Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

ASTER predaj: 3i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA
1 / 26
spĺňa

ASTER predaj: 3i byt Vajnory, Rybničná ul. - NOVOSTAVBA

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

271 475 €

3 878 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,2 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
992 €

691 € – 1 108 €

Vlastné zdroje
62 500 €

Celkom s poplatkami 279 680 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zariadený 1 izbový byt so spacím kútom, pivnica, tichá lokalita priamo pri vinohradoch, Jurská ulica, Bratislava - Nové Mesto
1 / 24
spĺňa

Kompletne zariadený 1 izbový byt so spacím kútom, pivnica, tichá lokalita priamo pri vinohradoch, Jurská ulica, Bratislava - Nové Mesto

Jurská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

180 000 €

5 143 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 1. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
561 €

523 € – 719 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1- izbový byt v komplexe KOLOSEO - Tomášikova ulica
1 / 12
spĺňa

1- izbový byt v komplexe KOLOSEO - Tomášikova ulica

Tomášikova, Bratislava - Nové Mesto

184 900 €

4 897 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 7. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
589 €

514 € – 718 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
MDG | Na predaj Investičný 1-izb. byt Rači, BA III
1 / 6
spĺňa

Na predaj Investičný 1-izb. byt Rači, BA III

Pekná cesta 9, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

144 000 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
486 €

384 € – 608 €

Vlastné zdroje
33 181 €

Celkom s poplatkami 148 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TOP ponuka: 2-izbový byt v štandarde v Novom Meste
1 / 5
spĺňa

TOP ponuka: 2-izbový byt v štandarde v Novom Meste

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

234 990 €

4 123 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
768 €

624 € – 989 €

Vlastné zdroje
54 109 €

Celkom s poplatkami 242 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestskej časti Bratislava - Rača
1 / 31
spĺňa

PREDAJ: 3i byt, 70m2 v mestskej časti Bratislava - Rača

Závadská 22, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

239 900 €

3 427 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
793 €

650 € – 989 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do tichého vnútrobloku
1 / 17
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný byt s výhľadom do tichého vnútrobloku

Jiskrova 3, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

4 015 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
863 €

662 € – 1 058 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ I Veľkometrážny 2izbový byt s veľkou záhradou I KOLIBA
1 / 16
spĺňa

NA PREDAJ I Veľkometrážny 2izbový byt s veľkou záhradou I KOLIBA

Pod Vachmajstrom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

5 271 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,7 %

Odhad nájmu
908 €

683 € – 1 129 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−40 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 1i byt s možnosťou úpravy na 2-izbový Nobelova
1 / 24
spĺňa

Priestranný 1i byt s možnosťou úpravy na 2-izbový Nobelova

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

167 990 €

4 307 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
546 €

472 € – 687 €

Vlastné zdroje
38 699 €

Celkom s poplatkami 173 091 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izbový zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom
1 / 13
spĺňa

3-izbový zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom

Novohorská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

239 000 €

3 983 €/m² · 3-izb. · 60 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
751 €

636 € – 980 €

Vlastné zdroje
47 861 €

Celkom s poplatkami 239 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt 95m2 + záhrada | Vinohrady-Bratislava
1 / 24
spĺňa

4-izbový byt 95m2 + záhrada · Vinohrady-Bratislava

Nová Koziarka, Bratislava - Vinohrady, Bratislava - Nové Mesto

399 100 €

4 201 €/m² · 4-izb. · 95 m² · prízemie

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 4 %

Odhad nájmu
1 398 €

1 050 € – 1 720 €

Vlastné zdroje
91 854 €

Celkom s poplatkami 411 134 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Nové skolaudované byty a apartmány vo Vajnoroch, Rybničná ul.
1 / 20
spĺňa

Nové skolaudované byty a apartmány vo Vajnoroch, Rybničná ul.

Rybničná, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

196 900 €

3 861 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
661 €

534 € – 847 €

Vlastné zdroje
45 348 €

Celkom s poplatkami 202 868 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 4 izbový byt s krásnym výhľadom, Bratislava, Kramáre
1 / 19
spĺňa

Slnečný 4 izbový byt s krásnym výhľadom, Bratislava, Kramáre

Bárdošova, Bratislava - Kramáre, Bratislava - Nové Mesto

294 990 €

3 676 €/m² · 4-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,8 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
998 €

754 € – 1 117 €

Vlastné zdroje
67 909 €

Celkom s poplatkami 303 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
NOVOSTAVBA • 3 SAMOSTATNÉ NEPRIECHODNÉ IZBY • VEĽKÁ TERASA 24,9 m² • BRATISLAVA – KRAMÁRE • ROZVODNÁ ULICA
1 / 14
spĺňa

Novostavba • 3 samostatné nepriechodné izby • veľká terasa 24,9 m² • Bratislava – kramáre • Rozvodná ulica

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

333 000 €

4 500 €/m² · 4-izb. · 74 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 005 €

777 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
76 651 €

Celkom s poplatkami 343 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s výhľadom na celú Bratislavu – WineHills
1 / 18
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s výhľadom na celú Bratislavu – WineHills

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

294 900 €

4 537 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
876 €

679 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
67 888 €

Celkom s poplatkami 303 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Bratislava Rača - predaj 1 izbového zrekonštruovaného bytu
1 / 10
spĺňa

Bratislava Rača - predaj 1 izbového zrekonštruovaného bytu

Kafendova 2, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

163 000 €

5 433 €/m² · 1-izb. · 30 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
548 €

449 € – 661 €

Vlastné zdroje
37 551 €

Celkom s poplatkami 167 951 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ! 2-izbový byt v Bratislava-Rača
1 / 14
spĺňa

NA PREDAJ! 2-izbový byt v Bratislava-Rača

Dopravná, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

169 000 €

4 225 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 7. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
572 €

489 € – 719 €

Vlastné zdroje
38 931 €

Celkom s poplatkami 174 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite
1 / 12
spĺňa

Zrekonštruovaný a plne zariadený 2 izbový byt vo výbornej lokalite

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

220 000 €

4 783 €/m² · 2-izb. · 46 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
660 €

577 € – 843 €

Vlastné zdroje
44 061 €

Celkom s poplatkami 220 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…