Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

SVÄTÝ JUR - Rezidencia Krajinská – www.krajinska.sk
1 / 18
spĺňa

SVÄTÝ JUR - Rezidencia Krajinská – www.krajinska.sk
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

209 900 €

3 887 €/m² · 2-izb. · 54 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
759 €

606 € – 909 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III
1 / 6
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III

Bratislava III

188 899 €

3 633 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 3. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
707 €

520 € – 834 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III
1 / 6
spĺňa

Predaj 2-izbového bytu, Bratislava III

Bratislava III

188 899 €

3 633 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
707 €

516 € – 833 €

Vlastné zdroje
43 508 €

Celkom s poplatkami 194 627 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Exkluzívny 4-izbový byt na predaj – Stromová ulica, Bratislava
1 / 20
spĺňa

Exkluzívny 4-izbový byt na predaj – Stromová ulica, Bratislava

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

368 000 €

4 044 €/m² · 4-izb. · 91 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
1 303 €

1 038 € – 1 509 €

Vlastné zdroje
73 661 €

Celkom s poplatkami 368 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
DAHLEH-Na predaj slnečný 3 izbový byt s balkónom v novostavbe vo Vajnoroch
1 / 16
spĺňa

DAHLEH-Na predaj slnečný 3 izbový byt s balkónom v novostavbe vo Vajnoroch

Bratislava-Vajnory, okres Bratislava III

210 600 €

3 974 €/m² · 3-izb. · 53 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,4 % – 4,2 %

Odhad nájmu
829 €

623 € – 968 €

Vlastné zdroje
48 499 €

Celkom s poplatkami 216 979 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj | 4 izbový byt | 87 m2 | klimatizácia | Nové Mesto
1 / 20
spĺňa

Na predaj · 4 izbový byt · 87 m2 · klimatizácia · Nové Mesto

915 01 Nové Mesto n.Váhom

177 000 €

2 034 €/m² · 4-izb. · 87 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
5 %

4 % – 6,5 %

Odhad nájmu
1 072 €

902 € – 1 313 €

Vlastné zdroje
40 771 €

Celkom s poplatkami 182 371 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerob
1 / 12
spĺňa

Priestranný 2-izbový byt s dvomi loggiami a možnosťou prerob

831 02 Bratislava

229 000 €

2 972 €/m² · 2-izb. · 77 m² · 2. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4,2 %

Odhad nájmu
817 €

719 € – 1 102 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PLUS REALITY | Priestranný trojizbový byt s loggiami v meste Bratislava - Rača na predaj !
1 / 6
spĺňa

Priestranný trojizbový byt s loggiami v meste Bratislava - Rača na predaj

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

230 000 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 2. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
827 €

641 € – 982 €

Vlastné zdroje
46 061 €

Celkom s poplatkami 230 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový 50m² zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom
1 / 13
spĺňa

3-izbový 50m² zariadený byt s klimatizáciou a 11 m² balkónom

831 06 Bratislava

235 900 €

4 718 €/m² · 3-izb. · 50 m² · 5. posch. · 18 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
827 €

598 € – 993 €

Vlastné zdroje
54 318 €

Celkom s poplatkami 243 038 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
18 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
3i BYT S VÝBORNOU DISPOZÍCIOU A KLIMATIZÁCIOU
1 / 38
spĺňa

3i byt s výbornou dispozíciou a klimatizáciou

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

269 000 €

3 539 €/m² · 3-izb. · 76 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
905 €

760 € – 1 214 €

Vlastné zdroje
53 861 €

Celkom s poplatkami 269 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 1-izbový byt s balkónom - D2
1 / 15
spĺňa

Na predaj 1-izbový byt s balkónom - D2
Vo výstavbe

Bratislava - Rača

183 000 €

4 950 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
638 €

479 € – 728 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj - Kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový
1 / 20
spĺňa

Na predaj - Kompletne zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový

831 06 Bratislava

279 990 €

3 182 €/m² · 4-izb. · 88 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 010 €

710 € – 1 115 €

Vlastné zdroje
56 059 €

Celkom s poplatkami 280 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
BÝVANIE, KTORÉ MÁ ŠTÝL - 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, KOMPLETNÁ
1 / 14
spĺňa

Bývanie, ktoré má štýl - 1-izbový byt s balkónom, kompletná

830 00 Bratislava

205 000 €

5 049 €/m² · 1-izb. · 41 m² · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
727 €

592 € – 872 €

Vlastné zdroje
41 061 €

Celkom s poplatkami 205 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
✨ ŠTÝLOVÁ GARZÓNKA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – KRAMÁRE
1 / 4
spĺňa

Štýlová garzónka po kompletnej rekonštrukcii – kramáre

830 00 Bratislava

164 990 €

5 989 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 19 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
534 €

455 € – 641 €

Vlastné zdroje
38 009 €

Celkom s poplatkami 170 001 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
19 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2 izbový byt
1 / 11
spĺňa

2 izbový byt

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

243 990 €

3 935 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
810 €

652 € – 1 009 €

Vlastné zdroje
56 179 €

Celkom s poplatkami 251 371 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Krasňany, Vr...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Krasňany, Vr...

BA - Rača, Bratislava - Rača

241 000 €

4 725 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
3,1 %

2,2 % – 3,9 %

Odhad nájmu
830 €

646 € – 1 012 €

Vlastné zdroje
55 491 €

Celkom s poplatkami 248 291 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Chemická
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Chemická

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

279 000 €

3 720 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
986 €

780 € – 1 260 €

Vlastné zdroje
64 231 €

Celkom s poplatkami 287 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…