Investičné byty na predaj Bratislava-Jarovce

medián výnosu 3,3 %

Ponuky

2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE
1 / 23
spĺňa

2 izb. byt v novostavbe, NÁMESTIE PRI SÝPKE

Jantárová, Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V

229 900 €

3 769 €/m² · 2-izb. · 61 m² · 1. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
781 €

585 € – 893 €

Vlastné zdroje
46 041 €

Celkom s poplatkami 229 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ VEĽKORYSÝ 2 IZBOVÝ BYT NOVOSTAVBA DESINGN CENTER
1 / 18
spĺňa

Predaj veľkorysý 2 izbový byt novostavba desingn center

Nám. pri sýpke, Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V

229 900 €

3 832 €/m² · 2-izb. · 60 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
763 €

560 € – 877 €

Vlastné zdroje
52 938 €

Celkom s poplatkami 236 858 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−8 %
Otvoriť inzerát
2-IZBOVÝ BYT S VLASTNOU PREDZÁHRADKOU V JAROVCIACH
1 / 18
spĺňa

2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v Jarovciach

Opálová, Bratislava-Jarovce, Bratislava - Petržalka

239 900 €

5 052 €/m² · 2-izb. · 47 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,7 % – 3 %

Odhad nájmu
665 €

517 € – 804 €

Vlastné zdroje
55 238 €

Celkom s poplatkami 247 158 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Bývanie ako v dome/2-izbový mezonet so súkromnou záhradou/Jarovce
1 / 25
spĺňa

Bývanie ako v dome/2-izbový mezonet so súkromnou záhradou/Jarovce

Opálová, Bratislava-Jarovce, okres Bratislava V

309 000 €

5 066 €/m² · 2-izb. · 61 m²

Čistý výnos
1,9 %

1,3 % – 2,3 %

Odhad nájmu
712 €

536 € – 818 €

Vlastné zdroje
61 861 €

Celkom s poplatkami 309 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ, OPÁLOVÁ, JAROVCE - 2 IZBOVÝ BYT
1 / 17
spĺňa

Predaj, Opálová, Jarovce - 2 izbový byt

Opálová, Bratislava - Jarovce

319 000 €

5 184 €/m² · 2-izb. · 62 m² · prízemie

Čistý výnos
1,8 %

1,2 % – 2,4 %

Odhad nájmu
720 €

550 € – 870 €

Vlastné zdroje
73 431 €

Celkom s poplatkami 328 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %1,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát

Ceny

Byty na prenájom5 ponúk
1 080 €/mes.
Byty na predaj13 ponúk
4 118 €/m²
Domy na prenájom1 ponuka
—
Domy na predaj15 ponúk
3 888 €/m²
Novostavby21 ponúk
4 118 €/m²
Pozemky14 ponúk
445 €/m²
Investičné byty5 ponúk
výnos 3,3 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
2-izbové5239 900 €5 052
4-izbové5429 000 €4 118

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

3 969 €/m²−4,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Jarovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 726 €/m²2 534 €/m²
06/20233 806 €/m²2 547 €/m²
07/20233 804 €/m²2 547 €/m²
08/20233 854 €/m²2 524 €/m²
09/20233 760 €/m²2 511 €/m²
10/20233 690 €/m²2 521 €/m²
11/20233 561 €/m²2 496 €/m²
12/20233 575 €/m²2 495 €/m²
01/20243 586 €/m²2 510 €/m²
02/20243 507 €/m²2 499 €/m²
03/20243 563 €/m²2 504 €/m²
04/20243 557 €/m²2 525 €/m²
05/20243 622 €/m²2 527 €/m²
06/20243 723 €/m²2 538 €/m²
07/20243 764 €/m²2 530 €/m²
08/20243 916 €/m²2 555 €/m²
09/20243 948 €/m²2 586 €/m²
10/20243 989 €/m²2 571 €/m²
11/20244 042 €/m²2 594 €/m²
12/20244 082 €/m²2 646 €/m²
01/20254 068 €/m²2 696 €/m²
02/20254 004 €/m²2 698 €/m²
03/20253 860 €/m²2 815 €/m²
04/20253 974 €/m²2 812 €/m²
05/20254 081 €/m²2 802 €/m²
06/20254 247 €/m²2 822 €/m²
07/20254 299 €/m²2 832 €/m²
08/20254 213 €/m²2 844 €/m²
09/20254 144 €/m²2 909 €/m²
10/20254 153 €/m²2 943 €/m²
11/20254 069 €/m²3 013 €/m²
12/20253 989 €/m²3 072 €/m²
01/20263 804 €/m²2 993 €/m²
02/20263 872 €/m²3 085 €/m²
03/20264 162 €/m²3 034 €/m²
04/20264 181 €/m²3 080 €/m²
05/20264 526 €/m²3 062 €/m²
06/20263 938 €/m²3 035 €/m²
07/20263 949 €/m²3 048 €/m²
08/20263 905 €/m²3 035 €/m²
09/20263 969 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 123 €/m²−14,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Jarovce a Slovensko, podľa mesiacov
05/20233 814 €/m²1 776 €/m²
06/20233 881 €/m²1 790 €/m²
07/20233 673 €/m²1 777 €/m²
08/20233 753 €/m²1 773 €/m²
09/20233 742 €/m²1 773 €/m²
10/20233 503 €/m²1 765 €/m²
11/20233 337 €/m²1 736 €/m²
12/20233 097 €/m²1 744 €/m²
01/20243 036 €/m²1 748 €/m²
02/20243 078 €/m²1 736 €/m²
03/20243 250 €/m²1 731 €/m²
04/20243 215 €/m²1 745 €/m²
05/20243 167 €/m²1 727 €/m²
06/20242 958 €/m²1 729 €/m²
07/20242 672 €/m²1 723 €/m²
08/20243 033 €/m²1 722 €/m²
09/20243 468 €/m²1 734 €/m²
10/20243 523 €/m²1 742 €/m²
11/20243 524 €/m²1 746 €/m²
12/20243 610 €/m²1 799 €/m²
01/20253 585 €/m²1 808 €/m²
02/20253 631 €/m²1 801 €/m²
03/20253 622 €/m²1 826 €/m²
04/20253 604 €/m²1 796 €/m²
05/20253 536 €/m²1 777 €/m²
06/20253 430 €/m²1 801 €/m²
07/20253 336 €/m²1 793 €/m²
08/20253 682 €/m²1 762 €/m²
09/20253 666 €/m²1 793 €/m²
10/20253 512 €/m²1 812 €/m²
11/20253 430 €/m²1 823 €/m²
12/20253 342 €/m²1 818 €/m²
01/20263 418 €/m²1 761 €/m²
02/20263 657 €/m²1 788 €/m²
03/20263 443 €/m²1 768 €/m²
04/20263 289 €/m²1 781 €/m²
05/20263 444 €/m²1 765 €/m²
06/20263 289 €/m²1 855 €/m²
07/20263 153 €/m²1 838 €/m²
08/20263 389 €/m²1 827 €/m²
09/20263 123 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj · okres okres Bratislava V

290 €/m²−19,2 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², okres okres Bratislava V a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023319 €/m²65 €/m²
06/2023347 €/m²67 €/m²
07/2023361 €/m²67 €/m²
08/2023360 €/m²67 €/m²
09/2023362 €/m²69 €/m²
10/2023349 €/m²70 €/m²
11/2023353 €/m²68 €/m²
12/2023332 €/m²68 €/m²
01/2024347 €/m²68 €/m²
02/2024337 €/m²67 €/m²
03/2024342 €/m²66 €/m²
04/2024354 €/m²70 €/m²
05/2024339 €/m²69 €/m²
06/2024311 €/m²70 €/m²
07/2024357 €/m²70 €/m²
08/2024287 €/m²70 €/m²
09/2024264 €/m²71 €/m²
10/2024267 €/m²70 €/m²
11/2024299 €/m²71 €/m²
12/2024272 €/m²71 €/m²
01/2025377 €/m²72 €/m²
02/2025303 €/m²72 €/m²
03/2025325 €/m²74 €/m²
04/2025329 €/m²76 €/m²
05/2025321 €/m²76 €/m²
06/2025340 €/m²77 €/m²
07/2025345 €/m²77 €/m²
08/2025354 €/m²75 €/m²
09/2025358 €/m²76 €/m²
10/2025361 €/m²77 €/m²
11/2025412 €/m²76 €/m²
12/2025180 €/m²79 €/m²
01/2026216 €/m²77 €/m²
02/2026288 €/m²77 €/m²
03/2026182 €/m²80 €/m²
04/2026229 €/m²80 €/m²
05/2026222 €/m²80 €/m²
06/2026318 €/m²85 €/m²
07/2026207 €/m²83 €/m²
08/2026277 €/m²85 €/m²
09/2026290 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Jarovce v číslach

Sociálna úroveň

Vysoká

Obyvatelia

3 246+61,4 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Jarovce, podľa rokov
20111 479
20121 566
20131 712
20141 879
20152 011
20162 100
20172 200
20182 345
20192 500
20202 580
20212 840
20222 923
20233 016
20243 147
20253 246

Priemerný vek

38,1SR 42,6

0–14SR23,3 %
15–249,5 %
25–3916,3 %
40–6436,4 %
65+14,6 %

Nezamestnanosť

2 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Jarovce a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20231,9 %4,1 %
01/20241,9 %4 %
02/20242 %4 %
03/20242 %3,9 %
04/20242 %3,9 %
05/20242 %3,9 %
06/20242 %3,9 %
07/20242 %3,9 %
08/20242 %3,9 %
09/20242,1 %3,9 %
10/20242,1 %3,9 %
11/20242,1 %3,9 %
12/20242,1 %3,8 %
01/20252,1 %3,8 %
02/20252,1 %3,8 %
03/20252,1 %3,8 %
04/20252,1 %3,8 %
05/20252,1 %3,8 %
06/20252,1 %3,8 %
07/20252 %3,8 %
08/20252 %3,8 %
09/20251,9 %3,8 %
10/20251,8 %3,8 %
11/20251,8 %3,8 %
12/20251,8 %3,8 %
01/20261,8 %3,9 %
02/20261,8 %3,9 %
03/20261,9 %3,9 %
04/20261,9 %4 %
05/20261,9 %4 %
06/20262 %4 %
07/20262 %4 %
08/20262 %4 %

Mzda v okrese

2 375 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava V a SR, podľa rokov
20091 084 €803 €
20101 073 €828 €
20111 041 €853 €
20121 070 €881 €
20131 105 €891 €
20141 222 €957 €
20151 248 €993 €
20161 338 €1 034 €
20171 393 €1 095 €
20181 417 €1 171 €
20191 592 €1 266 €
20201 670 €1 324 €
20211 825 €1 401 €
20221 963 €1 500 €
20232 140 €1 637 €
20242 275 €1 749 €
20252 375 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Jarovce

Načítavame mapu…