Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou BA III TOP
1 / 15
spĺňa

Na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvoma balkónmi a loggiou BA III TOP

Kyjevská 2, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

3 986 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
844 €

703 € – 1 059 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TOP Veľký rodinný 3-izbový byt s vlastným kúrením, loggiou, parkovaním
1 / 16
spĺňa

TOP Veľký rodinný 3-izbový byt s vlastným kúrením, loggiou, parkovaním

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

274 900 €

3 436 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,9 %

Odhad nájmu
890 €

711 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt - Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
1 / 7
spĺňa

3 izb. byt - Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

279 168 €

3 877 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
836 €

689 € – 1 032 €

Vlastné zdroje
64 269 €

Celkom s poplatkami 287 604 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
MDG | Na predaj veľkometrážny 1,5-izb. byt, Bartoškova ul. BA II
1 / 17
spĺňa

Na predaj veľkometrážny 1,5-izb. byt, Bartoškova ul. BA II

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

216 000 €

3 857 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 1. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
653 €

535 € – 868 €

Vlastné zdroje
49 741 €

Celkom s poplatkami 222 541 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
COMODINO - dizajnový 3 izbový byt v premiovom projekte Grand Koliba
1 / 19
spĺňa

COMODINO - dizajnový 3 izbový byt v premiovom projekte Grand Koliba

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 000 €

4 113 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 2. posch. · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 170 €

901 € – 1 453 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−26 %
2× zlacnenéOtvoriť inzerát
OCCAM | 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Kamzík | Bratislava – Nobelova
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výhľadom na Kamzík · Bratislava – Nobelova

Nobelova 1, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

287 000 €

3 588 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
900 €

783 € – 1 232 €

Vlastné zdroje
66 071 €

Celkom s poplatkami 295 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. Bratislava
1 / 22
spĺňa

Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. Bratislava

Mudrochova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

248 900 €

4 148 €/m² · 3-izb. · 60 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
769 €

654 € – 988 €

Vlastné zdroje
57 308 €

Celkom s poplatkami 256 428 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Predám 3i byt v Bratislave časť Nové Mesto Skalicka cesta
1 / 9
spĺňa

Predám 3i byt v Bratislave časť Nové Mesto Skalicka cesta

Skalicka cesta, Bratislava III

290 000 €

3 973 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
951 €

753 € – 1 190 €

Vlastné zdroje
66 761 €

Celkom s poplatkami 298 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb.byt, 77m2, ROZVODNÁ ul., BA III/Kramáre, balkón, klimatizácia, pivnica, krásny výhľad
1 / 35
spĺňa

4-izb.byt, 77m2, ROZVODNÁ ul., BA III/Kramáre, balkón, klimatizácia, pivnica, krásny výhľad

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

312 000 €

4 052 €/m² · 4-izb. · 77 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
993 €

791 € – 1 192 €

Vlastné zdroje
71 821 €

Celkom s poplatkami 321 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Klimatizovaný zariadený 3izb byt, pekný výhlad
1 / 17
spĺňa

Klimatizovaný zariadený 3izb byt, pekný výhlad

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

329 000 €

4 113 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 13. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 017 €

887 € – 1 297 €

Vlastné zdroje
65 861 €

Celkom s poplatkami 329 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU A VÝHĽADOM V NOVOSTAVBE NA KOLIBE
1 / 17
spĺňa

Tehlový 2-izbový byt s loggiou a výhľadom v novostavbe na kolibe

Svätovavrinecká, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

4 661 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
884 €

712 € – 1 030 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt Odborárska, BA - Nové Mesto
1 / 7
spĺňa

2-izbový byt Odborárska, BA - Nové Mesto

Odborárska 44, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

225 000 €

3 814 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
719 €

585 € – 973 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
ŠTARTOVACÍ 2i Byt _ Krasňany
1 / 10
spĺňa

ŠTARTOVACÍ 2i Byt _ Krasňany

Hečkova, Bratislava III

235 000 €

4 434 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
699 €

573 € – 853 €

Vlastné zdroje
54 111 €

Celkom s poplatkami 242 111 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj 3-izb. bytu s balkónom na Kyjevskej ul., /Kompletná rekonštrukcia/
1 / 19
spĺňa

Predaj 3-izb. bytu s balkónom na Kyjevskej ul., /Kompletná rekonštrukcia/

Kyjevská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

260 000 €

4 643 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
786 €

609 € – 1 034 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe | S parkovaním | Nobelova ulica, Bratislava III
1 / 9
spĺňa

HERRYS - Na predaj výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe · S parkovaním · Nobelova ulica, Bratislava III

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 000 €

5 225 €/m² · 1-izb. · 40 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,4 % – 3,5 %

Odhad nájmu
662 €

575 € – 796 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
2 izb. byt v Troch vežiach, Bajkalská ul.
1 / 24
spĺňa

2 izb. byt v Troch vežiach, Bajkalská ul.

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

284 900 €

4 998 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
817 €

704 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
57 041 €

Celkom s poplatkami 284 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…