
1 / 12
spĺňa

Moderný dvojizbový byt, 37M2, Dúbravka

Drobného 24, Bratislava - Dúbravka

174 990 €

4 729 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
610 €

501 € – 712 €

Vlastné zdroje
40 309 €

Celkom s poplatkami 180 301 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
ČEREŠNE ETAPA UP PREDAJ 3i APARTMÁNU _DOKONČENIE 2027
1 / 8
spĺňa

Čerešne etapa UP predaj 3i apartmánu _dokončenie 2027
Vo výstavbe

Polianky, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

289 723 €

4 527 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 006 €

758 € – 1 137 €

Vlastné zdroje
66 697 €

Celkom s poplatkami 298 476 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Rodinné bývanie s dostatkom priestoru | Veľkorysý 4-izbový byt v Cubicone so súkromným ihriskom, balkónom a 2 garážovými státiami
1 / 39
spĺňa

Rodinné bývanie s dostatkom priestoru · Veľkorysý 4-izbový byt v Cubicone so súkromným ihriskom, balkónom a 2 garážovými státiami

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

490 000 €

3 952 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 20 dní v ponuke

Čistý výnos
4 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
2 090 €

1 568 € – 2 168 €

Vlastné zdroje
98 061 €

Celkom s poplatkami 490 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
20 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ kompletne zariadeného 1 izb. bytu s pivnicou a parkovacím státím v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.
1 / 18
spĺňa

PREDAJ kompletne zariadeného 1 izb. bytu s pivnicou a parkovacím státím v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.

Bratislavská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

153 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 3. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,7 %

Odhad nájmu
539 €

472 € – 628 €

Vlastné zdroje
35 251 €

Celkom s poplatkami 157 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Real - H,s.r.o. ponúka na predaj útulný 2 izbový byt Bratislava IV
1 / 21
spĺňa

H,s.r.o. ponúka na predaj útulný 2 izbový byt Bratislava IV

Hanulova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

3 998 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
632 €

544 € – 778 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s veľkým balkónom na začiatku Dúbravky – ihneď k dispozícii
1 / 10
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s veľkým balkónom na začiatku Dúbravky – ihneď k dispozícii

Bošániho, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,6 %

Odhad nájmu
618 €

508 € – 689 €

Vlastné zdroje
36 041 €

Celkom s poplatkami 179 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
1-izb. byt, Ľuda Zúbka, Dúbravka, lodžia, 3.p./8
1 / 14
spĺňa

1-izb. byt, Ľuda Zúbka, Dúbravka, lodžia, 3.p./8

Ľuda Zúbka, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

158 000 €

4 158 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,8 %

Odhad nájmu
557 €

457 € – 665 €

Vlastné zdroje
36 401 €

Celkom s poplatkami 162 801 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ Rodinný 4i byt 119 m² s balkónom v uzavretom areáli
1 / 22
spĺňa

NA PREDAJ Rodinný 4i byt 119 m² s balkónom v uzavretom areáli

Staré grunty, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

479 500 €

4 029 €/m² · 4-izb. · 119 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
1 856 €

1 312 € – 2 171 €

Vlastné zdroje
95 961 €

Celkom s poplatkami 479 561 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

210 100 €

3 891 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
691 €

591 € – 775 €

Vlastné zdroje
48 384 €

Celkom s poplatkami 216 464 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Arvin & Benet | Svetlý, priestranný byt s krásnym výhľadom do zelene v obľúbenej časti Karlovej Vsi
1 / 23
spĺňa

Arvin & Benet · Svetlý, priestranný byt s krásnym výhľadom do zelene v obľúbenej časti Karlovej Vsi

Hlaváčikova, Bratislava-Karlova Ves, okres Bratislava IV

249 000 €

3 507 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 52. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
866 €

693 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - ul. Bilíkova
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej časti Dúbravky - ul. Bilíkova

Bilíkova, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

226 900 €

3 151 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 11. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
819 €

649 € – 1 008 €

Vlastné zdroje
52 248 €

Celkom s poplatkami 233 768 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ABSOLUTE REAL / priestranný 3i byt v BA – Záhorská Bystrica, Bratislavská ulica, 93.6 m2, 2x balkón, pivnica, vnút. garážové státie, kočikáreň, pavlač
1 / 27
spĺňa

Priestranný 3i byt v BA – Záhorská Bystrica, Bratislavská ulica, 93.6 m2, 2x balkón, pivnica, vnút. garážové státie, kočikáreň, pavlač

Bratislavská, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

299 000 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

1,7 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 040 €

737 € – 1 222 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 299 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY
1 / 5
spĺňa

2 izb byt s predzáhradkou: projekt SÝKORKY
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

197 700 €

4 298 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,5 %

Odhad nájmu
678 €

604 € – 779 €

Vlastné zdroje
45 532 €

Celkom s poplatkami 203 692 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Tichý 1-izbový byt v zelenej časti Dúbravky, ul.Kpt.Rašu
1 / 15
spĺňa

Tichý 1-izbový byt v zelenej časti Dúbravky, ul.Kpt.Rašu

Kpt. Jána Rašu, Bratislava - Dúbravka

155 000 €

4 582 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
544 €

462 € – 648 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
1 / 5
spĺňa

2 izb byt s balkónom: projekt SÝKORKY v Záhorskej Bystrici
Vo výstavbe

Pri Vápenickom potoku, Bratislava-Záhorská Bystrica, okres Bratislava IV

204 575 €

4 447 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,4 %

Odhad nájmu
670 €

599 € – 779 €

Vlastné zdroje
47 113 €

Celkom s poplatkami 210 773 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom203 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj612 ponúk
4 000 €/m²
Domy na prenájom51 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj135 ponúk
3 259 €/m²
Novostavby273 ponúk, 48 vo výstavbe
4 436 €/m²
Chaty a chalupy15 ponúk
182 900 €
Pozemky216 ponúk
233 €/m²
Investičné byty496 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové96175 945 €4 875
2-izbové155229 000 €4 249
3-izbové206268 500 €3 675
4-izbové120329 500 €3 555
5 a viac izieb15460 000 €3 344

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 079 €/m²+4,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 293 €/m²2 534 €/m²
06/20233 252 €/m²2 547 €/m²
07/20233 258 €/m²2 547 €/m²
08/20233 233 €/m²2 524 €/m²
09/20233 226 €/m²2 511 €/m²
10/20233 222 €/m²2 521 €/m²
11/20233 258 €/m²2 496 €/m²
12/20233 322 €/m²2 495 €/m²
01/20243 299 €/m²2 510 €/m²
02/20243 257 €/m²2 499 €/m²
03/20243 262 €/m²2 504 €/m²
04/20243 273 €/m²2 525 €/m²
05/20243 305 €/m²2 527 €/m²
06/20243 292 €/m²2 538 €/m²
07/20243 316 €/m²2 530 €/m²
08/20243 333 €/m²2 555 €/m²
09/20243 377 €/m²2 586 €/m²
10/20243 486 €/m²2 571 €/m²
11/20243 544 €/m²2 594 €/m²
12/20243 582 €/m²2 646 €/m²
01/20253 668 €/m²2 696 €/m²
02/20253 696 €/m²2 698 €/m²
03/20253 713 €/m²2 815 €/m²
04/20253 725 €/m²2 812 €/m²
05/20253 776 €/m²2 802 €/m²
06/20253 863 €/m²2 822 €/m²
07/20253 900 €/m²2 832 €/m²
08/20253 884 €/m²2 844 €/m²
09/20253 897 €/m²2 909 €/m²
10/20253 921 €/m²2 943 €/m²
11/20253 976 €/m²3 013 €/m²
12/20254 043 €/m²3 072 €/m²
01/20264 086 €/m²2 993 €/m²
02/20264 127 €/m²3 085 €/m²
03/20264 069 €/m²3 034 €/m²
04/20264 113 €/m²3 080 €/m²
05/20264 065 €/m²3 062 €/m²
06/20263 974 €/m²3 035 €/m²
07/20264 013 €/m²3 048 €/m²
08/20264 038 €/m²3 035 €/m²
09/20264 079 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 461 €/m²+14,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 258 €/m²1 776 €/m²
06/20233 188 €/m²1 790 €/m²
07/20233 173 €/m²1 777 €/m²
08/20233 271 €/m²1 773 €/m²
09/20233 354 €/m²1 773 €/m²
10/20233 142 €/m²1 765 €/m²
11/20233 241 €/m²1 736 €/m²
12/20233 283 €/m²1 744 €/m²
01/20243 302 €/m²1 748 €/m²
02/20243 214 €/m²1 736 €/m²
03/20243 325 €/m²1 731 €/m²
04/20243 302 €/m²1 745 €/m²
05/20243 200 €/m²1 727 €/m²
06/20243 161 €/m²1 729 €/m²
07/20243 231 €/m²1 723 €/m²
08/20243 243 €/m²1 722 €/m²
09/20243 222 €/m²1 734 €/m²
10/20243 206 €/m²1 742 €/m²
11/20243 204 €/m²1 746 €/m²
12/20243 137 €/m²1 799 €/m²
01/20253 057 €/m²1 808 €/m²
02/20252 970 €/m²1 801 €/m²
03/20252 967 €/m²1 826 €/m²
04/20253 059 €/m²1 796 €/m²
05/20253 107 €/m²1 777 €/m²
06/20253 042 €/m²1 801 €/m²
07/20253 040 €/m²1 793 €/m²
08/20252 988 €/m²1 762 €/m²
09/20253 021 €/m²1 793 €/m²
10/20252 990 €/m²1 812 €/m²
11/20253 098 €/m²1 823 €/m²
12/20253 102 €/m²1 818 €/m²
01/20263 143 €/m²1 761 €/m²
02/20263 131 €/m²1 788 €/m²
03/20263 191 €/m²1 768 €/m²
04/20263 060 €/m²1 781 €/m²
05/20263 160 €/m²1 765 €/m²
06/20263 146 €/m²1 855 €/m²
07/20263 289 €/m²1 838 €/m²
08/20263 330 €/m²1 827 €/m²
09/20263 461 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

301 €/m²+14,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava IV a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023233 €/m²65 €/m²
06/2023238 €/m²67 €/m²
07/2023228 €/m²67 €/m²
08/2023256 €/m²67 €/m²
09/2023231 €/m²69 €/m²
10/2023233 €/m²70 €/m²
11/2023257 €/m²68 €/m²
12/2023276 €/m²68 €/m²
01/2024303 €/m²68 €/m²
02/2024200 €/m²67 €/m²
03/2024206 €/m²66 €/m²
04/2024222 €/m²70 €/m²
05/2024248 €/m²69 €/m²
06/2024256 €/m²70 €/m²
07/2024255 €/m²70 €/m²
08/2024261 €/m²70 €/m²
09/2024273 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024263 €/m²71 €/m²
12/2024252 €/m²71 €/m²
01/2025240 €/m²72 €/m²
02/2025232 €/m²72 €/m²
03/2025281 €/m²74 €/m²
04/2025288 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025304 €/m²77 €/m²
07/2025261 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025263 €/m²76 €/m²
10/2025260 €/m²77 €/m²
11/2025244 €/m²76 €/m²
12/2025243 €/m²79 €/m²
01/2026238 €/m²77 €/m²
02/2026216 €/m²77 €/m²
03/2026236 €/m²80 €/m²
04/2026233 €/m²80 €/m²
05/2026233 €/m²80 €/m²
06/2026278 €/m²85 €/m²
07/2026254 €/m²83 €/m²
08/2026261 €/m²85 €/m²
09/2026301 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…