Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Nestor Capital-Moderný kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom – ideálny na bývanie aj investíciu
1 / 24
spĺňa

Nestor Capital-Moderný kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt s balkónom – ideálny na bývanie aj investíciu

Kukučínova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

219 900 €

4 887 €/m² · 2-izb. · 45 m² · 6. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
670 €

596 € – 836 €

Vlastné zdroje
44 041 €

Celkom s poplatkami 219 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU LODŽIOU | BYT 804 | PREDMESTIE
1 / 6
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s priestrannou lodžiou · byt 804 · predmestie

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 990 €

4 079 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 052 €

859 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
QREAL|3-izbový mezonet s vlastným vstupom, pivnicou a možnosťou garáže
1 / 19
spĺňa

3-izbový mezonet s vlastným vstupom, pivnicou a možnosťou garáže

Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

2 663 €/m² · 3-izb. · 101 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 017 €

839 € – 1 288 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom
1 / 5
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom

Piešťanská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

249 000 €

4 611 €/m² · 3-izb. · 54 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
830 €

636 € – 992 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ ZARIADENÝ BYT S PARKINGOM
1 / 19
spĺňa

2-izbový zariadený byt s parkingom

Nobelova 12C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

248 920 €

4 292 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
759 €

630 € – 1 011 €

Vlastné zdroje
49 845 €

Celkom s poplatkami 248 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v projekte RNDZ 2, Pri Šajbách (Rača)
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt v projekte RNDZ 2, Pri Šajbách (Rača)
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 140 €

4 058 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
700 €

616 € – 912 €

Vlastné zdroje
50 463 €

Celkom s poplatkami 225 775 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom
1 / 5
spĺňa

Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom

Piešťanská, Bratislava III

249 000 €

4 611 €/m² · 3-izb. · 54 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
813 €

648 € – 928 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Bývanie, ktoré dáva zmysel – 2,5-izbový byt PREDMESTIE
1 / 9
spĺňa

Bývanie, ktoré dáva zmysel – 2,5-izbový byt PREDMESTIE
Vo výstavbe

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

247 990 €

3 875 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
833 €

650 € – 1 038 €

Vlastné zdroje
57 099 €

Celkom s poplatkami 255 491 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici
1 / 8
spĺňa

Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

260 000 €

4 000 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
842 €

652 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE BÝVANIE POD LESOM – 4-IZBOVÝ BYT 184 m² , Koliba
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne bývanie pod lesom – 4-izbový byt 184 m² , koliba

Jedenásta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

740 000 €

4 022 €/m² · 4-izb. · 184 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
2 714 €

1 820 € – 3 087 €

Vlastné zdroje
170 261 €

Celkom s poplatkami 762 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Skolaudované - praktický 1 izb.byt s balkónom v top lokalite
1 / 30
spĺňa

Skolaudované - praktický 1 izb.byt s balkónom v top lokalite

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

205 900 €

6 239 €/m² · 1-izb. · 33 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
660 €

540 € – 765 €

Vlastné zdroje
47 418 €

Celkom s poplatkami 212 138 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Garzónka v tehlovom dome, Rača - Krásňany
1 / 6
spĺňa

Garzónka v tehlovom dome, Rača - Krásňany

Pekná cesta, Bratislava - Rača

147 000 €

6 125 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
482 €

381 € – 618 €

Vlastné zdroje
33 871 €

Celkom s poplatkami 151 471 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s 2 lodžiami | 60,61 m² + 9,24 m² lodžie | parkovanie | Bratislava – Nové Mesto
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt s 2 lodžiami · 60,61 m² + 9,24 m² lodžie · parkovanie · Bratislava – Nové Mesto

Odborárska 3, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 500 €

4 582 €/m² · 3-izb. · 61 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
912 €

711 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
55 961 €

Celkom s poplatkami 279 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ASTER predaj: 3i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA
1 / 26
spĺňa

ASTER predaj: 3i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

271 475 €

3 878 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
992 €

691 € – 1 108 €

Vlastné zdroje
62 500 €

Celkom s poplatkami 279 680 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, BALKÓNOM A GARÁŽOU | BREČTANKA – KOLIBA
1 / 29
spĺňa

Štýlový 4-izbový byt s lodžiou, balkónom a garážou · Brečtanka – koliba

Brečtanová 4A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

669 000 €

4 490 €/m² · 4-izb. · 149 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
2 148 €

1 496 € – 2 305 €

Vlastné zdroje
153 931 €

Celkom s poplatkami 689 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom305 ponúk
880 €/mes.
Byty na predaj524 ponúk
4 415 €/m²
Domy na prenájom55 ponúk
2 600 €/mes.
Domy na predaj129 ponúk
2 762 €/m²
Novostavby271 ponúk, 57 vo výstavbe
4 726 €/m²
Chaty a chalupy24 ponúk
168 500 €
Pozemky215 ponúk
313 €/m²
Investičné byty427 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové54182 450 €5 119
2-izbové153249 000 €4 537
3-izbové176319 000 €4 148
4-izbové98471 500 €4 225
5 a viac izieb16279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…