Investičné byty na predaj Bratislava-Podunajské Biskupice

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

3 izbový byt na Geologickej ulici, Bratislava
1 / 5
spĺňa

3 izbový byt na Geologickej ulici, Bratislava

Geologická, Bratislava - Podunajské Biskupice

167 000 €

2 456 €/m² · 3-izb. · 68 m²

Čistý výnos
4 %

2,8 % – 5,4 %

Odhad nájmu
808 €

636 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
38 471 €

Celkom s poplatkami 172 071 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−19 %
Otvoriť inzerát
VALEN | Útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, BA II
1 / 15
spĺňa

Útulný 1izbový byt s investičným potenciálom, BA II

Podunajska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

120 000 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 20 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3 % – 5,2 %

Odhad nájmu
445 €

383 € – 619 €

Vlastné zdroje
24 061 €

Celkom s poplatkami 120 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 1,5-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe, BA II
1 / 14
spĺňa

Moderný 1,5-izbový byt s predzáhradkou v novostavbe, BA II

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

224 990 €

3 813 €/m² · 3-izb. · 59 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
3,8 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
934 €

672 € – 1 010 €

Vlastné zdroje
45 059 €

Celkom s poplatkami 225 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Predaj veľkorysý a veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt.
1 / 18
spĺňa

Predaj veľkorysý a veľmi dobre dispozične riešený 3 izbový byt.

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

249 000 €

2 621 €/m² · 3-izb. · 95 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3 %

2,5 % – 4,8 %

Odhad nájmu
960 €

855 € – 1 375 €

Vlastné zdroje
57 331 €

Celkom s poplatkami 256 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s parkovacím miestom na Závodnej ulici – Bratislava
1 / 13
spĺňa

2-izbový byt s parkovacím miestom na Závodnej ulici – Bratislava

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

162 000 €

4 629 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 5. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,8 %

3,1 % – 4,9 %

Odhad nájmu
651 €

553 € – 809 €

Vlastné zdroje
32 461 €

Celkom s poplatkami 162 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,8 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
DIRECTREAL|Šikovný dvojizbový byt na Kazanskej ulici
1 / 17
spĺňa

Šikovný dvojizbový byt na Kazanskej ulici

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 900 €

3 331 €/m² · 2-izb. · 51 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
606 €

581 € – 763 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - znížená cena - zrekonštruovaný 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice
1 / 16
spĺňa

PREDAJ - znížená cena - zrekonštruovaný 2-izbový byt BA II.- Podunajské Biskupice

Bodrocká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

180 000 €

3 673 €/m² · 2-izb. · 49 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
680 €

597 € – 804 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
9 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
ACCENT REAL / PREDAJ 2 IZBOVÉHO BYTU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCIÍ S PARKOVACÍM MIESTOM
1 / 20
spĺňa

Predaj 2 izbového bytu po kompletnej rekonštrukcií s parkovacím miestom

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

184 000 €

5 257 €/m² · 2-izb. · 35 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
697 €

557 € – 841 €

Vlastné zdroje
42 381 €

Celkom s poplatkami 189 581 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt s priestranným balkónom
1 / 4
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt s priestranným balkónom
Vo výstavbe

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

199 990 €

4 545 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
727 €

617 € – 904 €

Vlastné zdroje
46 059 €

Celkom s poplatkami 206 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2izbový byt v Bratislave s francúzskym balkónom + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu
1 / 17
spĺňa

2izbový byt v Bratislave s francúzskym balkónom + dva nebytové priestory na tom istom poschodí vedľa bytu

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

165 000 €

4 714 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,6 %

2,6 % – 4,4 %

Odhad nájmu
633 €

495 € – 751 €

Vlastné zdroje
33 061 €

Celkom s poplatkami 165 061 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
159.900 € - cena s parkovaním, 2-izbový byt v Duohouse, Podunajské Biskupice, Závodná ul.
1 / 8
spĺňa

Cena s parkovaním, 2-izbový byt v Duohouse, Podunajské Biskupice, Závodná ul.

Závodná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

159 900 €

4 569 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 4. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3,5 %

2,9 % – 4,6 %

Odhad nájmu
627 €

530 € – 779 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 2i byt v Podunajských Biskupiciach
1 / 6
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 2i byt v Podunajských Biskupiciach

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

175 900 €

4 629 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,3 %

Odhad nájmu
669 €

521 € – 810 €

Vlastné zdroje
40 518 €

Celkom s poplatkami 181 238 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Veľký 2 izbový byt (60 + balkón) neďaleko centra Dunajskej Lužnej a jazier.
1 / 20
spĺňa

Veľký 2 izbový byt (60 + balkón) neďaleko centra Dunajskej Lužnej a jazier.

Perličková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

190 000 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4,1 %

Odhad nájmu
681 €

608 € – 872 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Útulný a bezbariérový 2-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy
1 / 10
spĺňa

Útulný a bezbariérový 2-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy

Hlbinná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

164 000 €

4 100 €/m² · 2-izb. · 40 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
613 €

509 € – 742 €

Vlastné zdroje
32 861 €

Celkom s poplatkami 164 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1i byt v novostavbe OPPIDUM, pivnica + garážové státie, Pod. Biskupice
1 / 18
spĺňa

1i byt v novostavbe OPPIDUM, pivnica + garážové státie, Pod. Biskupice

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

169 900 €

5 043 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 1. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
585 €

507 € – 746 €

Vlastné zdroje
39 138 €

Celkom s poplatkami 175 058 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Ponúkame na predaj v novostavbe 2 izb. byt s vonkajším parkovacím miestom v blízkosti NC Podunajská brána, Ligurčeková ul.,Podunajské Biskupice/ BA
1 / 16
spĺňa

Ponúkame na predaj v novostavbe 2 izb. byt s vonkajším parkovacím miestom v blízkosti NC Podunajská brána, Ligurčeková ul.,Podunajské Biskupice/ BA

Ligurčeková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 900 €

4 734 €/m² · 2-izb. · 38 m² · 1. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,5 % – 4,2 %

Odhad nájmu
676 €

537 € – 798 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach
1 / 12
spĺňa

HERRYS - Na predaj klimatizovaný 3-izbový byt s parkovaním a šatníkom v Podunajských Biskupiciach

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 635 €/m² · 3-izb. · 74 m² · 5. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
923 €

758 € – 1 135 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s lodžiou | Ipeľská, Bratislava – Podunajské Biskupice
1 / 17
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s lodžiou · Ipeľská, Bratislava – Podunajské Biskupice

Ipeľská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

204 900 €

2 807 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 1. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 4,4 %

Odhad nájmu
724 €

610 € – 1 023 €

Vlastné zdroje
41 041 €

Celkom s poplatkami 204 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom28 ponúk
775 €/mes.
Byty na predaj99 ponúk
3 899 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj37 ponúk
3 227 €/m²
Novostavby52 ponúk, 5 vo výstavbe
4 545 €/m²
Pozemky34 ponúk
189 €/m²
Investičné byty90 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové23169 700 €4 862
2-izbové27180 000 €4 245
3-izbové34254 995 €3 635
4-izbové14259 900 €3 034

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 159 €/m²+18 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 976 €/m²2 534 €/m²
06/20232 917 €/m²2 547 €/m²
07/20232 918 €/m²2 547 €/m²
08/20232 869 €/m²2 524 €/m²
09/20232 822 €/m²2 511 €/m²
10/20232 748 €/m²2 521 €/m²
11/20232 816 €/m²2 496 €/m²
12/20232 878 €/m²2 495 €/m²
01/20242 851 €/m²2 510 €/m²
02/20242 843 €/m²2 499 €/m²
03/20242 920 €/m²2 504 €/m²
04/20242 950 €/m²2 525 €/m²
05/20243 013 €/m²2 527 €/m²
06/20243 130 €/m²2 538 €/m²
07/20243 017 €/m²2 530 €/m²
08/20243 161 €/m²2 555 €/m²
09/20243 156 €/m²2 586 €/m²
10/20243 153 €/m²2 571 €/m²
11/20243 286 €/m²2 594 €/m²
12/20243 534 €/m²2 646 €/m²
01/20253 649 €/m²2 696 €/m²
02/20253 591 €/m²2 698 €/m²
03/20253 609 €/m²2 815 €/m²
04/20253 512 €/m²2 812 €/m²
05/20253 450 €/m²2 802 €/m²
06/20253 454 €/m²2 822 €/m²
07/20253 439 €/m²2 832 €/m²
08/20253 477 €/m²2 844 €/m²
09/20253 526 €/m²2 909 €/m²
10/20253 455 €/m²2 943 €/m²
11/20253 542 €/m²3 013 €/m²
12/20253 515 €/m²3 072 €/m²
01/20263 584 €/m²2 993 €/m²
02/20263 714 €/m²3 085 €/m²
03/20263 735 €/m²3 034 €/m²
04/20263 810 €/m²3 080 €/m²
05/20263 757 €/m²3 062 €/m²
06/20263 899 €/m²3 035 €/m²
07/20263 979 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 159 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 003 €/m²+15,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 453 €/m²1 776 €/m²
06/20232 509 €/m²1 790 €/m²
07/20232 550 €/m²1 777 €/m²
08/20232 552 €/m²1 773 €/m²
09/20232 706 €/m²1 773 €/m²
10/20232 655 €/m²1 765 €/m²
11/20232 673 €/m²1 736 €/m²
12/20232 679 €/m²1 744 €/m²
01/20242 585 €/m²1 748 €/m²
02/20242 627 €/m²1 736 €/m²
03/20242 719 €/m²1 731 €/m²
04/20242 777 €/m²1 745 €/m²
05/20242 765 €/m²1 727 €/m²
06/20242 965 €/m²1 729 €/m²
07/20242 900 €/m²1 723 €/m²
08/20242 904 €/m²1 722 €/m²
09/20242 722 €/m²1 734 €/m²
10/20242 749 €/m²1 742 €/m²
11/20242 755 €/m²1 746 €/m²
12/20242 654 €/m²1 799 €/m²
01/20252 743 €/m²1 808 €/m²
02/20252 701 €/m²1 801 €/m²
03/20252 485 €/m²1 826 €/m²
04/20252 528 €/m²1 796 €/m²
05/20252 552 €/m²1 777 €/m²
06/20252 598 €/m²1 801 €/m²
07/20252 650 €/m²1 793 €/m²
08/20252 680 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 709 €/m²1 812 €/m²
11/20252 769 €/m²1 823 €/m²
12/20252 783 €/m²1 818 €/m²
01/20262 689 €/m²1 761 €/m²
02/20262 876 €/m²1 788 €/m²
03/20263 048 €/m²1 768 €/m²
04/20262 888 €/m²1 781 €/m²
05/20263 044 €/m²1 765 €/m²
06/20262 842 €/m²1 855 €/m²
07/20262 932 €/m²1 838 €/m²
08/20262 972 €/m²1 827 €/m²
09/20263 003 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

189 €/m²−17,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023352 €/m²65 €/m²
06/2023333 €/m²67 €/m²
07/2023390 €/m²67 €/m²
08/2023390 €/m²67 €/m²
09/2023390 €/m²69 €/m²
10/2023288 €/m²70 €/m²
11/2023288 €/m²68 €/m²
12/2023368 €/m²68 €/m²
01/2024380 €/m²68 €/m²
02/2024265 €/m²67 €/m²
03/2024336 €/m²66 €/m²
04/2024204 €/m²70 €/m²
05/2024300 €/m²69 €/m²
06/2024275 €/m²70 €/m²
07/2024328 €/m²70 €/m²
08/2024300 €/m²70 €/m²
09/2024275 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024275 €/m²71 €/m²
12/2024246 €/m²71 €/m²
01/2025220 €/m²72 €/m²
02/2025207 €/m²72 €/m²
03/2025171 €/m²74 €/m²
04/2025223 €/m²76 €/m²
05/2025223 €/m²76 €/m²
06/2025223 €/m²77 €/m²
07/2025253 €/m²77 €/m²
08/2025259 €/m²75 €/m²
09/2025230 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025235 €/m²76 €/m²
12/2025198 €/m²79 €/m²
01/2026155 €/m²77 €/m²
02/2026155 €/m²77 €/m²
03/2026155 €/m²80 €/m²
04/2026169 €/m²80 €/m²
05/2026240 €/m²80 €/m²
06/2026155 €/m²85 €/m²
07/2026186 €/m²83 €/m²
08/2026155 €/m²85 €/m²
09/2026189 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Podunajské Biskupice v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

22 998+6,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Podunajské Biskupice, podľa rokov
201120 844
201221 005
201321 289
201421 528
201521 644
201621 862
201722 029
201822 136
201922 231
202022 154
202123 491
202223 465
202323 276
202423 091
202522 998

Priemerný vek

44,4SR 42,6

0–14SR13,8 %
15–248,6 %
25–3917,7 %
40–6439,1 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Podunajské Biskupice a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

2 453 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava II a SR, podľa rokov
20091 356 €803 €
20101 327 €828 €
20111 224 €853 €
20121 260 €881 €
20131 316 €891 €
20141 422 €957 €
20151 446 €993 €
20161 392 €1 034 €
20171 499 €1 095 €
20181 696 €1 171 €
20191 760 €1 266 €
20201 773 €1 324 €
20211 870 €1 401 €
20222 012 €1 500 €
20232 197 €1 637 €
20242 281 €1 749 €
20252 453 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Podunajské Biskupice

Načítavame mapu…