Investičné byty na predaj Miloslavov

medián výnosu 4 %

Ponuky

PREDAJ, 2 izbový byt na Lesnej ulici - Miloslavov, Alžbetin Dvor
1 / 11
spĺňa

PREDAJ, 2 izbový byt na Lesnej ulici - Miloslavov, Alžbetin Dvor

Lesná, Miloslavov, Senec

128 990 €

3 733 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 1. posch.

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
494 €

439 € – 642 €

Vlastné zdroje
29 729 €

Celkom s poplatkami 132 921 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
Otvoriť inzerát
LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU
1 / 30
spĺňa

LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU

Lesná 38, Miloslavov, okres Senec

189 999 €

2 405 €/m² · 3-izb. · 79 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 4,1 %

Odhad nájmu
739 €

604 € – 933 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Na predaj: 2-izbový byt v Miloslavove – Alžbetin dvor
1 / 17
spĺňa

Na predaj: 2-izbový byt v Miloslavove – Alžbetin dvor

Agátová, Miloslavov, okres Senec

176 500 €

3 922 €/m² · 2-izb. · 45 m²

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,3 %

Odhad nájmu
551 €

488 € – 675 €

Vlastné zdroje
40 656 €

Celkom s poplatkami 181 856 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU
1 / 30
spĺňa

LESNÁ, Miloslavov - Alž. Dvor, 3i byt, 1p/2, 79 m2, 2 BALKÓNY, parkovacie státie, klimatizovaný, PRI LESOPARKU

Lesná 38, Miloslavov, okres Senec

189 999 €

2 405 €/m² · 2-izb. · 79 m² · 2. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,6 %

Odhad nájmu
639 €

543 € – 849 €

Vlastné zdroje
38 061 €

Celkom s poplatkami 190 060 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
Dokonalý 2-izbový byt
1 / 13
spĺňa

Dokonalý 2-izbový byt

Slávičia ulica 23, Miloslavov, okres Senec

212 000 €

3 719 €/m² · 2-izb. · 57 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,8 % – 3,1 %

Odhad nájmu
591 €

528 € – 770 €

Vlastné zdroje
48 821 €

Celkom s poplatkami 218 421 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom15 ponúk
550 €/mes.
Byty na predaj13 ponúk
3 507 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 500 €/mes.
Domy na predaj51 ponúk
3 274 €/m²
Novostavby62 ponúk, 12 vo výstavbe
3 507 €/m²
Pozemky31 ponúk
254 €/m²
Investičné byty7 ponúk
výnos 4 %

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 423 €/m²+17,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Miloslavov a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 671 €/m²2 534 €/m²
06/20232 631 €/m²2 547 €/m²
07/20232 587 €/m²2 547 €/m²
08/20232 545 €/m²2 524 €/m²
09/20232 542 €/m²2 511 €/m²
10/20232 532 €/m²2 521 €/m²
11/20232 523 €/m²2 496 €/m²
12/20232 533 €/m²2 495 €/m²
01/20242 512 €/m²2 510 €/m²
02/20242 512 €/m²2 499 €/m²
03/20242 509 €/m²2 504 €/m²
04/20242 473 €/m²2 525 €/m²
05/20242 529 €/m²2 527 €/m²
06/20242 508 €/m²2 538 €/m²
07/20242 558 €/m²2 530 €/m²
08/20242 490 €/m²2 555 €/m²
09/20242 547 €/m²2 586 €/m²
10/20242 522 €/m²2 571 €/m²
11/20242 505 €/m²2 594 €/m²
12/20242 564 €/m²2 646 €/m²
01/20252 624 €/m²2 696 €/m²
02/20252 711 €/m²2 698 €/m²
03/20252 731 €/m²2 815 €/m²
04/20252 817 €/m²2 812 €/m²
05/20252 934 €/m²2 802 €/m²
06/20252 835 €/m²2 822 €/m²
07/20252 798 €/m²2 832 €/m²
08/20252 862 €/m²2 844 €/m²
09/20252 920 €/m²2 909 €/m²
10/20253 090 €/m²2 943 €/m²
11/20253 221 €/m²3 013 €/m²
12/20253 102 €/m²3 072 €/m²
01/20262 955 €/m²2 993 €/m²
02/20263 012 €/m²3 085 €/m²
03/20263 093 €/m²3 034 €/m²
04/20263 370 €/m²3 080 €/m²
05/20263 345 €/m²3 062 €/m²
06/20263 468 €/m²3 035 €/m²
07/20263 504 €/m²3 048 €/m²
08/20263 348 €/m²3 035 €/m²
09/20263 423 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 194 €/m²+20,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Miloslavov a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 576 €/m²1 776 €/m²
06/20232 611 €/m²1 790 €/m²
07/20232 659 €/m²1 777 €/m²
08/20232 611 €/m²1 773 €/m²
09/20232 608 €/m²1 773 €/m²
10/20232 599 €/m²1 765 €/m²
11/20232 623 €/m²1 736 €/m²
12/20232 598 €/m²1 744 €/m²
01/20242 591 €/m²1 748 €/m²
02/20242 575 €/m²1 736 €/m²
03/20242 530 €/m²1 731 €/m²
04/20242 560 €/m²1 745 €/m²
05/20242 544 €/m²1 727 €/m²
06/20242 538 €/m²1 729 €/m²
07/20242 547 €/m²1 723 €/m²
08/20242 554 €/m²1 722 €/m²
09/20242 582 €/m²1 734 €/m²
10/20242 629 €/m²1 742 €/m²
11/20242 679 €/m²1 746 €/m²
12/20242 677 €/m²1 799 €/m²
01/20252 711 €/m²1 808 €/m²
02/20252 666 €/m²1 801 €/m²
03/20252 710 €/m²1 826 €/m²
04/20252 758 €/m²1 796 €/m²
05/20252 594 €/m²1 777 €/m²
06/20252 537 €/m²1 801 €/m²
07/20252 615 €/m²1 793 €/m²
08/20252 577 €/m²1 762 €/m²
09/20252 660 €/m²1 793 €/m²
10/20252 663 €/m²1 812 €/m²
11/20252 626 €/m²1 823 €/m²
12/20252 678 €/m²1 818 €/m²
01/20262 658 €/m²1 761 €/m²
02/20262 683 €/m²1 788 €/m²
03/20262 828 €/m²1 768 €/m²
04/20262 954 €/m²1 781 €/m²
05/20263 029 €/m²1 765 €/m²
06/20262 983 €/m²1 855 €/m²
07/20263 031 €/m²1 838 €/m²
08/20263 213 €/m²1 827 €/m²
09/20263 194 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

250 €/m²−4,3 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Miloslavov a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023280 €/m²65 €/m²
06/2023280 €/m²67 €/m²
07/2023280 €/m²67 €/m²
08/2023280 €/m²67 €/m²
09/2023280 €/m²69 €/m²
10/2023270 €/m²70 €/m²
11/2023275 €/m²68 €/m²
12/2023270 €/m²68 €/m²
01/2024270 €/m²68 €/m²
02/2024269 €/m²67 €/m²
03/2024260 €/m²66 €/m²
04/2024269 €/m²70 €/m²
05/2024275 €/m²69 €/m²
06/2024275 €/m²70 €/m²
07/2024275 €/m²70 €/m²
08/2024270 €/m²70 €/m²
09/2024269 €/m²71 €/m²
10/2024269 €/m²70 €/m²
11/2024269 €/m²71 €/m²
12/2024265 €/m²71 €/m²
01/2025267 €/m²72 €/m²
02/2025267 €/m²72 €/m²
03/2025270 €/m²74 €/m²
04/2025265 €/m²76 €/m²
05/2025265 €/m²76 €/m²
06/2025265 €/m²77 €/m²
07/2025265 €/m²77 €/m²
08/2025265 €/m²75 €/m²
09/2025261 €/m²76 €/m²
10/2025265 €/m²77 €/m²
11/2025257 €/m²76 €/m²
12/2025257 €/m²79 €/m²
01/2026257 €/m²77 €/m²
02/2026260 €/m²77 €/m²
03/2026257 €/m²80 €/m²
04/2026250 €/m²80 €/m²
05/2026231 €/m²80 €/m²
06/2026245 €/m²85 €/m²
07/2026245 €/m²83 €/m²
08/2026250 €/m²85 €/m²
09/2026250 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Miloslavov v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

7 005+209,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Miloslavov, podľa rokov
20111 856
20121 965
20132 054
20142 134
20152 265
20162 433
20172 665
20183 035
20193 469
20203 913
20214 705
20225 323
20236 078
20246 548
20257 005

Priemerný vek

33,4SR 42,6

0–14SR26,1 %
15–247,6 %
25–3928,9 %
40–6429,7 %
65+7,7 %

Nezamestnanosť

2,7 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Miloslavov a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,1 %4,1 %
01/20242,1 %4 %
02/20242,1 %4 %
03/20242,1 %3,9 %
04/20242,1 %3,9 %
05/20242,1 %3,9 %
06/20242,2 %3,9 %
07/20242,2 %3,9 %
08/20242,2 %3,9 %
09/20242,2 %3,9 %
10/20242,2 %3,9 %
11/20242,2 %3,9 %
12/20242,2 %3,8 %
01/20252,2 %3,8 %
02/20252,1 %3,8 %
03/20252,1 %3,8 %
04/20252,1 %3,8 %
05/20252,2 %3,8 %
06/20252,2 %3,8 %
07/20252,2 %3,8 %
08/20252,2 %3,8 %
09/20252,2 %3,8 %
10/20252,3 %3,8 %
11/20252,3 %3,8 %
12/20252,4 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,6 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,7 %4 %
07/20262,7 %4 %
08/20262,7 %4 %

Mzda v okrese

1 866 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Senec a SR, podľa rokov
2009790 €803 €
2010776 €828 €
2011829 €853 €
2012866 €881 €
2013868 €891 €
2014944 €957 €
2015973 €993 €
2016977 €1 034 €
2017957 €1 095 €
20181 152 €1 171 €
20191 244 €1 266 €
20201 284 €1 324 €
20211 315 €1 401 €
20221 450 €1 500 €
20231 560 €1 637 €
20241 695 €1 749 €
20251 866 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Miloslavov

Načítavame mapu…