Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

VÝHĽADY, SÚKROMIE A ELEGANCIA. 2-IZBOVÝ BYT VO VILADOME VINOHRADIS
1 / 30
spĺňa

Výhľady, súkromie a elegancia. 2-izbový byt vo viladome vinohradis

Frankovská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

377 000 €

4 833 €/m² · 2-izb. · 78 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,6 % – 2,7 %

Odhad nájmu
907 €

792 € – 1 149 €

Vlastné zdroje
86 771 €

Celkom s poplatkami 388 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
DOM-REALÍT ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou oproti jazeru Kuchajda
1 / 8
spĺňa

DOM-REALÍT ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou oproti jazeru Kuchajda

Vajnorská 81, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

348 900 €

4 846 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
842 €

699 € – 1 109 €

Vlastné zdroje
80 308 €

Celkom s poplatkami 359 428 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+26 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
RADO | 2 izbový byt 65 m² | Greencorner | Bratislava-Nové mesto
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt 65 m² · Greencorner · Bratislava-Nové mesto

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

334 100 €

5 140 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
798 €

656 € – 993 €

Vlastné zdroje
76 904 €

Celkom s poplatkami 344 184 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
MIKELSSEN - Rezidencia Nová Koliba na predaj 3 izbový byt o výmere 97,3 m²
1 / 26
spĺňa

MIKELSSEN - Rezidencia Nová Koliba na predaj 3 izbový byt o výmere 97,3 m²

Pod Vtáčnikom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

470 000 €

4 845 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 2. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 097 €

908 € – 1 453 €

Vlastné zdroje
94 061 €

Celkom s poplatkami 470 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
RADO | 4 izbový penthouse 155m² | Greencorner | Bratislava-Nové mesto
1 / 11
spĺňa

4 izbový penthouse 155m² · Greencorner · Bratislava-Nové mesto

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

712 800 €

5 165 €/m² · 4-izb. · 138 m² · 7. posch. · 15 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
1 683 €

1 345 € – 2 065 €

Vlastné zdroje
164 005 €

Celkom s poplatkami 734 245 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
15 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PARQ Zátišie – štýlový 3i byt v novostavbe s výhľadom do parku, 71 m2 + 5 m2 lodžia
1 / 7
spĺňa

PARQ Zátišie – štýlový 3i byt v novostavbe s výhľadom do parku, 71 m2 + 5 m2 lodžia

Zátišie, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

422 800 €

5 955 €/m² · 3-izb. · 71 m² · 12. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
1,6 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
839 €

732 € – 1 104 €

Vlastné zdroje
97 305 €

Celkom s poplatkami 435 545 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Veľkoryso riešený 4-izbový byt
1 / 10
spĺňa

Veľkoryso riešený 4-izbový byt

Nová Rožňavská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

370 000 €

4 302 €/m² · 4-izb. · 86 m² · 5. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,8 % – 3 %

Odhad nájmu
909 €

862 € – 1 248 €

Vlastné zdroje
85 161 €

Celkom s poplatkami 381 161 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+24 %
Otvoriť inzerát
INDUSTRIÁLNY 2 IZB. LOFT, BA III - NOVÉ MESTO, ID: 0462_LOFT
1 / 20
spĺňa

Industriálny 2 IZB. loft, BA III - Nové Mesto, ID: 0462_loft
Vo výstavbe

Kominárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

367 140 €

6 675 €/m² · 2-izb. · 55 m² · 5. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
811 €

660 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
84 503 €

Celkom s poplatkami 378 215 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+32 %
Otvoriť inzerát
3 izbový byt, Hubeného Krasňany, úžitková 81,31m2, balkón 4m2
1 / 33
spĺňa

3 izbový byt, Hubeného Krasňany, úžitková 81,31m2, balkón 4m2

Hubeného, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

319 000 €

3 938 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,6 %

Odhad nájmu
748 €

665 € – 998 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
Otvoriť inzerát
NA PREDAJ - 3-izb. byt v uzavretom areále v RD s podkrovím
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ - 3-izb. byt v uzavretom areále v RD s podkrovím

Hrušková 44H, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

344 990 €

4 726 €/m² · 3-izb. · 73 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
797 €

665 € – 1 027 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 345 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
4-izbový byt "Montepulcciano" s terasou a južným výhľadom, novostavba rezidencia MEDICI - dokončenie 1Q 2027.
1 / 27
spĺňa

4-izbový byt "Montepulcciano" s terasou a južným výhľadom, novostavba rezidencia MEDICI - dokončenie 1Q 2027.
Vo výstavbe

Vlárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

830 200 €

6 695 €/m² · 4-izb. · 124 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,9 %

1,4 % – 2,4 %

Odhad nájmu
1 793 €

1 404 € – 2 200 €

Vlastné zdroje
191 007 €

Celkom s poplatkami 855 167 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…