Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izb. bytu na Kraskovej ul., pri Račianskom Mýte

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 435 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
727 €

609 € – 928 €

Vlastné zdroje
55 061 €

Celkom s poplatkami 275 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
V projekte KOLOSEO - 2 izbový byt na ul. Tomášikova v Bratislave
1 / 4
spĺňa

V projekte KOLOSEO - 2 izbový byt na ul. Tomášikova v Bratislave

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

285 000 €

4 831 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
749 €

627 € – 966 €

Vlastné zdroje
65 611 €

Celkom s poplatkami 293 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PRIESTOR, SVETLO A POTENCIÁL – 4 IZBOVÝ BYT
1 / 7
spĺňa

Priestor, svetlo a potenciál – 4 izbový byt

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,5 %

Odhad nájmu
1 026 €

861 € – 1 443 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
Otvoriť inzerát
Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta
1 / 10
spĺňa

Krásny a priestranný 2-izbový byt v blízkosti Račianskeho Mýta

Kraskova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
713 €

605 € – 943 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s 2 loggiami, výhľad na zeleň, Rača
1 / 13
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s 2 loggiami, výhľad na zeleň, Rača

Sklabinská 8, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

265 000 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 74 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,2 %

Odhad nájmu
737 €

608 € – 962 €

Vlastné zdroje
53 061 €

Celkom s poplatkami 265 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
PARQ Zátišie - slnečný 2i byt v novostavbe s výhľadom na jazero, 54 m2 + 5 m2 lodžia
1 / 7
spĺňa

PARQ Zátišie - slnečný 2i byt v novostavbe s výhľadom na jazero, 54 m2 + 5 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

342 800 €

6 348 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 14. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
741 €

641 € – 971 €

Vlastné zdroje
78 905 €

Celkom s poplatkami 353 145 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Vajnorská- 4-izb. byt s vysokými stropmi - TOP rekonštrukcia
1 / 30
spĺňa

Vajnorská- 4-izb. byt s vysokými stropmi - TOP rekonštrukcia

Vajnorská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

359 000 €

4 432 €/m² · 4-izb. · 81 m² · 4. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
965 €

731 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
82 631 €

Celkom s poplatkami 369 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PARQ Zátišie – štýlový 2i byt v novostavbe s praktickou dispozíciou, 57 m2 + 4 m2 lodžia
1 / 7
spĺňa

PARQ Zátišie – štýlový 2i byt v novostavbe s praktickou dispozíciou, 57 m2 + 4 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

326 900 €

5 735 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 12. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
730 €

616 € – 943 €

Vlastné zdroje
75 248 €

Celkom s poplatkami 336 768 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
4 izbový byt, Grand Koliba | 83 m² byt + 150 m² záhrada + 2 garáže + 10 m² pivnice
1 / 14
spĺňa

4 izbový byt, Grand Koliba · 83 m² byt + 150 m² záhrada + 2 garáže + 10 m² pivnice

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

518 900 €

6 252 €/m² · 4-izb. · 83 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,3 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 252 €

852 € – 1 432 €

Vlastné zdroje
103 841 €

Celkom s poplatkami 518 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 4-izbový byt, 5/8 posch. 95m2, klimatizácia, bezproblémové parkovanie, Bratislava - Nové Mesto,
1 / 16
spĺňa

Priestranný 4-izbový byt, 5/8 posch. 95m2, klimatizácia, bezproblémové parkovanie, Bratislava - Nové Mesto

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

3 895 €/m² · 4-izb. · 95 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,1 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 006 €

945 € – 1 435 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste
1 / 14
spĺňa

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste

Bartoškova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

229 000 €

4 978 €/m² · 1-izb. · 46 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,9 % – 2,9 %

Odhad nájmu
595 €

534 € – 755 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Elegantný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Troch Vežiach, BAIII
1 / 24
spĺňa

Elegantný 2-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Troch Vežiach, BAIII

Bajkalská 9, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 000 €

5 421 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 15. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
755 €

687 € – 990 €

Vlastné zdroje
71 131 €

Celkom s poplatkami 318 331 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
2-izbovy byt Nove Mesto kompletne zariadený
1 / 5
spĺňa

2-izbovy byt Nove Mesto kompletne zariadený

Odborárska, Nove Mesto, Bratislava - Nové Mesto

272 900 €

5 248 €/m² · 2-izb. · 52 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,1 %

Odhad nájmu
696 €

592 € – 917 €

Vlastné zdroje
62 828 €

Celkom s poplatkami 281 148 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt na Račianskom mýte s veľkou loggiou
1 / 13
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt na Račianskom mýte s veľkou loggiou

Račianske mýto, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

275 000 €

4 825 €/m² · 2-izb. · 57 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
711 €

590 € – 925 €

Vlastné zdroje
63 311 €

Celkom s poplatkami 283 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Výnimočný 3i byt, balkón, parkovacie státie, pivnica, NIDO
1 / 25
spĺňa

Výnimočný 3i byt, balkón, parkovacie státie, pivnica, NIDO

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

389 000 €

5 479 €/m² · 3-izb. · 71 m²

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
979 €

770 € – 1 235 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
3-izb. byt v komplexe Koloseo, BA III - Nové Mesto
1 / 15
spĺňa

3-izb. byt v komplexe Koloseo, BA III - Nové Mesto

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

309 999 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
813 €

648 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 360 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VÝNIMOČNÉ BÝVANIE – PRÍRODA MALÝCH KARPÁT NA DOSAH
1 / 17
spĺňa

Výnimočné bývanie – príroda malých karpát na dosah

Na Grunte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

341 000 €

5 328 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 3 %

Odhad nájmu
846 €

652 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
68 261 €

Celkom s poplatkami 341 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…