Investičné byty na predaj Bratislava-Podunajské Biskupice

medián výnosu 3,8 %

Ponuky

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica
1 / 20
spĺňa

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja – Estónska ulica

Estónska 42, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

219 990 €

3 333 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,1 % – 3,8 %

Odhad nájmu
794 €

624 € – 960 €

Vlastné zdroje
50 659 €

Celkom s poplatkami 226 651 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1.5-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, samostatná spálňa, výhľad do parku
1 / 18
spĺňa

1.5-izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, samostatná spálňa, výhľad do parku

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 700 €

5 303 €/m² · 2-izb. · 32 m² · 18 dní v ponuke

Čistý výnos
3,2 %

2,7 % – 4,3 %

Odhad nájmu
583 €

509 € – 740 €

Vlastné zdroje
34 001 €

Celkom s poplatkami 169 761 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
18 dní v ponukeOtvoriť inzerát
4-izb. byt 78 m2 | výťah | Bodrocká ul. Podunajské Biskupice
1 / 27
spĺňa

4-izb. byt 78 m2 · výťah · Bodrocká ul. Podunajské Biskupice

Bodrocká, Bratislava - Podunajské Biskupice

259 900 €

3 332 €/m² · 4-izb. · 78 m² · 3. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
3 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
936 €

754 € – 1 086 €

Vlastné zdroje
59 838 €

Celkom s poplatkami 267 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−6 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s balkónom v staršej novostavbe vo výbornej lokalite
1 / 11
spĺňa

Kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt s balkónom v staršej novostavbe vo výbornej lokalite

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 000 €

4 829 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
537 €

485 € – 669 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1 izb. byt, Kazanská ul. po rekonštrukcii
1 / 19
spĺňa

1 izb. byt, Kazanská ul. po rekonštrukcii

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

169 000 €

4 971 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
524 €

483 € – 674 €

Vlastné zdroje
33 861 €

Celkom s poplatkami 169 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−9 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
novo zrekonštr. garzónka, PODUNAJSKÁ ul.
1 / 4
spĺňa

Novo zrekonštr. garzónka, PODUNAJSKÁ ul.

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

147 900 €

7 043 €/m² · 1-izb. · 21 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,8 %

2,3 % – 4 %

Odhad nájmu
439 €

375 € – 596 €

Vlastné zdroje
29 641 €

Celkom s poplatkami 147 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
1,5-izbový byt 31,01m² | Bieloruská, Bratislava
1 / 17
spĺňa

1,5-izbový byt 31,01m² · Bieloruská, Bratislava

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

159 900 €

5 158 €/m² · 1-izb. · 31 m² · 2. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,4 % – 3,8 %

Odhad nájmu
525 €

453 € – 659 €

Vlastné zdroje
36 838 €

Celkom s poplatkami 164 758 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
NA PREDAJ, 2 izbový byt, top rekonštrukcia, Bratislava II.
1 / 21
spĺňa

NA PREDAJ, 2 izbový byt, top rekonštrukcia, Bratislava II.

Závodná 3B, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 990 €

5 143 €/m² · 2-izb. · 35 m² · 12 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,1 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
603 €

482 € – 736 €

Vlastné zdroje
36 059 €

Celkom s poplatkami 180 051 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+7 %
12 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT+BALKÓN V NOVOSTAVBE PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 2
spĺňa

Predaj 1-izbový byt+balkón v novostavbe podunajské biskupice

Uzbecká, Bratislava II

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m² · Pridaný dnes

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
565 €

484 € – 713 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • neviemeCena na trhuNevieme porovnať s podobnými
Pridaný dnesOtvoriť inzerát
NA PREDAJ - 2 izbový byt v nadstavbe na Latorickej ulici
1 / 7
spĺňa

NA PREDAJ - 2 izbový byt v nadstavbe na Latorickej ulici

Latorická, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

171 900 €

3 581 €/m² · 2-izb. · 48 m² · 5. posch. · 2 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,6 % – 4,1 %

Odhad nájmu
567 €

547 € – 766 €

Vlastné zdroje
34 441 €

Celkom s poplatkami 171 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
2 dni v ponukeOtvoriť inzerát
1-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice
1 / 2
spĺňa

1-izbový byt v BA-Podunajské Biskupice

Hronská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

149 000 €

4 257 €/m² · 1-izb. · 35 m² · 6. posch. · 5 dní v ponuke

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
503 €

453 € – 659 €

Vlastné zdroje
34 331 €

Celkom s poplatkami 153 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
5 dní v ponukeOtvoriť inzerát
ARBIZ | predaj 3-izbový byt - Bratislava – Podunajské Biskupice
1 / 27
spĺňa

Predaj 3-izbový byt - Bratislava – Podunajské Biskupice

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

266 900 €

3 422 €/m² · 3-izb. · 78 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,4 %

2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
823 €

725 € – 1 092 €

Vlastné zdroje
61 448 €

Celkom s poplatkami 274 968 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−18 %
Otvoriť inzerát
| Štýlový 1i byt (38m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul.
1 / 8
spĺňa

Štýlový 1i byt (38m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul.

Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

175 000 €

5 117 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 6. posch. · 9 dní v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,8 %

Odhad nájmu
559 €

512 € – 706 €

Vlastné zdroje
40 311 €

Celkom s poplatkami 180 311 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
9 dní v ponukeOtvoriť inzerát
1, 5-izbový byt na Kazanskej ulici v projekte Oppidum
1 / 9
spĺňa

1, 5-izbový byt na Kazanskej ulici v projekte Oppidum

Kazanská, Bratislava - Podunajské Biskupice

232 000 €

3 933 €/m² · 2-izb. · 59 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
721 €

642 € – 946 €

Vlastné zdroje
53 421 €

Celkom s poplatkami 239 021 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
Otvoriť inzerát
Krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach na predaj
1 / 8
spĺňa

Krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach na predaj

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

299 000 €

3 181 €/m² · 3-izb. · 94 m² · 6. posch. · 6 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 4,2 %

Odhad nájmu
989 €

843 € – 1 411 €

Vlastné zdroje
68 831 €

Celkom s poplatkami 308 031 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−12 %
6 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Baltskej ulici
1 / 30
spĺňa

PREDAJ, priestranný a slnečný 3 izbový byt s krásnym výhľadom na Baltskej ulici

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

244 900 €

3 401 €/m² · 3-izb. · 72 m² · 10. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
783 €

636 € – 1 040 €

Vlastné zdroje
49 041 €

Celkom s poplatkami 244 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−11 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Na predaj 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – Bratislava
1 / 6
spĺňa

Na predaj 3-izbový byt s balkónom v novostavbe – Bratislava
Vo výstavbe

Kazanská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 990 €

4 091 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 3. posch.

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
849 €

660 € – 1 029 €

Vlastné zdroje
62 159 €

Celkom s poplatkami 278 151 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom28 ponúk
775 €/mes.
Byty na predaj99 ponúk
3 899 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj37 ponúk
3 227 €/m²
Novostavby52 ponúk, 5 vo výstavbe
4 545 €/m²
Pozemky34 ponúk
189 €/m²
Investičné byty90 ponúk
výnos 3,8 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové23169 700 €4 862
2-izbové27180 000 €4 245
3-izbové34254 995 €3 635
4-izbové14259 900 €3 034

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 159 €/m²+18 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 976 €/m²2 534 €/m²
06/20232 917 €/m²2 547 €/m²
07/20232 918 €/m²2 547 €/m²
08/20232 869 €/m²2 524 €/m²
09/20232 822 €/m²2 511 €/m²
10/20232 748 €/m²2 521 €/m²
11/20232 816 €/m²2 496 €/m²
12/20232 878 €/m²2 495 €/m²
01/20242 851 €/m²2 510 €/m²
02/20242 843 €/m²2 499 €/m²
03/20242 920 €/m²2 504 €/m²
04/20242 950 €/m²2 525 €/m²
05/20243 013 €/m²2 527 €/m²
06/20243 130 €/m²2 538 €/m²
07/20243 017 €/m²2 530 €/m²
08/20243 161 €/m²2 555 €/m²
09/20243 156 €/m²2 586 €/m²
10/20243 153 €/m²2 571 €/m²
11/20243 286 €/m²2 594 €/m²
12/20243 534 €/m²2 646 €/m²
01/20253 649 €/m²2 696 €/m²
02/20253 591 €/m²2 698 €/m²
03/20253 609 €/m²2 815 €/m²
04/20253 512 €/m²2 812 €/m²
05/20253 450 €/m²2 802 €/m²
06/20253 454 €/m²2 822 €/m²
07/20253 439 €/m²2 832 €/m²
08/20253 477 €/m²2 844 €/m²
09/20253 526 €/m²2 909 €/m²
10/20253 455 €/m²2 943 €/m²
11/20253 542 €/m²3 013 €/m²
12/20253 515 €/m²3 072 €/m²
01/20263 584 €/m²2 993 €/m²
02/20263 714 €/m²3 085 €/m²
03/20263 735 €/m²3 034 €/m²
04/20263 810 €/m²3 080 €/m²
05/20263 757 €/m²3 062 €/m²
06/20263 899 €/m²3 035 €/m²
07/20263 979 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 159 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 003 €/m²+15,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 453 €/m²1 776 €/m²
06/20232 509 €/m²1 790 €/m²
07/20232 550 €/m²1 777 €/m²
08/20232 552 €/m²1 773 €/m²
09/20232 706 €/m²1 773 €/m²
10/20232 655 €/m²1 765 €/m²
11/20232 673 €/m²1 736 €/m²
12/20232 679 €/m²1 744 €/m²
01/20242 585 €/m²1 748 €/m²
02/20242 627 €/m²1 736 €/m²
03/20242 719 €/m²1 731 €/m²
04/20242 777 €/m²1 745 €/m²
05/20242 765 €/m²1 727 €/m²
06/20242 965 €/m²1 729 €/m²
07/20242 900 €/m²1 723 €/m²
08/20242 904 €/m²1 722 €/m²
09/20242 722 €/m²1 734 €/m²
10/20242 749 €/m²1 742 €/m²
11/20242 755 €/m²1 746 €/m²
12/20242 654 €/m²1 799 €/m²
01/20252 743 €/m²1 808 €/m²
02/20252 701 €/m²1 801 €/m²
03/20252 485 €/m²1 826 €/m²
04/20252 528 €/m²1 796 €/m²
05/20252 552 €/m²1 777 €/m²
06/20252 598 €/m²1 801 €/m²
07/20252 650 €/m²1 793 €/m²
08/20252 680 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 709 €/m²1 812 €/m²
11/20252 769 €/m²1 823 €/m²
12/20252 783 €/m²1 818 €/m²
01/20262 689 €/m²1 761 €/m²
02/20262 876 €/m²1 788 €/m²
03/20263 048 €/m²1 768 €/m²
04/20262 888 €/m²1 781 €/m²
05/20263 044 €/m²1 765 €/m²
06/20262 842 €/m²1 855 €/m²
07/20262 932 €/m²1 838 €/m²
08/20262 972 €/m²1 827 €/m²
09/20263 003 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

189 €/m²−17,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023352 €/m²65 €/m²
06/2023333 €/m²67 €/m²
07/2023390 €/m²67 €/m²
08/2023390 €/m²67 €/m²
09/2023390 €/m²69 €/m²
10/2023288 €/m²70 €/m²
11/2023288 €/m²68 €/m²
12/2023368 €/m²68 €/m²
01/2024380 €/m²68 €/m²
02/2024265 €/m²67 €/m²
03/2024336 €/m²66 €/m²
04/2024204 €/m²70 €/m²
05/2024300 €/m²69 €/m²
06/2024275 €/m²70 €/m²
07/2024328 €/m²70 €/m²
08/2024300 €/m²70 €/m²
09/2024275 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024275 €/m²71 €/m²
12/2024246 €/m²71 €/m²
01/2025220 €/m²72 €/m²
02/2025207 €/m²72 €/m²
03/2025171 €/m²74 €/m²
04/2025223 €/m²76 €/m²
05/2025223 €/m²76 €/m²
06/2025223 €/m²77 €/m²
07/2025253 €/m²77 €/m²
08/2025259 €/m²75 €/m²
09/2025230 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025235 €/m²76 €/m²
12/2025198 €/m²79 €/m²
01/2026155 €/m²77 €/m²
02/2026155 €/m²77 €/m²
03/2026155 €/m²80 €/m²
04/2026169 €/m²80 €/m²
05/2026240 €/m²80 €/m²
06/2026155 €/m²85 €/m²
07/2026186 €/m²83 €/m²
08/2026155 €/m²85 €/m²
09/2026189 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Podunajské Biskupice v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

22 998+6,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Podunajské Biskupice, podľa rokov
201120 844
201221 005
201321 289
201421 528
201521 644
201621 862
201722 029
201822 136
201922 231
202022 154
202123 491
202223 465
202323 276
202423 091
202522 998

Priemerný vek

44,4SR 42,6

0–14SR13,8 %
15–248,6 %
25–3917,7 %
40–6439,1 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Podunajské Biskupice a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

2 453 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava II a SR, podľa rokov
20091 356 €803 €
20101 327 €828 €
20111 224 €853 €
20121 260 €881 €
20131 316 €891 €
20141 422 €957 €
20151 446 €993 €
20161 392 €1 034 €
20171 499 €1 095 €
20181 696 €1 171 €
20191 760 €1 266 €
20201 773 €1 324 €
20211 870 €1 401 €
20222 012 €1 500 €
20232 197 €1 637 €
20242 281 €1 749 €
20252 453 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Podunajské Biskupice

Načítavame mapu…