Investičné byty na predaj Bratislava-Podunajské Biskupice

medián výnosu 3,9 %

Ponuky

Predaj 3-izbový byt s loggiou
1 / 10
spĺňa

Predaj 3-izbový byt s loggiou

Hornádska 16, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

218 000 €

3 303 €/m² · 3-izb. · 66 m²

Čistý výnos
2,6 %

1,9 % – 3,8 %

Odhad nájmu
700 €

574 € – 928 €

Vlastné zdroje
43 661 €

Celkom s poplatkami 218 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici
1 / 20
spĺňa

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

183 000 €

3 519 €/m² · 2-izb. · 52 m² · 2. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
632 €

579 € – 783 €

Vlastné zdroje
42 151 €

Celkom s poplatkami 188 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT+BALKÓN V NOVOSTAVBE PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 2
spĺňa

Predaj 1-izbový byt+balkón v novostavbe Podunajské Biskupice

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m²

Čistý výnos
2,8 %

2,2 % – 3,5 %

Odhad nájmu
583 €

485 € – 682 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
GAUDIO | 3-izbový byt 65 m² + loggia | Bieloruská, Podunajské Biskupice | Potenciál na rekonštrukciu
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt 65 m² + loggia · Bieloruská, Podunajské Biskupice · Potenciál na rekonštrukciu

Bieloruská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

210 000 €

3 000 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 1. posch. · 19 dní v ponuke · 2× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2,1 % – 3,9 %

Odhad nájmu
682 €

610 € – 957 €

Vlastné zdroje
48 361 €

Celkom s poplatkami 216 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
19 dní v ponuke · 2× zlacnenéOtvoriť inzerát
PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNMI V EXKLUZÍVNOM PROJEKTE PODUN
1 / 16
spĺňa

Pekný 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte Podun

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

289 000 €

4 446 €/m² · 3-izb. · 65 m² · 2. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
891 €

716 € – 1 041 €

Vlastné zdroje
66 531 €

Celkom s poplatkami 297 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−5 %
Otvoriť inzerát
Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká
1 / 25
spĺňa

Moderný, zariadený 2 izbový byt s parkovaním, Uzbecká

Uzbecká, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

239 900 €

4 284 €/m² · 2-izb. · 56 m² · 4 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,7 %

Odhad nájmu
737 €

661 € – 952 €

Vlastné zdroje
48 041 €

Celkom s poplatkami 239 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−2 %
4 dni v ponukeOtvoriť inzerát
3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach kompletne zrekonštruovaný
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt v Podunajských Biskupiciach kompletne zrekonštruovaný

Estónska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,4 %

Odhad nájmu
790 €

656 € – 945 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zrekonštruovaný moderný 4-Izbový byt na predaj
1 / 3
spĺňa

Zrekonštruovaný moderný 4-Izbový byt na predaj

Dudvážska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

268 000 €

3 350 €/m² · 4-izb. · 80 m² · 2. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
891 €

724 € – 1 075 €

Vlastné zdroje
61 701 €

Celkom s poplatkami 276 101 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
REB.sk Predaj pekný 1 izbový byt, 35 m2, Dudvážska ulica, BA II.
1 / 7
spĺňa

REB.sk Predaj pekný 1 izbový byt, 35 m2, Dudvážska ulica, BA II.

Dudvážska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

154 999 €

4 559 €/m² · 1-izb. · 34 m² · 5. posch. · 7 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,3 % – 3,9 %

Odhad nájmu
494 €

439 € – 657 €

Vlastné zdroje
35 711 €

Celkom s poplatkami 159 710 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
7 dní v ponukeOtvoriť inzerát
PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT+BALKÓN V NOVOSTAVBE PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 2
spĺňa

Predaj 1-izbový byt+balkón v novostavbe podunajské biskupice

Uzbecká, Bratislava II

179 900 €

4 862 €/m² · 1-izb. · 37 m² · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
565 €

484 € – 713 €

Vlastné zdroje
41 438 €

Celkom s poplatkami 185 358 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
SLNEČNÝ PRÍJEMNÝ 2 izbový BYT SO ZÁHRADKOU A PARKOVANÍM, NOVOSTAVBA, 3D
1 / 16
spĺňa

Slnečný príjemný 2 izbový byt so záhradkou a parkovaním, novostavba, 3D

Ligurčeková, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

252 000 €

4 000 €/m² · 2-izb. · 63 m² · 1. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,7 %

1,9 % – 3,4 %

Odhad nájmu
808 €

639 € – 976 €

Vlastné zdroje
58 021 €

Celkom s poplatkami 259 621 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+4 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
1 izb. byt BA II. - Baltská ul.
1 / 10
spĺňa

1 izb. byt BA II. - Baltská ul.

Baltská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

179 000 €

4 972 €/m² · 1-izb. · 36 m² · 17 dní v ponuke

Čistý výnos
2,7 %

2,2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
535 €

459 € – 677 €

Vlastné zdroje
35 861 €

Celkom s poplatkami 179 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
17 dní v ponukeOtvoriť inzerát
- PREDAJ - 1, 5IZBOVÝ BYT 61m2- UZBECKÁ - PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 11
spĺňa

Predaj - 1, 5izbový byt 61m2- Uzbecká - Podunajské Biskupice

Uzbecká, Bratislava - Podunajské Biskupice

227 000 €

4 671 €/m² · 1-izb. · 49 m² · prízemie

Čistý výnos
2,7 %

2,1 % – 3,6 %

Odhad nájmu
701 €

587 € – 899 €

Vlastné zdroje
52 271 €

Celkom s poplatkami 233 871 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,7 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
Otvoriť inzerát
3 izb. byt, ESTÓNSKA ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv
1 / 8
spĺňa

3 izb. byt, ESTÓNSKA ul., zrekonštr. podľa Vašich predstáv

Estónska, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,6 %

2,1 % – 3,3 %

Odhad nájmu
781 €

661 € – 931 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
Otvoriť inzerát
ESTÓNSKA – 3i BYT po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII podľa VAŠICH PREDSTÁV
1 / 35
spĺňa

Estónska – 3i byt po kompletnej rekonštrukcii podľa vašich predstáv

Estónska 26, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 900 €

3 786 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 2. posch. · 14 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

2 % – 3,4 %

Odhad nájmu
775 €

637 € – 940 €

Vlastné zdroje
50 041 €

Celkom s poplatkami 249 961 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+6 %
14 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Vila Orechová | minimalistická elegancia
1 / 2
spĺňa

Vila Orechová · minimalistická elegancia

Orechová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

389 000 €

4 576 €/m² · 4-izb. · 85 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,6 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
1 168 €

780 € – 1 244 €

Vlastné zdroje
89 531 €

Celkom s poplatkami 400 731 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,6 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+11 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3‑izbový byt, Podunajské Biskupice
1 / 28
spĺňa

Moderný 3‑izbový byt, Podunajské Biskupice

Vrakunská 12521/37, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

319 850 €

3 439 €/m² · 3-izb. · 93 m² · 4. posch. · 1× zlacnené

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,7 %

Odhad nájmu
1 015 €

863 € – 1 353 €

Vlastné zdroje
73 626 €

Celkom s poplatkami 329 506 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+14 %
1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach
1 / 11
spĺňa

Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 685 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,9 % – 3,5 %

Odhad nájmu
840 €

676 € – 1 077 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom29 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj102 ponúk
3 822 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj37 ponúk
3 250 €/m²
Novostavby50 ponúk, 5 vo výstavbe
4 532 €/m²
Pozemky34 ponúk
186 €/m²
Investičné byty91 ponúk
výnos 3,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové21169 000 €4 850
2-izbové30183 495 €4 212
3-izbové36254 995 €3 635
4-izbové14259 900 €3 034

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 159 €/m²+18 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 976 €/m²2 534 €/m²
06/20232 917 €/m²2 547 €/m²
07/20232 918 €/m²2 547 €/m²
08/20232 869 €/m²2 524 €/m²
09/20232 822 €/m²2 511 €/m²
10/20232 748 €/m²2 521 €/m²
11/20232 816 €/m²2 496 €/m²
12/20232 878 €/m²2 495 €/m²
01/20242 851 €/m²2 510 €/m²
02/20242 843 €/m²2 499 €/m²
03/20242 920 €/m²2 504 €/m²
04/20242 950 €/m²2 525 €/m²
05/20243 013 €/m²2 527 €/m²
06/20243 130 €/m²2 538 €/m²
07/20243 017 €/m²2 530 €/m²
08/20243 161 €/m²2 555 €/m²
09/20243 156 €/m²2 586 €/m²
10/20243 153 €/m²2 571 €/m²
11/20243 286 €/m²2 594 €/m²
12/20243 534 €/m²2 646 €/m²
01/20253 649 €/m²2 696 €/m²
02/20253 591 €/m²2 698 €/m²
03/20253 609 €/m²2 815 €/m²
04/20253 512 €/m²2 812 €/m²
05/20253 450 €/m²2 802 €/m²
06/20253 454 €/m²2 822 €/m²
07/20253 439 €/m²2 832 €/m²
08/20253 477 €/m²2 844 €/m²
09/20253 526 €/m²2 909 €/m²
10/20253 455 €/m²2 943 €/m²
11/20253 542 €/m²3 013 €/m²
12/20253 515 €/m²3 072 €/m²
01/20263 584 €/m²2 993 €/m²
02/20263 714 €/m²3 085 €/m²
03/20263 735 €/m²3 034 €/m²
04/20263 810 €/m²3 080 €/m²
05/20263 757 €/m²3 062 €/m²
06/20263 899 €/m²3 035 €/m²
07/20263 979 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 159 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 003 €/m²+15,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 453 €/m²1 776 €/m²
06/20232 509 €/m²1 790 €/m²
07/20232 550 €/m²1 777 €/m²
08/20232 552 €/m²1 773 €/m²
09/20232 706 €/m²1 773 €/m²
10/20232 655 €/m²1 765 €/m²
11/20232 673 €/m²1 736 €/m²
12/20232 679 €/m²1 744 €/m²
01/20242 585 €/m²1 748 €/m²
02/20242 627 €/m²1 736 €/m²
03/20242 719 €/m²1 731 €/m²
04/20242 777 €/m²1 745 €/m²
05/20242 765 €/m²1 727 €/m²
06/20242 965 €/m²1 729 €/m²
07/20242 900 €/m²1 723 €/m²
08/20242 904 €/m²1 722 €/m²
09/20242 722 €/m²1 734 €/m²
10/20242 749 €/m²1 742 €/m²
11/20242 755 €/m²1 746 €/m²
12/20242 654 €/m²1 799 €/m²
01/20252 743 €/m²1 808 €/m²
02/20252 701 €/m²1 801 €/m²
03/20252 485 €/m²1 826 €/m²
04/20252 528 €/m²1 796 €/m²
05/20252 552 €/m²1 777 €/m²
06/20252 598 €/m²1 801 €/m²
07/20252 650 €/m²1 793 €/m²
08/20252 680 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 709 €/m²1 812 €/m²
11/20252 769 €/m²1 823 €/m²
12/20252 783 €/m²1 818 €/m²
01/20262 689 €/m²1 761 €/m²
02/20262 876 €/m²1 788 €/m²
03/20263 048 €/m²1 768 €/m²
04/20262 888 €/m²1 781 €/m²
05/20263 044 €/m²1 765 €/m²
06/20262 842 €/m²1 855 €/m²
07/20262 932 €/m²1 838 €/m²
08/20262 972 €/m²1 827 €/m²
09/20263 003 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

189 €/m²−17,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023352 €/m²65 €/m²
06/2023333 €/m²67 €/m²
07/2023390 €/m²67 €/m²
08/2023390 €/m²67 €/m²
09/2023390 €/m²69 €/m²
10/2023288 €/m²70 €/m²
11/2023288 €/m²68 €/m²
12/2023368 €/m²68 €/m²
01/2024380 €/m²68 €/m²
02/2024265 €/m²67 €/m²
03/2024336 €/m²66 €/m²
04/2024204 €/m²70 €/m²
05/2024300 €/m²69 €/m²
06/2024275 €/m²70 €/m²
07/2024328 €/m²70 €/m²
08/2024300 €/m²70 €/m²
09/2024275 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024275 €/m²71 €/m²
12/2024246 €/m²71 €/m²
01/2025220 €/m²72 €/m²
02/2025207 €/m²72 €/m²
03/2025171 €/m²74 €/m²
04/2025223 €/m²76 €/m²
05/2025223 €/m²76 €/m²
06/2025223 €/m²77 €/m²
07/2025253 €/m²77 €/m²
08/2025259 €/m²75 €/m²
09/2025230 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025235 €/m²76 €/m²
12/2025198 €/m²79 €/m²
01/2026155 €/m²77 €/m²
02/2026155 €/m²77 €/m²
03/2026155 €/m²80 €/m²
04/2026169 €/m²80 €/m²
05/2026240 €/m²80 €/m²
06/2026155 €/m²85 €/m²
07/2026186 €/m²83 €/m²
08/2026155 €/m²85 €/m²
09/2026189 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Podunajské Biskupice v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

22 998+6,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Podunajské Biskupice, podľa rokov
201120 844
201221 005
201321 289
201421 528
201521 644
201621 862
201722 029
201822 136
201922 231
202022 154
202123 491
202223 465
202323 276
202423 091
202522 998

Priemerný vek

44,4SR 42,6

0–14SR13,8 %
15–248,6 %
25–3917,7 %
40–6439,1 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Podunajské Biskupice a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

2 453 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava II a SR, podľa rokov
20091 356 €803 €
20101 327 €828 €
20111 224 €853 €
20121 260 €881 €
20131 316 €891 €
20141 422 €957 €
20151 446 €993 €
20161 392 €1 034 €
20171 499 €1 095 €
20181 696 €1 171 €
20191 760 €1 266 €
20201 773 €1 324 €
20211 870 €1 401 €
20222 012 €1 500 €
20232 197 €1 637 €
20242 281 €1 749 €
20252 453 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Podunajské Biskupice

Načítavame mapu…