Investičné byty na predaj Bratislavský kraj

medián výnosu 3,7 %

Ponuky

1- izbový byt v komplexe KOLOSEO - Tomášikova ulica
1 / 12
spĺňa

1- izbový byt v komplexe KOLOSEO - Tomášikova ulica

Tomášikova, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

184 900 €

4 866 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 7. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
579 €

511 € – 721 €

Vlastné zdroje
42 588 €

Celkom s poplatkami 190 508 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
TOP PONUKA: ZLACNENÝ 2-izb. byt v projekte PANÓNSKA
1 / 2
spĺňa

Top ponuka: zlacnený 2-izb. byt v projekte Panónska
Vo výstavbe

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

220 270 €

5 006 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 9. posch. · 36 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,3 %

Odhad nájmu
683 €

600 € – 789 €

Vlastné zdroje
50 723 €

Celkom s poplatkami 226 939 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
36 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: Príjemný a svetlý 1-izbový byt s výhľadom na 9. poschodí – Čsl. Parašutistov, Bratislava – Nové Mesto
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ: Príjemný a svetlý 1-izbový byt s výhľadom na 9. poschodí – Čsl. Parašutistov, Bratislava – Nové Mesto

Čsl. parašutistov 215, Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III

169 900 €

5 859 €/m² · 1-izb. · 29 m² · 9. posch. · 52 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
500 €

450 € – 630 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
52 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.
1 / 11
spĺňa

Garsónka v Starom meste, Záhradnícka ul.

Záhradnícka, Bratislava - Staré Mesto

179 800 €

8 173 €/m² · 1-izb. · 22 m² · 4. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
514 €

451 € – 671 €

Vlastné zdroje
41 415 €

Celkom s poplatkami 185 255 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj garsónka NOVOSTAVBA, Andrusovova ulica, Bratislava V. Petržalka
1 / 7
spĺňa

Predaj garsónka NOVOSTAVBA, Andrusovova ulica, Bratislava V. Petržalka

Andrusovova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

164 900 €

6 107 €/m² · 1-izb. · 27 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
499 €

435 € – 646 €

Vlastné zdroje
37 988 €

Celkom s poplatkami 169 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+2 %
16 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
🏡 VILADOMY SENEC | NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM
1 / 20
spĺňa

Viladomy Senec · na predaj 2-izbový byt s balkónom

Dlhá, Senec, okres Senec

195 000 €

3 750 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 1. posch. · 24 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
641 €

567 € – 784 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
24 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj moderný 2 izbový byt s parkovacím miestom v Senci
1 / 26
spĺňa

Na predaj moderný 2 izbový byt s parkovacím miestom v Senci

Slávičia, Senec, okres Senec

220 000 €

4 314 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 2. posch. · 220 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
704 €

615 € – 881 €

Vlastné zdroje
50 661 €

Celkom s poplatkami 226 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+16 %
220 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ZNIEVSKA | 2-garsónka s lodžiou a panoramatickým výhľadom
1 / 18
spĺňa

ZNIEVSKA · 2-garsónka s lodžiou a panoramatickým výhľadom

Znievska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 900 €

5 261 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 12. posch. · 24 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
595 €

521 € – 739 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
24 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný 1-izbový byt | Staré Mesto
1 / 4
spĺňa

Priestranný 1-izbový byt · Staré Mesto
Vo výstavbe

Záhradnícka 25, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

255 000 €

6 071 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 6. posch. · 204 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
757 €

657 € – 951 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
204 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ŠTÝLOVÝ KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V NOVOSTAVBE (36M2) S PARKOVACÍM MIESTOM -SLNEČNICE
1 / 13
spĺňa

Štýlový klimatizovaný 1-izbový byt s loggiou v novostavbe (36M2) s parkovacím miestom -slnečnice

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

210 000 €

5 833 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,4 %

Odhad nájmu
634 €

546 € – 759 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s balkónom v Senci
1 / 17
spĺňa

NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s balkónom v Senci

Bratislavská, Senec, okres Senec

195 000 €

2 786 €/m² · 2-izb. · 70 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
699 €

614 € – 841 €

Vlastné zdroje
44 911 €

Celkom s poplatkami 200 911 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletná rekonštrukcia, Nová kuchynská linka
1 / 6
spĺňa

Kompletná rekonštrukcia, Nová kuchynská linka

Drobného, Bratislava-Dúbravka, okres Bratislava IV

180 000 €

5 143 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 5. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
547 €

473 € – 658 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 3 - izb. apartmánu v novostavbe v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

347 260 €

4 396 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 3. posch. · 47 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 090 €

926 € – 1 246 €

Vlastné zdroje
79 931 €

Celkom s poplatkami 357 739 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
47 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1-izb. byt pri OC Nivy
1 / 10
spĺňa

1-izb. byt pri OC Nivy

Prievozská 15, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

199 000 €

4 523 €/m² · 1-izb. · 44 m² · 2. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
625 €

533 € – 753 €

Vlastné zdroje
45 831 €

Celkom s poplatkami 205 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii
1 / 4
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii

Koprivnická, Bratislava - Dúbravka

234 500 €

4 510 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 7. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
740 €

624 € – 902 €

Vlastné zdroje
53 996 €

Celkom s poplatkami 241 596 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Mlynské Nivy, Bratislava
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii · Mlynské Nivy, Bratislava

Záhradnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

239 600 €

5 990 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
689 €

581 € – 848 €

Vlastné zdroje
47 981 €

Celkom s poplatkami 239 661 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
ASSENZIO - PREDAJ - 1,5IZBOVÝ BYT 61m2- UZBECKÁ - PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 11
spĺňa

Assenzio - predaj - 1,5izbový byt 61m2- Uzbecká - Podunajské Biskupice

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

227 000 €

4 633 €/m² · 1-izb. · 49 m² · 159 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
714 €

597 € – 925 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
159 dní v ponukeOtvoriť inzerát
METROPILIS - 2-izb kompletne zariadený byt s balkónom, pivnicou a garážovým státím
1 / 13
spĺňa

METROPILIS - 2-izb kompletne zariadený byt s balkónom, pivnicou a garážovým státím

Bottova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

294 900 €

7 021 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 3. posch. · 193 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
862 €

707 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
67 888 €

Celkom s poplatkami 303 808 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
193 dní v ponukeOtvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V IKONICKOM PROJEKTE SKY PARK
1 / 9
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v ikonickom projekte SKY park

Čulenova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

385 000 €

7 700 €/m² · 2-izb. · 50 m² · 10. posch. · 39 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 100 €

904 € – 1 269 €

Vlastné zdroje
88 611 €

Celkom s poplatkami 396 611 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
39 dní v ponukeOtvoriť inzerát
NOMA | MURGAŠOVA – Pokoj aj mesto na dosah, 3-izbový byt v centre Bratislavy
1 / 17
spĺňa

MURGAŠOVA – Pokoj aj mesto na dosah, 3-izbový byt v centre Bratislavy

Murgašova, Bratislava-Staré Mesto, okres Bratislava I

359 500 €

4 858 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,2 %

Odhad nájmu
1 102 €

922 € – 1 277 €

Vlastné zdroje
82 746 €

Celkom s poplatkami 370 346 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom2 031 ponúk
900 €/mes.
Byty na predaj3 956 ponúk
4 241 €/m²
Domy na prenájom238 ponúk
1 800 €/mes.
Domy na predaj1 909 ponúk
2 702 €/m²
Novostavby2 633 ponúk, 588 vo výstavbe
4 754 €/m²
Chaty a chalupy227 ponúk
159 200 €
Pozemky1 997 ponúk
172 €/m²
Investičné byty3 528 ponúk
výnos 3,7 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové480177 090 €5 159
2-izbové1 184247 000 €4 574
3-izbové1 426289 000 €3 950
4-izbové647359 000 €3 895
5 a viac izieb92657 450 €3 820

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 308 €/m²+5,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 446 €/m²2 534 €/m²
06/20233 404 €/m²2 547 €/m²
07/20233 396 €/m²2 547 €/m²
08/20233 399 €/m²2 524 €/m²
09/20233 385 €/m²2 511 €/m²
10/20233 376 €/m²2 521 €/m²
11/20233 370 €/m²2 496 €/m²
12/20233 392 €/m²2 495 €/m²
01/20243 409 €/m²2 510 €/m²
02/20243 406 €/m²2 499 €/m²
03/20243 419 €/m²2 504 €/m²
04/20243 423 €/m²2 525 €/m²
05/20243 443 €/m²2 527 €/m²
06/20243 465 €/m²2 538 €/m²
07/20243 464 €/m²2 530 €/m²
08/20243 522 €/m²2 555 €/m²
09/20243 555 €/m²2 586 €/m²
10/20243 578 €/m²2 571 €/m²
11/20243 617 €/m²2 594 €/m²
12/20243 650 €/m²2 646 €/m²
01/20253 742 €/m²2 696 €/m²
02/20253 810 €/m²2 698 €/m²
03/20253 911 €/m²2 815 €/m²
04/20253 933 €/m²2 812 €/m²
05/20253 958 €/m²2 802 €/m²
06/20253 963 €/m²2 822 €/m²
07/20254 007 €/m²2 832 €/m²
08/20254 069 €/m²2 844 €/m²
09/20254 093 €/m²2 909 €/m²
10/20254 073 €/m²2 943 €/m²
11/20254 132 €/m²3 013 €/m²
12/20254 183 €/m²3 072 €/m²
01/20264 199 €/m²2 993 €/m²
02/20264 242 €/m²3 085 €/m²
03/20264 201 €/m²3 034 €/m²
04/20264 267 €/m²3 080 €/m²
05/20264 240 €/m²3 062 €/m²
06/20264 215 €/m²3 035 €/m²
07/20264 237 €/m²3 048 €/m²
08/20264 278 €/m²3 035 €/m²
09/20264 308 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 782 €/m²+6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 495 €/m²1 776 €/m²
06/20232 486 €/m²1 790 €/m²
07/20232 483 €/m²1 777 €/m²
08/20232 510 €/m²1 773 €/m²
09/20232 505 €/m²1 773 €/m²
10/20232 455 €/m²1 765 €/m²
11/20232 446 €/m²1 736 €/m²
12/20232 465 €/m²1 744 €/m²
01/20242 480 €/m²1 748 €/m²
02/20242 464 €/m²1 736 €/m²
03/20242 453 €/m²1 731 €/m²
04/20242 443 €/m²1 745 €/m²
05/20242 444 €/m²1 727 €/m²
06/20242 468 €/m²1 729 €/m²
07/20242 481 €/m²1 723 €/m²
08/20242 502 €/m²1 722 €/m²
09/20242 528 €/m²1 734 €/m²
10/20242 535 €/m²1 742 €/m²
11/20242 532 €/m²1 746 €/m²
12/20242 504 €/m²1 799 €/m²
01/20252 541 €/m²1 808 €/m²
02/20252 545 €/m²1 801 €/m²
03/20252 549 €/m²1 826 €/m²
04/20252 563 €/m²1 796 €/m²
05/20252 545 €/m²1 777 €/m²
06/20252 548 €/m²1 801 €/m²
07/20252 565 €/m²1 793 €/m²
08/20252 564 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 633 €/m²1 812 €/m²
11/20252 658 €/m²1 823 €/m²
12/20252 667 €/m²1 818 €/m²
01/20262 628 €/m²1 761 €/m²
02/20262 667 €/m²1 788 €/m²
03/20262 638 €/m²1 768 €/m²
04/20262 657 €/m²1 781 €/m²
05/20262 680 €/m²1 765 €/m²
06/20262 640 €/m²1 855 €/m²
07/20262 688 €/m²1 838 €/m²
08/20262 705 €/m²1 827 €/m²
09/20262 782 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

222 €/m²−7,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislavský kraj a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023198 €/m²65 €/m²
06/2023190 €/m²67 €/m²
07/2023187 €/m²67 €/m²
08/2023194 €/m²67 €/m²
09/2023197 €/m²69 €/m²
10/2023198 €/m²70 €/m²
11/2023191 €/m²68 €/m²
12/2023194 €/m²68 €/m²
01/2024197 €/m²68 €/m²
02/2024180 €/m²67 €/m²
03/2024187 €/m²66 €/m²
04/2024189 €/m²70 €/m²
05/2024200 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024211 €/m²70 €/m²
08/2024212 €/m²70 €/m²
09/2024211 €/m²71 €/m²
10/2024203 €/m²70 €/m²
11/2024214 €/m²71 €/m²
12/2024210 €/m²71 €/m²
01/2025218 €/m²72 €/m²
02/2025206 €/m²72 €/m²
03/2025220 €/m²74 €/m²
04/2025220 €/m²76 €/m²
05/2025228 €/m²76 €/m²
06/2025232 €/m²77 €/m²
07/2025232 €/m²77 €/m²
08/2025233 €/m²75 €/m²
09/2025241 €/m²76 €/m²
10/2025240 €/m²77 €/m²
11/2025243 €/m²76 €/m²
12/2025228 €/m²79 €/m²
01/2026233 €/m²77 €/m²
02/2026228 €/m²77 €/m²
03/2026221 €/m²80 €/m²
04/2026218 €/m²80 €/m²
05/2026216 €/m²80 €/m²
06/2026218 €/m²85 €/m²
07/2026204 €/m²83 €/m²
08/2026221 €/m²85 €/m²
09/2026222 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Okresy

Načítavame mapu…