Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

KOLIBA I VILA SUCHÁ
1 / 49
spĺňa

Koliba i vila Suchá

Suchá, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

649 990 €

4 643 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 866 €

1 438 € – 2 280 €

Vlastné zdroje
149 559 €

Celkom s poplatkami 669 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026
1 / 30
spĺňa

3-izbový byt s dušou Karpát - kompl. rekonštrukcia 2026

Čsl. Parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

308 800 €

4 411 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
879 €

679 € – 1 125 €

Vlastné zdroje
71 085 €

Celkom s poplatkami 318 125 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
4-IZBOVÝ APARTMÁN S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA BRATISLAVU – NOVOSTAVBA
1 / 14
spĺňa

4-izbový apartmán s panoramatickým výhľadom na Bratislavu – novostavba

Matúškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

730 000 €

4 899 €/m² · 4-izb. · 149 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
2 072 €

1 520 € – 2 333 €

Vlastné zdroje
167 961 €

Celkom s poplatkami 751 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2-izbový príestranný byt s parkovaním Vajnory
1 / 18
spĺňa

2-izbový príestranný byt s parkovaním Vajnory

Príjazdná, Bratislava-Vajnory, Bratislava - Nové Mesto

228 000 €

3 319 €/m² · 2-izb. · 69 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
671 €

542 € – 870 €

Vlastné zdroje
52 501 €

Celkom s poplatkami 234 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
NAVA | KOMPLETNE PREROBENÝ PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM DO TICHÝCH ZÁHRAD - PRI STRUHE
1 / 22
spĺňa

Kompletne prerobený priestranný 3 izbový byt s výhľadom do tichých záhrad - pri Struhe

Pri Struhe, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

272 500 €

3 283 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
854 €

645 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
62 736 €

Celkom s poplatkami 280 736 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
V projekte Koloseo 3 izbový byt na ulici Tomášikova v Bratislave
1 / 13
spĺňa

V projekte Koloseo 3 izbový byt na ulici Tomášikova v Bratislave

Tomášikova, Bratislava - Nové Mesto

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
804 €

638 € – 1 053 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT / zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Kiwikko 2 s parkovacím státim
1 / 9
spĺňa

DOM-REALÍT / zariadený 1,5 izbový byt v novostavbe Kiwikko 2 s parkovacím státim

Jurská 23, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

199 990 €

5 555 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 4. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
554 €

494 € – 711 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PERGO - Slnečný 2-izbový byt v III Vežiach
1 / 24
spĺňa

PERGO - Slnečný 2-izbový byt v III Vežiach

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

278 000 €

4 344 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
770 €

688 € – 999 €

Vlastné zdroje
64 001 €

Celkom s poplatkami 286 401 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt Račianske Mýto, 57m2, loggia, kobka, parkovanie
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izbový byt Račianske Mýto, 57m2, loggia, kobka, parkovanie

Račianske mýto, Bratislava - Ahoj, Bratislava - Nové Mesto

279 000 €

4 895 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
793 €

650 € – 985 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
Predaj: 3-izbový byt, Bratislava III – Ursínyho ulica 68 m2
1 / 11
spĺňa

Predaj: 3-izbový byt, Bratislava III – Ursínyho ulica 68 m2

Ursínyho, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
890 €

701 € – 1 054 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | 3i byt s 58 m² predzáhradkou | Koliba
1 / 15
spĺňa

3i byt s 58 m² predzáhradkou · Koliba

Na Varte 4B, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

429 000 €

5 797 €/m² · 3-izb. · 74 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 150 €

886 € – 1 385 €

Vlastné zdroje
85 861 €

Celkom s poplatkami 429 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Jan Pinka | Grand Koliba – nadštandardný 4-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma garážami
1 / 16
spĺňa

Jan Pinka · Grand Koliba – nadštandardný 4-izbový byt (122 m²) s dvoma záhradami (143 m²) a dvoma garážami

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

690 000 €

5 656 €/m² · 4-izb. · 122 m² · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 890 €

1 452 € – 2 272 €

Vlastné zdroje
158 761 €

Celkom s poplatkami 710 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt s priestrannou povalou a lodžiou vo Vajnoroch
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt s priestrannou povalou a lodžiou vo Vajnoroch

Uhliská, Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

265 000 €

4 569 €/m² · 3-izb. · 58 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
763 €

550 € – 931 €

Vlastné zdroje
61 011 €

Celkom s poplatkami 273 011 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE v Novom Meste
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt v novostavbe v novom meste

Novinárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

204 500 €

6 391 €/m² · 1-izb. · 32 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
547 €

469 € – 681 €

Vlastné zdroje
47 096 €

Celkom s poplatkami 210 696 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
RADO | 2 IZBOVY BYT - NOVOSTAVBA | BA - NOVE MESTO
1 / 18
spĺňa

2 izbovy byt - novostavba · BA - nove Mesto

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

5 780 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,1 %

Odhad nájmu
777 €

670 € – 955 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici
1 / 27
spĺňa

Zariadený 2-izbový byt s loggiou na Kadnárovej ulici

Kadnárova, Bratislava - Rača

259 000 €

5 161 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,1 %

Odhad nájmu
715 €

613 € – 894 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
ACCENT REAL - DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU (74M2) A S GARÁŽOU V NOVOSTAVBE - VAJNORSKÁ
1 / 17
spĺňa

Dizajnový 3-izbový byt s loggiou (74M2) a s garážou v novostavbe - Vajnorská

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

420 000 €

5 676 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 6. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 127 €

938 € – 1 303 €

Vlastné zdroje
96 661 €

Celkom s poplatkami 432 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…