Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V NOVOSTAVBE III. VEŽE
1 / 26
spĺňa

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v novostavbe III. veže

Bajkalská 9A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 900 €

4 327 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 12. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
770 €

713 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
66 738 €

Celkom s poplatkami 298 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ ŠTARTOVACÍ 2-IZB.BYT BRATISLAVA-RAČA
1 / 4
spĺňa

Na predaj štartovací 2-IZB.byt Bratislava-rača

Dopravná, Bratislava III

199 990 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
644 €

558 € – 814 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
ENZO | Investičný 2,5izb. byt v projekte UNITAS na Šancovej
1 / 24
spĺňa

Investičný 2,5izb. byt v projekte UNITAS na Šancovej

Šancova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

204 990 €

4 659 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
588 €

528 € – 789 €

Vlastné zdroje
41 059 €

Celkom s poplatkami 205 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Nová Doba
1 / 19
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Nová Doba

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

243 000 €

5 786 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
705 €

580 € – 821 €

Vlastné zdroje
48 661 €

Celkom s poplatkami 243 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt, BA – Nové Mesto
1 / 12
spĺňa

2-izb. byt, BA – Nové Mesto

Vajnorská 29, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 000 €

4 543 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
582 €

527 € – 774 €

Vlastné zdroje
48 131 €

Celkom s poplatkami 215 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra
1 / 14
spĺňa

HERRYS - Na predaj 3i byt v pôvodnom stave, v blízkosti centra

Šancová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 900 €

3 647 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
796 €

710 € – 1 155 €

Vlastné zdroje
62 138 €

Celkom s poplatkami 278 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 4 izb. byt s výhľadom na Bratislavský hrad a Slavín
1 / 30
spĺňa

Slnečný 4 izb. byt s výhľadom na Bratislavský hrad a Slavín

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

489 900 €

5 832 €/m² · 4-izb. · 84 m²

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 431 €

1 101 € – 1 628 €

Vlastné zdroje
112 738 €

Celkom s poplatkami 504 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
TOPNovinka| 3-IZBOVÝ BYT NA KRAMÁROCH KRÁSNY VÝHĽAD – ul.NA REVÍNE | LOGGIA | KLIMATIZÁCIA
1 / 12
spĺňa

3-izbový byt na kramároch krásny výhľad – ul.na Revíne · loggia · klimatizácia

Na Revíne, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

249 900 €

4 309 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,6 %

Odhad nájmu
737 €

599 € – 997 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
MIKELSSEN - Na predaj PARKVILLE 4 izbový byt o veľkosti 156 m2
1 / 34
spĺňa

MIKELSSEN - Na predaj PARKVILLE 4 izbový byt o veľkosti 156 m2

Strážna, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

699 900 €

4 487 €/m² · 4-izb. · 156 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
2 064 €

1 601 € – 2 387 €

Vlastné zdroje
140 041 €

Celkom s poplatkami 699 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
URBANISTA | 3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači | Úžiny 1
1 / 19
spĺňa

3-izbový byt s veľkou loggiou v Rači · Úžiny 1

Úžiny 1, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

255 500 €

3 703 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
783 €

636 € – 973 €

Vlastné zdroje
58 826 €

Celkom s poplatkami 263 226 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - Kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt v tichej časti Rače (Rendez)
1 / 22
spĺňa

Na predaj - Kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt v tichej časti Rače (Rendez)

Na pasekách, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

279 990 €

3 373 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
890 €

689 € – 1 089 €

Vlastné zdroje
56 059 €

Celkom s poplatkami 280 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
COMODINO | Dizajnový 3 izbový byt pod lesom na Kolibe
1 / 15
spĺňa

Dizajnový 3 izbový byt pod lesom na Kolibe

Jeséniova 51, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

330 000 €

4 925 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
899 €

678 € – 1 130 €

Vlastné zdroje
75 961 €

Celkom s poplatkami 339 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská
1 / 15
spĺňa

4-izbový byt, Bratislava/Nové Mesto, ulica Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 149 €

1 023 € – 1 557 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
REWIN I Moderný mezonet v tehlovom bytovom dome - Nové Mesto
1 / 17
spĺňa

REWIN I Moderný mezonet v tehlovom bytovom dome - Nové Mesto

Olbrachtova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

349 900 €

3 607 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 123 €

920 € – 1 374 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
LEMONPIE Exkluzívne na predaj 4i mezonet so strešnou terasou
1 / 40
spĺňa

LEMONPIE Exkluzívne na predaj 4i mezonet so strešnou terasou

KLENOVÁ, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

649 000 €

4 415 €/m² · 4-izb. · 147 m² · 5. posch. · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 927 €

1 514 € – 2 201 €

Vlastné zdroje
129 861 €

Celkom s poplatkami 649 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Arvin & Benet | Moderná novostavba vo výbornej lokalite
1 / 24
spĺňa

Arvin & Benet · Moderná novostavba vo výbornej lokalite

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

355 000 €

4 128 €/m² · 3-izb. · 86 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 043 €

864 € – 1 348 €

Vlastné zdroje
81 711 €

Celkom s poplatkami 365 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…