Investičné byty na predaj Bratislava-Petržalka

medián výnosu 3,6 %

Ponuky

EXKLUZÍVNE | Luxusný komplet zariadený 3 izbový byt | 90 m2 | klima | parking | loggia | pivnica
1 / 13
spĺňa

EXKLUZÍVNE · Luxusný komplet zariadený 3 izbový byt · 90 m2 · klima · parking · loggia · pivnica

Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

349 900 €

3 888 €/m² · 3-izb. · 90 m² · 10. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
1 203 €

921 € – 1 405 €

Vlastné zdroje
80 538 €

Celkom s poplatkami 360 458 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−24 %
Otvoriť inzerát
BOSEN | Štartovací 1 izbový byt v blízkosti Vienna Gate, Vilová- Petržalka
1 / 12
spĺňa

Štartovací 1 izbový byt v blízkosti Vienna Gate, Vilová- Petržalka

Vilová, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

144 990 €

5 800 €/m² · 1-izb. · 25 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
483 €

433 € – 630 €

Vlastné zdroje
29 059 €

Celkom s poplatkami 145 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
City Park Petržalka ponúka 2-izbový byt so zľavou
1 / 9
spĺňa

City Park Petržalka ponúka 2-izbový byt so zľavou
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

186 535 €

4 239 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4 %

Odhad nájmu
681 €

595 € – 809 €

Vlastné zdroje
42 964 €

Celkom s poplatkami 192 192 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2,5 izbový byt v novostavbe Vyšehradská
1 / 12
spĺňa

Na predaj 2,5 izbový byt v novostavbe Vyšehradská

Vyšehradská 16, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 900 €

3 772 €/m² · 2-izb. · 53 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
667 €

602 € – 850 €

Vlastné zdroje
40 041 €

Celkom s poplatkami 199 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
Otvoriť inzerát
Na predaj | 2 izbový byt 52,70 m² s loggiou - Pečnianska ul.
1 / 11
spĺňa

Na predaj · 2 izbový byt 52,70 m² s loggiou - Pečnianska ul.

Pečnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 900 €

3 772 €/m² · 2-izb. · 53 m² · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,9 %

2,2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
691 €

573 € – 828 €

Vlastné zdroje
46 038 €

Celkom s poplatkami 205 958 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj 2 - izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.
1 / 12
spĺňa

Predaj 2 - izb. apartmánu v Petržalke na Farského ul.

Farského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

199 500 €

4 866 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 3. posch. · 8 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,6 % – 3,8 %

Odhad nájmu
673 €

608 € – 813 €

Vlastné zdroje
45 946 €

Celkom s poplatkami 205 546 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−16 %
8 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Bývajte v City Parku – 2 izby za TOP cenu!
1 / 9
spĺňa

Bývajte v City Parku – 2 izby za TOP cenu!
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

217 590 €

3 752 €/m² · 2-izb. · 58 m² · 4. posch.

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,8 %

Odhad nájmu
762 €

613 € – 931 €

Vlastné zdroje
50 107 €

Celkom s poplatkami 224 179 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−14 %
Otvoriť inzerát
Predaj - veľmi pekný 3-izbový byt na začiatku Petržalky
1 / 14
spĺňa

Predaj - veľmi pekný 3-izbový byt na začiatku Petržalky

Medveďovej, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

258 000 €

3 308 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 2. posch.

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 4,1 %

Odhad nájmu
920 €

725 € – 1 157 €

Vlastné zdroje
51 661 €

Celkom s poplatkami 258 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
Otvoriť inzerát
Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom vo vyhľadávanej časti Petržalky
1 / 22
spĺňa

Nestor Capital-Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výhľadom vo vyhľadávanej časti Petržalky

Švabinského, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

244 900 €

3 265 €/m² · 3-izb. · 75 m² · 6. posch. · 12 dní v ponuke

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
868 €

716 € – 998 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
12 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PANÓNSKA | Posledný voľný 1,5-izb. byt
1 / 2
spĺňa

PANÓNSKA · Posledný voľný 1,5-izb. byt
Vo výstavbe

Panónska cesta, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

179 949 €

5 453 €/m² · 2-izb. · 33 m² · 6. posch.

Čistý výnos
3,1 %

2,6 % – 4 %

Odhad nájmu
618 €

534 € – 762 €

Vlastné zdroje
41 449 €

Celkom s poplatkami 185 408 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−13 %
Otvoriť inzerát
2 - garsónka Manesovo námestie
1 / 11
spĺňa

2 - garsónka Manesovo námestie

Mánesovo nám., Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

205 000 €

4 271 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 7. posch.

Čistý výnos
3 %

2,4 % – 3,7 %

Odhad nájmu
705 €

602 € – 844 €

Vlastné zdroje
47 211 €

Celkom s poplatkami 211 211 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−4 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt 68,65 m² s loggiou a blízko zástavky električky – Holíčska, Petržalka
1 / 7
spĺňa

3-izbový byt 68,65 m² s loggiou a blízko zástavky električky – Holíčska, Petržalka

Holíčska 25, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

244 900 €

3 549 €/m² · 3-izb. · 69 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
847 €

726 € – 1 022 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbovy byt v Petržalke pre rodinu alebo ako investícia
1 / 4
spĺňa

3-izbovy byt v Petržalke pre rodinu alebo ako investícia

Fedinova, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

244 500 €

3 396 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 8. posch.

Čistý výnos
3 %

2,3 % – 3,6 %

Odhad nájmu
881 €

722 € – 1 025 €

Vlastné zdroje
56 296 €

Celkom s poplatkami 251 896 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
DIRECTREAL|Zariadený zrekonštruovaný 1 izbový byt s loggiou na Strečnianskej ulici v BA-Petržalka
1 / 13
spĺňa

Zariadený zrekonštruovaný 1 izbový byt s loggiou na Strečnianskej ulici v BA-Petržalka

Strečnianska, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

155 000 €

5 536 €/m² · 1-izb. · 28 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,9 %

Odhad nájmu
506 €

441 € – 641 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Zľavnený 2-izbový byt – City Park, Petržalka
1 / 9
spĺňa

Zľavnený 2-izbový byt – City Park, Petržalka
Vo výstavbe

Jasovská, Bratislava-Petržalka, okres Bratislava V

206 275 €

4 688 €/m² · 2-izb. · 44 m² · 5. posch.

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,6 %

Odhad nájmu
680 €

594 € – 818 €

Vlastné zdroje
47 504 €

Celkom s poplatkami 212 524 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom230 ponúk
785 €/mes.
Byty na predaj594 ponúk
4 271 €/m²
Domy na prenájom2 ponuky
—
Domy na predaj12 ponúk
2 735 €/m²
Novostavby229 ponúk, 56 vo výstavbe
4 845 €/m²
Pozemky27 ponúk
230 €/m²
Investičné byty494 ponúk
výnos 3,6 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové95180 000 €6 107
2-izbové153237 000 €4 629
3-izbové219277 500 €3 884
4-izbové74319 900 €3 849

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 446 €/m²+7,7 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Petržalka a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 382 €/m²2 534 €/m²
06/20233 328 €/m²2 547 €/m²
07/20233 322 €/m²2 547 €/m²
08/20233 351 €/m²2 524 €/m²
09/20233 342 €/m²2 511 €/m²
10/20233 355 €/m²2 521 €/m²
11/20233 330 €/m²2 496 €/m²
12/20233 336 €/m²2 495 €/m²
01/20243 370 €/m²2 510 €/m²
02/20243 420 €/m²2 499 €/m²
03/20243 424 €/m²2 504 €/m²
04/20243 416 €/m²2 525 €/m²
05/20243 400 €/m²2 527 €/m²
06/20243 431 €/m²2 538 €/m²
07/20243 489 €/m²2 530 €/m²
08/20243 446 €/m²2 555 €/m²
09/20243 480 €/m²2 586 €/m²
10/20243 533 €/m²2 571 €/m²
11/20243 583 €/m²2 594 €/m²
12/20243 636 €/m²2 646 €/m²
01/20253 724 €/m²2 696 €/m²
02/20253 760 €/m²2 698 €/m²
03/20253 939 €/m²2 815 €/m²
04/20254 022 €/m²2 812 €/m²
05/20254 043 €/m²2 802 €/m²
06/20254 130 €/m²2 822 €/m²
07/20254 143 €/m²2 832 €/m²
08/20254 100 €/m²2 844 €/m²
09/20254 127 €/m²2 909 €/m²
10/20254 106 €/m²2 943 €/m²
11/20254 076 €/m²3 013 €/m²
12/20254 176 €/m²3 072 €/m²
01/20264 246 €/m²2 993 €/m²
02/20264 268 €/m²3 085 €/m²
03/20264 255 €/m²3 034 €/m²
04/20264 420 €/m²3 080 €/m²
05/20264 408 €/m²3 062 €/m²
06/20264 358 €/m²3 035 €/m²
07/20264 340 €/m²3 048 €/m²
08/20264 363 €/m²3 035 €/m²
09/20264 446 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj · okres okres Bratislava V

3 158 €/m²−6,6 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 501 €/m²1 776 €/m²
06/20233 549 €/m²1 790 €/m²
07/20233 512 €/m²1 777 €/m²
08/20233 566 €/m²1 773 €/m²
09/20233 462 €/m²1 773 €/m²
10/20233 228 €/m²1 765 €/m²
11/20233 138 €/m²1 736 €/m²
12/20233 078 €/m²1 744 €/m²
01/20243 172 €/m²1 748 €/m²
02/20243 140 €/m²1 736 €/m²
03/20243 215 €/m²1 731 €/m²
04/20243 060 €/m²1 745 €/m²
05/20242 888 €/m²1 727 €/m²
06/20242 679 €/m²1 729 €/m²
07/20242 597 €/m²1 723 €/m²
08/20242 713 €/m²1 722 €/m²
09/20242 873 €/m²1 734 €/m²
10/20243 102 €/m²1 742 €/m²
11/20243 190 €/m²1 746 €/m²
12/20243 183 €/m²1 799 €/m²
01/20253 188 €/m²1 808 €/m²
02/20253 294 €/m²1 801 €/m²
03/20253 255 €/m²1 826 €/m²
04/20253 076 €/m²1 796 €/m²
05/20253 023 €/m²1 777 €/m²
06/20253 051 €/m²1 801 €/m²
07/20253 060 €/m²1 793 €/m²
08/20253 392 €/m²1 762 €/m²
09/20253 381 €/m²1 793 €/m²
10/20253 412 €/m²1 812 €/m²
11/20253 324 €/m²1 823 €/m²
12/20253 266 €/m²1 818 €/m²
01/20263 445 €/m²1 761 €/m²
02/20263 391 €/m²1 788 €/m²
03/20263 309 €/m²1 768 €/m²
04/20263 263 €/m²1 781 €/m²
05/20263 502 €/m²1 765 €/m²
06/20263 219 €/m²1 855 €/m²
07/20263 141 €/m²1 838 €/m²
08/20263 081 €/m²1 827 €/m²
09/20263 158 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Petržalka v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

112 118+7,9 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Petržalka, podľa rokov
2011105 763
2012105 468
2013104 914
2014104 395
2015103 935
2016103 473
2017103 190
2018102 982
2019104 174
2020104 376
2021113 377
2022113 215
2023112 794
2024112 380
2025112 118

Priemerný vek

44,6SR 42,6

0–14SR14,5 %
15–246,4 %
25–3918,1 %
40–6436,4 %
65+24,6 %

Nezamestnanosť

2,6 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Petržalka a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,2 %4,1 %
01/20242,2 %4 %
02/20242,2 %4 %
03/20242,2 %3,9 %
04/20242,2 %3,9 %
05/20242,2 %3,9 %
06/20242,3 %3,9 %
07/20242,3 %3,9 %
08/20242,3 %3,9 %
09/20242,3 %3,9 %
10/20242,3 %3,9 %
11/20242,3 %3,9 %
12/20242,3 %3,8 %
01/20252,3 %3,8 %
02/20252,3 %3,8 %
03/20252,3 %3,8 %
04/20252,3 %3,8 %
05/20252,4 %3,8 %
06/20252,4 %3,8 %
07/20252,4 %3,8 %
08/20252,4 %3,8 %
09/20252,4 %3,8 %
10/20252,4 %3,8 %
11/20252,4 %3,8 %
12/20252,5 %3,8 %
01/20262,5 %3,9 %
02/20262,5 %3,9 %
03/20262,5 %3,9 %
04/20262,6 %4 %
05/20262,6 %4 %
06/20262,6 %4 %
07/20262,6 %4 %
08/20262,6 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Petržalka

Načítavame mapu…