Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

VALEN | Nadštandardný 3i byt s predzáhradkou v projekte Stromová
1 / 5
spĺňa

Nadštandardný 3i byt s predzáhradkou v projekte Stromová

Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

618 197 €

7 359 €/m² · 3-izb. · 84 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,4 %

1,2 % – 2,1 %

Odhad nájmu
1 021 €

933 € – 1 415 €

Vlastné zdroje
142 246 €

Celkom s poplatkami 636 804 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+42 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
VALEN | Nadštandardný 3i byt v projekte Stromová
1 / 4
spĺňa

Nadštandardný 3i byt v projekte Stromová

Stromová, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

598 509 €

7 389 €/m² · 3-izb. · 81 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
1,3 %

1,1 % – 1,9 %

Odhad nájmu
931 €

841 € – 1 284 €

Vlastné zdroje
137 718 €

Celkom s poplatkami 616 525 €

  • nespĺňaVýnosCieľ 3,5 %1,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+49 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, štvorizbový byt Bratislava Rača, Dopravná -...
1 / 9
spĺňa

Predaj, štvorizbový byt Bratislava Rača, Dopravná -...

BA - Rača, Bratislava - Rača

199 990 €

2 778 €/m² · 4-izb. · 72 m²

Čistý výnos
4,5 %

2,7 % – 5,4 %

Odhad nájmu
1 030 €

711 € – 1 203 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU – RYBNIČNÁ ULICA,...
1 / 11
spĺňa

Garsónka s priestrannou loggiou – rybničná ulica,...

830 04 Bratislava

120 000 €

4 364 €/m² · 1-izb. · 28 m²

Čistý výnos
4,4 %

3,3 % – 5,3 %

Odhad nájmu
570 €

447 € – 667 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−20 %
Otvoriť inzerát
Predam garsonku v bratislave na rybnicnej 61/A
1 / 6
spĺňa

Predam garsonku v bratislave na rybnicnej 61/A
Vo výstavbe

831 06 Bratislava

120 000 €

4 364 €/m² · 1-izb. · 28 m²

Čistý výnos
4,4 %

3,3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
566 €

449 € – 652 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ | ÚTUĽNÁ GARSÓNKA S LOGGIOU V BRATISLAVA-RAČA
1 / 13
spĺňa

Predaj · útuľná garsónka s loggiou v Bratislava-rača
Vo výstavbe

831 06 Bratislava

122 000 €

4 436 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
4,2 %

3,2 % – 5,1 %

Odhad nájmu
554 €

442 € – 651 €

Vlastné zdroje
28 121 €

Celkom s poplatkami 125 721 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktická garsónka s loggiou | Rybničná ulica, Bratislava
1 / 17
spĺňa

Praktická garsónka s loggiou · Rybničná ulica, Bratislava

831 07 Bratislava

120 000 €

4 286 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,2 % – 4,9 %

Odhad nájmu
509 €

439 € – 630 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Praktická garsónka s loggiou | Rybničná ulica, Bratislava
1 / 17
spĺňa

Praktická garsónka s loggiou · Rybničná ulica, Bratislava

831 07 Bratislava

120 000 €

4 286 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

3,2 % – 4,9 %

Odhad nájmu
509 €

439 € – 630 €

Vlastné zdroje
27 661 €

Celkom s poplatkami 123 661 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
🏢 NA PREDAJ: 2i BYT S BALKÓNOM A VLASTNÝM PARKOVANÍM V RAČI
1 / 6
spĺňa

Na predaj: 2i byt s balkónom a vlastným parkovaním v rači

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

188 899 €

3 633 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
753 €

599 € – 874 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 4 izb. byt, vysoké stropy, tehlový dom, parkovanie
1 / 17
spĺňa

Veľký 4 izb. byt, vysoké stropy, tehlový dom, parkovanie

830 00 Bratislava

280 000 €

2 879 €/m² · 4-izb. · 97 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,4 % – 4,4 %

Odhad nájmu
1 084 €

894 € – 1 414 €

Vlastné zdroje
64 461 €

Celkom s poplatkami 288 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−26 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3 izb. byt, Hečkova ul, 3/8 - 50,89 m2
1 / 18
spĺňa

3 izb. byt, Hečkova ul, 3/8 - 50,89 m2

831 51 Bratislava

219 900 €

4 321 €/m² · 3-izb. · 51 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,4 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
830 €

590 € – 969 €

Vlastné zdroje
50 638 €

Celkom s poplatkami 226 558 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…