Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

BOSEN | 4 izbový byt - 102,1 m2 - Bratislava - Urban Residence
1 / 20
spĺňa

4 izbový byt - 102,1 m2 - Bratislava - Urban Residence

Račianska 26, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

560 000 €

6 154 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,5 % – 2,5 %

Odhad nájmu
1 164 €

992 € – 1 510 €

Vlastné zdroje
112 061 €

Celkom s poplatkami 560 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+35 %
Otvoriť inzerát
Na predaj zaujímavý 2.izb.byt v Troch Vežiach na 6.np s parkingom
1 / 8
spĺňa

Na predaj zaujímavý 2.izb.byt v Troch Vežiach na 6.np s parkingom

Bajkalská, Bratislava - Nové Mesto

338 000 €

5 015 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 6. posch. · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,7 %

Odhad nájmu
762 €

617 € – 1 033 €

Vlastné zdroje
77 801 €

Celkom s poplatkami 348 201 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+30 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Prémiový 2-izbový byt s parkovaním, 70m², Koliba
1 / 20
spĺňa

Prémiový 2-izbový byt s parkovaním, 70m², Koliba

Pod Vachmajstrom, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

399 990 €

6 154 €/m² · 2-izb. · 65 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,8 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
866 €

681 € – 1 039 €

Vlastné zdroje
92 059 €

Celkom s poplatkami 412 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Výnimočný 3-izbový byt s predzáhradkou + 2 x parkovacie miesto
1 / 14
spĺňa

Výnimočný 3-izbový byt s predzáhradkou + 2 x parkovacie miesto

Svätovavrinecká, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

519 000 €

7 632 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1,1 % – 2 %

Odhad nájmu
1 048 €

737 € – 1 158 €

Vlastné zdroje
119 431 €

Celkom s poplatkami 534 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+44 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BYT 153,46 m² | TERASA 12 m² | BALKÓN 8 m² | GARÁŽ PRE 2 AUTÁ | RAČA – KAPLINSKÁ
1 / 24
spĺňa

Nadštandardný 4-izbový byt 153,46 m² · terasa 12 m² · balkón 8 m² · garáž pre 2 autá · Rača – Kaplinská

Kaplinská 7, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

650 000 €

4 248 €/m² · 4-izb. · 153 m² · 21 dní v ponuke

Čistý výnos
1,8 %

1 % – 2 %

Odhad nájmu
1 458 €

1 030 € – 1 622 €

Vlastné zdroje
130 061 €

Celkom s poplatkami 650 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
21 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Znížená cena | Na predaj výnimočný 2i byt pri Trnavskom mýte
1 / 17
spĺňa

Znížená cena · Na predaj výnimočný 2i byt pri Trnavskom mýte

Vajnorská, Bratislava - Nové Mesto

320 000 €

5 614 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,5 % – 2,6 %

Odhad nájmu
668 €

589 € – 904 €

Vlastné zdroje
64 061 €

Celkom s poplatkami 320 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
Priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami | Cyprichova, Bratislava – Rača
1 / 25
spĺňa

Priestranný 3-izbový byt s dvomi loggiami · Cyprichova, Bratislava – Rača

Cyprichova, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

350 000 €

4 545 €/m² · 3-izb. · 77 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
1,7 %

1,4 % – 2,5 %

Odhad nájmu
758 €

656 € – 1 007 €

Vlastné zdroje
70 061 €

Celkom s poplatkami 350 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+28 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Rezidencia MEDICI 3-izbový byt "Modena" s terasou a južným výhľadom
1 / 25
spĺňa

Rezidencia MEDICI 3-izbový byt "Modena" s terasou a južným výhľadom

Vlárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

622 000 €

6 547 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,7 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 245 €

982 € – 1 584 €

Vlastné zdroje
143 121 €

Celkom s poplatkami 640 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Gansberg Koliba - 4i.byt s 80m2 terasou
1 / 26
spĺňa

Gansberg Koliba - 4i.byt s 80m2 terasou

Jeséniova 1A, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

775 000 €

6 624 €/m² · 4-izb. · 117 m² · 3. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,3 %

Odhad nájmu
1 497 €

1 215 € – 1 987 €

Vlastné zdroje
178 311 €

Celkom s poplatkami 798 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+27 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt "Reggio Emilia" s terasou na najvyššom poschodí, novostavba Rezidencia Medici, Kramáre
1 / 6
spĺňa

3-izbový byt "Reggio Emilia" s terasou na najvyššom poschodí, novostavba Rezidencia Medici, Kramáre
Vo výstavbe

Vlárska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

624 000 €

7 172 €/m² · 3-izb. · 87 m² · 4. posch.

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 1,9 %

Odhad nájmu
1 177 €

943 € – 1 359 €

Vlastné zdroje
143 581 €

Celkom s poplatkami 642 781 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a výhľadom - Koliba
1 / 16
spĺňa

Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a výhľadom - Koliba

Svätovavrinecká, Bratislava - Koliba, Bratislava - Nové Mesto

519 000 €

7 632 €/m² · 3-izb. · 68 m² · prízemie

Čistý výnos
1,6 %

1,1 % – 1,9 %

Odhad nájmu
977 €

740 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
119 431 €

Celkom s poplatkami 534 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+25 %
Otvoriť inzerát
VALEN |Nadštandardný 3i byt s predzáhradkou v projekte Stromová
1 / 6
spĺňa

Nadštandardný 3i byt s predzáhradkou v projekte Stromová

Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

650 771 €

7 747 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,7 %

1,1 % – 2 %

Odhad nájmu
1 226 €

916 € – 1 449 €

Vlastné zdroje
149 738 €

Celkom s poplatkami 670 355 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+64 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 izbový prízemný byt so záhradou
1 / 7
spĺňa

2 izbový prízemný byt so záhradou

Horská, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

449 900 €

7 498 €/m² · 2-izb. · 60 m²

Čistý výnos
1,7 %

1,1 % – 2 %

Odhad nájmu
840 €

621 € – 975 €

Vlastné zdroje
90 041 €

Celkom s poplatkami 449 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+53 %
Otvoriť inzerát
RADO | 4 izbový penthouse 165m² | Greencorner | Bratislava-Nové mesto
1 / 30
spĺňa

4 izbový penthouse 165m² · Greencorner · Bratislava-Nové mesto

Račianska, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

810 200 €

7 234 €/m² · 4-izb. · 112 m² · 7. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,1 % – 1,9 %

Odhad nájmu
1 499 €

1 112 € – 1 734 €

Vlastné zdroje
186 407 €

Celkom s poplatkami 834 567 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+19 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izbový byt s predzáhradkou | Novostavba Terrasy
1 / 5
spĺňa

4-izbový byt s predzáhradkou · Novostavba Terrasy
Vo výstavbe

Karpatské námestie, Bratislava-Rača, okres Bratislava III

639 006 €

4 841 €/m² · 4-izb. · 132 m² · -1. posch.

Čistý výnos
1,6 %

0,9 % – 2 %

Odhad nájmu
1 323 €

915 € – 1 552 €

Vlastné zdroje
147 032 €

Celkom s poplatkami 658 237 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+46 %
Otvoriť inzerát
ARCHITEKTONICKÝ TRIPLEX PENTHOUSE V KORUNÁCH STROMOV
1 / 50
spĺňa

Architektonický triplex penthouse v korunách stromov

Trnavská 26/159, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

849 000 €

6 064 €/m² · 4-izb. · 140 m² · 7. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
1,6 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 615 €

1 335 € – 1 990 €

Vlastné zdroje
195 331 €

Celkom s poplatkami 874 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+43 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…