Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Predaj - 2izbový byt s veľkým balkónom, Nobelova ul., Nové Mesto BA
1 / 8
spĺňa

Predaj - 2izbový byt s veľkým balkónom, Nobelova ul., Nové Mesto BA

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

190 000 €

4 419 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
657 €

580 € – 792 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
**Mestský byt s pocitom domu – Koliba, ticho, záhrada a parkovanie**
1 / 16
spĺňa

Mestský byt s pocitom domu – Koliba, ticho, záhrada a parkovanie

Boskovičova, Bratislava - Nové Mesto

198 000 €

3 786 €/m² · 1-izb. · 52 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
680 €

561 € – 848 €

Vlastné zdroje
45 601 €

Celkom s poplatkami 204 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Nadštandardne zrekonštruovaný byt s výhľadom na Malé Karpaty
1 / 22
spĺňa

Nadštandardne zrekonštruovaný byt s výhľadom na Malé Karpaty

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

280 000 €

3 294 €/m² · 3-izb. · 85 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
963 €

792 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
56 061 €

Celkom s poplatkami 280 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramárov na Višňovej ulici
1 / 21
spĺňa

Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramárov na Višňovej ulici

Višňová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 900 €

3 427 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
810 €

652 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ PRIESTRANNÝ 2i BYT S EXTRA IZBOU A BALKÓNOM
1 / 15
spĺňa

Predaj priestranný 2i byt s extra izbou a balkónom

Pri Šajbách, Bratislava - Rača

205 000 €

4 127 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
746 €

587 € – 925 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
LAPE real estate ponúka na PREDAJ 3-izbový byt - BA -Nove mesto
1 / 11
spĺňa

LAPE real estate ponúka na PREDAJ 3-izbový byt - BA -Nove mesto

Vajnorská, Bratislava, Bratislava - Nové Mesto

230 000 €

4 325 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
754 €

619 € – 946 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
KRAMÁRE | kompaktný 3-izbový byt s veľkou loggiou, výhľadom a Kolibou za rohom
1 / 18
spĺňa

Kompaktný 3-izbový byt s veľkou loggiou, výhľadom a Kolibou za rohom

Na Revíne 19, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

244 900 €

4 082 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
822 €

644 € – 1 050 €

Vlastné zdroje
56 388 €

Celkom s poplatkami 252 308 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA
1 / 5
spĺňa

Na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA

Vrbenského, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

175 000 €

4 730 €/m² · 37 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
611 €

506 € – 779 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
HALO reality - Predaj, jednoizbový byt Bratislava Rača, Vrbenského - NOVOSTAVBA
1 / 7
spĺňa

Predaj, jednoizbový byt Bratislava Rača, Vrbenského - NOVOSTAVBA

Vrbenského, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

175 000 €

4 730 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
586 €

486 € – 704 €

Vlastné zdroje
35 061 €

Celkom s poplatkami 175 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NGO | Výnimočný podkrovný 3-izbový byt s dvomi terasami a podielom na záhrade
1 / 23
spĺňa

Výnimočný podkrovný 3-izbový byt s dvomi terasami a podielom na záhrade

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

409 990 €

3 280 €/m² · 3-izb. · 125 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 457 €

1 147 € – 1 770 €

Vlastné zdroje
94 359 €

Celkom s poplatkami 422 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
garzónka, Rybničná ul., BA III - Vajnory
1 / 6
spĺňa

Garzónka, Rybničná ul., BA III - Vajnory

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

120 000 €

5 000 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 5. posch.

Čistý výnos
3,3 %

3,1 % – 4,8 %

Odhad nájmu
436 €

417 € – 602 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
Veľkorysý 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany – bývanie pri meste aj prírode
1 / 26
spĺňa

Veľkorysý 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany – bývanie pri meste aj prírode

Malokrasňanská 8, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

200 000 €

4 545 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
668 €

540 € – 863 €

Vlastné zdroje
40 061 €

Celkom s poplatkami 200 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
IMPREAL »» Ružinov »» Váš NOVÝ DOMOV v Novom Meste? »» 2,5 izbový byt s balkónom a výhľadom na Kolibu (ENG text inside)
1 / 16
spĺňa

IMPREAL »» Ružinov »» Váš NOVÝ DOMOV v Novom Meste? »» 2,5 izbový byt s balkónom a výhľadom na Kolibu (ENG text inside)

Čsl. parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 900 €

3 969 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
897 €

694 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratisl
1 / 22
spĺňa

3-izbbyt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratisl

Račianska 61, Bratislava - Nové Mesto

256 500 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 4. posch. · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
866 €

665 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
59 056 €

Celkom s poplatkami 264 256 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
ASTER predaj: 2i BYT S VEĽKOU LOGGIOU A VÝHĽADOM – Račianska, BA III, 39 m²
1 / 10
spĺňa

Aster predaj: 2i byt s veľkou loggiou a výhľadom – Račianska, BA III, 39 m²

Račianska 145, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

183 000 €

4 692 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
614 €

522 € – 763 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom305 ponúk
880 €/mes.
Byty na predaj524 ponúk
4 415 €/m²
Domy na prenájom55 ponúk
2 600 €/mes.
Domy na predaj129 ponúk
2 762 €/m²
Novostavby271 ponúk, 57 vo výstavbe
4 726 €/m²
Chaty a chalupy24 ponúk
168 500 €
Pozemky215 ponúk
313 €/m²
Investičné byty427 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové54182 450 €5 119
2-izbové153249 000 €4 537
3-izbové176319 000 €4 148
4-izbové98471 500 €4 225
5 a viac izieb16279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…