Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

3- izbovy byt na predaj
1 / 15
spĺňa

3- izbovy byt na predaj

Stromová 25, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

295 000 €

5 086 €/m² · 3-izb. · 58 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
846 €

631 € – 1 055 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Nový, slnečný 2i apartmán s panoramatickým výhľadom v OLIVIA Residence, Rožňavská ul. Bratislava-Nové Mesto.
1 / 23
spĺňa

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Nový, slnečný 2i apartmán s panoramatickým výhľadom v OLIVIA Residence, Rožňavská ul. Bratislava-Nové Mesto.

Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 990 €

4 746 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
828 €

727 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NOVÁ CENA 329 000 € | Kompletne zariadený 3-izbový byt priamo na Račianskom mýte
1 / 10
spĺňa

NOVÁ · Kompletne zariadený 3-izbový byt priamo na Račianskom mýte

Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

329 000 €

4 634 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 4. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
940 €

846 € – 1 210 €

Vlastné zdroje
75 731 €

Celkom s poplatkami 338 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1 izbový byt Bratislava - Tehelné pole
1 / 7
spĺňa

1 izbový byt Bratislava - Tehelné pole

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

233 000 €

5 548 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
667 €

550 € – 821 €

Vlastné zdroje
53 651 €

Celkom s poplatkami 240 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Veľkoryso riešený 4-izbový byt na predaj na ul. Nová Rožňavská TOP
1 / 15
spĺňa

Veľkoryso riešený 4-izbový byt na predaj na ul. Nová Rožňavská TOP

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 140 €

929 € – 1 548 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Predaj krásneho a zaujímavého bytu s veľkým potenciálom
1 / 11
spĺňa

Predaj krásneho a zaujímavého bytu s veľkým potenciálom

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

274 900 €

3 394 €/m² · 2-izb. · 81 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
811 €

714 € – 1 099 €

Vlastné zdroje
63 288 €

Celkom s poplatkami 283 208 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
NAVA | KOMPLETNE PREROBENÝ PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM ŠTVORIZBÁKU - PRI STRUHE
1 / 22
spĺňa

Kompletne prerobený priestranný 3 izbový byt s potenciálom štvorizbáku - pri Struhe

Pri Struhe, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

272 500 €

3 323 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
873 €

681 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
62 736 €

Celkom s poplatkami 280 736 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
TOP Predaj 1-izbového bytu na Tehelnom Poli
1 / 8
spĺňa

TOP Predaj 1-izbového bytu na Tehelnom Poli

Bajkalská 2C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

209 900 €

5 831 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 2. posch. · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,1 %

Odhad nájmu
584 €

508 € – 706 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1
1 / 27
spĺňa

2-izbový byt s nepriechodnými izbami v Rači – Žarnovická 1

Žarnovická 1, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

229 000 €

4 404 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 6. posch. · 17 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
664 €

569 € – 830 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
17 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu so zasklenou lodžiou a pivnicou – novostavba 2017, Rača, Rustaveliho
1 / 15
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu so zasklenou lodžiou a pivnicou – novostavba 2017, Rača, Rustaveliho

Rustaveliho 2, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

214 900 €

5 241 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
614 €

521 € – 765 €

Vlastné zdroje
49 488 €

Celkom s poplatkami 221 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt v legendárnom súbore Nová Doba
1 / 13
spĺňa

2 izbový byt v legendárnom súbore Nová Doba
Vo výstavbe

Vajnorská 88, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

230 000 €

5 349 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
649 €

554 € – 850 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt, Nová Rožňavská, Nové Mesto, lodžia
1 / 14
spĺňa

4-izb. byt, Nová Rožňavská, Nové Mesto, lodžia

Nová Rožňavská, Bratislava - Nové Mesto

369 000 €

3 884 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 117 €

933 € – 1 507 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
BE.LIVE COMPANY- NA PREDAJ- ZREKONŠTRUOVANÝ- 3- IZBOVÝ BYT- LOGGIA- PIVNIČNÁ KOBKA- NOBELOVA ULICA- BRATISLAVA
1 / 10
spĺňa

BE.live company- na predaj- zrekonštruovaný- 3- izbový byt- loggia- pivničná kobka- Nobelova ulica- Bratislava

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

276 900 €

3 461 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
815 €

724 € – 1 193 €

Vlastné zdroje
63 748 €

Celkom s poplatkami 285 268 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul.
1 / 15
spĺňa

2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul.

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

287 900 €

5 051 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
751 €

641 € – 1 015 €

Vlastné zdroje
57 641 €

Celkom s poplatkami 287 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
PARQ Zátišie – štýlový 1i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, 37 m2 + 5 m2 lodžia
1 / 6
spĺňa

PARQ Zátišie – štýlový 1i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, 37 m2 + 5 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

242 900 €

6 565 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 11. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
585 €

506 € – 718 €

Vlastné zdroje
55 928 €

Celkom s poplatkami 250 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
3 izbový byt - BA - Rača, Sadmelijská ul, po rekonštrukcii, spája domov, svetlo a pokoj prírody na dosah s kompletným mestským komfortom
1 / 25
spĺňa

3 izbový byt - BA - Rača, Sadmelijská ul, po rekonštrukcii, spája domov, svetlo a pokoj prírody na dosah s kompletným mestským komfortom

Sadmelijská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

268 000 €

3 941 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 10. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
740 €

633 € – 962 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…