Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Dvojizbový byt na predaj, s centrom mesta doslova pod nohami
1 / 15
spĺňa

Dvojizbový byt na predaj, s centrom mesta doslova pod nohami

Šancová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 000 €

4 976 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
652 €

549 € – 812 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Pokračovanie úspešného projektu RNDZ - RNDZ 2
1 / 5
spĺňa

Pokračovanie úspešného projektu RNDZ - RNDZ 2

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 032 €

3 843 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
702 €

603 € – 890 €

Vlastné zdroje
50 438 €

Celkom s poplatkami 225 664 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT 59,5 m² – BRATISLAVA – RAČA - KADNÁROVÁ
1 / 17
spĺňa

2-izbový byt 59,5 m² – Bratislava – Rača - Kadnárová

Kadnárova 15, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

225 000 €

3 750 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
694 €

603 € – 861 €

Vlastné zdroje
45 061 €

Celkom s poplatkami 225 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SKOLAUDOVANÉ | POD VINICAMI - POSLEDNÝ VOĽNÝ 2IZBOVÝ APARTMÁN S PREDZÁ
1 / 8
spĺňa

Pod vinicami - posledný voľný 2izbový apartmán s predzá

Matúškova, Bratislava III

279 000 €

5 264 €/m² · 2-izb. · 53 m² · prízemie

Čistý výnos
2,9 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
896 €

689 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
2-izbový tehlový byt s loggiou a pivnicou, 54 m², 2/6 s výťahom, Legerského ul., Bratislava – Nové Mesto
1 / 9
spĺňa

2-izbový tehlový byt s loggiou a pivnicou, 54 m², 2/6 s výťahom, Legerského ul., Bratislava – Nové Mesto

Legerského 8, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

4 241 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
677 €

567 € – 875 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj priestranný 3i byt blízko Račianskeho Mýta
1 / 9
spĺňa

Na predaj priestranný 3i byt blízko Račianskeho Mýta

Ukrajinská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

339 900 €

3 695 €/m² · 3-izb. · 92 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 120 €

846 € – 1 416 €

Vlastné zdroje
78 238 €

Celkom s poplatkami 350 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4 %

Odhad nájmu
1 279 €

1 021 € – 1 637 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s balkónom v Rači
1 / 5
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s balkónom v Rači

Mudrochova, Bratislava III

242 000 €

4 400 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
780 €

615 € – 915 €

Vlastné zdroje
55 721 €

Celkom s poplatkami 249 321 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný podkrovný byt s terasou! (3-4 izbový)
1 / 15
spĺňa

Priestranný podkrovný byt s terasou! (3-4 izbový)

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

389 000 €

2 358 €/m² · 4-izb. · 165 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 421 €

1 165 € – 1 872 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj - priestranný 2i byt s loggiou a PS v garáži, KOLOSEO
1 / 40
spĺňa

Predaj - priestranný 2i byt s loggiou a PS v garáži, KOLOSEO

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 900 €

4 178 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
827 €

674 € – 1 037 €

Vlastné zdroje
56 041 €

Celkom s poplatkami 279 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 4i dizajnový byt s priestorom na bývanie aj home office, BAIII
1 / 15
spĺňa

PREDAJ 4i dizajnový byt s priestorom na bývanie aj home office, BAIII

Trnavská cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

489 000 €

3 881 €/m² · 4-izb. · 126 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
1 620 €

1 380 € – 2 046 €

Vlastné zdroje
97 861 €

Celkom s poplatkami 489 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 149 €

1 023 € – 1 557 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3,5-izbový mezonetový byt s 3 loggiami a 2 garážovými státiami v Koloseu, Bratislava-Nové mesto.
1 / 18
spĺňa

Predaj 3,5-izbový mezonetový byt s 3 loggiami a 2 garážovými státiami v Koloseu, Bratislava-Nové mesto.

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

388 000 €

3 233 €/m² · 3-izb. · 120 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 183 €

1 060 € – 1 660 €

Vlastné zdroje
89 301 €

Celkom s poplatkami 399 701 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…