Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

DOM-REALÍT,- Kramáre, priestranný byt s ideálnou dispozíciou a panoramatickými výhľadmi
1 / 30
spĺňa

DOM-REALÍT,- Kramáre, priestranný byt s ideálnou dispozíciou a panoramatickými výhľadmi

Uhrova 1, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

356 000 €

4 045 €/m² · 3-izb. · 88 m² · 4. posch. · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 020 €

846 € – 1 413 €

Vlastné zdroje
71 261 €

Celkom s poplatkami 356 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt v štandarde v novostavbe Diamant Vajnory
1 / 16
spĺňa

2-izbový byt v štandarde v novostavbe Diamant Vajnory

Rybničná, Bratislava - Vajnory

226 058 €

4 124 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
663 €

550 € – 870 €

Vlastné zdroje
52 054 €

Celkom s poplatkami 232 901 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Predaj 3-izbový byt, mezonet s terasou, rekonštrukcia, ICT, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto
1 / 30
spĺňa

Predaj 3-izbový byt, mezonet s terasou, rekonštrukcia, ICT, Vajnorská ulica, Bratislava – Nové Mesto

Vajnorská 98C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

413 300 €

4 052 €/m² · 3-izb. · 102 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 163 €

963 € – 1 481 €

Vlastné zdroje
82 721 €

Celkom s poplatkami 413 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
2- izbový byt na Roľníckej ulici
1 / 8
spĺňa

2- izbový byt na Roľníckej ulici

Roľnícka, Bratislava - Vajnory

240 000 €

4 182 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
693 €

566 € – 869 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v bytovom komplexe Koloseo pri Kuchajde
1 / 15
spĺňa

3-izbový byt v bytovom komplexe Koloseo pri Kuchajde

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 999 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
882 €

697 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
PLATAN - Skvelý, tichý 3i byt 77m2, lodžia, parking, pivnica, Bajkalská
1 / 29
spĺňa

PLATAN - Skvelý, tichý 3i byt 77m2, lodžia, parking, pivnica, Bajkalská

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

345 000 €

4 481 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
976 €

776 € – 1 236 €

Vlastné zdroje
79 411 €

Celkom s poplatkami 355 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
RIVERS Výnimočný 2-izbový byt s terasou 42 m2 a výhľadom NOBELOVA
1 / 20
spĺňa

RIVERS Výnimočný 2-izbový byt s terasou 42 m2 a výhľadom NOBELOVA

Nobelova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

379 000 €

4 032 €/m² · 2-izb. · 94 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
989 €

867 € – 1 312 €

Vlastné zdroje
87 231 €

Celkom s poplatkami 390 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT V TICHOM PROSTREDÍ - 78 m² - NOVÉ MESTO
1 / 17
spĺňa

Novo zrekonštruovaný 4-izbový byt v tichom prostredí - 78 m² - Nové Mesto

Československých parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

339 000 €

4 134 €/m² · 4-izb. · 82 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
940 €

735 € – 1 125 €

Vlastné zdroje
78 031 €

Celkom s poplatkami 349 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt na predaj, Bratislava - Nové Mesto, Kraskova ulica
1 / 22
spĺňa

2 izbový byt na predaj, Bratislava - Nové Mesto, Kraskova ulica

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
697 €

625 € – 882 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izbový byt na Kramároch s loggiou a walk-in šatníkom
1 / 24
spĺňa

2-izbový byt na Kramároch s loggiou a walk-in šatníkom

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

4 270 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
749 €

628 € – 993 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Moderný 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Minergo, Koliba
1 / 28
spĺňa

Moderný 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Minergo, Koliba

Na varte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

429 000 €

5 797 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 141 €

898 € – 1 341 €

Vlastné zdroje
98 731 €

Celkom s poplatkami 441 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 4-izbový byt Kramáre-Stromová
1 / 25
spĺňa

Predaj 4-izbový byt Kramáre-Stromová

Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 900 €

4 818 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 8. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 072 €

829 € – 1 245 €

Vlastné zdroje
80 041 €

Celkom s poplatkami 399 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Lucron ponúka krásny 4 izbový byt v projekte Urban Residence
1 / 21
spĺňa

Lucron ponúka krásny 4 izbový byt v projekte Urban Residence

Račianska 26F, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

569 000 €

5 269 €/m² · 4-izb. · 108 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 523 €

1 136 € – 1 823 €

Vlastné zdroje
130 931 €

Celkom s poplatkami 586 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VALEN | Štýlový 3i byt v ikonickom projekte Tri veže
1 / 29
spĺňa

Štýlový 3i byt v ikonickom projekte Tri veže

Bajkálska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 000 €

4 988 €/m² · 3-izb. · 80 m² · 15. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 020 €

926 € – 1 358 €

Vlastné zdroje
79 861 €

Celkom s poplatkami 399 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…