Investičné byty na predaj Malacky

medián výnosu 4,9 %

Ponuky

NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/
1 / 20
spĺňa

NOVOSTAVBA 1-izb. byt na ul. Školské námestie, Rohožník /35m2/

Námestie SNP, Malacky, okres Malacky

107 000 €

3 057 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,4 %

3,4 % – 5,4 %

Odhad nájmu
539 €

446 € – 641 €

Vlastné zdroje
24 671 €

Celkom s poplatkami 110 271 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
Pekný 4 izbový byt v Malackách
1 / 8
spĺňa

Pekný 4 izbový byt v Malackách

1.Mája, Malacky

199 990 €

1 905 €/m² · 4-izb. · 105 m²

Čistý výnos
4,5 %

2,9 % – 5,5 %

Odhad nájmu
1 107 €

832 € – 1 291 €

Vlastné zdroje
40 059 €

Celkom s poplatkami 200 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt Malacky
1 / 7
spĺňa

JKV Real ponúka na predaj krásny 2izbový byt Malacky

Malacky, Malacky, okres Malacky

152 000 €

3 040 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
649 €

601 € – 740 €

Vlastné zdroje
35 021 €

Celkom s poplatkami 156 621 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Moderný mezonetový 2 izbový byt s využitím podkrovia ako 3 izby
1 / 37
spĺňa

Moderný mezonetový 2 izbový byt s využitím podkrovia ako 3 izby

Břeclavská, Malacky, okres Malacky

178 000 €

2 918 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 3,9 %

Odhad nájmu
754 €

646 € – 820 €

Vlastné zdroje
41 001 €

Celkom s poplatkami 183 401 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
1izb zariadený byt v Malackách/klimatizácia,parkovanie a nízke náklady
1 / 12
spĺňa

1izb zariadený byt v Malackách/klimatizácia,parkovanie a nízke náklady

Stupavská, Malacky, okres Malacky

135 000 €

4 500 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,9 %

3,2 % – 4,3 %

Odhad nájmu
572 €

494 € – 623 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj investičný 1-izb. byt s parkovaním
1 / 8
spĺňa

Na predaj investičný 1-izb. byt s parkovaním

Stupavská, Malacky, okres Malacky

129 000 €

4 300 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,9 %

3,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
555 €

457 € – 611 €

Vlastné zdroje
29 731 €

Celkom s poplatkami 132 931 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s vlastným parkovacím miestom
1 / 9
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s vlastným parkovacím miestom

stupavská, Malacky

133 999 €

4 408 €/m² · 1-izb. · 30 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
540 €

459 € – 619 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 080 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
* EXKLUZÍVNY PREDAJ * Moderný 1,5-izbový byt s nadštandardným komfortom
1 / 18
spĺňa

EXKLUZÍVNY PREDAJ Moderný 1,5-izbový byt s nadštandardným komfortom

Štúrova, Malacky, okres Malacky

139 900 €

3 997 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
559 €

494 € – 657 €

Vlastné zdroje
32 238 €

Celkom s poplatkami 144 158 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3- izbový byt na ulici Záhorácka
1 / 12
spĺňa

3- izbový byt na ulici Záhorácka

Záhorácka, Malacky, okres Malacky

190 000 €

2 375 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
816 €

758 € – 965 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2 izbový byt v centre Malaciek
1 / 11
spĺňa

Na predaj 2 izbový byt v centre Malaciek

Bernolákova, Malacky, okres Malacky

149 000 €

2 980 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
602 €

567 € – 712 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | 65,15 m² | 2 LOGGIE | KLIMATIZÁCIA | MALACKY – ZÁHORÁCKA
1 / 19
spĺňa

Na predaj · priestranný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · 65,15 m² · 2 loggie · klimatizácia · Malacky – Záhorácka

Záhorácka, Malacky, okres Malacky

169 990 €

2 615 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 8. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
666 €

621 € – 806 €

Vlastné zdroje
39 159 €

Celkom s poplatkami 175 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom55 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj68 ponúk
2 945 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj63 ponúk
2 295 €/m²
Novostavby50 ponúk, 13 vo výstavbe
3 183 €/m²
Pozemky41 ponúk
208 €/m²
Investičné byty61 ponúk
výnos 4,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové14128 500 €3 997
2-izbové13152 000 €2 945
3-izbové31195 000 €2 698

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 981 €/m²+17,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 343 €/m²2 534 €/m²
06/20232 331 €/m²2 547 €/m²
07/20232 346 €/m²2 547 €/m²
08/20232 307 €/m²2 524 €/m²
09/20232 284 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 296 €/m²2 496 €/m²
12/20232 318 €/m²2 495 €/m²
01/20242 350 €/m²2 510 €/m²
02/20242 406 €/m²2 499 €/m²
03/20242 500 €/m²2 504 €/m²
04/20242 485 €/m²2 525 €/m²
05/20242 507 €/m²2 527 €/m²
06/20242 472 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 487 €/m²2 555 €/m²
09/20242 496 €/m²2 586 €/m²
10/20242 413 €/m²2 571 €/m²
11/20242 370 €/m²2 594 €/m²
12/20242 351 €/m²2 646 €/m²
01/20252 383 €/m²2 696 €/m²
02/20252 434 €/m²2 698 €/m²
03/20252 440 €/m²2 815 €/m²
04/20252 411 €/m²2 812 €/m²
05/20252 542 €/m²2 802 €/m²
06/20252 486 €/m²2 822 €/m²
07/20252 517 €/m²2 832 €/m²
08/20252 529 €/m²2 844 €/m²
09/20252 530 €/m²2 909 €/m²
10/20252 559 €/m²2 943 €/m²
11/20252 648 €/m²3 013 €/m²
12/20252 612 €/m²3 072 €/m²
01/20262 618 €/m²2 993 €/m²
02/20262 648 €/m²3 085 €/m²
03/20262 645 €/m²3 034 €/m²
04/20262 741 €/m²3 080 €/m²
05/20262 830 €/m²3 062 €/m²
06/20262 774 €/m²3 035 €/m²
07/20262 770 €/m²3 048 €/m²
08/20262 931 €/m²3 035 €/m²
09/20262 981 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 439 €/m²+9,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 085 €/m²1 776 €/m²
06/20232 057 €/m²1 790 €/m²
07/20232 147 €/m²1 777 €/m²
08/20232 182 €/m²1 773 €/m²
09/20232 218 €/m²1 773 €/m²
10/20232 144 €/m²1 765 €/m²
11/20232 233 €/m²1 736 €/m²
12/20232 115 €/m²1 744 €/m²
01/20242 167 €/m²1 748 €/m²
02/20242 104 €/m²1 736 €/m²
03/20242 047 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20241 981 €/m²1 727 €/m²
06/20242 033 €/m²1 729 €/m²
07/20242 083 €/m²1 723 €/m²
08/20242 041 €/m²1 722 €/m²
09/20242 011 €/m²1 734 €/m²
10/20241 987 €/m²1 742 €/m²
11/20242 018 €/m²1 746 €/m²
12/20241 992 €/m²1 799 €/m²
01/20252 157 €/m²1 808 €/m²
02/20252 111 €/m²1 801 €/m²
03/20252 092 €/m²1 826 €/m²
04/20252 146 €/m²1 796 €/m²
05/20252 065 €/m²1 777 €/m²
06/20252 029 €/m²1 801 €/m²
07/20252 051 €/m²1 793 €/m²
08/20252 161 €/m²1 762 €/m²
09/20252 222 €/m²1 793 €/m²
10/20252 172 €/m²1 812 €/m²
11/20252 196 €/m²1 823 €/m²
12/20252 304 €/m²1 818 €/m²
01/20262 243 €/m²1 761 €/m²
02/20262 345 €/m²1 788 €/m²
03/20262 402 €/m²1 768 €/m²
04/20262 508 €/m²1 781 €/m²
05/20262 524 €/m²1 765 €/m²
06/20262 213 €/m²1 855 €/m²
07/20262 324 €/m²1 838 €/m²
08/20262 411 €/m²1 827 €/m²
09/20262 439 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

150 €/m²−40,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023229 €/m²65 €/m²
06/2023229 €/m²67 €/m²
07/2023250 €/m²67 €/m²
08/2023250 €/m²67 €/m²
09/2023250 €/m²69 €/m²
10/2023250 €/m²70 €/m²
11/2023250 €/m²68 €/m²
12/2023203 €/m²68 €/m²
01/2024229 €/m²68 €/m²
02/2024250 €/m²67 €/m²
03/2024250 €/m²66 €/m²
04/2024255 €/m²70 €/m²
05/2024250 €/m²69 €/m²
06/2024229 €/m²70 €/m²
07/2024219 €/m²70 €/m²
08/2024250 €/m²70 €/m²
09/2024250 €/m²71 €/m²
10/2024236 €/m²70 €/m²
11/2024236 €/m²71 €/m²
12/2024250 €/m²71 €/m²
01/2025250 €/m²72 €/m²
02/2025215 €/m²72 €/m²
03/2025240 €/m²74 €/m²
04/2025239 €/m²76 €/m²
05/2025240 €/m²76 €/m²
06/2025260 €/m²77 €/m²
07/2025263 €/m²77 €/m²
08/2025260 €/m²75 €/m²
09/2025250 €/m²76 €/m²
10/2025250 €/m²77 €/m²
11/2025245 €/m²76 €/m²
12/2025263 €/m²79 €/m²
01/2026245 €/m²77 €/m²
02/2026242 €/m²77 €/m²
03/2026243 €/m²80 €/m²
04/2026243 €/m²80 €/m²
05/2026240 €/m²80 €/m²
06/2026159 €/m²85 €/m²
07/2026159 €/m²83 €/m²
08/2026200 €/m²85 €/m²
09/2026150 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Malacky v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

18 742+8,6 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Malacky, podľa rokov
201117 066
201217 061
201317 087
201417 135
201517 253
201617 357
201717 430
201817 438
201917 467
202017 376
202118 917
202218 805
202318 804
202418 810
202518 742

Priemerný vek

42,8SR 42,6

0–14SR16,2 %
15–248,8 %
25–3918,1 %
40–6437,3 %
65+19,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Malacky a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,3 %4,1 %
01/20242,3 %4 %
02/20242,3 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,2 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,4 %3,8 %
02/20252,4 %3,8 %
03/20252,4 %3,8 %
04/20252,4 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,5 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,6 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

1 907 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Malacky a SR, podľa rokov
2009879 €803 €
2010902 €828 €
2011973 €853 €
2012995 €881 €
2013994 €891 €
20141 076 €957 €
20151 060 €993 €
20161 086 €1 034 €
20171 197 €1 095 €
20181 331 €1 171 €
20191 330 €1 266 €
20201 394 €1 324 €
20211 474 €1 401 €
20221 589 €1 500 €
20231 663 €1 637 €
20241 760 €1 749 €
20251 907 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Malacky

Načítavame mapu…