Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

PARQ Zátišie – funkčne riešený 3i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, 71 m2 + 5 m2 lodžia
1 / 7
spĺňa

PARQ Zátišie – funkčne riešený 3i byt v novostavbe s výhľadom na mesto, 71 m2 + 5 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

442 900 €

6 238 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 12. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
945 €

816 € – 1 215 €

Vlastné zdroje
101 928 €

Celkom s poplatkami 456 248 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
PREDAJ - Výnimočný 3-izbový byt s terasou a výhľadom v III Veže
1 / 19
spĺňa

PREDAJ - Výnimočný 3-izbový byt s terasou a výhľadom v III Veže

Bajkalská 9/B, Bratislava, Bratislava - Nové Mesto

398 000 €

4 994 €/m² · 3-izb. · 80 m²

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 2,9 %

Odhad nájmu
980 €

869 € – 1 266 €

Vlastné zdroje
79 661 €

Celkom s poplatkami 398 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+23 %
Otvoriť inzerát
3,5-izbový byt s galériou, Kramáre
1 / 19
spĺňa

3,5-izbový byt s galériou, Kramáre

Ďurgalova 4, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

3 884 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
992 €

873 € – 1 416 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
Veľký 2-izbový byt 66 m² pri Trnavskom mýte -TEHLA, BALKÓN
1 / 11
spĺňa

Veľký 2-izbový byt 66 m² pri Trnavskom mýte -TEHLA, BALKÓN

Trnavská cesta , Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

279 000 €

4 227 €/m² · 2-izb. · 66 m² · 3. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
709 €

602 € – 877 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Veľkometrážny 3-izbový byt so záhradou, projekt Minergo na Kolibe
1 / 9
spĺňa

Veľkometrážny 3-izbový byt so záhradou, projekt Minergo na Kolibe

Na varte, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

499 000 €

5 092 €/m² · 3-izb. · 98 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 246 €

998 € – 1 620 €

Vlastné zdroje
114 831 €

Celkom s poplatkami 514 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE Priestranný 3i byt s balkónom, Kramáre
1 / 19
spĺňa

EXKLUZÍVNE Priestranný 3i byt s balkónom, Kramáre

Rozvodná, Bratislava - Kramáre, Bratislava - Nové Mesto

295 000 €

4 293 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 3,1 %

Odhad nájmu
751 €

608 € – 1 026 €

Vlastné zdroje
59 061 €

Celkom s poplatkami 295 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
Otvoriť inzerát
PARQ Zátišie – moderný 2i byt v novostavbe s praktickou dispozíciou, 57 m2 + 4 m2 lodžia
1 / 7
spĺňa

PARQ Zátišie – moderný 2i byt v novostavbe s praktickou dispozíciou, 57 m2 + 4 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

319 900 €

5 612 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 10. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
687 €

606 € – 934 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s terasou na Kolibe - Pod Vachmajstrom
1 / 19
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s terasou na Kolibe - Pod Vachmajstrom

Pod vachmajstrom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

459 000 €

5 276 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 132 €

859 € – 1 453 €

Vlastné zdroje
105 631 €

Celkom s poplatkami 472 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
VALEN | Nadštandardný 2i byt v projekte Stromová
1 / 5
spĺňa

Nadštandardný 2i byt v projekte Stromová

Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

319 763 €

7 267 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2 %

1,8 % – 2,7 %

Odhad nájmu
731 €

651 € – 914 €

Vlastné zdroje
73 606 €

Celkom s poplatkami 329 417 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA! - 2-IZBOVÝ BYT V POKOJNEJ ČASTI KRAMÁROV Rozvodná ulica, Bratislava – Nové Mesto
1 / 7
spĺňa

Vymeň suseda! - 2-izbový byt v pokojnej časti kramárov Rozvodná ulica, Bratislava – Nové Mesto

Rozvodná, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

277 990 €

5 560 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
659 €

576 € – 885 €

Vlastné zdroje
55 659 €

Celkom s poplatkami 278 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-izb. byt v Nido 1 pri Kuchajde
1 / 15
spĺňa

2-izb. byt v Nido 1 pri Kuchajde

Tomášikova 45C, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

319 900 €

6 036 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 3. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 3 %

Odhad nájmu
756 €

629 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
73 638 €

Celkom s poplatkami 329 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Svetlý 3-izbový byt v Rači — vinohrady za domom, centrum na skok
1 / 27
spĺňa

Svetlý 3-izbový byt v Rači — vinohrady za domom, centrum na skok

Kadnárova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

319 900 €

4 049 €/m² · 3-izb. · 79 m²

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,9 %

Odhad nájmu
816 €

686 € – 1 056 €

Vlastné zdroje
64 041 €

Celkom s poplatkami 319 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
Otvoriť inzerát
MDG | Na predaj luxusný 3-izb. byt, RÍNOK - RAČA, BA III
1 / 11
spĺňa

Na predaj luxusný 3-izb. byt, RÍNOK - RAČA, BA III

Barónka, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

385 000 €

5 066 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 6. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 2,5 %

Odhad nájmu
950 €

777 € – 1 119 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Areté real - Svetlý a priestranný 4-izbový byt s vynikajúcou dostupnosťou
1 / 12
spĺňa

Svetlý a priestranný 4-izbový byt s vynikajúcou dostupnosťou

Ladislava Dérera, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

369 000 €

4 055 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 8. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,7 % – 3,2 %

Odhad nájmu
946 €

836 € – 1 343 €

Vlastné zdroje
84 931 €

Celkom s poplatkami 380 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici
1 / 8
spĺňa

Predáme 3 izb investičný byt na Vajnorskej ulici

Vajnorská, Bratislava - Nové Mesto

260 000 €

4 000 €/m² · 1-izb. · 65 m²

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
677 €

545 € – 852 €

Vlastné zdroje
59 861 €

Celkom s poplatkami 267 861 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Jedinečná ponuka bývať u Pálffyho
1 / 16
spĺňa

Jedinečná ponuka bývať u Pálffyho

Alstrova 94, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

350 000 €

5 224 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
849 €

671 € – 1 031 €

Vlastné zdroje
80 561 €

Celkom s poplatkami 360 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+20 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt v projekte Pekná cesta
1 / 12
spĺňa

3 izbový byt v projekte Pekná cesta
Vo výstavbe

Horská, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

321 000 €

4 458 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
801 €

643 € – 1 013 €

Vlastné zdroje
73 891 €

Celkom s poplatkami 330 691 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…