Investičné byty na predaj okres Bratislava II

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

🔥 PREDAJ INVESTIČNEJ GARSÓNKY V OBĽÚBENEJ LOKALITE RUŽINOVA
1 / 3
spĺňa

Predaj investičnej garsónky v obľúbenej lokalite Ružinova

Ružová dolina, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

109 990 €

5 238 €/m² · 1-izb. · 21 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,6 %

3,7 % – 5,8 %

Odhad nájmu
536 €

441 € – 654 €

Vlastné zdroje
25 359 €

Celkom s poplatkami 113 351 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−35 %
Otvoriť inzerát
Investičný 3 izbový byt | Levice
1 / 21
spĺňa

Investičný 3 izbový byt · Levice

Doležalova, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

159 000 €

2 304 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 8. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
4,5 %

3,4 % – 6,2 %

Odhad nájmu
867 €

707 € – 1 103 €

Vlastné zdroje
36 631 €

Celkom s poplatkami 163 831 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,5 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−44 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov.
1 / 20
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysou lodžiou v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov.

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

322 000 €

3 253 €/m² · 3-izb. · 99 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,5 %

Odhad nájmu
1 284 €

1 022 € – 1 612 €

Vlastné zdroje
74 121 €

Celkom s poplatkami 331 721 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−33 %
Otvoriť inzerát
Moderná 2-garsónka s terasou/záhradkou a parkovacím miestom – Bratislava, Vrakuňa ul. Majerská
1 / 17
spĺňa

Moderná 2-garsónka s terasou/záhradkou a parkovacím miestom – Bratislava, Vrakuňa ul. Majerská

Majerská, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

135 000 €

3 375 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
4,6 %

3,6 % – 5,5 %

Odhad nájmu
692 €

573 € – 798 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−31 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3 izbový byt na Geologickej ulici, Bratislava
1 / 5
spĺňa

3 izbový byt na Geologickej ulici, Bratislava

Geologická, Bratislava - Podunajské Biskupice

167 000 €

2 456 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
4 %

2,8 % – 5,4 %

Odhad nájmu
808 €

636 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2 izbového bytu
1 / 14
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu

Stavbárska 5177, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

110 000 €

2 683 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
5,2 %

4,2 % – 6,4 %

Odhad nájmu
638 €

538 € – 749 €

Vlastné zdroje
22 061 €

Celkom s poplatkami 110 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa
1 / 10
spĺňa

Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici – Bratislava, Vrakuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

99 900 €

2 379 €/m² · 42 m² · 9. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
5,7 %

4,1 % – 6,9 %

Odhad nájmu
637 €

498 € – 744 €

Vlastné zdroje
20 041 €

Celkom s poplatkami 99 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−29 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj, 2-garsónku na Stavbárskej ulici, v Bratislave
1 / 18
spĺňa

Ponúkame na predaj, 2-garsónku na Stavbárskej ulici, v Bratislave

Stavbárska, Bratislava - Vrakuňa

111 900 €

2 860 €/m² · 2-izb. · 39 m² · 7. posch. · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
4,8 %

3,7 % – 6,2 %

Odhad nájmu
603 €

490 € – 733 €

Vlastné zdroje
22 441 €

Celkom s poplatkami 111 961 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
VALEN | Útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, BA II
1 / 15
spĺňa

Útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, BA II

Podunajska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

120 000 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
445 €

383 € – 619 €

Vlastné zdroje
24 061 €

Celkom s poplatkami 120 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
BOSEN | Praktický 2 izbový byt, ideálny aj na investíciu, Strojnícka ul.
1 / 10
spĺňa

Praktický 2 izbový byt, ideálny aj na investíciu, Strojnícka ul.

Strojnícka, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

159 900 €

4 845 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,8 %

2,8 % – 4,9 %

Odhad nájmu
664 €

520 € – 824 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov
1 / 15
spĺňa

AZ PROPERTY ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt s veľkorysým balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov

Bajkalská, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

322 500 €

3 325 €/m² · 3-izb. · 97 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,5 %

2,5 % – 5 %

Odhad nájmu
1 306 €

1 036 € – 1 746 €

Vlastné zdroje
74 236 €

Celkom s poplatkami 332 236 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−25 %
Otvoriť inzerát
Zariadená dvojgarsónka (42,5 m²) vo Vrakuni – BEZ TIARCH
1 / 9
spĺňa

Zariadená dvojgarsónka (42,5 m²) vo Vrakuni – BEZ TIARCH

-, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

123 000 €

2 860 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 2. posch.

Čistý výnos
4,4 %

3,5 % – 5,6 %

Odhad nájmu
611 €

518 € – 740 €

Vlastné zdroje
24 661 €

Celkom s poplatkami 123 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
2-GARSÓNKA| INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
1 / 2
spĺňa

2-garsónka · investičná príležitosť

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

99 000 €

2 415 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 4. posch. · 20 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
5,3 %

4,2 % – 7 %

Odhad nájmu
609 €

508 € – 758 €

Vlastné zdroje
22 831 €

Celkom s poplatkami 102 031 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5,3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−23 %
20 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
REB.SK - 3-iz mezonet, 16 m² terasa a záhradka, Ružinov
1 / 15
spĺňa

REB.SK - 3-iz mezonet, 16 m² terasa a záhradka, Ružinov

Hrachová, Bratislava-Ružinov, okres Bratislava II

232 900 €

4 235 €/m² · 3-izb. · 55 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,5 % – 4,7 %

Odhad nájmu
979 €

709 € – 1 167 €

Vlastné zdroje
53 628 €

Celkom s poplatkami 239 948 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1,5-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe, BA II
1 / 14
spĺňa

Moderný 1,5-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe, BA II

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

224 990 €

3 813 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
934 €

672 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj 2-garzónka ul . Stavbárska 36 Bratislava
1 / 6
spĺňa

Predaj 2-garzónka ul . Stavbárska 36 Bratislava

Stavbárska 36, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

104 000 €

2 476 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 10. posch.

Čistý výnos
5 %

4 % – 6,5 %

Odhad nájmu
606 €

512 € – 747 €

Vlastné zdroje
23 981 €

Celkom s poplatkami 107 181 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
2-GARSÓNKA NA PREDAJ – STAVBÁRSKA ULICA, BRATISLAVA – VRÁKUŇA
1 / 6
spĺňa

2-garsónka na predaj – Stavbárska ulica, Bratislava – vrákuňa

Stavbárska, Bratislava-Vrakuňa, okres Bratislava II

96 000 €

2 286 €/m² · 42 m² · 4. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
5 %

3,8 % – 6,6 %

Odhad nájmu
566 €

464 € – 711 €

Vlastné zdroje
22 141 €

Celkom s poplatkami 98 941 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %5 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom431 ponúk
850 €/mes.
Byty na predaj910 ponúk
4 374 €/m²
Domy na prenájom22 ponúk
1 450 €/mes.
Domy na predaj132 ponúk
3 266 €/m²
Novostavby495 ponúk, 156 vo výstavbe
5 085 €/m²
Chaty a chalupy18 ponúk
140 000 €
Pozemky128 ponúk
308 €/m²
Investičné byty836 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové90174 900 €4 972
2-izbové317259 000 €4 834
3-izbové313298 000 €4 164
4-izbové132329 450 €3 997
5 a viac izieb11639 900 €3 267

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 520 €/m²+5,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 586 €/m²2 534 €/m²
06/20233 526 €/m²2 547 €/m²
07/20233 514 €/m²2 547 €/m²
08/20233 504 €/m²2 524 €/m²
09/20233 482 €/m²2 511 €/m²
10/20233 425 €/m²2 521 €/m²
11/20233 449 €/m²2 496 €/m²
12/20233 477 €/m²2 495 €/m²
01/20243 516 €/m²2 510 €/m²
02/20243 541 €/m²2 499 €/m²
03/20243 582 €/m²2 504 €/m²
04/20243 564 €/m²2 525 €/m²
05/20243 581 €/m²2 527 €/m²
06/20243 580 €/m²2 538 €/m²
07/20243 554 €/m²2 530 €/m²
08/20243 662 €/m²2 555 €/m²
09/20243 611 €/m²2 586 €/m²
10/20243 626 €/m²2 571 €/m²
11/20243 674 €/m²2 594 €/m²
12/20243 732 €/m²2 646 €/m²
01/20253 868 €/m²2 696 €/m²
02/20253 953 €/m²2 698 €/m²
03/20254 020 €/m²2 815 €/m²
04/20254 072 €/m²2 812 €/m²
05/20254 084 €/m²2 802 €/m²
06/20254 096 €/m²2 822 €/m²
07/20254 169 €/m²2 832 €/m²
08/20254 275 €/m²2 844 €/m²
09/20254 282 €/m²2 909 €/m²
10/20254 268 €/m²2 943 €/m²
11/20254 292 €/m²3 013 €/m²
12/20254 321 €/m²3 072 €/m²
01/20264 382 €/m²2 993 €/m²
02/20264 464 €/m²3 085 €/m²
03/20264 447 €/m²3 034 €/m²
04/20264 452 €/m²3 080 €/m²
05/20264 451 €/m²3 062 €/m²
06/20264 415 €/m²3 035 €/m²
07/20264 398 €/m²3 048 €/m²
08/20264 536 €/m²3 035 €/m²
09/20264 520 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 999 €/m²+9,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 723 €/m²1 776 €/m²
06/20232 738 €/m²1 790 €/m²
07/20232 688 €/m²1 777 €/m²
08/20232 699 €/m²1 773 €/m²
09/20232 798 €/m²1 773 €/m²
10/20232 741 €/m²1 765 €/m²
11/20232 738 €/m²1 736 €/m²
12/20232 831 €/m²1 744 €/m²
01/20242 813 €/m²1 748 €/m²
02/20242 837 €/m²1 736 €/m²
03/20242 836 €/m²1 731 €/m²
04/20242 835 €/m²1 745 €/m²
05/20242 846 €/m²1 727 €/m²
06/20242 970 €/m²1 729 €/m²
07/20242 924 €/m²1 723 €/m²
08/20242 901 €/m²1 722 €/m²
09/20242 837 €/m²1 734 €/m²
10/20242 877 €/m²1 742 €/m²
11/20242 844 €/m²1 746 €/m²
12/20242 789 €/m²1 799 €/m²
01/20252 876 €/m²1 808 €/m²
02/20252 866 €/m²1 801 €/m²
03/20252 769 €/m²1 826 €/m²
04/20252 814 €/m²1 796 €/m²
05/20252 822 €/m²1 777 €/m²
06/20252 804 €/m²1 801 €/m²
07/20252 876 €/m²1 793 €/m²
08/20252 774 €/m²1 762 €/m²
09/20252 735 €/m²1 793 €/m²
10/20252 861 €/m²1 812 €/m²
11/20252 903 €/m²1 823 €/m²
12/20252 827 €/m²1 818 €/m²
01/20262 897 €/m²1 761 €/m²
02/20262 933 €/m²1 788 €/m²
03/20262 939 €/m²1 768 €/m²
04/20262 965 €/m²1 781 €/m²
05/20262 989 €/m²1 765 €/m²
06/20262 927 €/m²1 855 €/m²
07/20262 888 €/m²1 838 €/m²
08/20263 059 €/m²1 827 €/m²
09/20262 999 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

305 €/m²−6,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava II a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023309 €/m²67 €/m²
07/2023342 €/m²67 €/m²
08/2023315 €/m²67 €/m²
09/2023347 €/m²69 €/m²
10/2023256 €/m²70 €/m²
11/2023224 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024306 €/m²68 €/m²
02/2024297 €/m²67 €/m²
03/2024318 €/m²66 €/m²
04/2024282 €/m²70 €/m²
05/2024322 €/m²69 €/m²
06/2024332 €/m²70 €/m²
07/2024378 €/m²70 €/m²
08/2024347 €/m²70 €/m²
09/2024340 €/m²71 €/m²
10/2024329 €/m²70 €/m²
11/2024323 €/m²71 €/m²
12/2024290 €/m²71 €/m²
01/2025300 €/m²72 €/m²
02/2025292 €/m²72 €/m²
03/2025286 €/m²74 €/m²
04/2025291 €/m²76 €/m²
05/2025297 €/m²76 €/m²
06/2025337 €/m²77 €/m²
07/2025362 €/m²77 €/m²
08/2025346 €/m²75 €/m²
09/2025325 €/m²76 €/m²
10/2025313 €/m²77 €/m²
11/2025355 €/m²76 €/m²
12/2025340 €/m²79 €/m²
01/2026321 €/m²77 €/m²
02/2026312 €/m²77 €/m²
03/2026305 €/m²80 €/m²
04/2026297 €/m²80 €/m²
05/2026321 €/m²80 €/m²
06/2026299 €/m²85 €/m²
07/2026321 €/m²83 €/m²
08/2026289 €/m²85 €/m²
09/2026305 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Obce

Načítavame mapu…