Investičné byty na predaj Bratislava-Podunajské Biskupice

medián výnosu 3,9 %

Ponuky

Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj
1 / 7
spĺňa

Ihneď voľný 4-Izbový byt na predaj

Latorická, Bratislava II

255 000 €

3 400 €/m² · 4-izb. · 75 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,8 %

Odhad nájmu
795 €

651 € – 1 101 €

Vlastné zdroje
58 711 €

Celkom s poplatkami 262 711 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Kompletne ZARIADENÝ LOFT s panoramatickým výhľadom
1 / 30
spĺňa

Kompletne ZARIADENÝ LOFT s panoramatickým výhľadom

Podunajská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

279 990 €

4 179 €/m² · 2-izb. · 67 m² · 6. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
827 €

663 € – 1 017 €

Vlastné zdroje
64 459 €

Celkom s poplatkami 288 451 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
zrekonštruovany a komplet ZARIADENY3i.byt
1 / 22
spĺňa

Zrekonštruovany a komplet ZARIADENY3i.byt

Ipeľská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

264 000 €

3 520 €/m² · 3-izb. · 75 m²

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,7 %

Odhad nájmu
808 €

646 € – 1 093 €

Vlastné zdroje
52 861 €

Celkom s poplatkami 264 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+17 %
Otvoriť inzerát
PODUNAJKY - už v predaji!
1 / 5
spĺňa

PODUNAJKY - už v predaji!
Vo výstavbe

Máchova 9, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

287 115 €

4 222 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 6. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
849 €

673 € – 1 043 €

Vlastné zdroje
66 097 €

Celkom s poplatkami 295 789 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+3 %
Otvoriť inzerát
2-izbový byt s výnimočnými 87 m² terasami
1 / 8
spĺňa

2-izbový byt s výnimočnými 87 m² terasami

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

249 990 €

6 097 €/m² · 2-izb. · 41 m² · 4. posch.

Čistý výnos
2,5 %

2 % – 3,2 %

Odhad nájmu
685 €

587 € – 862 €

Vlastné zdroje
57 559 €

Celkom s poplatkami 257 551 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou – Bodrocká
1 / 5
spĺňa

3-izbový byt po rekonštrukcii s lodžiou – Bodrocká

Bodrocká, Bratislava - Podunajské Biskupice

259 000 €

3 866 €/m² · 3-izb. · 67 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,2 %

Odhad nájmu
772 €

625 € – 961 €

Vlastné zdroje
59 631 €

Celkom s poplatkami 266 831 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice
1 / 13
spĺňa

3-izbový byt v Bratislave – Podunajské Biskupice

Lotyšská, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

237 500 €

3 393 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 8. posch.

Čistý výnos
2,5 %

1,8 % – 3,5 %

Odhad nájmu
743 €

600 € – 966 €

Vlastné zdroje
54 686 €

Celkom s poplatkami 244 686 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,5 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+9 %
Otvoriť inzerát
Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou.
1 / 19
spĺňa

Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou.

Hornádska 28, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

255 000 €

3 643 €/m² · 3-izb. · 70 m²

Čistý výnos
2,4 %

1,8 % – 3,3 %

Odhad nájmu
746 €

624 € – 949 €

Vlastné zdroje
51 061 €

Celkom s poplatkami 255 061 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+13 %
Otvoriť inzerát
PREDAJ | 3-izbový byt s loggiou a výhľadom v Podunajských Biskupiciach
1 / 15
spĺňa

PREDAJ · 3-izbový byt s loggiou a výhľadom v Podunajských Biskupiciach

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

269 000 €

3 685 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 7. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,7 % – 3,4 %

Odhad nájmu
769 €

636 € – 1 057 €

Vlastné zdroje
61 931 €

Celkom s poplatkami 277 131 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+15 %
Otvoriť inzerát
3- izbový byt s veľkou PREDZÁRADKOU
1 / 8
spĺňa

3- izbový byt s veľkou PREDZÁRADKOU

Podzáhradná, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

297 990 €

4 382 €/m² · 3-izb. · 68 m² · 1. posch.

Čistý výnos
2,2 %

1,5 % – 2,8 %

Odhad nájmu
801 €

614 € – 969 €

Vlastné zdroje
68 599 €

Celkom s poplatkami 306 991 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+8 %
Otvoriť inzerát
Skvelá cena! Na predaj slnečný 3i byt na Lotyšskej ulici!
1 / 4
spĺňa

Skvelá cena! Na predaj slnečný 3i byt na Lotyšskej ulici!

Lotyšská, Bratislava II

252 999 €

3 614 €/m² · 3-izb. · 70 m² · 5. posch. · 1 deň v ponuke

Čistý výnos
2,1 %

1,6 % – 3,1 %

Odhad nájmu
701 €

580 € – 933 €

Vlastné zdroje
58 251 €

Celkom s poplatkami 260 650 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,1 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
1 deň v ponukeOtvoriť inzerát
Vila Mramorová | Urbanistická elegancia
1 / 3
spĺňa

Vila Mramorová · Urbanistická elegancia

Mramorová, Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

349 000 €

4 781 €/m² · 3-izb. · 73 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke

Čistý výnos
2 %

1,4 % – 2,9 %

Odhad nájmu
857 €

667 € – 1 128 €

Vlastné zdroje
80 331 €

Celkom s poplatkami 359 531 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+12 %
10 dní v ponukeOtvoriť inzerát
Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu
1 / 18
spĺňa

Moderný 3-izbový mezonet v novostavbe rodinného domu

Vratičova, Bratislava - Podunajské Biskupice

310 000 €

4 559 €/m² · 3-izb. · 68 m² · prízemie

Čistý výnos
2 %

1,5 % – 2,7 %

Odhad nájmu
757 €

623 € – 980 €

Vlastné zdroje
71 361 €

Celkom s poplatkami 319 361 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom+18 %
Otvoriť inzerát
AZ. Predaj 1i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 1i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

149 990 €

4 545 €/m² · 1-izb. · 33 m²

Čistý výnos
3,6 %

2,8 % – 4,5 %

Odhad nájmu
598 €

491 € – 722 €

Vlastné zdroje
34 559 €

Celkom s poplatkami 154 551 €

  • spĺňaVýnosCieľ 3,5 %3,6 %
  • čiastočneCena na trhuOproti podobným inzerátom−17 %
Otvoriť inzerát
AZ. Predaj 2i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná
1 / 11
spĺňa

AZ. Predaj 2i bytu v Developerskom projekte Podzáhradná

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

183 990 €

4 488 €/m² · 2-izb. · 41 m²

Čistý výnos
3,4 %

2,7 % – 4,4 %

Odhad nájmu
704 €

573 € – 861 €

Vlastné zdroje
42 379 €

Celkom s poplatkami 189 571 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,4 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−3 %
Otvoriť inzerát
1-IZB. BYT 38m²+7m² BALKÓN | PARKOVANIE | PODUNAJSKÉ BISKUPICE
1 / 14
spĺňa

1-IZB. byt 38m²+7m² balkón · parkovanie · Podunajské Biskupice

Bratislava - Podunajské Biskupice

179 000 €

4 711 €/m² · 1-izb. · 38 m² · 2. posch. · 10 dní v ponuke · 1× zlacnené

Čistý výnos
3,2 %

2,5 % – 4 %

Odhad nájmu
647 €

520 € – 763 €

Vlastné zdroje
41 231 €

Celkom s poplatkami 184 431 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %3,2 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
10 dní v ponuke · 1× zlacnenéOtvoriť inzerát
Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...
1 / 9
spĺňa

Predaj, dvojizbový byt Bratislava Podunajské Biskupi...

BA - Podunajské Biskupice, Bratislava - Podunajské Biskupice

187 000 €

3 667 €/m² · 2-izb. · 51 m²

Čistý výnos
2,9 %

2,5 % – 3,7 %

Odhad nájmu
648 €

576 € – 794 €

Vlastné zdroje
43 071 €

Celkom s poplatkami 192 671 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,9 %
  • nespĺňaCena na trhuAko pýtajú podobné inzeráty
Otvoriť inzerát
3-izbový byt s loggiou a výhľadom do parku – Podunajské Biskupice
1 / 17
spĺňa

3-izbový byt s loggiou a výhľadom do parku – Podunajské Biskupice

Bratislava-Podunajské Biskupice, okres Bratislava II

219 000 €

3 318 €/m² · 3-izb. · 66 m² · 1. posch. · 3 dni v ponuke

Čistý výnos
2,8 %

2 % – 3,6 %

Odhad nájmu
762 €

605 € – 913 €

Vlastné zdroje
50 431 €

Celkom s poplatkami 225 631 €

  • čiastočneVýnosCieľ 3,5 %2,8 %
  • nespĺňaCena na trhuOproti podobným inzerátom−10 %
3 dni v ponukeOtvoriť inzerát
Zobraziť ďalšie

Ceny

Byty na prenájom29 ponúk
750 €/mes.
Byty na predaj102 ponúk
3 822 €/m²
Domy na prenájom7 ponúk
1 300 €/mes.
Domy na predaj37 ponúk
3 250 €/m²
Novostavby50 ponúk, 5 vo výstavbe
4 532 €/m²
Pozemky34 ponúk
186 €/m²
Investičné byty91 ponúk
výnos 3,9 %
Mediánové ceny bytov na predaj podľa počtu izieb
IzbyPonukyCena€/m²
1-izbové21169 000 €4 850
2-izbové30183 495 €4 212
3-izbové36254 995 €3 635
4-izbové14259 900 €3 034

Vývoj ponukových cien

Byty na predaj

4 159 €/m²+18 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena bytov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 976 €/m²2 534 €/m²
06/20232 917 €/m²2 547 €/m²
07/20232 918 €/m²2 547 €/m²
08/20232 869 €/m²2 524 €/m²
09/20232 822 €/m²2 511 €/m²
10/20232 748 €/m²2 521 €/m²
11/20232 816 €/m²2 496 €/m²
12/20232 878 €/m²2 495 €/m²
01/20242 851 €/m²2 510 €/m²
02/20242 843 €/m²2 499 €/m²
03/20242 920 €/m²2 504 €/m²
04/20242 950 €/m²2 525 €/m²
05/20243 013 €/m²2 527 €/m²
06/20243 130 €/m²2 538 €/m²
07/20243 017 €/m²2 530 €/m²
08/20243 161 €/m²2 555 €/m²
09/20243 156 €/m²2 586 €/m²
10/20243 153 €/m²2 571 €/m²
11/20243 286 €/m²2 594 €/m²
12/20243 534 €/m²2 646 €/m²
01/20253 649 €/m²2 696 €/m²
02/20253 591 €/m²2 698 €/m²
03/20253 609 €/m²2 815 €/m²
04/20253 512 €/m²2 812 €/m²
05/20253 450 €/m²2 802 €/m²
06/20253 454 €/m²2 822 €/m²
07/20253 439 €/m²2 832 €/m²
08/20253 477 €/m²2 844 €/m²
09/20253 526 €/m²2 909 €/m²
10/20253 455 €/m²2 943 €/m²
11/20253 542 €/m²3 013 €/m²
12/20253 515 €/m²3 072 €/m²
01/20263 584 €/m²2 993 €/m²
02/20263 714 €/m²3 085 €/m²
03/20263 735 €/m²3 034 €/m²
04/20263 810 €/m²3 080 €/m²
05/20263 757 €/m²3 062 €/m²
06/20263 899 €/m²3 035 €/m²
07/20263 979 €/m²3 048 €/m²
08/20264 181 €/m²3 035 €/m²
09/20264 159 €/m²3 070 €/m²

Domy na predaj

3 003 €/m²+15,1 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena domov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/20232 453 €/m²1 776 €/m²
06/20232 509 €/m²1 790 €/m²
07/20232 550 €/m²1 777 €/m²
08/20232 552 €/m²1 773 €/m²
09/20232 706 €/m²1 773 €/m²
10/20232 655 €/m²1 765 €/m²
11/20232 673 €/m²1 736 €/m²
12/20232 679 €/m²1 744 €/m²
01/20242 585 €/m²1 748 €/m²
02/20242 627 €/m²1 736 €/m²
03/20242 719 €/m²1 731 €/m²
04/20242 777 €/m²1 745 €/m²
05/20242 765 €/m²1 727 €/m²
06/20242 965 €/m²1 729 €/m²
07/20242 900 €/m²1 723 €/m²
08/20242 904 €/m²1 722 €/m²
09/20242 722 €/m²1 734 €/m²
10/20242 749 €/m²1 742 €/m²
11/20242 755 €/m²1 746 €/m²
12/20242 654 €/m²1 799 €/m²
01/20252 743 €/m²1 808 €/m²
02/20252 701 €/m²1 801 €/m²
03/20252 485 €/m²1 826 €/m²
04/20252 528 €/m²1 796 €/m²
05/20252 552 €/m²1 777 €/m²
06/20252 598 €/m²1 801 €/m²
07/20252 650 €/m²1 793 €/m²
08/20252 680 €/m²1 762 €/m²
09/20252 609 €/m²1 793 €/m²
10/20252 709 €/m²1 812 €/m²
11/20252 769 €/m²1 823 €/m²
12/20252 783 €/m²1 818 €/m²
01/20262 689 €/m²1 761 €/m²
02/20262 876 €/m²1 788 €/m²
03/20263 048 €/m²1 768 €/m²
04/20262 888 €/m²1 781 €/m²
05/20263 044 €/m²1 765 €/m²
06/20262 842 €/m²1 855 €/m²
07/20262 932 €/m²1 838 €/m²
08/20262 972 €/m²1 827 €/m²
09/20263 003 €/m²1 853 €/m²

Pozemky na predaj

189 €/m²−17,8 % za rok

05/202309/2026
Priemerná ponuková cena pozemkov na predaj za m², Bratislava-Podunajské Biskupice a Slovensko, podľa mesiacov
05/2023352 €/m²65 €/m²
06/2023333 €/m²67 €/m²
07/2023390 €/m²67 €/m²
08/2023390 €/m²67 €/m²
09/2023390 €/m²69 €/m²
10/2023288 €/m²70 €/m²
11/2023288 €/m²68 €/m²
12/2023368 €/m²68 €/m²
01/2024380 €/m²68 €/m²
02/2024265 €/m²67 €/m²
03/2024336 €/m²66 €/m²
04/2024204 €/m²70 €/m²
05/2024300 €/m²69 €/m²
06/2024275 €/m²70 €/m²
07/2024328 €/m²70 €/m²
08/2024300 €/m²70 €/m²
09/2024275 €/m²71 €/m²
10/2024250 €/m²70 €/m²
11/2024275 €/m²71 €/m²
12/2024246 €/m²71 €/m²
01/2025220 €/m²72 €/m²
02/2025207 €/m²72 €/m²
03/2025171 €/m²74 €/m²
04/2025223 €/m²76 €/m²
05/2025223 €/m²76 €/m²
06/2025223 €/m²77 €/m²
07/2025253 €/m²77 €/m²
08/2025259 €/m²75 €/m²
09/2025230 €/m²76 €/m²
10/2025198 €/m²77 €/m²
11/2025235 €/m²76 €/m²
12/2025198 €/m²79 €/m²
01/2026155 €/m²77 €/m²
02/2026155 €/m²77 €/m²
03/2026155 €/m²80 €/m²
04/2026169 €/m²80 €/m²
05/2026240 €/m²80 €/m²
06/2026155 €/m²85 €/m²
07/2026186 €/m²83 €/m²
08/2026155 €/m²85 €/m²
09/2026189 €/m²85 €/m²

Priemerné ponukové ceny za m² · 09/2026

Bratislavský kraj: medziročná zmena cien predaných bytov a domov +16,2 % (Štatistický úrad SR, 2. štvrťrok 2026)

Bratislava-Podunajské Biskupice v číslach

Sociálna úroveň

Nadpriemerná

Obyvatelia

22 998+6,3 % za 10 rokov

20112025
Obyvatelia, Bratislava-Podunajské Biskupice, podľa rokov
201120 844
201221 005
201321 289
201421 528
201521 644
201621 862
201722 029
201822 136
201922 231
202022 154
202123 491
202223 465
202323 276
202423 091
202522 998

Priemerný vek

44,4SR 42,6

0–14SR13,8 %
15–248,6 %
25–3917,7 %
40–6439,1 %
65+20,8 %

Nezamestnanosť

2,9 %SR 4 %

12/202308/2026
Nezamestnanosť, Bratislava-Podunajské Biskupice a SR, priemer za 12 mesiacov
12/20232,7 %4,1 %
01/20242,7 %4 %
02/20242,7 %4 %
03/20242,7 %3,9 %
04/20242,6 %3,9 %
05/20242,6 %3,9 %
06/20242,6 %3,9 %
07/20242,6 %3,9 %
08/20242,6 %3,9 %
09/20242,5 %3,9 %
10/20242,5 %3,9 %
11/20242,5 %3,9 %
12/20242,6 %3,8 %
01/20252,6 %3,8 %
02/20252,6 %3,8 %
03/20252,6 %3,8 %
04/20252,6 %3,8 %
05/20252,6 %3,8 %
06/20252,7 %3,8 %
07/20252,7 %3,8 %
08/20252,7 %3,8 %
09/20252,7 %3,8 %
10/20252,7 %3,8 %
11/20252,8 %3,8 %
12/20252,8 %3,8 %
01/20262,8 %3,9 %
02/20262,8 %3,9 %
03/20262,8 %3,9 %
04/20262,9 %4 %
05/20262,9 %4 %
06/20262,9 %4 %
07/20262,9 %4 %
08/20262,9 %4 %

Mzda v okrese

2 453 €SR 1 864 €

20092025
Priemerná mzda, okres Bratislava II a SR, podľa rokov
20091 356 €803 €
20101 327 €828 €
20111 224 €853 €
20121 260 €881 €
20131 316 €891 €
20141 422 €957 €
20151 446 €993 €
20161 392 €1 034 €
20171 499 €1 095 €
20181 696 €1 171 €
20191 760 €1 266 €
20201 773 €1 324 €
20211 870 €1 401 €
20222 012 €1 500 €
20232 197 €1 637 €
20242 281 €1 749 €
20252 453 €1 864 €

Štatistický úrad SR 2025 · ÚPSVaR 08/2026 · INEKO · Profesia

Okolie

Daň z nehnuteľností Bratislava-Podunajské Biskupice

Načítavame mapu…