Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

ASTER predaj: 2i apartmán Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA
1 / 27
spĺňa

ASTER predaj: 2i apartmán Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

164 400 €

3 498 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
708 €

570 € – 835 €

Vlastné zdroje
37 873 €

Celkom s poplatkami 169 393 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
Šikovná garsónka s loggiou v pôvodnom stave
spĺňa

Šikovná garsónka s loggiou v pôvodnom stave

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

106 000 €

3 786 €/m² · 28 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

3,7 % – 6,2 %

Odhad nájmu
495 €

444 € – 686 €

Vlastné zdroje
24 441 €

Celkom s poplatkami 109 241 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ASTER predaj: 2i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA
1 / 27
spĺňa

ASTER predaj: 2i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

171 000 €

3 563 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
709 €

569 € – 838 €

Vlastné zdroje
39 391 €

Celkom s poplatkami 176 191 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
TRNAVA REALITY s.r.o. 1 izbový byt s loggiou a pivnicou, 30 m2, Račianska ulica
1 / 9
spĺňa

TRNAVA REALITY s.r.o. 1 izbový byt s loggiou a pivnicou, 30 m2, Račianska ulica

Račianska, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

134 000 €

4 467 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,9 % – 4,7 %

Odhad nájmu
551 €

448 € – 664 €

Vlastné zdroje
30 881 €

Celkom s poplatkami 138 081 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | RAČIANSKA- ideálny štartovací 1-izbový BYT priamo pod Karpatmi
1 / 13
spĺňa

RAČIANSKA- ideálny štartovací 1-izbový BYT priamo pod Karpatmi

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

145 990 €

4 562 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,8 % – 4,2 %

Odhad nájmu
561 €

473 € – 666 €

Vlastné zdroje
33 639 €

Celkom s poplatkami 150 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Praktická garsónka s loggiou | Rybničná ulica, Bratislava
1 / 17
spĺňa

Praktická garsónka s loggiou · Rybničná ulica, Bratislava

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

120 000 €

4 286 €/m² · 28 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
476 €

441 € – 646 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Garsónka na Rybničnej ul. vo Vajnoroch
1 / 6
spĺňa

Garsónka na Rybničnej ul. vo Vajnoroch
Vo výstavbe

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

120 000 €

4 286 €/m² · 28 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,3 % – 5,1 %

Odhad nájmu
497 €

448 € – 646 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ 2-izbové byty s balkónom na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná
1 / 10
spĺňa

NA PREDAJ 2-izbové byty s balkónom na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

178 727 €

3 192 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
677 €

566 € – 888 €

Vlastné zdroje
41 168 €

Celkom s poplatkami 184 150 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
Nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava
1 / 10
spĺňa

Nový 1 izbový byt v novostavbe Pekná Cesta – Bratislava
Vo výstavbe

Horská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

185 000 €

4 405 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
713 €

575 € – 812 €

Vlastné zdroje
42 611 €

Celkom s poplatkami 190 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Príjemný zariadený byt s loggiou a pivnicou pod Karpatmi, Račianska ul.
1 / 6
spĺňa

Príjemný zariadený byt s loggiou a pivnicou pod Karpatmi, Račianska ul.

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

149 000 €

4 806 €/m² · 31 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
519 €

466 € – 679 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj útulná garsónka s priestrannou loggiou, Braislava III TOP
1 / 6
spĺňa

Na predaj útulná garsónka s priestrannou loggiou, Braislava III TOP

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

120 000 €

4 286 €/m² · 28 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,7 %

3,4 % – 5,2 %

Odhad nájmu
494 €

463 € – 659 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán v novostavbe VERDENA mestskej časti Rača.
1 / 11
spĺňa

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán v novostavbe VERDENA mestskej časti Rača.

Vrbenského, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

175 000 €

4 730 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
629 €

529 € – 804 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami v blízkosti OC Polus
1 / 21
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami v blízkosti OC Polus

Riazanská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

182 000 €

4 044 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
593 €

530 € – 773 €

Vlastné zdroje
36 461 €

Celkom s poplatkami 182 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1. izb byt RAČA zariadený s klimatizáciou a pivnicou
1 / 11
spĺňa

1. izb byt RAČA zariadený s klimatizáciou a pivnicou

Na pasekách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

144 900 €

4 830 €/m² · 1-izb. · 30 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
559 €

428 € – 654 €

Vlastné zdroje
29 041 €

Celkom s poplatkami 144 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ KOMFORTNÝ 2I APARTMÁN S BALKÓNOM V POKOJNEJ ČASTI KRAMÁROV
1 / 14
spĺňa

Predaj komfortný 2i apartmán s balkónom v pokojnej časti kramárov

Ďumbierska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

219 900 €

4 679 €/m² · 2-izb. · 47 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
724 €

622 € – 893 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Slnečný 3 izbový byt, Koloseo
1 / 17
spĺňa

Slnečný 3 izbový byt, Koloseo

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

324 000 €

3 600 €/m² · 3-izb. · 90 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
1 130 €

905 € – 1 466 €

Vlastné zdroje
64 861 €

Celkom s poplatkami 324 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom305 ponúk
880 €/mes.
Byty na predaj524 ponúk
4 415 €/m²
Domy na prenájom55 ponúk
2 600 €/mes.
Domy na predaj129 ponúk
2 762 €/m²
Novostavby271 ponúk, 57 vo výstavbe
4 726 €/m²
Chaty a chalupy24 ponúk
168 500 €
Pozemky215 ponúk
313 €/m²
Investičné byty427 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové54182 450 €5 119
2-izbové153249 000 €4 537
3-izbové176319 000 €4 148
4-izbové98471 500 €4 225
5 a viac izieb16279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…