Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou na Kramároch
1 / 20
spĺňa

3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou na Kramároch

Jelšová 2870, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 000 €

5 161 €/m² · 3-izb. · 56 m² · 9. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
775 €

657 € – 1 016 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Nádherný 3izbový byt v Novom Meste – pripravený na okamžité sťahovanie
1 / 26
spĺňa

Nádherný 3izbový byt v Novom Meste – pripravený na okamžité sťahovanie

Československých parašutistov, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 000 €

4 414 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
860 €

717 € – 1 080 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Najväčší byt v projekte Predmestie | 3-izbový byt 802 | 98,1 m² |
1 / 4
spĺňa

Najväčší byt v projekte Predmestie · 3-izbový byt 802 · 98,1 m²

Podniková, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

392 990 €

4 852 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
1 064 €

867 € – 1 306 €

Vlastné zdroje
90 449 €

Celkom s poplatkami 404 841 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
Otvoriť inzerát
**Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA**
1 / 18
spĺňa

Možnosť prerobenia na 4-izbový byt, TOP LOKALITA PRI PARKU JAMA

Trnavská, Bratislava - Nové Mesto

399 000 €

3 134 €/m² · 3-izb. · 127 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
1 201 €

1 009 € – 1 513 €

Vlastné zdroje
91 831 €

Celkom s poplatkami 411 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
VEĽKÝ 1-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT 45 m² + PIVNICA 13 m² | PREDZÁHRADKA | 2 VSTUPY | BA – NOVÉ MESTO
1 / 14
spĺňa

Veľký 1-izbový tehlový byt 45 m² + pivnica 13 m² · predzáhradka · 2 vstupy · BA – Nové Mesto

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

216 000 €

3 724 €/m² · 1-izb. · 58 m² · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
595 €

502 € – 759 €

Vlastné zdroje
43 261 €

Celkom s poplatkami 216 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
RENATAS | NA PREDAJ - 2 IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU
1 / 29
spĺňa

Na predaj - 2 izbový byt s priestrannou terasou

Bajkalská 2C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

306 000 €

5 564 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 15. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
740 €

628 € – 973 €

Vlastné zdroje
70 441 €

Celkom s poplatkami 315 241 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Tehlový 2-izbový byt, samostatná kuchyňa, k nasťahovaniu, 3.p., Jiskrova ulica.
1 / 21
spĺňa

Tehlový 2-izbový byt, samostatná kuchyňa, k nasťahovaniu, 3.p., Jiskrova ulica.

Jiskrova 1, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

262 000 €

3 853 €/m² · 2-izb. · 68 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
645 €

565 € – 938 €

Vlastné zdroje
60 321 €

Celkom s poplatkami 269 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica
1 / 14
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 700 €

6 146 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 17. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
616 €

567 € – 786 €

Vlastné zdroje
55 192 €

Celkom s poplatkami 246 952 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica
1 / 12
spĺňa

Štýlový 1,5-izbový byt s nádherným výhľadom III VEŽE, Bajkalská ulica

Bajkalská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 700 €

6 146 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 17. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

2 % – 3 %

Odhad nájmu
616 €

567 € – 786 €

Vlastné zdroje
55 192 €

Celkom s poplatkami 246 952 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Priestranný 4-izbový byt s výhľadom na mesto - Nová Koliba
1 / 22
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt s výhľadom na mesto - Nová Koliba

Pod Vtáčnikom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

610 000 €

5 000 €/m² · 4-izb. · 122 m² · 3. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 609 €

1 372 € – 1 984 €

Vlastné zdroje
140 361 €

Celkom s poplatkami 628 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
TOP ponuka - 2izb byt v tichej oblasti v Krasňanoch
1 / 25
spĺňa

TOP ponuka - 2izb byt v tichej oblasti v Krasňanoch

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

254 000 €

4 456 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
688 €

595 € – 852 €

Vlastné zdroje
58 481 €

Celkom s poplatkami 261 681 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izbový byt s predzáhradkou | Novostavba Terrasy
1 / 4
spĺňa

2-izbový byt s predzáhradkou · Novostavba Terrasy

Karpatské námestie, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

270 070 €

4 738 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
729 €

615 € – 955 €

Vlastné zdroje
62 177 €

Celkom s poplatkami 278 233 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
Na predaj zrekonštruovaný 3i byt Rača Kadnárová
1 / 2
spĺňa

Na predaj zrekonštruovaný 3i byt Rača Kadnárová

Kadnárova, Bratislava III

289 000 €

3 658 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,3 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
830 €

705 € – 1 079 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Ahoj parku Sliačska 1B
1 / 11
spĺňa

Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Ahoj parku Sliačska 1B

Sliačska 13903, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

419 000 €

5 819 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 040 €

796 € – 1 186 €

Vlastné zdroje
83 861 €

Celkom s poplatkami 419 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 4 izbového bytu- Bratislava, Nové Mesto
1 / 12
spĺňa

Predaj 4 izbového bytu- Bratislava, Nové Mesto

Nová Rožňavská ulica, Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
912 €

874 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Jan Pinka | MANHATTAN | 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím
1 / 15
spĺňa

Jan Pinka · MANHATTAN · 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 000 €

4 292 €/m² · 2-izb. · 72 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
790 €

710 € – 1 091 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 2 izb byt na Kyjevskej ulici
1 / 16
spĺňa

Predáme 2 izb byt na Kyjevskej ulici

Kyjevská, Bratislava - Nové Mesto

230 000 €

4 259 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,3 %

Odhad nájmu
623 €

531 € – 857 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…