Investičné byty na predaj Malacky

medián výnosu 4,9 %

Ponuky

Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii v centre Malaciek
1 / 20
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii v centre Malaciek

male námestie, Malacky

230 000 €

2 644 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
868 €

718 € – 945 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj 1 izbový byt v úplnom centre v Malackách !!!
1 / 4
spĺňa

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v úplnom centre v Malackách

Radlinského, Malacky, okres Malacky

128 000 €

3 368 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
484 €

427 € – 592 €

Vlastné zdroje
29 501 €

Celkom s poplatkami 131 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné bývanie s priestorom pre celú rodinu
1 / 4
spĺňa

Moderné bývanie s priestorom pre celú rodinu
Vo výstavbe

Na Majeri, Malacky, okres Malacky

218 700 €

3 771 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,4 %

Odhad nájmu
774 €

671 € – 849 €

Vlastné zdroje
50 362 €

Celkom s poplatkami 225 322 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
VÝNIMOČNÝ 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU | CORVUS ATRIUM SKOLAUDOVANÉ
1 / 14
spĺňa

Výnimočný 4-izbový byt s terasou · corvus atrium skolaudované
Vo výstavbe

Na Majeri, Malacky, okres Malacky

325 000 €

2 196 €/m² · 4-izb. · 148 m² · 4. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 287 €

964 € – 1 335 €

Vlastné zdroje
74 811 €

Celkom s poplatkami 334 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
1 / 28
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Malacky - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Veľkomoravská, Malacky, okres Malacky

222 900 €

2 423 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
782 €

754 € – 973 €

Vlastné zdroje
44 641 €

Celkom s poplatkami 222 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt v Novostavbe Severin | Centrum Malacky | Podzemný parking
1 / 17
spĺňa

3 izb. byt v Novostavbe Severin · Centrum Malacky · Podzemný parking

Kláštorné námestie, Malacky, okres Malacky

310 000 €

2 952 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
973 €

778 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Severin Residence | 3izb. byt | podzemné parkovanie | byt s terasou
1 / 17
spĺňa

Severin Residence · 3izb. byt · podzemné parkovanie · byt s terasou

Kláštorné námestie, Malacky, okres Malacky

310 000 €

2 952 €/m² · 3-izb. · 105 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,3 %

Odhad nájmu
973 €

778 € – 1 252 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Ponúkam na predaj garsónku s balkónom v Malackách
1 / 10
spĺňa

Ponúkam na predaj garsónku s balkónom v Malackách

901 01 Malacky

85 000 €

3 400 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 5. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

4,3 % – 6,2 %

Odhad nájmu
457 €

415 € – 564 €

Vlastné zdroje
19 611 €

Celkom s poplatkami 87 611 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom55 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj68 ponúk
2 945 €/m²
Domy na prenájom4 ponuky
—
Domy na predaj63 ponúk
2 295 €/m²
Novostavby50 ponúk, 13 vo výstavbe
3 183 €/m²
Pozemky41 ponúk
208 €/m²
Investičné byty61 ponúk
výnos 4,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové14128 500 €3 997
2-izbové13152 000 €2 945
3-izbové31195 000 €2 698

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

2 981 €/m²+17,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 343 €/m²2 534 €/m²
06/20232 331 €/m²2 547 €/m²
07/20232 346 €/m²2 547 €/m²
08/20232 307 €/m²2 524 €/m²
09/20232 284 €/m²2 511 €/m²
10/20232 295 €/m²2 521 €/m²
11/20232 296 €/m²2 496 €/m²
12/20232 318 €/m²2 495 €/m²
01/20242 350 €/m²2 510 €/m²
02/20242 406 €/m²2 499 €/m²
03/20242 500 €/m²2 504 €/m²
04/20242 485 €/m²2 525 €/m²
05/20242 507 €/m²2 527 €/m²
06/20242 472 €/m²2 538 €/m²
07/20242 518 €/m²2 530 €/m²
08/20242 487 €/m²2 555 €/m²
09/20242 496 €/m²2 586 €/m²
10/20242 413 €/m²2 571 €/m²
11/20242 370 €/m²2 594 €/m²
12/20242 351 €/m²2 646 €/m²
01/20252 383 €/m²2 696 €/m²
02/20252 434 €/m²2 698 €/m²
03/20252 440 €/m²2 815 €/m²
04/20252 411 €/m²2 812 €/m²
05/20252 542 €/m²2 802 €/m²
06/20252 486 €/m²2 822 €/m²
07/20252 517 €/m²2 832 €/m²
08/20252 529 €/m²2 844 €/m²
09/20252 530 €/m²2 909 €/m²
10/20252 559 €/m²2 943 €/m²
11/20252 648 €/m²3 013 €/m²
12/20252 612 €/m²3 072 €/m²
01/20262 618 €/m²2 993 €/m²
02/20262 648 €/m²3 085 €/m²
03/20262 645 €/m²3 034 €/m²
04/20262 741 €/m²3 080 €/m²
05/20262 830 €/m²3 062 €/m²
06/20262 774 €/m²3 035 €/m²
07/20262 770 €/m²3 048 €/m²
08/20262 931 €/m²3 035 €/m²
09/20262 981 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 439 €/m²+9,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 085 €/m²1 776 €/m²
06/20232 057 €/m²1 790 €/m²
07/20232 147 €/m²1 777 €/m²
08/20232 182 €/m²1 773 €/m²
09/20232 218 €/m²1 773 €/m²
10/20232 144 €/m²1 765 €/m²
11/20232 233 €/m²1 736 €/m²
12/20232 115 €/m²1 744 €/m²
01/20242 167 €/m²1 748 €/m²
02/20242 104 €/m²1 736 €/m²
03/20242 047 €/m²1 731 €/m²
04/20242 038 €/m²1 745 €/m²
05/20241 981 €/m²1 727 €/m²
06/20242 033 €/m²1 729 €/m²
07/20242 083 €/m²1 723 €/m²
08/20242 041 €/m²1 722 €/m²
09/20242 011 €/m²1 734 €/m²
10/20241 987 €/m²1 742 €/m²
11/20242 018 €/m²1 746 €/m²
12/20241 992 €/m²1 799 €/m²
01/20252 157 €/m²1 808 €/m²
02/20252 111 €/m²1 801 €/m²
03/20252 092 €/m²1 826 €/m²
04/20252 146 €/m²1 796 €/m²
05/20252 065 €/m²1 777 €/m²
06/20252 029 €/m²1 801 €/m²
07/20252 051 €/m²1 793 €/m²
08/20252 161 €/m²1 762 €/m²
09/20252 222 €/m²1 793 €/m²
10/20252 172 €/m²1 812 €/m²
11/20252 196 €/m²1 823 €/m²
12/20252 304 €/m²1 818 €/m²
01/20262 243 €/m²1 761 €/m²
02/20262 345 €/m²1 788 €/m²
03/20262 402 €/m²1 768 €/m²
04/20262 508 €/m²1 781 €/m²
05/20262 524 €/m²1 765 €/m²
06/20262 213 €/m²1 855 €/m²
07/20262 324 €/m²1 838 €/m²
08/20262 411 €/m²1 827 €/m²
09/20262 439 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

150 €/m²−40,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Malacky a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023229 €/m²65 €/m²
06/2023229 €/m²67 €/m²
07/2023250 €/m²67 €/m²
08/2023250 €/m²67 €/m²
09/2023250 €/m²69 €/m²
10/2023250 €/m²70 €/m²
11/2023250 €/m²68 €/m²
12/2023203 €/m²68 €/m²
01/2024229 €/m²68 €/m²
02/2024250 €/m²67 €/m²
03/2024250 €/m²66 €/m²
04/2024255 €/m²70 €/m²
05/2024250 €/m²69 €/m²
06/2024229 €/m²70 €/m²
07/2024219 €/m²70 €/m²
08/2024250 €/m²70 €/m²
09/2024250 €/m²71 €/m²
10/2024236 €/m²70 €/m²
11/2024236 €/m²71 €/m²
12/2024250 €/m²71 €/m²
01/2025250 €/m²72 €/m²
02/2025215 €/m²72 €/m²
03/2025240 €/m²74 €/m²
04/2025239 €/m²76 €/m²
05/2025240 €/m²76 €/m²
06/2025260 €/m²77 €/m²
07/2025263 €/m²77 €/m²
08/2025260 €/m²75 €/m²
09/2025250 €/m²76 €/m²
10/2025250 €/m²77 €/m²
11/2025245 €/m²76 €/m²
12/2025263 €/m²79 €/m²
01/2026245 €/m²77 €/m²
02/2026242 €/m²77 €/m²
03/2026243 €/m²80 €/m²
04/2026243 €/m²80 €/m²
05/2026240 €/m²80 €/m²
06/2026159 €/m²85 €/m²
07/2026159 €/m²83 €/m²
08/2026200 €/m²85 €/m²
09/2026150 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Malacky v číslach

Sociálna úroveň

Priemerná

Obyvatelia

18 742+8,6 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Malacky, podľa rokov
201117 066
201217 061
201317 087
201417 135
201517 253
201617 357
201717 430
201817 438
201917 467
202017 376
202118 917
202218 805
202318 804
202418 810
202518 742

Priemerný vek

42,8SR 42,6

0–14SR16,2 %
15–248,8 %
25–3918,1 %
40–6437,3 %
65+19,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Malacky a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,3 %4,1 %
01/20242,3 %4 %
02/20242,3 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,2 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,4 %3,8 %
02/20252,4 %3,8 %
03/20252,4 %3,8 %
04/20252,4 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,5 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,6 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

1 907 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Malacky a SR, podľa rokov
2009879 €803 €
2010902 €828 €
2011973 €853 €
2012995 €881 €
2013994 €891 €
20141 076 €957 €
20151 060 €993 €
20161 086 €1 034 €
20171 197 €1 095 €
20181 331 €1 171 €
20191 330 €1 266 €
20201 394 €1 324 €
20211 474 €1 401 €
20221 589 €1 500 €
20231 663 €1 637 €
20241 760 €1 749 €
20251 907 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Malacky

Načítavame mapu…