Investičné byty na predaj okres Bratislava III

medián výnosu 3,5 %

Ponuky

Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. B
1 / 19
spĺňa

Klimatizovaný, slnečný 3i byt v srdci Rače, Mudrochova ul. B

831 06 Bratislava

241 900 €

5 004 €/m² · 3-izb. · 48 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
813 €

599 € – 968 €

Vlastné zdroje
55 698 €

Celkom s poplatkami 249 218 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2 - izbový priestranný byt 57 m2, Račianske mýto - Nové Mesto - Bratislava
1 / 16
spĺňa

2 - izbový priestranný byt 57 m2, Račianske mýto - Nové Mesto - Bratislava

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

239 000 €

4 193 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
734 €

621 € – 939 €

Vlastné zdroje
55 031 €

Celkom s poplatkami 246 231 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ 3i byt v štandarde s možnosťou dokončenia, Nové Mesto
1 / 11
spĺňa

PREDAJ 3i byt v štandarde s možnosťou dokončenia, Nové Mesto

Trnavská cesta, Bratislava - Nové Mesto

379 900 €

4 138 €/m² · 3-izb. · 92 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 257 €

934 € – 1 518 €

Vlastné zdroje
76 041 €

Celkom s poplatkami 379 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Klimatizovaný 4 izbový byt 100m2 s balkónom, záhradko…
1 / 10
spĺňa

Klimatizovaný 4 izbový byt 100m2 s balkónom, záhradko…

831 01 Bratislava

449 900 €

4 499 €/m² · 4-izb. · 100 m² · 1. posch. · 11 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

1,8 % – 3,4 %

Odhad nájmu
1 513 €

1 031 € – 1 668 €

Vlastné zdroje
103 538 €

Celkom s poplatkami 463 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
11 dní v ponukeOtvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM
1 / 23
spĺňa

2-izbový byt s panoramatickým výhľadom

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

289 900 €

4 530 €/m² · 2-izb. · 64 m² · 14. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
892 €

689 € – 1 084 €

Vlastné zdroje
58 041 €

Celkom s poplatkami 289 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
NOVOSTAVBA 3 IZBOVÉHO BYTU ZA VÝBORNÚ CENU
1 / 10
spĺňa

Novostavba 3 izbového bytu za výbornú cenu
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

299 990 €

3 947 €/m² · 3-izb. · 76 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,7 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
957 €

707 € – 1 168 €

Vlastné zdroje
69 059 €

Celkom s poplatkami 309 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Mierov...
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Bratislava Nové Mesto, Mierov...

BA - Nové Mesto, Bratislava - Nové Mesto

293 900 €

3 768 €/m² · 3-izb. · 78 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 4,2 %

Odhad nájmu
977 €

813 € – 1 345 €

Vlastné zdroje
67 658 €

Celkom s poplatkami 302 778 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
🔥 ZNÍŽENÁ CENA - Svetlý 1,5-izbový byt s 2 loggiami a murova
1 / 11
spĺňa

ZNÍŽENÁ CENA - Svetlý 1,5-izbový byt s 2 loggiami a murova

830 00 Bratislava

209 900 €

4 693 €/m² · 45 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
621 €

505 € – 814 €

Vlastné zdroje
48 338 €

Celkom s poplatkami 216 258 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Východné, Do...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Rača, Východné, Do...

BA - Rača, Bratislava - Rača

229 900 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
794 €

660 € – 952 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v pres
1 / 20
spĺňa

Predaj exkluzívneho 4-izbového bytu s rozlohou 150 m² v pres

831 01 Bratislava

719 000 €

4 793 €/m² · 4-izb. · 150 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
2 305 €

1 716 € – 2 667 €

Vlastné zdroje
165 431 €

Celkom s poplatkami 740 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VYMEŇ SUSEDA - Výnimočný 1 izb. TEHLOVÝ byt, 38.87 m2, Vyso
1 / 20
spĺňa

VYMEŇ SUSEDA - Výnimočný 1 izb. TEHLOVÝ byt, 38.87 m2, Vyso

830 00 Bratislava

189 900 €

4 886 €/m² · 1-izb. · 39 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
603 €

505 € – 751 €

Vlastné zdroje
43 738 €

Celkom s poplatkami 195 658 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+10 %
Otvoriť inzerát
TOP ! BLOK E - Downtown Yards , 2 izb.byt s parkingom a pivnicou!
1 / 3
spĺňa

TOP ! BLOK E - Downtown Yards , 2 izb.byt s parkingom a pivnicou!

Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

299 999 €

5 172 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 3. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
915 €

699 € – 1 088 €

Vlastné zdroje
60 061 €

Celkom s poplatkami 300 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
GRAVITAS | Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1
1 / 16
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s balkónom - A1
Vo výstavbe

Bratislava-Rača, okres Bratislava III

245 000 €

4 623 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,5 %

Odhad nájmu
776 €

626 € – 939 €

Vlastné zdroje
56 411 €

Celkom s poplatkami 252 411 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom301 ponúk
851 €/mes.
Byty na predaj531 ponúk
4 413 €/m²
Domy na prenájom56 ponúk
2 550 €/mes.
Domy na predaj127 ponúk
2 691 €/m²
Novostavby266 ponúk, 57 vo výstavbe
4 769 €/m²
Chaty a chalupy22 ponúk
152 950 €
Pozemky216 ponúk
324 €/m²
Investičné byty436 ponúk
výnos 3,5 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové56182 450 €5 078
2-izbové155249 000 €4 533
3-izbové179319 900 €4 161
4-izbové99444 900 €4 135
5 a viac izieb15279 000 €3 100

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 514 €/m²+3,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 581 €/m²2 534 €/m²
06/20233 543 €/m²2 547 €/m²
07/20233 531 €/m²2 547 €/m²
08/20233 538 €/m²2 524 €/m²
09/20233 521 €/m²2 511 €/m²
10/20233 509 €/m²2 521 €/m²
11/20233 488 €/m²2 496 €/m²
12/20233 480 €/m²2 495 €/m²
01/20243 511 €/m²2 510 €/m²
02/20243 490 €/m²2 499 €/m²
03/20243 518 €/m²2 504 €/m²
04/20243 535 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 642 €/m²2 538 €/m²
07/20243 679 €/m²2 530 €/m²
08/20243 782 €/m²2 555 €/m²
09/20243 828 €/m²2 586 €/m²
10/20243 839 €/m²2 571 €/m²
11/20243 797 €/m²2 594 €/m²
12/20243 798 €/m²2 646 €/m²
01/20253 921 €/m²2 696 €/m²
02/20253 930 €/m²2 698 €/m²
03/20254 039 €/m²2 815 €/m²
04/20254 145 €/m²2 812 €/m²
05/20254 202 €/m²2 802 €/m²
06/20254 157 €/m²2 822 €/m²
07/20254 265 €/m²2 832 €/m²
08/20254 394 €/m²2 844 €/m²
09/20254 353 €/m²2 909 €/m²
10/20254 372 €/m²2 943 €/m²
11/20254 344 €/m²3 013 €/m²
12/20254 347 €/m²3 072 €/m²
01/20264 412 €/m²2 993 €/m²
02/20264 437 €/m²3 085 €/m²
03/20264 364 €/m²3 034 €/m²
04/20264 418 €/m²3 080 €/m²
05/20264 348 €/m²3 062 €/m²
06/20264 291 €/m²3 035 €/m²
07/20264 364 €/m²3 048 €/m²
08/20264 415 €/m²3 035 €/m²
09/20264 514 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 455 €/m²+5,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 470 €/m²1 776 €/m²
06/20232 461 €/m²1 790 €/m²
07/20232 544 €/m²1 777 €/m²
08/20232 543 €/m²1 773 €/m²
09/20232 585 €/m²1 773 €/m²
10/20232 636 €/m²1 765 €/m²
11/20232 557 €/m²1 736 €/m²
12/20232 691 €/m²1 744 €/m²
01/20242 759 €/m²1 748 €/m²
02/20242 682 €/m²1 736 €/m²
03/20242 661 €/m²1 731 €/m²
04/20242 645 €/m²1 745 €/m²
05/20242 785 €/m²1 727 €/m²
06/20242 795 €/m²1 729 €/m²
07/20242 937 €/m²1 723 €/m²
08/20243 107 €/m²1 722 €/m²
09/20243 181 €/m²1 734 €/m²
10/20243 141 €/m²1 742 €/m²
11/20243 135 €/m²1 746 €/m²
12/20242 887 €/m²1 799 €/m²
01/20252 943 €/m²1 808 €/m²
02/20253 001 €/m²1 801 €/m²
03/20253 073 €/m²1 826 €/m²
04/20253 095 €/m²1 796 €/m²
05/20253 070 €/m²1 777 €/m²
06/20253 191 €/m²1 801 €/m²
07/20253 251 €/m²1 793 €/m²
08/20253 201 €/m²1 762 €/m²
09/20253 263 €/m²1 793 €/m²
10/20253 255 €/m²1 812 €/m²
11/20253 296 €/m²1 823 €/m²
12/20253 448 €/m²1 818 €/m²
01/20263 385 €/m²1 761 €/m²
02/20263 436 €/m²1 788 €/m²
03/20263 450 €/m²1 768 €/m²
04/20263 162 €/m²1 781 €/m²
05/20263 214 €/m²1 765 €/m²
06/20263 174 €/m²1 855 €/m²
07/20263 274 €/m²1 838 €/m²
08/20263 399 €/m²1 827 €/m²
09/20263 455 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

295 €/m²−28,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava III a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023263 €/m²65 €/m²
06/2023205 €/m²67 €/m²
07/2023205 €/m²67 €/m²
08/2023217 €/m²67 €/m²
09/2023220 €/m²69 €/m²
10/2023226 €/m²70 €/m²
11/2023222 €/m²68 €/m²
12/2023243 €/m²68 €/m²
01/2024239 €/m²68 €/m²
02/2024233 €/m²67 €/m²
03/2024256 €/m²66 €/m²
04/2024234 €/m²70 €/m²
05/2024254 €/m²69 €/m²
06/2024265 €/m²70 €/m²
07/2024285 €/m²70 €/m²
08/2024319 €/m²70 €/m²
09/2024321 €/m²71 €/m²
10/2024307 €/m²70 €/m²
11/2024330 €/m²71 €/m²
12/2024327 €/m²71 €/m²
01/2025390 €/m²72 €/m²
02/2025322 €/m²72 €/m²
03/2025334 €/m²74 €/m²
04/2025339 €/m²76 €/m²
05/2025365 €/m²76 €/m²
06/2025368 €/m²77 €/m²
07/2025373 €/m²77 €/m²
08/2025369 €/m²75 €/m²
09/2025411 €/m²76 €/m²
10/2025390 €/m²77 €/m²
11/2025406 €/m²76 €/m²
12/2025380 €/m²79 €/m²
01/2026423 €/m²77 €/m²
02/2026400 €/m²77 €/m²
03/2026349 €/m²80 €/m²
04/2026365 €/m²80 €/m²
05/2026375 €/m²80 €/m²
06/2026354 €/m²85 €/m²
07/2026319 €/m²83 €/m²
08/2026402 €/m²85 €/m²
09/2026295 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…