Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Bartoškova
1 / 21
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Bartoškova

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

4 771 €/m² · 2-izb. · 48 m²

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
647 €

556 € – 802 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
Otvoriť inzerát
Kramáre - 2 izbový byt s veľkou 5,5 m2 loggiou po celej dĺžke bytu
1 / 14
spĺňa

Kramáre - 2 izbový byt s veľkou 5,5 m2 loggiou po celej dĺžke bytu

Ďurgalova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

199 900 €

5 553 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
590 €

476 € – 748 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VEĽKORYSÝ 4-IZBOVÝ BYT S DVOMA BALKÓNMI | KRAMÁRE – ul. UHROVA
1 / 20
spĺňa

Veľkorysý 4-izbový byt s dvoma balkónmi · kramáre – ul. Uhrova

Uhrova, Bratislava III

445 000 €

3 296 €/m² · 4-izb. · 135 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 503 €

1 156 € – 1 820 €

Vlastné zdroje
102 411 €

Celkom s poplatkami 458 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný 3, 5izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti prírody.
1 / 16
spĺňa

Výnimočný 3, 5izbový byt na Račianskej ulici v blízkosti prírody.

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

310 990 €

3 987 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
937 €

761 € – 1 247 €

Vlastné zdroje
71 589 €

Celkom s poplatkami 320 381 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
ŠTÝLOVÝ 4-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU, BALKÓNOM A GARÁŽOU | BREČTANKA – KOLIBA
1 / 29
spĺňa

Štýlový 4-izbový byt s lodžiou, balkónom a garážou · Brečtanka – koliba

Brečtanová 4A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

669 000 €

4 490 €/m² · 4-izb. · 149 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
2 148 €

1 496 € – 2 305 €

Vlastné zdroje
153 931 €

Celkom s poplatkami 689 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
1 / 4
spĺňa

Moderné a dostupné bývanie v Rači – RNDZ2
Vo výstavbe

Pri Šajbách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

344 778 €

4 056 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 140 €

778 € – 1 298 €

Vlastné zdroje
79 360 €

Celkom s poplatkami 355 182 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt na ulici Pavlovská v Novom Meste
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt na ulici Pavlovská v Novom Meste

Pavlovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 900 €

4 896 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
693 €

598 € – 870 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2‑izbový byt, nádherný panoramatický výhľad. Koloseo
1 / 18
spĺňa

Na predaj 2‑izbový byt, nádherný panoramatický výhľad. Koloseo

Tomášikova 50B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

4 817 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
864 €

718 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
57 861 €

Celkom s poplatkami 289 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
MDG | Investičný 2-izb. byt v projekte NOBELOVA, BA III
1 / 16
spĺňa

Investičný 2-izb. byt v projekte NOBELOVA, BA III

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

248 920 €

4 697 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
743 €

617 € – 1 018 €

Vlastné zdroje
57 312 €

Celkom s poplatkami 256 448 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1.BCR | PROJEKT POD VINICOU | 4-IZB. BYT, UZAVRETÝ AREÁL, HOLOBYT, NOVOSTAVBA
1 / 37
spĺňa

1.BCR · projekt pod vinicou · 4-IZB. byt, uzavretý areál, holobyt, novostavba

Skalická cesta, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

439 000 €

4 933 €/m² · 4-izb. · 89 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 365 €

1 054 € – 1 558 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7
1 / 17
spĺňa

3-izb. byt, Nobelova ul., Nové Mesto, balkón, 5.p./7

Nobelova, Bratislava - Nové Mesto

293 000 €

3 717 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
883 €

758 € – 1 225 €

Vlastné zdroje
67 451 €

Celkom s poplatkami 301 851 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
68m²+ 2 balkóny | veľkorysý 2-izbový byt v tehlovom dome | Rača
1 / 12
spĺňa

68m²+ 2 balkóny · veľkorysý 2-izbový byt v tehlovom dome · Rača

Sklabinská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

219 000 €

3 221 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
700 €

589 € – 883 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
THE HOME | PREDAJ 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na zeleň, Kramáre
1 / 10
spĺňa

THE HOME · PREDAJ 2-izbový byt s loggiou a výhľadom na zeleň, Kramáre

Uhrova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

249 000 €

4 446 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 3. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
686 €

592 € – 918 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto
1 / 12
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerobenia na 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto

Račianska 88, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

3 319 €/m² · 2-izb. · 69 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
698 €

584 € – 949 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ: Príjemný a svetlý 1-izbový byt s výhľadom na 9. poschodí – Čsl. Parašutistov, Bratislava – Nové Mesto
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ: Príjemný a svetlý 1-izbový byt s výhľadom na 9. poschodí – Čsl. Parašutistov, Bratislava – Nové Mesto

Čsl. parašutistov 215, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

169 900 €

5 859 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 9. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
500 €

450 € – 630 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný slnečný 2izbový byt Rača - Krasňany
1 / 18
spĺňa

Priestranný slnečný 2izbový byt Rača - Krasňany

Černockého 9, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

215 000 €

4 300 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
638 €

563 € – 793 €

Vlastné zdroje
43 061 €

Celkom s poplatkami 215 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
100PRO | DIZAJNOVÝ BYT V RAČI | 63,5 m² | ZASKLENÁ LOGGIA | RUSTAVELIHO
1 / 11
spĺňa

100PRO · dizajnový byt v rači · 63,5 m² · zasklená loggia · Rustaveliho

Rustaveliho, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

273 900 €

3 970 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
863 €

718 € – 1 000 €

Vlastné zdroje
63 058 €

Celkom s poplatkami 282 178 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
13 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…