Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Novo zrekonštruovaný 3 izb. byt s loggiou a výhľadom na Raču - Bratislava III
1 / 15
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 3 izb. byt s loggiou a výhľadom na Raču - Bratislava III

Žitná 3, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

268 000 €

3 884 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 10. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
790 €

651 € – 965 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU 11 m² LODŽIOU V RAČI – PLICKOVA ULICA
1 / 2
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s veľkou 11 m² lodžiou v rači – Plickova ulica

Plickova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

285 000 €

3 750 €/m² · 4-izb. · 76 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
903 €

693 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v prestížnom projekte Brečtanka, Bratislava - Koliba
1 / 10
spĺňa

Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v prestížnom projekte Brečtanka, Bratislava - Koliba

Brečtanová 4A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

719 000 €

5 406 €/m² · 4-izb. · 133 m² · 3. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
2 089 €

1 503 € – 2 338 €

Vlastné zdroje
165 431 €

Celkom s poplatkami 740 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu
1 / 39
spĺňa

Výnimočný veľký 3i byt v pôvodnom stave na Kolibe s garážu

Hlavná, Bratislava - Vinohrady, Bratislava - Nové Mesto

349 000 €

3 966 €/m² · 3-izb. · 88 m² · prízemie

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
1 089 €

801 € – 1 321 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt s oddeleným spacím kútom, veľkým balkónom a kompletnou rekonštrukciou – stačí sa nasťahovať
1 / 15
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt s oddeleným spacím kútom, veľkým balkónom a kompletnou rekonštrukciou – stačí sa nasťahovať

Čsl. parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 900 €

6 174 €/m² · 1-izb. · 34 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
589 €

508 € – 686 €

Vlastné zdroje
42 041 €

Celkom s poplatkami 209 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt Bratislava-Rača, Kadnárová ul.
1 / 9
spĺňa

2-izbový byt Bratislava-Rača, Kadnárová ul.

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

249 000 €

4 980 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 8. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
738 €

623 € – 916 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii – Bratislava, Nové Mesto | 29 m²
1 / 6
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii – Bratislava, Nové Mesto · 29 m²

Smikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

180 000 €

6 207 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
502 €

423 € – 658 €

Vlastné zdroje
36 061 €

Celkom s poplatkami 180 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - Dizajnový 3‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nové Mesto
1 / 6
spĺňa

PREDAJ - Dizajnový 3‑izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Nové Mesto

Budyšínska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 990 €

4 769 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
919 €

748 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
71 359 €

Celkom s poplatkami 319 351 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2 I byt s loggiou a pivnicou, Bratislava Rača
1 / 10
spĺňa

Predaj 2 I byt s loggiou a pivnicou, Bratislava Rača

Závadská, Bratislava - Rača

232 000 €

3 742 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 12. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
699 €

587 € – 888 €

Vlastné zdroje
46 461 €

Celkom s poplatkami 232 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2 IZBOVÝ BYT TRI VEŽE – 20. POSCHODIE – VÝHĽAD NA KUCHAJDU – LODŽIA – VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA V CENE
1 / 16
spĺňa

2 izbový byt TRI veže – 20. poschodie – výhľad na kuchajdu – lodžia – veľká pivničná kobka v cene
Vo výstavbe

Bajkalská 9B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

298 000 €

4 656 €/m² · 2-izb. · 64 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,3 %

Odhad nájmu
868 €

703 € – 1 051 €

Vlastné zdroje
59 661 €

Celkom s poplatkami 298 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
4,5 IZBOVÝ BYT+TERASA, PRE NÁROČNÝCH, BRATISLAVA-JASKOVÝ RAD
1 / 29
spĺňa

4,5 izbový byt+terasa, pre náročných, Bratislava-Jaskový RAD

Jaskový rad, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

519 000 €

3 992 €/m² · 4-izb. · 130 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 597 €

1 291 € – 1 685 €

Vlastné zdroje
119 431 €

Celkom s poplatkami 534 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
Otvoriť inzerát
Na predaj - 4i byt Nová Rožňavská
1 / 6
spĺňa

Na predaj - 4i byt Nová Rožňavská

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 690 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 168 €

935 € – 1 529 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU VÝMEROU | BYT 806 | PREDMESTIE
1 / 5
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s veľkou výmerou · byt 806 · predmestie

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

349 990 €

4 118 €/m² · 3-izb. · 85 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 068 €

848 € – 1 331 €

Vlastné zdroje
80 559 €

Celkom s poplatkami 360 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD
1 / 21
spĺňa

Na Predaj 3-izbový byt s terasou TRI VEŽE - TOP VÝHĽAD

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

439 000 €

4 878 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 19. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
1 293 €

1 004 € – 1 472 €

Vlastné zdroje
101 031 €

Celkom s poplatkami 452 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
SADMELIJSKÁ, 3-i byt, 71 m2 - pôvodný stav, pár krokov od prírody
1 / 18
spĺňa

SADMELIJSKÁ, 3-i byt, 71 m2 - pôvodný stav, pár krokov od prírody

Sadmelijská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

248 500 €

3 500 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 5. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
769 €

625 € – 943 €

Vlastné zdroje
57 216 €

Celkom s poplatkami 256 016 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývanie v srdci Nového Mesta | 2-izbový byt s loggiou a skvelou dostupnosťou
1 / 15
spĺňa

Bývanie v srdci Nového Mesta · 2-izbový byt s loggiou a skvelou dostupnosťou

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

226 990 €

4 451 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
614 €

528 € – 845 €

Vlastné zdroje
52 269 €

Celkom s poplatkami 233 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…