Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

Znievska - kompletne zrekonštruovaný byt s dvoma loggiami - Petržalka
1 / 7
spĺňa

Znievska - kompletne zrekonštruovaný byt s dvoma loggiami - Petržalka

Znievska, Bratislava - Háje, Bratislava - Petržalka

174 900 €

2 231 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch.

Čistý výnos
4,3 %

3,2 % – 5,5 %

Odhad nájmu
914 €

750 € – 1 109 €

Vlastné zdroje
40 288 €

Celkom s poplatkami 180 208 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %4,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−38 %
Otvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | INVESTIČNÝ APARTMÁN S BALKÓNOM | 42 m² | ÚDERNÍCKA, ZAČIATOK PETRŽALKY
1 / 26
spĺňa

Exkluzívne · investičný apartmán s balkónom · 42 m² · Údernícka, začiatok Petržalky

Údernícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

159 900 €

3 807 €/m² · 42 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,9 %

Odhad nájmu
651 €

576 € – 847 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−21 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Slnečný 3 izbák za BOMBA CENU
1 / 8
spĺňa

Slnečný 3 izbák za BOMBA CENU

Kopčianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

190 000 €

2 969 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 6. posch. · 16 dní v ponuke

Čistý výnos
3,4 %

2,3 % – 4,3 %

Odhad nájmu
788 €

595 € – 932 €

Vlastné zdroje
43 761 €

Celkom s poplatkami 195 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−27 %
16 dní v ponukeOtvoriť inzerát
EXKLUZÍVNE | INVESTIČNÝ APARTMÁN S BALKÓNOM | 42 m², ZAČIATOK PETRŽALKY
1 / 26
spĺňa

Exkluzívne · investičný apartmán s balkónom · 42 m², začiatok Petržalky

Údernícka, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

159 900 €

3 807 €/m² · 1-izb. · 42 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,3 %

3 % – 4,5 %

Odhad nájmu
616 €

564 € – 791 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • spĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−22 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Znievska - byt po rekonštrukcií s loggiou
1 / 18
spĺňa

Znievska - byt po rekonštrukcií s loggiou

Znievska, Bratislava - Petržalka

159 900 €

4 381 €/m² · 2-izb. · 37 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,8 % – 4,3 %

Odhad nájmu
617 €

523 € – 740 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
| Predaj zrekonštruovaného 1-izbového bytu v Petržalke.
1 / 8
spĺňa

Predaj zrekonštruovaného 1-izbového bytu v Petržalke.

Jasovská, Bratislava - Petržalka

135 000 €

5 632 €/m² · 1-izb. · 24 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3,6 %

3,1 % – 4,5 %

Odhad nájmu
524 €

464 € – 626 €

Vlastné zdroje
31 111 €

Celkom s poplatkami 139 111 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
Investičná garsónka pri EUBA s lodžiou a klimatizáciou, Petržalka
1 / 14
spĺňa

Investičná garsónka pri EUBA s lodžiou a klimatizáciou, Petržalka

Blagoevova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

147 800 €

5 279 €/m² · 28 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,6 %

3,2 % – 4,5 %

Odhad nájmu
560 €

506 € – 684 €

Vlastné zdroje
29 621 €

Celkom s poplatkami 147 861 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
INVESTIČNÝ BYT - 3KK s perfektným pôdorysom aj na prenájom
1 / 16
spĺňa

INVESTIČNÝ BYT - 3KK s perfektným pôdorysom aj na prenájom

Bratská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

249 900 €

3 570 €/m² · 4-izb. · 70 m² · 8. posch. · 14 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
947 €

777 € – 1 068 €

Vlastné zdroje
57 538 €

Celkom s poplatkami 257 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−15 %
14 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
BOSEN | Kompletne prerobená Garsónka, Petržalka - Šusteková
1 / 8
spĺňa

Kompletne prerobená Garsónka, Petržalka - Šusteková

Šusteková, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

149 990 €

6 000 €/m² · 1-izb. · 25 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,9 % – 4,3 %

Odhad nájmu
556 €

463 € – 651 €

Vlastné zdroje
30 059 €

Celkom s poplatkami 150 051 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
Šikovný 2 izb. byt v projekte Matadorka plne zariadený!
1 / 28
spĺňa

Šikovný 2 izb. byt v projekte Matadorka plne zariadený!

Ulica Závodu Matador, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

229 000 €

5 326 €/m² · 2-izb. · 43 m² · 13. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 3,7 %

Odhad nájmu
807 €

705 € – 893 €

Vlastné zdroje
52 731 €

Celkom s poplatkami 235 931 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónka, 34 m2, BA V
1 / 13
spĺňa

PREDAJ - Lachova - zariadená klimatizovaná dizajnová garsónka, 34 m2, BA V

Lachova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

165 000 €

4 853 €/m² · 34 m² · 3. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
3,6 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
641 €

517 € – 714 €

Vlastné zdroje
38 011 €

Celkom s poplatkami 170 011 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, ROMANOVA, PETRŽALKA - 3 IZBOVÝ BYT
1 / 13
spĺňa

Predaj, Romanova, Petržalka - 3 izbový byt

Romanova, Bratislava - Petržalka

240 000 €

3 750 €/m² · 3-izb. · 64 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3,4 %

2,4 % – 3,9 %

Odhad nájmu
939 €

724 € – 1 035 €

Vlastné zdroje
55 261 €

Celkom s poplatkami 247 261 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
1-Izbový byt na predaj- Slnečnice Bratislava
1 / 5
spĺňa

1-Izbový byt na predaj- Slnečnice Bratislava

Fialová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

176 000 €

6 069 €/m² · 29 m² · 3. posch. · Pridaný dnes

Čistý výnos
3,5 %

2,7 % – 4,2 %

Odhad nájmu
658 €

528 € – 770 €

Vlastné zdroje
40 541 €

Celkom s poplatkami 181 341 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,5 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
SLNEČNICE | 1-izbový byt s loggiou a s parkovacím státim | Zuzany Chalupovej
1 / 25
spĺňa

1-izbový byt s loggiou a s parkovacím státim · Zuzany Chalupovej

Zuzany Chalúpovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

179 900 €

5 140 €/m² · 1-izb. · 35 m²

Čistý výnos
3,2 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
634 €

532 € – 760 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
CITY PARK PETRŽALKA - 2 izbový byt - akciová cena
1 / 9
spĺňa

CITY PARK PETRŽALKA - 2 izbový byt - akciová cena
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

202 940 €

3 499 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 4,1 %

Odhad nájmu
756 €

612 € – 929 €

Vlastné zdroje
46 737 €

Celkom s poplatkami 209 089 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
Predaj garsónky na Znievskej ulici
1 / 10
spĺňa

Predaj garsónky na Znievskej ulici

Znievska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

156 500 €

5 589 €/m² · 28 m²

Čistý výnos
3,3 %

2,8 % – 4,6 %

Odhad nájmu
550 €

477 € – 721 €

Vlastné zdroje
31 361 €

Celkom s poplatkami 156 561 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−7 %
Otvoriť inzerát
Vaša investícia v Petržalke: 2-izbový byt v City Parku
1 / 8
spĺňa

Vaša investícia v Petržalke: 2-izbový byt v City Parku
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

195 510 €

4 443 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 3. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
682 €

594 € – 817 €

Vlastné zdroje
45 028 €

Celkom s poplatkami 201 436 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
JASOVSKÁ, 3-i byt, 72 m2 – zastávka električky, Draždiak, loggia, zrekonštr. bytový dom
1 / 15
spĺňa

JASOVSKÁ, 3-i byt, 72 m2 – zastávka električky, Draždiak, loggia, zrekonštr. bytový dom

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

225 000 €

3 125 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 12. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
853 €

681 € – 1 024 €

Vlastné zdroje
51 811 €

Celkom s poplatkami 231 811 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom230 ponúk
785 €/mes.
Byty na predaj594 ponúk
4 271 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj12 ponúk
2 735 €/m²
Novostavby229 ponúk, 56 vo výstavbe
4 845 €/m²
Pozemky27 ponúk
230 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové95180 000 €6 107
2-izbové153237 000 €4 629
3-izbové219277 500 €3 884
4-izbové74319 900 €3 849

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…