Investičné byty na predaj Dunajská Lužná

medián výnosu 4,4 %

Ponuky

3-izbový byt v Green Village, Dunajská Lužná, úžitková plocha 82,82 m², Loggia 9,4m2, kobka 3,62m2, 2 poschodie
1 / 38
spĺňa

3-izbový byt v Green Village, Dunajská Lužná, úžitková plocha 82,82 m², Loggia 9,4m2, kobka 3,62m2, 2 poschodie

Orechová, Dunajská Lužná, okres Senec

229 999 €

2 771 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 13 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,6 % – 4,3 %

Odhad nájmu
864 €

793 € – 1 138 €

Vlastné zdroje
52 961 €

Celkom s poplatkami 236 960 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
13 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Priestranný tehlový byt s neopakovateľnou atmosférou na predaj
1 / 12
spĺňa

Priestranný tehlový byt s neopakovateľnou atmosférou na predaj

Brezová, Dunajská Lužná, okres Senec

234 000 €

2 819 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4,2 %

Odhad nájmu
910 €

780 € – 1 122 €

Vlastné zdroje
46 861 €

Celkom s poplatkami 234 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Slnečný 2-izbový byt s veľkým balkónom, 58m2, A/C, GREEN VILLAGE
spĺňa

Slnečný 2-izbový byt s veľkým balkónom, 58m2, A/C, GREEN VILLAGE

Orechová, Dunajská Lužná, okres Senec

215 000 €

4 674 €/m² · 2-izb. · 46 m² · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
652 €

580 € – 798 €

Vlastné zdroje
49 511 €

Celkom s poplatkami 221 511 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+5 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PORUBSKY | Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte
1 / 50
spĺňa

Byt nad strechami. S pocitom domu a Bratislavou na horizonte

Jarná 1, Dunajská Lužná, okres Senec

364 900 €

2 807 €/m² · 3-izb. · 130 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,1 %

1,5 % – 2,9 %

Odhad nájmu
1 066 €

884 € – 1 362 €

Vlastné zdroje
83 988 €

Celkom s poplatkami 375 908 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
Nová, luxusne zariadená INVESTÍCIA 3-izbový byt v Green...
1 / 19
spĺňa

Nová, luxusne zariadená INVESTÍCIA 3-izbový byt v Green...

900 42 Senec

229 000 €

2 765 €/m² · 3-izb. · 83 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,4 %

2,6 % – 4,5 %

Odhad nájmu
961 €

782 € – 1 182 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, trojizbový byt Dunajská Lužná - NOVOSTAVBA
1 / 9
spĺňa

Predaj, trojizbový byt Dunajská Lužná - NOVOSTAVBA

Dunajská Lužná, Senec

238 900 €

4 049 €/m² · 3-izb. · 59 m²

Čistý výnos
3,5 %

2,1 % – 3,7 %

Odhad nájmu
937 €

633 € – 972 €

Vlastné zdroje
55 008 €

Celkom s poplatkami 246 128 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2 izbový byt s balkónom neďaleko centra Dunajskej Lužnej
1 / 20
spĺňa

2 izbový byt s balkónom neďaleko centra Dunajskej Lužnej

900 42 Senec

190 000 €

3 065 €/m² · 2-izb. · 62 m² · 3. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
692 €

573 € – 794 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Novostavba 2-izb bytu s nádherným výhľadom
1 / 7
spĺňa

Novostavba 2-izb bytu s nádherným výhľadom

900 42 Senec

225 000 €

4 500 €/m² · 2-izb. · 50 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
692 €

586 € – 852 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+22 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom13 ponúk
800 €/mes.
Byty na predaj20 ponúk
3 124 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
2 000 €/mes.
Domy na predaj34 ponúk
2 786 €/m²
Novostavby31 ponúk, 6 vo výstavbe
3 228 €/m²
Pozemky40 ponúk
210 €/m²
Investičné byty15 ponúk
výnos 4,4 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové5211 000 €4 333
3-izbové10236 450 €2 838

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 178 €/m²+3,9 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Dunajská Lužná a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 709 €/m²2 534 €/m²
06/20232 682 €/m²2 547 €/m²
07/20232 835 €/m²2 547 €/m²
08/20232 800 €/m²2 524 €/m²
09/20232 709 €/m²2 511 €/m²
10/20232 665 €/m²2 521 €/m²
11/20232 617 €/m²2 496 €/m²
12/20232 685 €/m²2 495 €/m²
01/20242 648 €/m²2 510 €/m²
02/20242 577 €/m²2 499 €/m²
03/20242 606 €/m²2 504 €/m²
04/20242 615 €/m²2 525 €/m²
05/20242 700 €/m²2 527 €/m²
06/20242 641 €/m²2 538 €/m²
07/20242 716 €/m²2 530 €/m²
08/20242 554 €/m²2 555 €/m²
09/20242 630 €/m²2 586 €/m²
10/20242 571 €/m²2 571 €/m²
11/20242 610 €/m²2 594 €/m²
12/20242 481 €/m²2 646 €/m²
01/20252 759 €/m²2 696 €/m²
02/20252 769 €/m²2 698 €/m²
03/20252 870 €/m²2 815 €/m²
04/20252 791 €/m²2 812 €/m²
05/20252 889 €/m²2 802 €/m²
06/20252 938 €/m²2 822 €/m²
07/20252 891 €/m²2 832 €/m²
08/20252 985 €/m²2 844 €/m²
09/20253 059 €/m²2 909 €/m²
10/20253 118 €/m²2 943 €/m²
11/20253 049 €/m²3 013 €/m²
12/20252 951 €/m²3 072 €/m²
01/20262 831 €/m²2 993 €/m²
02/20263 165 €/m²3 085 €/m²
03/20263 334 €/m²3 034 €/m²
04/20263 403 €/m²3 080 €/m²
05/20263 435 €/m²3 062 €/m²
06/20263 268 €/m²3 035 €/m²
07/20263 568 €/m²3 048 €/m²
08/20263 379 €/m²3 035 €/m²
09/20263 178 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

2 615 €/m²−0,4 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Dunajská Lužná a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 886 €/m²1 776 €/m²
06/20232 771 €/m²1 790 €/m²
07/20232 794 €/m²1 777 €/m²
08/20232 725 €/m²1 773 €/m²
09/20232 582 €/m²1 773 €/m²
10/20232 513 €/m²1 765 €/m²
11/20232 426 €/m²1 736 €/m²
12/20232 393 €/m²1 744 €/m²
01/20242 422 €/m²1 748 €/m²
02/20242 463 €/m²1 736 €/m²
03/20242 389 €/m²1 731 €/m²
04/20242 632 €/m²1 745 €/m²
05/20242 699 €/m²1 727 €/m²
06/20242 708 €/m²1 729 €/m²
07/20242 706 €/m²1 723 €/m²
08/20242 717 €/m²1 722 €/m²
09/20242 731 €/m²1 734 €/m²
10/20242 706 €/m²1 742 €/m²
11/20242 677 €/m²1 746 €/m²
12/20242 539 €/m²1 799 €/m²
01/20252 670 €/m²1 808 €/m²
02/20252 810 €/m²1 801 €/m²
03/20252 720 €/m²1 826 €/m²
04/20252 731 €/m²1 796 €/m²
05/20252 771 €/m²1 777 €/m²
06/20252 751 €/m²1 801 €/m²
07/20252 811 €/m²1 793 €/m²
08/20252 690 €/m²1 762 €/m²
09/20252 624 €/m²1 793 €/m²
10/20252 735 €/m²1 812 €/m²
11/20252 889 €/m²1 823 €/m²
12/20252 875 €/m²1 818 €/m²
01/20262 891 €/m²1 761 €/m²
02/20262 954 €/m²1 788 €/m²
03/20262 979 €/m²1 768 €/m²
04/20262 732 €/m²1 781 €/m²
05/20262 780 €/m²1 765 €/m²
06/20262 723 €/m²1 855 €/m²
07/20262 777 €/m²1 838 €/m²
08/20262 669 €/m²1 827 €/m²
09/20262 615 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

261 €/m²+14,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Dunajská Lužná a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023277 €/m²65 €/m²
06/2023250 €/m²67 €/m²
07/2023193 €/m²67 €/m²
08/2023120 €/m²67 €/m²
09/2023120 €/m²69 €/m²
10/2023120 €/m²70 €/m²
11/2023150 €/m²68 €/m²
12/2023120 €/m²68 €/m²
01/2024120 €/m²68 €/m²
02/202499 €/m²67 €/m²
03/2024120 €/m²66 €/m²
04/2024120 €/m²70 €/m²
05/2024131 €/m²69 €/m²
06/2024204 €/m²70 €/m²
07/2024183 €/m²70 €/m²
08/2024236 €/m²70 €/m²
09/2024204 €/m²71 €/m²
10/2024208 €/m²70 €/m²
11/2024244 €/m²71 €/m²
12/2024243 €/m²71 €/m²
01/2025252 €/m²72 €/m²
02/2025252 €/m²72 €/m²
03/2025252 €/m²74 €/m²
04/2025265 €/m²76 €/m²
05/2025250 €/m²76 €/m²
06/2025244 €/m²77 €/m²
07/2025250 €/m²77 €/m²
08/2025250 €/m²75 €/m²
09/2025227 €/m²76 €/m²
10/2025227 €/m²77 €/m²
11/2025250 €/m²76 €/m²
12/2025261 €/m²79 €/m²
01/2026264 €/m²77 €/m²
02/2026285 €/m²77 €/m²
03/2026261 €/m²80 €/m²
04/2026220 €/m²80 €/m²
05/2026212 €/m²80 €/m²
06/2026212 €/m²85 €/m²
07/2026225 €/m²83 €/m²
08/2026225 €/m²85 €/m²
09/2026261 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Dunajská Lužná v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

8 123+40,2 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Dunajská Lužná, podľa rokov
20114 636
20124 904
20135 195
20145 536
20155 794
20166 133
20176 414
20186 698
20197 117
20207 406
20217 839
20227 896
20238 014
20248 096
20258 123

Priemerný vek

38,2SR 42,6

0–14SR21,4 %
15–2410,6 %
25–3918,5 %
40–6436,4 %
65+13,2 %

Nezamestnanosť

3 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Dunajská Lužná a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,5 %4,1 %
01/20242,5 %4 %
02/20242,5 %4 %
03/20242,5 %3,9 %
04/20242,5 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,7 %3,9 %
08/20242,7 %3,9 %
09/20242,7 %3,9 %
10/20242,7 %3,9 %
11/20242,8 %3,9 %
12/20242,8 %3,8 %
01/20252,8 %3,8 %
02/20252,9 %3,8 %
03/20252,9 %3,8 %
04/20253 %3,8 %
05/20253 %3,8 %
06/20253 %3,8 %
07/20253 %3,8 %
08/20253 %3,8 %
09/20253 %3,8 %
10/20253 %3,8 %
11/20253 %3,8 %
12/20253 %3,8 %
01/20263 %3,9 %
02/20263 %3,9 %
03/20263 %3,9 %
04/20263 %4 %
05/20263 %4 %
06/20263 %4 %
07/20263 %4 %
08/20263 %4 %

Mzda v okrese

1 866 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Senec a SR, podľa rokov
2009790 €803 €
2010776 €828 €
2011829 €853 €
2012866 €881 €
2013868 €891 €
2014944 €957 €
2015973 €993 €
2016977 €1 034 €
2017957 €1 095 €
20181 152 €1 171 €
20191 244 €1 266 €
20201 284 €1 324 €
20211 315 €1 401 €
20221 450 €1 500 €
20231 560 €1 637 €
20241 695 €1 749 €
20251 866 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Dunajská Lužná

Načítavame mapu…