Investičné byty na predaj Rovinka

medián výnosu 4,3 %

Ponuky

Predaj garsónky pri pri Urban Fitness a City Park Rovinka
1 / 5
spĺňa

Predaj garsónky pri pri Urban Fitness a City Park Rovinka

-, Rovinka, okres Senec

99 900 €

4 995 €/m² · 1-izb. · 20 m²

Čistý výnos
4,3 %

3,6 % – 5,4 %

Odhad nájmu
457 €

392 € – 560 €

Vlastné zdroje
23 038 €

Celkom s poplatkami 102 958 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−28 %
Otvoriť inzerát
Predaj 2-izbový byt vedľa CITY PARK Rovinka
1 / 11
spĺňa

Predaj 2-izbový byt vedľa CITY PARK Rovinka

-, Rovinka, okres Senec

145 000 €

4 394 €/m² · 2-izb. · 33 m²

Čistý výnos
3,7 %

3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
593 €

505 € – 675 €

Vlastné zdroje
33 411 €

Celkom s poplatkami 149 411 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Predaj 2 izbových bytov v jedinečnom projekte Floret, Rovinka
1 / 10
spĺňa

Predaj 2 izbových bytov v jedinečnom projekte Floret, Rovinka

Slnečnicová, Rovinka, okres Senec

229 000 €

3 881 €/m² · 2-izb. · 59 m²

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
786 €

640 € – 975 €

Vlastné zdroje
45 861 €

Celkom s poplatkami 229 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ROVINKE PRI CITY PARK – NOVOSTAVBA
1 / 11
spĺňa

Moderný 2-izbový byt v Rovinke pri city park – novostavba

Hlavná, Rovinka, okres Senec

189 990 €

4 524 €/m² · 2-izb. · 42 m² · 1. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,7 %

2,7 % – 3,9 %

Odhad nájmu
772 €

601 € – 801 €

Vlastné zdroje
43 759 €

Celkom s poplatkami 195 751 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNY 1-izbový byt s lodžiou | ROVINKA📍| 38,16m²
1 / 14
spĺňa

EXKLUZÍVNY 1-izbový byt s lodžiou · ROVINKA · 38,16m²

Hlavná, Rovinka, okres Senec

164 000 €

4 316 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
593 €

492 € – 673 €

Vlastné zdroje
37 781 €

Celkom s poplatkami 168 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
2-izb. RD s predzáhradkou 45m2, kolaudácia 2024
1 / 18
spĺňa

2-izb. RD s predzáhradkou 45m2, kolaudácia 2024

Hlavná, Rovinka, okres Senec

180 000 €

5 000 €/m² · 2-izb. · 36 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,5 %

Odhad nájmu
602 €

491 € – 682 €

Vlastné zdroje
41 461 €

Celkom s poplatkami 185 461 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
2-izbový byt s vlastnou záhradkou, DOHODA MOŽNÁ
1 / 29
spĺňa

2-izbový byt s vlastnou záhradkou, DOHODA MOŽNÁ

Agátová, Rovinka, okres Senec

229 900 €

4 508 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
742 €

603 € – 872 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
Otvoriť inzerát
Moderné bývanie s priestorom a vlastnou záhradou
1 / 18
spĺňa

Moderné bývanie s priestorom a vlastnou záhradou

Topoľová, Rovinka, Senec

294 380 €

3 774 €/m² · 3-izb. · 78 m² · prízemie · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
985 €

712 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
67 768 €

Celkom s poplatkami 303 272 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 1 izbový byt v Novostavbe, Rovinka
1 / 13
spĺňa

Na predaj 1 izbový byt v Novostavbe, Rovinka

900 41 Senec

164 000 €

4 298 €/m² · 1-izb. · 38 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
591 €

487 € – 666 €

Vlastné zdroje
37 781 €

Celkom s poplatkami 168 981 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom15 ponúk
630 €/mes.
Byty na predaj23 ponúk
4 123 €/m²
Domy na prenájom3 ponuky
—
Domy na predaj61 ponúk
2 768 €/m²
Novostavby49 ponúk, 8 vo výstavbe
4 210 €/m²
Pozemky18 ponúk
282 €/m²
Investičné byty11 ponúk
výnos 4,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové5105 900 €—
2-izbové11229 000 €4 123

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 743 €/m²+18,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Rovinka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 949 €/m²2 534 €/m²
06/20232 934 €/m²2 547 €/m²
07/20232 831 €/m²2 547 €/m²
08/20232 810 €/m²2 524 €/m²
09/20232 761 €/m²2 511 €/m²
10/20232 854 €/m²2 521 €/m²
11/20232 866 €/m²2 496 €/m²
12/20232 843 €/m²2 495 €/m²
01/20242 814 €/m²2 510 €/m²
02/20242 791 €/m²2 499 €/m²
03/20242 761 €/m²2 504 €/m²
04/20242 744 €/m²2 525 €/m²
05/20242 770 €/m²2 527 €/m²
06/20242 806 €/m²2 538 €/m²
07/20242 812 €/m²2 530 €/m²
08/20242 887 €/m²2 555 €/m²
09/20243 058 €/m²2 586 €/m²
10/20243 109 €/m²2 571 €/m²
11/20243 074 €/m²2 594 €/m²
12/20243 076 €/m²2 646 €/m²
01/20253 216 €/m²2 696 €/m²
02/20253 147 €/m²2 698 €/m²
03/20253 214 €/m²2 815 €/m²
04/20253 193 €/m²2 812 €/m²
05/20253 107 €/m²2 802 €/m²
06/20253 134 €/m²2 822 €/m²
07/20253 172 €/m²2 832 €/m²
08/20253 170 €/m²2 844 €/m²
09/20253 169 €/m²2 909 €/m²
10/20253 033 €/m²2 943 €/m²
11/20253 072 €/m²3 013 €/m²
12/20253 094 €/m²3 072 €/m²
01/20263 047 €/m²2 993 €/m²
02/20263 183 €/m²3 085 €/m²
03/20263 747 €/m²3 034 €/m²
04/20263 651 €/m²3 080 €/m²
05/20263 713 €/m²3 062 €/m²
06/20263 698 €/m²3 035 €/m²
07/20263 763 €/m²3 048 €/m²
08/20263 557 €/m²3 035 €/m²
09/20263 743 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 847 €/m²+5,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Rovinka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 918 €/m²1 776 €/m²
06/20232 971 €/m²1 790 €/m²
07/20232 843 €/m²1 777 €/m²
08/20232 823 €/m²1 773 €/m²
09/20232 887 €/m²1 773 €/m²
10/20232 789 €/m²1 765 €/m²
11/20232 746 €/m²1 736 €/m²
12/20232 799 €/m²1 744 €/m²
01/20242 800 €/m²1 748 €/m²
02/20242 868 €/m²1 736 €/m²
03/20242 866 €/m²1 731 €/m²
04/20242 812 €/m²1 745 €/m²
05/20242 703 €/m²1 727 €/m²
06/20242 711 €/m²1 729 €/m²
07/20242 741 €/m²1 723 €/m²
08/20242 729 €/m²1 722 €/m²
09/20242 793 €/m²1 734 €/m²
10/20242 854 €/m²1 742 €/m²
11/20242 715 €/m²1 746 €/m²
12/20242 689 €/m²1 799 €/m²
01/20252 748 €/m²1 808 €/m²
02/20252 784 €/m²1 801 €/m²
03/20252 674 €/m²1 826 €/m²
04/20252 583 €/m²1 796 €/m²
05/20252 419 €/m²1 777 €/m²
06/20252 511 €/m²1 801 €/m²
07/20252 621 €/m²1 793 €/m²
08/20252 671 €/m²1 762 €/m²
09/20252 706 €/m²1 793 €/m²
10/20252 707 €/m²1 812 €/m²
11/20252 605 €/m²1 823 €/m²
12/20252 670 €/m²1 818 €/m²
01/20262 681 €/m²1 761 €/m²
02/20262 798 €/m²1 788 €/m²
03/20262 796 €/m²1 768 €/m²
04/20262 726 €/m²1 781 €/m²
05/20262 858 €/m²1 765 €/m²
06/20262 856 €/m²1 855 €/m²
07/20262 867 €/m²1 838 €/m²
08/20262 928 €/m²1 827 €/m²
09/20262 847 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

294 €/m²−10,3 % za rok

07/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Rovinka a Slovensko, podľa mesiacov
07/2023333 €/m²67 €/m²
08/2023306 €/m²67 €/m²
10/2023304 €/m²70 €/m²
11/2023305 €/m²68 €/m²
12/2023339 €/m²68 €/m²
01/2024208 €/m²68 €/m²
02/2024208 €/m²67 €/m²
03/2024205 €/m²66 €/m²
04/2024328 €/m²70 €/m²
05/2024328 €/m²69 €/m²
07/2024208 €/m²70 €/m²
09/2024328 €/m²71 €/m²
10/2024328 €/m²70 €/m²
11/2024328 €/m²71 €/m²
12/2024328 €/m²71 €/m²
01/2025252 €/m²72 €/m²
02/2025374 €/m²72 €/m²
03/2025328 €/m²74 €/m²
04/2025328 €/m²76 €/m²
05/2025294 €/m²76 €/m²
06/2025328 €/m²77 €/m²
07/2025197 €/m²77 €/m²
08/2025294 €/m²75 €/m²
09/2025328 €/m²76 €/m²
10/2025328 €/m²77 €/m²
11/2025285 €/m²76 €/m²
12/2025270 €/m²79 €/m²
01/2026285 €/m²77 €/m²
02/2026299 €/m²77 €/m²
03/2026290 €/m²80 €/m²
04/2026290 €/m²80 €/m²
05/2026290 €/m²80 €/m²
06/2026270 €/m²85 €/m²
07/2026294 €/m²83 €/m²
08/2026270 €/m²85 €/m²
09/2026294 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Rovinka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

6 528+100,1 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Rovinka, podľa rokov
20112 382
20122 600
20132 762
20143 021
20153 262
20163 681
20174 030
20184 319
20194 669
20204 991
20215 445
20225 808
20236 099
20246 322
20256 528

Priemerný vek

35,2SR 42,6

0–14SR24,7 %
15–249,2 %
25–3922,1 %
40–6434,4 %
65+9,6 %

Nezamestnanosť

2,5 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Rovinka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,1 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,3 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,4 %3,9 %
10/20242,4 %3,9 %
11/20242,4 %3,9 %
12/20242,4 %3,8 %
01/20252,4 %3,8 %
02/20252,4 %3,8 %
03/20252,4 %3,8 %
04/20252,4 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,3 %3,8 %
09/20252,3 %3,8 %
10/20252,3 %3,8 %
11/20252,3 %3,8 %
12/20252,3 %3,8 %
01/20262,3 %3,9 %
02/20262,4 %3,9 %
03/20262,4 %3,9 %
04/20262,4 %4 %
05/20262,4 %4 %
06/20262,5 %4 %
07/20262,5 %4 %
08/20262,5 %4 %

Mzda v okrese

1 866 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Senec a SR, podľa rokov
2009790 €803 €
2010776 €828 €
2011829 €853 €
2012866 €881 €
2013868 €891 €
2014944 €957 €
2015973 €993 €
2016977 €1 034 €
2017957 €1 095 €
20181 152 €1 171 €
20191 244 €1 266 €
20201 284 €1 324 €
20211 315 €1 401 €
20221 450 €1 500 €
20231 560 €1 637 €
20241 695 €1 749 €
20251 866 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Rovinka

Načítavame mapu…