Investičné byty na predaj okres Malacky

medián výnosu 4,7 %

Ponuky

NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/
1 / 20
spĺňa

NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/

Námestie SNP, Malacky, okres Malacky

107 000 €

3 057 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,4 %

3,4 % – 5,4 %

Odhad nájmu
539 €

446 € – 641 €

Vlastné zdroje
24 671 €

Celkom s poplatkami 110 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
Na predaj krásny 4-izb. mezonet, veľká terasa 2 balkóny
1 / 15
spĺňa

Na predaj krásny 4-izb. mezonet, veľká terasa 2 balkóny

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

258 000 €

2 115 €/m² · 4-izb. · 122 m²

Čistý výnos
4,1 %

2,3 % – 4,7 %

Odhad nájmu
1 288 €

891 € – 1 432 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Pekný 4 izbový byt v Malackách
1 / 8
spĺňa

Pekný 4 izbový byt v Malackách

1.Mája, Malacky

199 990 €

1 905 €/m² · 4-izb. · 105 m²

Čistý výnos
4,5 %

2,9 % – 5,5 %

Odhad nájmu
1 107 €

832 € – 1 291 €

Vlastné zdroje
40 059 €

Celkom s poplatkami 200 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
LEVEL REAL - Exkluzívne 2izb byt na predaj- NOVOSTAVBA
1 / 11
spĺňa

Exkluzívne 2izb byt na predaj- NOVOSTAVBA

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

164 990 €

2 750 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
691 €

618 € – 829 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
* POSLEDNÝ 2 IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE S PREDZÁHRADKOU *
1 / 6
spĺňa

Posledný 2 izbový byt v novostavbe s predzáhradkou

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

173 990 €

2 597 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
765 €

631 € – 895 €

Vlastné zdroje
40 079 €

Celkom s poplatkami 179 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
LEVEL REAL - REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
1 / 10
spĺňa

REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
Vo výstavbe

Džbankárska, Stupava, okres Malacky

204 990 €

2 628 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
922 €

811 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
47 209 €

Celkom s poplatkami 211 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
LEVEL REAL - REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
1 / 4
spĺňa

REZIDENČNÝ PROJEKT Ceravia v Stupave
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

154 990 €

2 924 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
683 €

611 € – 794 €

Vlastné zdroje
35 709 €

Celkom s poplatkami 159 701 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
3 IZBOVÝ BYT S TERASOU A KRÁSNYM VÝHĽADOM NA LES
1 / 9
spĺňa

3 izbový byt s terasou a krásnym výhľadom na LES
Vo výstavbe

Pod Kopcami, Stupava, okres Malacky

204 990 €

2 628 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,5 %

Odhad nájmu
910 €

783 € – 1 064 €

Vlastné zdroje
47 209 €

Celkom s poplatkami 211 201 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt Malacky
1 / 7
spĺňa

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt Malacky

Malacky, Malacky, okres Malacky

152 000 €

3 040 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
649 €

601 € – 740 €

Vlastné zdroje
35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/
1 / 26
spĺňa

NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/

Školské Námestie, Rohožník, okres Malacky

107 000 €

2 892 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,5 %

3,1 % – 5,1 %

Odhad nájmu
460 €

420 € – 615 €

Vlastné zdroje
24 671 €

Celkom s poplatkami 110 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Moderný mezonetový 2 izbový byt s využitím podkrovia ako 3 izby
1 / 37
spĺňa

Moderný mezonetový 2 izbový byt s využitím podkrovia ako 3 izby

Břeclavská, Malacky, okres Malacky

178 000 €

2 918 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
754 €

646 € – 820 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | ZARIADENÝ 3 izbový byt, NOVOSTAVBA s výťahom, Obchodná ul.
1 / 19
spĺňa

ZARIADENÝ 3 izbový byt, NOVOSTAVBA s výťahom, Obchodná ul.

Obchodná, Rohožník, okres Malacky

175 000 €

3 182 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
765 €

597 € – 870 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1izb zariadený byt v Malackách/klimatizácia,parkovanie a nízke náklady
1 / 12
spĺňa

1izb zariadený byt v Malackách/klimatizácia,parkovanie a nízke náklady

Stupavská, Malacky, okres Malacky

135 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
572 €

494 € – 623 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
* 1,5 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V NOVOSTAVBE *
1 / 14
spĺňa

1,5 izbový byt s loggiou v novostavbe
Vo výstavbe

Cementárenská, Stupava, okres Malacky

142 990 €

3 763 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
596 €

519 € – 659 €

Vlastné zdroje
32 949 €

Celkom s poplatkami 147 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom88 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj180 ponúk
2 957 €/m²
Domy na prenájom25 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj420 ponúk
2 250 €/m²
Novostavby304 ponúk, 59 vo výstavbe
3 064 €/m²
Chaty a chalupy65 ponúk
103 000 €
Pozemky430 ponúk
150 €/m²
Investičné byty136 ponúk
výnos 4,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové19129 000 €3 769
2-izbové42169 945 €2 980
3-izbové84222 450 €2 713
4-izbové22276 250 €2 790

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 883 €/m²+8,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 508 €/m²2 534 €/m²
06/20232 520 €/m²2 547 €/m²
07/20232 505 €/m²2 547 €/m²
08/20232 498 €/m²2 524 €/m²
09/20232 445 €/m²2 511 €/m²
10/20232 453 €/m²2 521 €/m²
11/20232 468 €/m²2 496 €/m²
12/20232 475 €/m²2 495 €/m²
01/20242 502 €/m²2 510 €/m²
02/20242 518 €/m²2 499 €/m²
03/20242 540 €/m²2 504 €/m²
04/20242 518 €/m²2 525 €/m²
05/20242 538 €/m²2 527 €/m²
06/20242 569 €/m²2 538 €/m²
07/20242 624 €/m²2 530 €/m²
08/20242 575 €/m²2 555 €/m²
09/20242 595 €/m²2 586 €/m²
10/20242 595 €/m²2 571 €/m²
11/20242 552 €/m²2 594 €/m²
12/20242 548 €/m²2 646 €/m²
01/20252 543 €/m²2 696 €/m²
02/20252 568 €/m²2 698 €/m²
03/20252 593 €/m²2 815 €/m²
04/20252 578 €/m²2 812 €/m²
05/20252 654 €/m²2 802 €/m²
06/20252 641 €/m²2 822 €/m²
07/20252 639 €/m²2 832 €/m²
08/20252 655 €/m²2 844 €/m²
09/20252 650 €/m²2 909 €/m²
10/20252 623 €/m²2 943 €/m²
11/20252 677 €/m²3 013 €/m²
12/20252 643 €/m²3 072 €/m²
01/20262 644 €/m²2 993 €/m²
02/20262 636 €/m²3 085 €/m²
03/20262 676 €/m²3 034 €/m²
04/20262 752 €/m²3 080 €/m²
05/20262 782 €/m²3 062 €/m²
06/20262 774 €/m²3 035 €/m²
07/20262 708 €/m²3 048 €/m²
08/20262 816 €/m²3 035 €/m²
09/20262 883 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 327 €/m²+9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 103 €/m²1 776 €/m²
06/20232 067 €/m²1 790 €/m²
07/20232 099 €/m²1 777 €/m²
08/20232 091 €/m²1 773 €/m²
09/20232 107 €/m²1 773 €/m²
10/20232 050 €/m²1 765 €/m²
11/20232 091 €/m²1 736 €/m²
12/20232 080 €/m²1 744 €/m²
01/20242 065 €/m²1 748 €/m²
02/20242 065 €/m²1 736 €/m²
03/20242 046 €/m²1 731 €/m²
04/20242 032 €/m²1 745 €/m²
05/20242 031 €/m²1 727 €/m²
06/20242 049 €/m²1 729 €/m²
07/20242 049 €/m²1 723 €/m²
08/20242 064 €/m²1 722 €/m²
09/20242 062 €/m²1 734 €/m²
10/20242 071 €/m²1 742 €/m²
11/20242 069 €/m²1 746 €/m²
12/20242 000 €/m²1 799 €/m²
01/20252 080 €/m²1 808 €/m²
02/20252 065 €/m²1 801 €/m²
03/20252 110 €/m²1 826 €/m²
04/20252 113 €/m²1 796 €/m²
05/20252 098 €/m²1 777 €/m²
06/20252 084 €/m²1 801 €/m²
07/20252 088 €/m²1 793 €/m²
08/20252 082 €/m²1 762 €/m²
09/20252 136 €/m²1 793 €/m²
10/20252 123 €/m²1 812 €/m²
11/20252 154 €/m²1 823 €/m²
12/20252 191 €/m²1 818 €/m²
01/20262 130 €/m²1 761 €/m²
02/20262 189 €/m²1 788 €/m²
03/20262 190 €/m²1 768 €/m²
04/20262 224 €/m²1 781 €/m²
05/20262 226 €/m²1 765 €/m²
06/20262 244 €/m²1 855 €/m²
07/20262 361 €/m²1 838 €/m²
08/20262 274 €/m²1 827 €/m²
09/20262 327 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

173 €/m²+4,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023118 €/m²65 €/m²
06/2023113 €/m²67 €/m²
07/2023120 €/m²67 €/m²
08/2023122 €/m²67 €/m²
09/2023127 €/m²69 €/m²
10/2023128 €/m²70 €/m²
11/2023127 €/m²68 €/m²
12/2023115 €/m²68 €/m²
01/2024125 €/m²68 €/m²
02/2024125 €/m²67 €/m²
03/2024125 €/m²66 €/m²
04/2024133 €/m²70 €/m²
05/2024132 €/m²69 €/m²
06/2024137 €/m²70 €/m²
07/2024133 €/m²70 €/m²
08/2024137 €/m²70 €/m²
09/2024144 €/m²71 €/m²
10/2024150 €/m²70 €/m²
11/2024151 €/m²71 €/m²
12/2024151 €/m²71 €/m²
01/2025155 €/m²72 €/m²
02/2025148 €/m²72 €/m²
03/2025167 €/m²74 €/m²
04/2025161 €/m²76 €/m²
05/2025156 €/m²76 €/m²
06/2025155 €/m²77 €/m²
07/2025159 €/m²77 €/m²
08/2025157 €/m²75 €/m²
09/2025165 €/m²76 €/m²
10/2025165 €/m²77 €/m²
11/2025162 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026171 €/m²77 €/m²
02/2026170 €/m²77 €/m²
03/2026172 €/m²80 €/m²
04/2026159 €/m²80 €/m²
05/2026162 €/m²80 €/m²
06/2026156 €/m²85 €/m²
07/2026152 €/m²83 €/m²
08/2026157 €/m²85 €/m²
09/2026173 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…